幕張ベイパーク スカイグランドタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

価格：未定
専有面積：64.98㎡～111.34㎡
総戸数826戸
48階建て
京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
所在地：千葉県千葉市　美浜区若葉３丁目１－１（地番）
竣工予定：2020年12月下旬

駐車場：589台
駐輪場：1652台
バイク置場：40台
トランクルーム：305区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

マンションマニア(マンション評論家)の関連記事
https://manmani.net/?cat=24

[スムログ 関連記事]
YouTube生配信連動記事　～幕張ベイパークスカイグランドタワー 新築購入のファイナルチャンス～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/33185/
幕張ベイパーク 2024年3月時点の相場　早めのディナーは大将軍プレナ幕張店！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/61940/

[8380: 匿名さん]

8376さんの意見ごくごく普通でまともだと思いますけど理解できない人がいるんですね。
ここは値上がりはしないと思うけど、頭金や返済金額にもよるが通常のローンなら残債割れはなさそう。都内の8000万円クラスはもしかしたら数年後1億超えもあるかも知れないけど、それを期待するのはリスキー過ぎる。

[8381: マンコミュファンさん]

>>8363 マンション検討中さん

そのために団信があるのでは？まさか通らない方ではないでしょうし

[8382: 匿名さん]

>>8381　マンコミュファンさん

「一家の大黒柱に何かあった時」とあるけど死亡するとは書いてないよ！
例えば、保険の下りない状態のこというのでは？　精神的な病気とか、交通事故で
車椅子生活とか、働けない状態になることもあるでしょう。

[8383: 評判気になるさん]

>>8382 匿名さん

>>8371 マンション検討中さん

生命保険をしっかり検討しなさい。
貴方の人生は貴方のですが、人生を考えて計画を立ってください。

[8384: マンション検討中さん]

なんて生産性のない話題。。

[8385: マンション検討中さん]

>>8383 評判気になるさん

生命保険を別途掛けていても、死亡しないと支払われないので同じことでしょ？　話を理解してますか？

[8386: 評判気になるさん]

>>8385 マンション検討中さん
交通事故は対応可能な保険がある、
怪我、手術など生命保険が対応可能。
癌、代謝疾患など生命保険や団信がある、
精神的な病気以外はほぼ保険が対応可能ですが、
心配してしょうがないなら、「資産性」がいい物件を検討しなさい。
いくら資産性が良いで言っても、売買成立した後の話です。
自分のニーズを把握してから検討してください。

[8387: マンション検討中さん]

>>8386 評判気になるさん

話を理解してない、ダメだこりゃ！
資産性と万が一の時の補償とは全く話が別でしょう。資産性が良くても悪くても、ローン残債をどうするかって言う話だからね。
それと働かない状態になった場合、それをすべてカバーできるような保険はありません。もう少し勉強しなさいね。

[8388: 匿名さん]

交通事故は損保だし、怪我、手術、癌などは医療保険だし、何言ってるのかね？
話の流れを見てみると「一家の大黒柱に何かあった時」すなわち死亡時は団信でローンは
チャラになるけど、死亡でなくて働けない状態になった時は団信でも生命保険でもローンの
支払いは続くって話ですよね。　確かに損保や医療保険でもローンの支払いや生活費全部はカバーできないですね。

[8389: 通りすがりさん]

まぁ資産性っていうか売却時に諸費用、手数料がペイできるくらいの含みが出るのが理想ではあるよね。リタイヤ世代でない限り大事なことではあると思う。
テレワークを主にする！って言っててのにオフィスワークに戻すんかい！とか子供が渋幕じゃなく都内の私立に進学したいんだ！とか離婚とかあるかもしれないしねー。

[8390: 評判気になるさん]

>>8387 マンション検討中さん

賃貸でいいじゃない？

[8391: マンション検討中さん]

ほんと将来に不安あるなら団地とかの安い賃貸に住んでマンション買ったら支払う予定だった金額を毎月投信積み立てしなよ　ローンと修繕積立で20万払うとしたら10年で2400万、20年で4800万+利回りになるから、大黒柱になにかあっても安心だね＾－＾

[8392: マンション検討中さん]

>>8376 坪単価比較中さん

■ローン　20年で4,000万程度返済可能
年間元金返済額200万円の返済能力では、8000万円のマンション購入は無理があるのでは？。また比較としてスカイ8000万円の物件は20年後に、都内のマンションA8000万円と比べてどうか？といった視点もあります。

[8393: マンション掲示板さん]

都心マンション８０００万はせいぜい５０平米台

[8394: 通りすがりさん]

>>8393 マンション掲示板さん
銀座とか余程の高級住宅地でなければ8000万出せれば70平米前後は普通にあるぞ？

[8395: 匿名さん]

100平米のマンションに住みたい庶民は都内という選択肢はないですね。

[8396: 匿名さん]

>>8393 マンション掲示板さん

わろた
脳内市場

[8397: 部外者さん]

8393さんは「都心」と言ってるので世田谷区とか江東区じゃなくて千代田区とか港区を思い描いてるのでは？

[8398: 匿名さん]

ここは資産性は考えない方がいいのでは？
しかしながらタワマンで管理費・修繕費を死ぬまで払うのは厳しいと思うので、買うのに躊躇してしまいますね。。

[8399: マンション検討中さん]

ここは上がることはなくても残債割れはしないんじゃないかなーと思ってますが、どうでしょう。
Twitter見てみるとここの情報発信してる人が多くて、資産価値維持にも貢献しそう

[8400: 匿名さん]

>>8399 マンション検討中さん

いま、豊洲に住んでてここを購入予定です。

豊洲で三井の開発の恩恵を受けましたが、資産維持の可能性は高いと思います。残債を切る可能性はかなり少ないのではと考えてます。

結局はどれだけ物件に良し悪しあっても、街の発展で価値は全て変わります。豊洲6丁目なんて、ほんとに何もなかったですが、全く街が変わり、今や70平米後半の3ldk価格は5年前の6000万から8000万です。

立地から豊洲並みの値上がりは期待しない方がよいですが、三井の開発力はなかなかすごいので、全く想像しない街に発展することもあります。そうなれば少なくとも資産維持かなと。

全く関係ない話ですが、過去スレで「値上がりしても儲かる訳ではない」のはその通りです。

2000万儲かっても、次の住替えが都内なら、当然他の物件も値上がりしてるので高値を掴むしかありません。なので分譲時の価格で考えるとほぼトントンです。ただ、トントンでも家賃タダを考えると、賃貸より遥かによいですが。

ここを購入する理由は、
1.まだ坪単価安く、売却益を有効活用可能。
2.残債を割る可能性は低い。儲ける気もない。
3.豊洲より3000万安く100平米が手に入る
週1通勤、接待無で都内タワマンはコスパ最悪
戻っても都内に1ルーム賃貸借りる余裕がある
4.三井の開発力で、資産維持は期待できる。
5.駐車場安い。コロナでマイカーニーズ再燃。

多少の値下がりを許容できる余裕あれば、子どもも伸び伸び育てることができるし、固定費も安くて、最高かなと。仮に10年で1000万値下がっても、月額10万で10年広い部屋に住めたと考えれば、全く問題ないですしね笑

長くなりすいません。

[8401: 匿名さん]

>>8400 匿名さん

同一人物で被せます。

資産価値が上がる下がるの議論は全く無意味です。

豊洲の事例で恐縮ですが、「豊洲なんて埋立地。誰が買うのか。いずれ暴落」がこの様な掲示板の8割でしたが、今の状態は誰もが知るところです。

つまり、誰もわかりません。
買った自分も想定してませんでした。

個人的には、この先のシナリオを考えても「残債を極端に割らない可能性はどうか？」が最も大事だと考えます。

残債を極端に割らないと読むのは、都内と比較した時の間取りの広さと坪単価の安さ。豊洲は明らかに80平米前後の3ldkが動いてます。コロナを機に、居住空間の広さの価値は見直されてるとの考えが一つ。

もう一つは開発する街のターゲット。

豊洲×100平米×1億×駐車場3万?で確保も難
当物件×100平米×6000万×駐車場半額で確保容易

この比較で考えると、固定費が全く変わるので選択肢に浮上します。DINKSは対象外、子ども2人を抱えるファミリーが購入を最も考えるはずです。

その意味では、周辺環境の開発予定を見ると、三井もよくわかってると感じますし、働き方と居住空間の関係性、都内に遠すぎない立地は残債割れリスクは少ないと読んでます。

[8402: 匿名さん]

そりゃ子供が小さいときはいいでしょうけど、大きくなって通学で電車使うことになったときにやっぱり駅遠は大変だと思います。子育ての環境は良いってよく聞きますが、あくまで小さいとき限定ですよね。

[8403: 匿名さん]

>>8402 匿名さん

仰る通りかと思います。
私は10年住んで子どもはが大きくなれば、また都内に住替えようと思います。
10年売却で考えると、残債リスクさえ大丈夫そうであれば、維持費が上がるリスクも考えなくてよいので、よいなと思った次第です。
大きくなったらその時次第ですが、仰る通り駅近ですね。

[8404: マンション検討中さん]

>>8400 匿名さん

5年前と今のマンション価格の比較では、東京圏(東京、千葉、埼玉、神奈川)はほとんどの地区で今のマンション価格の方が高いのでは。
資産価値は個々に判断が異なるが、大手デベロッパーによる大規模開発は一定の安心感(品質、管理、資産流動性など)があります。

[8405: 匿名さん]

三井の開発に期待って、、、ベイパークは三井単独の案件ではなくむしろ主導権は市なんで豊洲や千葉でいうなら柏の葉みたいな街作りはできないんですよ。

[8406: 匿名さん]

>>8405 匿名さん
寧ろ行政が絡んでいるからこそ、良い街づくりができるともいえるのでは？
実際、住民優先の保育所なんか、本当にありがたいと思いますよ。

[8407: 通りがかりさん]

文教地区の落札者がゼロなのは想定外でしたね。

[8408: 匿名さん]

>>8406 匿名さん
別に悪いわけじゃありませんよ？ただ豊洲や柏の葉のようなthe三井の街を期待している人もいるわけなんで教えてあげただけですので。

[8409: 匿名さん]

鉄道会社の減益で運賃あげるしかないから郊外は交通費かかりそうだな。田舎者は都内に遊びに行かなきゃいいだけか。

[8410: 匿名さん]

健康診断で血圧上144下95でたんですが、(3ヶ月前は120)
団信には正直に告知するとして、通らないってことはありますかね？　健康診断では要経過観察にはなると思いますが。たまーにあるんですよ緊張して高くなること。

[8411: マンション検討中さん]

豊洲の再現がありそうですよね。
ベイパークが見直されて坪400あると思います。

[8412: 検討中]

>>8410 匿名さん
普通に考えて通ると思います。それだけであれば。

[8413: 検討中]

もしかしてここの街の価格も跳ね上がるかも。
今のところ可能性はそんなに高くはないが。

[8414: 匿名さん]

>>8411 マンション検討中さん

無いと思いますよ。
ところでもしそんな事になったとしたら、都心3区は人が住めないし浦安や市川、津田沼もここを遥かに上回って高騰するんではと。

[8415: 匿名さん]

>>8411 マンション検討中さん
豊洲と海浜幕張じゃななにもかも違うじゃん。
てか海浜幕張はさ坪200前後で広い部屋を買えて環境が良いから一定の層に支持を得てるんだよ？坪400で海浜幕張に住む人なんかいないよ。

[8416: 匿名さん]

>>8415 匿名さん
400とか言ってるのは明らかにネガの荒らしでしょ。
こういう自演して、このマンションは無理ポジがーとか言うのがここのネガの歴史。こんな真面目に反論しなくても。
そもそも未来の資産価値を素人が言い合ってどうするのか意味不明。

[8417: マンション比較中さん]

8413＞今計画されてる鷺沼地区の開発で
総武線を延伸させて海浜幕張までと言う
案があります。実現すれば当然
跳ね上がります

[8418: 匿名さん]

>>8412 検討中さん
有難うございます！

[8419: 匿名さん]

>>8410 匿名さん
団信って健康診断書って見せましたっけ？
白衣高血圧で自宅では正常ですってことで、
いいんじゃないですか。

[8420: 匿名さん]

>>8417 マンション比較中さん
う、そ、つ、き、ほらふき。

[8421: 匿名さん]

>>8419 匿名さん
告知にはなるので、一応出た結果は告知しようかと。
告知の仕方としては、医者からは白衣恐怖症の可能性があると口頭で言われている旨を書こうと思います。144で通るなら正直に書けばいいですよね

[8422: 匿名さん]

>>8421 匿名さん
これは私の勝手な解釈なので、過信禁物なのですが、高血圧は症であって病ではないので、告知しても大丈夫だと思います。まぁ、病であっても告知義務違反は出来ないので告知しなきゃだめなんですけど。

ちなみに、私は酒の飲み過ぎにより、肝臓系の値が桁違いで、それこそ項目によっては、正常値上限の数倍上とか、、それでも告知して、問題ありませんでした。

[8423: マンション検討中さん]

総武線が延伸なんて計画あったっけ？
羽田線？が舞浜まで計画されてるから海浜幕張まで持ってこようって言う計画だか要望だかがあるだけじゃないの？

[8424: 検討中]

スカイグランドタワー実は第一候補でしたがここに明るい未来をどうしても感じませんでした。街がなんかどんよりしていてコンパクトさもない。

[8425: 匿名さん]

>>8424 検討中さん
それで次の候補はどこなんですか。
どんよりしてない場所を知りたいです。

[8426: 検討中Ｂ]

>>8424 検討中さん
明るい未来とはなにを指しているのか？何がどにょりしてコンパクトさががないのか？なにも検討していないのじゃないあなたは

[8427: 匿名さん]

どうでもいいようでどうでも良くないことですが、症が病じゃないなんてはじめて聞きました。

高血圧が病じゃないとすると、薬を貰っていても病じゃないことになっちゃいますね。

病じゃないとか勝手に判断せずに心配なことは聞くなりしましょう。

[8428: 匿名さん]

>>8426 検討中Ｂさん
賑やかな駅前から、ふとベイパーク に迷い込んだら何となく寂しい気持ちになるんでしょう。特に単身者は。自身の気分が優れずどんよりしたのでしょう。

[8429: 匿名さん]

>>8423 マンション検討中さん

これのことでは。
こんなの出来たら新浦安以東の京葉線ユーザーが激怒しそうだけど。

https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E7%B7%8F%E6%AD%A6%E7%B7%9A%E3%83%BB%E...

[8430: 匿名さん]

>>8429 匿名さん
総武線の混雑緩和が目的なんですかね。
武蔵野線乗り入れでダイヤ過密って言ってるくらいだから、ヘタしたら京葉線減らされるかも。
ありえへん計画ですね。

[8431: 匿名さん]

>>8430 匿名さん

複々線が前提でしょうから減便はないかと思います。
ちなみに京葉線の対象区間は既に複々線用の用地が確保されています。

[8432: 匿名さん]

ん？
この計画だと海浜幕張駅の利用者には何のメリットもないですよね。

[8433: マンション掲示板さん]

総武線の遅延に巻き込まれるデメリット
総武線は人身事故が多い

[8434: マンション比較中さん]

塩害によるサビは許容範囲ですが、窓が塩でくもりガラスみたいになってるのは驚きました。

[8435: 検討板ユーザーさん]

最近検討始めましたがどのくらい売れてるんでしょうか？
北西か南西の角部屋ってまだ残ってますか？

[8436: マンション検討中さん]

>>8435 検討板ユーザーさん

>>8337

[8437: eマンションさん]

>>8436 マンション検討中さん
過去レス見ておらず失礼しました。
ありがとうございます！

[8438: 元検討者]

>>8410 匿名さん
確実に大丈夫なのでその手の話題は書き込まないで下さい。

[8439: 匿名さん]

恒例の最新販売状況です。
価格表入手しましたので、これまでの未整備分含めて整備いたしました。

黒＝販売済み
白＝次回以降販売住戸
黄＝４期２次販売（予定）住戸

[8440: マンション検討中さん]

>8439さん
いつもありがとうございます！！
30階以上の西～南はほぼ完売、南東角の8000万近い部屋が残り３つと、おそらく最終期販売のラウンジ横だけですね。東は公園ビューですがまだありますね（でも間取りがイマイチ？？）。

29階以下は南東角が完売。低層も完売してるところを見ると、眺望よりも日当たりのよさと間取りの良さで選ばれた感じでしょうか。電車の音気になりそうですけどね。
他はまだ選べそうですね。

[8441: マンション検討中さん]

>>8439 匿名さん
ありがとうございます！ヒマなので数えてみました。
黒の販売済が476/826　6割弱くらいでしょうか。
※目視＆手計算なので、間違っていたらすみません

[8442: マンション検討中さん]

>8439
角部屋以外はもう5000万切る部屋ばっかだね。
クロスタワーみても価格重たいのはさすがに残りそうだけど、4000万代なら完成さえすれば現地見てすんなり決まる気がするんだけどなー。

[8443: eマンションさん]

価格表見てると、以前は4LDKだった部屋もメニュープランで3LDKに変更しているお部屋も結構あるみたいですね。
これは販売側で変更してるってことでしょうか？

まだ現地行けてないんですが3LDKの選択肢が広がってうれしいです。

[8444: マンション検討中さん]

>>8443 eマンションさん
そうみたいですよ。
3LDKに変更する人が多かったので、未販売の分の多くも3LDKに変更したと営業さんから聞きました。

気に入ったお部屋があるといいですね！

[8445: eマンションさん]

>>8444 マンション検討中さん

そうなんですね。
そんなに簡単に変更できるんですね。
だったらそもそもメニュープラン期限を延ばして欲しいですけどw
いずれにせよ3LDK希望の方はリフォーム費用が浮いてラッキーですね。
ありがとうございます。

[8446: 入居予定さん]

>>8439
100Lt/96Lの一列の売れ行きがすごいですねー。

[8447: 住民板ユーザーさん8]

まだ結構残ってるね。特に東側。
クロスの在庫部屋は高いし、梁ひどいし、介護施設ビューだし。あれは価格下げないと売れない気がする

[8448: 匿名さん]

4LDKを3LDKに変更して販売していたとは気が付きませんでした。
こちらの場合、部屋数よりも生活スタイルに合った適切な広さを希望する方が多かったという事なのでしょう。
そして売主も間取りを変更してまで売るための努力をしているんですね！

[8449: 匿名さん]

夫婦+子供2人なら4LDKの方が絶対良いと思うんだけど、Dinksや子供1人の方が多いんですかね。

[8450: 匿名さん]

東側圧倒的に人気ないですね。ここらから完売持ってくのはなかなか難しそう

[8451: マンション検討中さん]

>>8450 匿名さん
低層階でも広さと方角を重視する傾向にあるようですね。

[8452: 匿名さん]

海が見える部屋はまだ残ってますか。

[8453: マンコミュファンさん]

>>8450 匿名さん
かれこれ半年くらい前から東の高層で検討しています。ですが他の高層がどんどん売れていくのに東は全く売れないので逆に不安で踏み切れず…。

もちろん営業さんにも聞きましたが、やはり3棟目とお見合いになるからでは、という回答でした。

お見合いと言っても距離はあるし角度もついているのでそんなに気にならないとは思うのですが。
確かに間取りはいけてないですが、唯一高層がまだ選べて価格が安いので魅力を感じています。

じゃあ買えばいいじゃん、と言われるかもしれませんが同じように迷われてる方がいらっしゃればご意見いただければ幸いです。

[8454: 購入者です。]

>>8453 マンコミュファンさん

東側高層階を購入しました。
南側中層階を比較検討していましたが、間取りや売り出したタイミング、西日の熱問題、等で東側にしました。

今となっては朝日が昇るのも見れるし、隣との距離もあるし、東側で良かったかなと。ベランダでて、頭出せば房総半島沿いの海も多少見れるだろうし笑

[8455: 匿名さん]

>>8453 マンコミュファンさん

価格が決めてなら買わない方がいいですよ。
買ってからもう少し間取りも眺望も頑張れたなって後悔します。

[8456: マンション検討中さん]

お見合い部屋の売れ行が鈍ってるとなると3棟目4棟目はさらに厳しくなりそうですよね。
おそらく価格で勝負してくるのでしょうが、そうすると3・4棟のお見合い高層階も検討する価値はありそう。

[8457: 匿名さん]

>>8453 マンコミュファンさん
東購入した人から聞いたのは
1、朝日が見れる
2、線路から南よりは離れている。気分の問題かもしれないけど音は南や南西よりは小さいのでは。
3、向かい合うと皆さん嫌がるみたいですけど、一軒屋考えてみれば、遥かに距離は離れてる。一軒屋では向かい合うどころか近接してる事も多々ある。結局気にならない。
4、昼間以降は西日がない。スカイグランドの西日はやばそうですよね。クロスタワーの人ほとんどカーテン閉めてるし。眺望はなれるけど西日は慣れませんよ。
5、安く高層階が手に入る。結局将来の資産や賃貸を考える時に方角はそこまで関係ない。関係あったとしてもあの値段で東が手に入るのはすごい。実はみんなの盲点で、東は大穴と個人的には思っている。
→向かい合うという事や眺望だけで迷っているなら買いだと思います。特に東は。結局はそこの居住環境や施設などを気に入っているかが遥かに重要。そこで迷っているなら買うべきではないです。向かい合う事は各個人の価値観ですが、街を今度歩いてみて、高級住宅と言われる広尾戸建て街などでも結局は殆どが近いのでどこかしら向き合っていますよ。
眺望も要はタワーマンションの場合、高層であれば結局は同じこと。西日は回避不可能ですが、西側の眺望ならばラウンジでも、外に少し散歩にでも行けば見れますよ。

[8458: 匿名さん]

戸建ての向かい合わせとタワマンの向かい合わせはまったく違うと思います。
タワマンは何十戸という家庭のベランダやリビングと向い合せになります。

[8459: 契約済みさん]

東側って配棟計画見ても正面ってわけじゃないので、お見合い感は少ないのでは？もちろん左右に目をやればタワー見えるけど、正面は稲毛方面の街並みが見えるだけなんじゃないかと。それなりに距離もあるので個人的にはそんなに気にならないと思います。
売れてる南東角は結構気になる気がしますけどね…。逆に中住戸は気にならなそう。
低層階は3棟目の駐車場棟が気になるかもしれませんね。

[8460: 匿名さん]

お見合いを気にされてる方へ
･昼晴れていれば部屋の電気をつけても室内の様子は見えない(見られない)
･夕方(夜も)は部屋の電気を消していれば室内の様子は見えない(見られない)
･夜間は部屋の電気をつけててもレースのカーテンを閉めれば室内の様子はほぼシルエット
と思いますがいかがでしょうか。
それでも気になる神経質な方はやめた方がいいかと思います。

[8461: マンコミュファンさん]

8453のものです。

みなさま、東側高層階についてご意見ありがとうございました！！
もっとマイナスな意見が多いかと思ってましたがプラスの意見が多く背中を押していただいた気持ちです。

特に購入された方の意見もとても参考になりました。
検討を始めた半年前は人気の南側高層も残っていましたが、それでも東がいいと思っていたのでこんなに売れてないのが意外で…。
ベランダから自分の子供が公園で遊んでいるのを見える（かなり小さくでしょうが）パークビューも魅力に感じています。

どのタイプにするか今一度よく検討して近いうちに東の高層階で申し込みしたいと思います！

[8462: マンション掲示板さん]

せっかくのタワマンで、一生見る景色ですから納得の部屋を選んだほうが良いですね。
日中は部屋の中は見えませんが、夜間電気を付けたら普通のレースのカーテンではほとんど役に立たない。
夜暗くなってから、クロスをスカイと同じ距離から見ると、下からではあるけど透け感が分かります。
下からで気になるようであれば、上からだともっと部屋の内部が見えますので再考をオススメします。
良い部屋が見つかるといいですね。

[8463: マンション検討中さん]

第４期２次の販売スケジュール（申し込み、契約・重説）ご存知のかたいますか？MR訪問までに少し時間があるので知りたいです。

[8464: マンション掲示板さん]

3棟目は500万円引きで買えそうだな。

1棟目はまだ完売してない
2棟目は4割~5割、売れ残り

大苦戦

[8465: 匿名]

うーん、東側は流石にここまで売れてないとなると何かある気がして自分なら買えない。
南向きの高層で検討してたけど欲しい部屋がもう埋まっててスカイは諦めた組だけど、他にいろんなマンション見て、結果気に入ったマンション買えたから、他も見てみてもいいと思う。

[8466: 匿名さん]

>>8458 匿名さん
それはそうですね。
色んな人から見られるという数の点では
マンションの方が嫌かもしれませんね。
それを言うと、南西は定期的に走る電車からもろ見えで、それこそ何人に見られるのかという視点もありますし、高層階ならば向かい合わせでもそんなに問題ないと思いますね。
結局向かい合わせも、慣れると思います。
ハワイの良いホテルも結構向かい合わせとかありますけど、そこに1週間もいれば全然気にならない。
ただ、そこがどうしても嫌な人は、カーテン閉めるかそれでも嫌ならここは検討外ですね。　
無理強いは良く無いですから。

[8467: 匿名さん]

>>8465 匿名さん
埼玉ですか？

[8468: マンション検討中さん]

>>8465 匿名さん

視野を広くすると割りと他で気に入る物件みつかるよね

[8469: 匿名さん]

>>8467 匿名さん

いや、都内

[8470: 通りすがり]

>>8469 匿名さん
めっちゃ参考になりそうなので、教えてもらえますか？
どこを比べて都内にしたのか。
もともとスカイを検討されていたのに。
値段も都内なら結構しそうですがいくらがいくらになったんですか？

[8471: スカイ検討]

この物件の決め手
この物件ではなく他の物件に途中で変えた決めて手
などなど教えてくれる人いますかー？
検討材料にしたく

[8472: 匿名さん]

>>8470 通りすがりさん

完売してるよ

[8473: 名無しさん]

>>8472 匿名さん
いいじゃん、参考にさせてくださいよ！

[8474: マンション検討中さん]

あと何戸残ってますか？
隣の売れ残り物件を早く売りさばいてほしいですね。スカイのイメージダウンになるし、2年以上も売れ残ってんじゃあマイナスイメージにつながります。三井さん頑張ってください。

[8475: マンション検討中さん]

>>8471 スカイ検討さん

スレ内検索で「参考になる」15個以上のものを検索すると良点難点書き込まれたものがいろいろ読めます。

>>8474
過去100レスほど遡ると販売状況についてまとめてくださってる画像がありますよ。

[8476: 匿名]

8465ですが、購入したマンションは千葉県内です。
スカイとは全くといっていいほど共通点ないので参考にならないと思います。
私がスカイをやめた理由は住みたい部屋が埋まってたことと、正直なところ「目が覚めた」からです。タマワンがこんな低価格で購入できるなんて！と初めは気持ちが昂っていましたが、冷静に考えて郊外にも関わらず徒歩15分歩いたタワマンに本当に住みたいのか？と自問自答した結果、、って感じです。

[8477: eマンションさん]

>>8471 スカイ検討さん
私は他の物件にしました。
徒歩分数と資産価値がどうしてもクリアできませんでした。

[8478: マンション検討中さん]

>>8475 マンション検討中さん
スレ内検索で「参考になる」15個以上‥
検索機能を使うの便利ですね。
共感の多い意見だけ抽出できて読みやすいです！

[8479: スカイ検討]

>>8476 匿名さん
目が覚めたとして購入されたマンションがスカイに勝っている点はどこだったんでしょうか？
是非参考にしたく。共通点はどうでも良いので。