幕張ベイパーク スカイグランドタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

価格：未定
専有面積：64.98㎡～111.34㎡
総戸数826戸
48階建て
京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
所在地：千葉県千葉市　美浜区若葉３丁目１－１（地番）
竣工予定：2020年12月下旬

駐車場：589台
駐輪場：1652台
バイク置場：40台
トランクルーム：305区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
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[8301: 通りがかりさん]

>>8300 匿名さん

その通り。
駅からの距離は変わらない。
駅からの距離が優先の人は最初から検討に入れない方がいい。
隣の駅に駅徒歩２分の新築マンションあるからそちらにどうぞ。

[8302: マンション検討中さん]

>>8293
駅近なら南船橋のパークホームズLaLaや検見川浜のレーベン検見川浜が徒歩2分とかだからそちらを検討したらどうですか？

[8303: マンション検討中さん]

駅近ならプラウド浦安もあるし選び放題だね！

[8304: 匿名さん]

>> 8302　マンション検討中さん

そうですね！　やはりスカイもミュージアム行きましたが外廊下のエレベーターまでの廊下から吹き抜けが怖くて怖くて。レーベン検見川浜のほうにしようかと思っています。

[8305: マンション比較中さん]

>>8303　マンション検討中さん

ブランドマンションのプラウドとは比較対象ではないでしょう。

[8306: マンション比較中さん]

プラウドブランドは憧れますね

[8307: マンション検討中さん]

私はレーベンは天井高2400だから候補からは外しました
プラウド浦安は値段が高めだから手が出ないな

[8308: 買い替え検討中さん]

天井高は2400～2500であれば標準なので問題ないです。むしろ、2600以上の場合、冷暖房効率がかなり低下するので電気代と冷暖房の利きが年中悪化します。また、タワマンは天井高があっても全体的に軽量化しなくてはならない為、スラブ厚がないのです。結果、上階から下の階への振動音や足音なども伝わりやすいことは認識しておくべきことですね。

[8309: マンション検討中さん]

2500?2600辺りから標準でしょ
個人差かもしれないが2400は圧迫感あるよ

[8310: 匿名さん]

>> 8309　マンション検討中さん

天井の10cmほどの高さ違いより、確かにスラブ厚の比較に重点をおくほうが正解かな。
クロスの住民板では上からの音がうるさいという投稿が多いよ！

[8311: 通りがかりさん]

>>8310 匿名さん

電車の音がうるさいより良い。
レーベンてどこのデベ？聞いたことない。

[8312: マンション検討中さん]

>>8309 マンション検討中さん

身長180あるけど、チビなやつに限って天井がーとか言ってるイメージ。

[8313: 匿名さん]

私はレーベンよりもスカイかな。まあ人それぞれなのですが、この価値観は硬いと思っていたが逆の意見もあるんですね。

[8314: マンション検討中さん]

>>8313 匿名さん

申し訳ありませんが、レーベンは比較対象になるんだ…という印象でした。
マンションの販売価格帯、管理費や修繕積立金も大きく異なりますし…
設備仕様、構造等など、違いすぎます。

[8315: マンション検討中さん]

>>8305 マンション比較中さん
三井と野村はそんなに変わりますか？

[8316: マンション検討中さん]

たぶん駅近比較でレーベンとプラウドを一緒にするなって意味でしょ

[8317: 匿名さん]

>>8314 マンション検討中さん

あの?、どっちも大して変わらないから底辺の争いをしないようにね！

[8318: 名無しさん]

三井とタカラレーベンは全然違うと思うけど。
底辺と言いながら検討板に来るんだね。

[8319: マンション検討中さん]

スカイよりレーベンが上回る仕様箇所は無いんだからあんまりイジメないで

[8320: 住民板ユーザーさん1]

前の家が天井2440だったのですが、同じ100平米でも圧迫感が全然違います。天井の高さはめちゃくちゃ重要だなと思いました！

[8321: 匿名さん]

レーベンのMRも行きましたが、標準仕様についてもスカイより高価な仕様となっていると思われます。スカイは東京インテリアのAYANO製作所でしょ？

[8322: 入居予定さん]

なんか話がかみ合って無いような気がします。仕様のとらえかたにそれぞれずれがあるような。レーベンの話はもういいのではないかと。

[8323: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[8324: ママ]

津田沼ザ・タワーの1階にホームレスが常住したみたい。やっぱり町の雰囲気って大事だよなあ。海浜幕張では確率低そう。

[8325: 入居予定]

資産性は期待できないマンションですね。
かっこいいですけどね。名前も素敵で。
欲しかったけどやっぱり資産性重視です。

[8326: 評判気になるさん]

>>8325 入居予定さん

何が言いたいの？意味不明ですね。

[8327: 匿名さん]

>8325
文面から判断すると購入しないんですよね。なのに何故入居予定?

[8328: 匿名]

>>8324 ママさん

いまだに津田沼意識しすぎ……

[8329: やめてほしい]

ベイパーク購入される人って常にどこかと比較されてますよね。
検見川浜よりましだ、津田沼にはホームレスがいるとか。
プライドの高さからなのでしょうか。見ていて不愉快なので他の場所の話はやめていただきたいです。

[8330: 通りすがりさん]

>>8329 やめてほしいさん
他の物件と比較するのは当然だと思います。
さすがにほぼ新築では買えない津田沼の話はいかがと思いますが。

プライド高いとか言わない方がいいですよ。

[8331: マンション検討中さん]

>>8330 通りすがりさん

比較するのは普通ですが、ここの方は、検見川浜なんて…のような卑屈な発言をされる方が多いと思います。
完売の津田沼をイヤらしく見に行って報告するなど、、お里が知れますね。

[8332: マンション大王]

>>8331 マンション検討中さん
まあまあ、気持ちは分かります。そういう人はどんなコミュニティにも一定数以上います。それに付き合わない方がいいと思いますよ。ただ、ここは検討板ですので検討材料をこちらの主観で規制するのもおかしな話ではと思ってしまいます。卑屈な言い方などはやめた方がいいとは思いますが、それを卑屈と捉える人は検討材料にしないでしょうし、ああ、そういう見方や材料があるのだ、となれば良い情報提供にもなります。こういった良いも悪いも含めてバンバン議論できている状況は崩したくないです。私もこの掲示板のおかげで沢山学んできたので。

[8333: マンション検討中さん]

私は今のところネガティブ情報で参考になった物は無い

[8334: マンション検討中さん]

>>8333 マンション検討中さん

同じくですね。

[8335: 匿名さん]

36戸！

[8336: クロス住民]

>>8335 匿名さん

スカイ販売のほうも活況のようで隣組のクロス住民としても嬉しいですね。
このペースでこれからも少しずつ埋まっていけばと思ってます。
ベイパークの住み心地と環境はとってもいいので来年からは一緒に楽しみましょう。

[8337: 匿名さん]

はい！恒例になりました、最新販売状況まとめです。
ご希望に答えて３期４次の状況まとめました。

黄＝４期販売住戸
赤＝価格表示済み住戸（すでに販売済みも含まれてるかと思いますが把握できず）
黒＝販売済み
白＝次期以降販売住戸

最新価格表お持ちの方いらっしゃれば、赤部分も整備しますよ。
まとめていて感じましたが、コロナ影響からか広い部屋が売れてますね。

[8338: 匿名さん]

８３３７です。
×：３期４次
〇：４期　　　

誤記載失礼しました。

[8339: マンション検討中さん]

>>8337 匿名さん
あなたは一体何をモチベーションにここまでやってくれるのですか…？

[8340: マンション掲示板さん]

黒の販売済み以外
2020/6/18　残り430くらい
2020/8/18　残り390くらい
のようですね。
月２０戸くらい？

[8344: 匿名さん]

コロナ以降、問い合わせ殺到で販売順調というのは本当だったんですね。
やはりテレワークで駅近に拘らない人が増えてきたのでしょうね。

[8345: マンション検討中さん]

東側高層階が良さそう！

[8346: マンション掲示板さん]

東側は3棟目以降も立ち続けるから微妙ではないでしょうか？その分値段も控えめで高層階が残っているのは良いですね！

[8347: 匿名さん]

>>8341 マンション検討中さん

直近2ヶ月で売れたのが40戸程度のようなので、残り390戸を売るのにはまだ20ヶ月くらいかかるかと。
来年3月の竣工までに完売はかなり厳しいのでは？

[8348: マンション検討中さん]

>>8346 マンション掲示板さん
むしろタワーが並ぶ夜景が綺麗だと思いますよ！

[8349: 匿名さん]

グロスで価格の高くなる広い部屋が結構売れているな～と思う一方で、東向きや価格の安い低層は苦戦ですね。それでも竣工までに上半分はほぼ埋まりそう

[8350: マンション掲示板さん]

>>8348 マンション検討中さん

確かに、タワマンが並ぶ夜景は見てみたいかも！