幕張ベイパーク スカイグランドタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

価格：未定
専有面積：64.98㎡～111.34㎡
総戸数826戸
48階建て
京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
所在地：千葉県千葉市　美浜区若葉３丁目１－１（地番）
竣工予定：2020年12月下旬

駐車場：589台
駐輪場：1652台
バイク置場：40台
トランクルーム：305区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

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[8251: マンション女王]

カーシェアっていくらで借りれるんでしょうか？

[8252: 契約者どすえ]

>>8251 マンション女王さん

変わってなければカレコが入ると聞いています。参考までに。

[8253: マンション検討中さん]

イオンは現状でさえ夕方レジ待ち行列できてましたが、スカイグランドタワー入居後はもっと混雑しますよね。何か対策して欲しいけど、レジ増やすスペースもなさそう。

[8254: マンション検討中さん]

取り合えずイオンスタイルの駐車場を無料にしてゲートを撤去して欲しい　

[8255: マンション比較中さん]

そんなことしたらメッセでイベントがあるたびに満車になりますよ

[8256: 検討板ユーザーさん]

>>8253 マンション検討中さん

レジ数やレジGO台数を増やせば解消出来ると思います。
ベイタウンの人口でもリンコスだけで混雑してないしね。（ベイタウン内の八百屋さんも混んでない）
AEONも平日はガラガラだし土日のレジに並ぶ数は他のスーパーと比較しても少ない方だし。
週一の買い物も必ずイオンスタイルに行くとは限らない。

[8257: 匿名さん]

>8254
同感。精算機に寄れなくて、いちいち車から降りて精算している光景を良く見かけます。確かに左折直後の精算機は扱いづらいですけどね。

[8258: 匿名]

>>8257 匿名さん

AEON幕張新都心のようにセンサーでゲートをあげてほしい。

[8259: マンション検討中さん]

今日みたいな日に駅から歩いてみて考えた方が良さそうですね。

[8260: 匿名さん]

>>8259 マンション検討中さん

バスに乗りますよ。バス停はマンションの下ですから。中途半端に駅から5～7分程度だとバスに乗る選択肢は無くて歩くのみになるけど暑い日や大雨の日など不便ですよね。
こちらはバス停近いですし駅までも近いので便利だなと思ってます。

[8261: マンション検討中さん]

>>8259 マンション検討中さん
若い人なら自転車ですね

[8262: マンション検討中さん]

わざわざ猛暑の日に歩かなくても。。。　
健康にも悪そうです
猛暑、酷寒日はバスや貸し自転車に乗ったり、家族に送ってもらいましょう
自転車なら駅まで直ぐつきますよ　50円だし
https://cycle.ryde-go.com/prefectures/chiba/stations/1672

[8263: マンション掲示板さん]

駅から徒歩五分以内に住んでる人なんて世の中少ないわけだしベイパークに限定したことじゃないよ。
こんな危険な暑い日に歩く選択肢は無いな。
その点、バス停近くてイイよね。

[8264: 評判気になるさん]

>>8259 マンション検討中さん

バス、自転車など選択肢がたくさんあるのに??
駅から10分前後の距離はアフターコロナの世界で最適だと思う。

[8265: マンション検討中さん]

>>8264 評判気になるさん

同感。
駅近はごちゃごちゃしてるし飲み屋、パチンコ屋、歓楽街もあったりして治安の面が不安。

ベイパークのような環境を求めていました。
街全体が綺麗で開けていて明るくて気に入っています。
テレワークも増えるので駅からの距離にこだわる必要が無くなりました。

[8266: マンション検討者]

>>8265 マンション検討中さん

ウイルス感染拡大が進んでいるいま、駅付近に住みたいとは思わないなぁ。

[8267: 検討板ユーザーさん]

>>8266 マンション検討者さん

長時間電車に乗りたくもないですよね。
幕張から都内勤務はこのご時世レアだと思いますが。

[8268: マンション検討中さん]

>>8267
世の中、君みたいに会社の側に住める人ばかりじゃないんだよ

[8269: 匿名さん]

>>8267 検討板ユーザーさん

都内通勤だけど、都内に住みたいとは思わない。
ウイルス感染怖いしね。

ここなら同じ予算で、広い間取りを選択できる、抜ける眺望、ゆとりのある歩道、駐車場も安い。
東京駅までも35分程度なら遠いと感じない。

「都内」と言っても区によって大きく違う。

[8270: マンション検討中さん]

>>8269 匿名さん

ここから都内に通勤してる時点で感染リスク高いですよ。
むしろ都内在住よりも高いでしょ。

[8271: 通りがかり]

>>8270 マンション検討中さん

私も都内通勤者です。
が、近い将来、いや既に毎日通勤する時代では無くなっています。

都内に通勤したとしても十分通勤圏内だしベイパークの住環境はやっぱり魅力的。
タワーマンションにも住みたいし。

[8272: 評判気になるさん]

>>8270 マンション検討中さん

残念だが、神奈川県、埼玉県、千葉県の感染者数を足しても東京より少ないです。
通勤のためCOVID19を感染された臨床例はほぼ聞いたことないよ。
ちなみに、今は職場感染及び家族内クラスタ感染が増えてるし、まぁ~アフターコロナの世界は想像することが難しいですねー

[8273: マンション検討中さん]

スカイグランドタワーに住んだら、空を眺める時間が長くなりそうな気がしてワクワクします。

[8274: 購入者]

毎日通勤することがなくなるという楽観的な意見が多いですが、そんなのコロナおさまってからどうなるかわからないですよ。
これからはテレワークの時代とかよく聞くけど本当にそういい切れるのかと。

[8275: 入居予定さん]

私の知り合いは完全テレワークになりましたが、一方私の仕事はテレワーク完全不可です。テレワークの時代というのも少しずつ増えますよという意味で、ノンテレワークをテレワークが追い越すとまで考えている訳では無いと思います。ごく一部のテレワークになった人が都心から少し距離をおいて生活しようと考えれば、ここも検討の範囲内ということですよね。

[8276: 購入者]

車がらないと幕張生活は厳しいと思いここは候補から外しました。物件含め他の要素は素敵だと思いました。

[8277: マンション検討中さん]

テレワークメインなら軽井沢にでも住んでたまの出勤は新幹線で、って方が良くないですか？

仮に完全テレワークなら北海道や沖縄に住む方がストレスのない生活を送れそうです。

私は都内や津田沼に予算が届かないのでベイパークを検討しています。
ベイパークは豊洲や勝どきの半額で買えますからねー！

[8278: 入居予定さん]

>>8276 購入者
候補からはずしたのに購入者とは？？

>>8277 マンション検討中さん
軽井沢が好きな人は軽井沢でいいのでは、私は海が見えない軽井沢には興味ないですが
北海道・沖縄がストレス無いというのも・・・人それぞれいろいろなのでは

[8279: マンション検討中さん]

海浜幕張は都心に出るのも1時間以内、銀座にも行きやすい立地。
それでいて海も近く、とにかく街が綺麗。
周辺にはCostco、アウトレット、マリンスタジアム、メッセも近い。日常利用するスーパーも目の前。
好立地な条件＆タワマンという点が超魅力的！

[8280: 匿名さん]

>>8276 購入者さん

「購入者」？
検討から外したって書いてるよ？
「入居予定さん」とか「購入者」とか同一人物が契約者を装ってネガですか…

[8281: 入居予定さん]

>>8280 匿名さん

もう仕事にいくので手短に、私は検討板でも住居板でも「入居予定者さん」で統一しております。検討版ではなるべく中立的に意見するように注意しています、あと知りうる情報は検討者のかたに参考になる物は検討版で投稿させていただいています。

[8282: マンション検討者]

>>8281 入居予定さん

今日も暑いので気をつけて。
行ってらっしゃい！

[8283: 評判気になるさん]

>>8277 マンション検討中さん

また軽井沢出た?！同じ発言は前にも見たことあるような気がする~別に軽井沢に住みたいなら誰でも止めないよ......どうぞどうぞ

[8284: 匿名さん]

>>8235 7月末の段階では西、南、北の高層以外は空きは多いですよ。東であれば40階以上の高層階も先着で選べるものもありますよ。
余っているのは半分弱くらいのイメージです。
低層階は販売すらしていないしない状況でした。
最新の情報は営業担当に聞くのが1番ですね。

[8285: マンション検討中さん]

なんで軽井沢って単語が出てくるんですか？
気持ち悪いです。

[8286: 匿名さん]

>>8285 マンション検討中さん

軽井沢って書く人、前もいましたよね。
今回は北海道と沖縄も追加されてました。
意味がわかりませんね。

[8287: 検討中]

>>8280 匿名さん
ネガではなくこの人事実を書いているんだと思いますよ。他の要素は素敵だと褒めているじゃないですか。
私も確かに車がないときつい感じはします。

[8288: マンション検討中さん]

クロスでも1台目需要は賄えたと来てます　9月頃に２台目抽選やるようなので、スカイもほぼ賄えるのかなと思っています

[8289: 通りがかりさん]

>>8287 検討中さん

駅徒歩13分。坂道無いフラット歩道。
確かに車はあった方が便利だと思うけど、車がないとキツイ距離では無い。
現在、都内在住ですが、趣味も兼ねて車も所有しています。
こちらは駅まで歩けますし皆さん仰るようにレンタサイクルやバスという手段もあります。
車がないとキツイと仰る方は通勤場所が車がないと不便な場所なのでしょうか？

[8290: 検討板ユーザーさん]

車ないとキツイの意味がよくわからんなぁ。車があった方が魅力的な街である事は間違い無いんだけど。

[8291: マンコミュファンさん]

どこにいても車はあった方が便利でしょ。
・重たいものを持たなくても良い
・自分のタイミングで移動がしやすい
・他人と空間を共有しなくても良い
・暑い、寒いといった気温や大雨等も気にしなくて良い
・子供を寝かしながら移動できる
・ウイルス感染の不安が少ない
・景色を楽しめる
……etc。

[8292: マンション検討中さん]

月に何回かならカーシェアのほうがコスパいいでしょ

[8293: 検討中]

>>8289 通りがかりさん
駅まで結構遠くないですか。徒歩13分くらい余裕だと思っていましたがまさかあんなに遠いとは。
ネガるつもりはないですが。都内勤務ですがキツいなと。マンションはとてもかっこいいですが。

[8294: 通りすがりさん]

>>8293 検討中さん

車がないときついというのは、どのような使い方を想定しているのですか？
毎日駅まで誰かに送ってもらうとかですか？
車があった方が便利ですが、それはここに限った話ではなく、どこでも同じ。

[8295: マンション比較中さん]

カーシェアは思い立った時にすぐ借りれるものなのですか？
貸し出し中だった場合はお出かけ計画が白紙になる感じですか？
とくに週末などは予約の取り合いになりそうですが

[8296: マンション検討中さん]

>>8293 検討中さん

新しい道が出きるので10分かかりませんよ。

[8297: 契約者どすえ]

>>8295 マンション比較中さん
当方ベイタウン内で業界大手のタイムズ、カレコどちらも使ってますが全く借りれないことは、連休とかでない限りほぼありません。ただし年に何回か思い付きでかりようとすると、海浜幕張駅のステーションでしか借りれないこともありました。正直ベイパークのカレコだけではどうなるか読めませんので、タイムズも併用するのがよろしいかと。

[8298: マンション検討中さん]

>>8297 契約者どすえさん

カーシェアも増えてますよね。
今は車を個人所有してますが将来カーシェアも視野に入れたいと思います。

駅から13分でバス停もマンション前にある状況で、車がないとキツイって、普段どんな暮らし方してるのかな。この距離で駅まで車を使用して駐車場に止めて電車に乗るイメージなのでしょうか？
バスの本数も無く20分以上かかるような場所なら分かるけど…

[8299: マンコミュ]

>>8296 マンション検討中さん

スカイの為に三井さんが新設した道ですよね。
駅からストレートで行けるので近くなりましたよね。
実際に歩いたら11分でした。
「不動産表記は13分だから実際に歩いた距離は書くな」と言われそうですが、実際に歩いて判断する事は大切なのでそのきっかけになればと思い、書かせて頂きました。

[8300: 匿名さん]

「徒歩13分がキツイ」って言ってる人はそういう価値観の人なんだから、そういう人を説得するのは無意味。実際駅直結か駅近物件に住んでて今より条件が悪くなるのは耐えられないという気持ちもわからんでもない。無理して買う必要はないので徒歩13分が嫌な人は他へどうぞ。