幕張ベイパーク スカイグランドタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

価格：未定
専有面積：64.98㎡～111.34㎡
総戸数826戸
48階建て
京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
所在地：千葉県千葉市　美浜区若葉３丁目１－１（地番）
竣工予定：2020年12月下旬

駐車場：589台
駐輪場：1652台
バイク置場：40台
トランクルーム：305区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

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[8212: 検討中さん]

>>8209 匿名さん

中途半端に7分くらいの所だとバスに乗るのも気が引けるし、かと言って歩いたら7分も13分も同じく暑い。
だったらバス停真下にあって歩ける時は歩ける方が良いって思ってます。
中途半端な距離だと会社にバス代請求も出来ないしね。

[8213: 検討中さん]

>>8211 匿名さん

売れいきが悪いという根拠が無いですよね。
逆に、マンマニさんがデータを元に最近の中で売れいきが良いマンションとして豊洲とスカイグランドを挙げてます。更に近隣不動の営業さんもコロナ禍において凄いと仰ってました。
実際に営業自粛明けの販売戸数も全く不調を感じませんしMR行っても賑わってますしね。

[8214: マンション掲示板さん]

売れいきが良いという定義も無い中、何を持って言ってるのか…
本当に検討してるなら売れいきがどうなのかということよりも自分がどうしたいのか？が大事。デベに聞いてみたら総合判断して答えてくれるのでは？

[8215: 通りがかりさん]

>>8213 検討中さん

マンションマニアさんは、単に自身の会社所有でスカイグランドタワーなどをお持ちなので売れ行きが良いマンションとして挙げているのでしょう。
まあでも、まずまずではないでしょうか？
売れ残りの部屋が出ても、まだ売りやすいのでは？

[8216: 通りがかり]

>>8210 検討板ユーザーさん

そもそも検討板で、検討者に質問する内容では無い。

[8217: 匿名さん]

＞＞8209 匿名さん

ほかにも対策あるでしょ。自転車使うとか車持ってれば車で家族に送迎してもらうとか。
フレックスで勤務時間を朝早くして、気温が上がる前の早朝電車使うとか。

けれどそこがネックだと思っているのに買ったら後悔するかもしれないので、ここは諦めるのが賢明な判断かも。

[8218: マンション検討中さん]

>>8217 匿名さん
レンタサイクル(ハローサイクル)もありますよ。一回70円。スイカをかざすだけで乗れるし便利。ベイタウンから駅に行くのに使ってますが、ベイパークにもたくさんありますよね。

[8219: マンション検討中さん]

>>8209
その質問内容からすると今は駅直結か徒歩５分以内くらいのとこに住んでいらっしゃるんですよね？
バスの選択肢がありますがバス代が出なくて徒歩の選択肢しかないようならマンション購入して今までより駅から遠くなるのは辛いと思うので購入見送ったほうが良いと思います

[8220: 匿名さん]

3棟目の完成予定が2024年2月末とさらに延期になりましたね。どんどん先のばしで待ってる人はかわいそうに

[8221: マンション検討中さん]

3棟目販売開始は2棟目竣工後って言ってましたね　逆に2棟目現物も見ながら選択できるので検討者としてはタイミングは悪くないと思いますが？

[8222: 匿名さん]

>>8221 マンション検討中さん

ですよね。
私もクロスタワーを見て素敵だなと思ったのでスカイグランドタワーを前向きに検討しています。
仕様や眺望などとても参考になります。
クロスタワーもそうですが現地見学モデルルーム用としていくつか残していると思います。
後発を売りやすくする為には必要な手段ですね。

[8223: マンション検討ユーザーさん]

>>8218 マンション検討中さん

レンタサイクルが豊富にあるな～と思っていましたが、料金や使用方法などは知りませんでした。
スイカ利用が可能なのはとても便利ですね。
自転車ならあっという間ですし、レンタサイクルなら帰りの手段も変えられるので良いですよね。
良い情報、ありがとうございます！

[8224: マンション検討中さん]

レンタサイクルの良いところは出社時と帰宅時の天気や気分によって借りるか歩くかバスにするか選べるところだね

[8225: 匿名さん]

クロスのスレを見るとマンション下のレンタサイクルはほぼ固定の方々でいつも使われていて1台も無いって書かれてありましたね。そうなるとまあまあ困る。。

[8226: 通りがかりさん]

>>8220 匿名さん
そこを待ってる人なんて、そもそもいるのか？

[8227: マンション検討中さん]

眺望重視の人でスカイ上層階を買いそびれた人は待ってるだろうね
ただクロスやスカイより眺望有り部屋と無し部屋では価格差つけるようなことは言ってたからクロススカイの眺望有り部屋の人は安く買えて裏山

[8228: マンション検討中さん]

どう考えてもベイパークのランドマークであるスカイグランドより劣る3棟目を買いたい人はほぼいないだろう。
スカイグランドより魅力的な要素はあるのかな？

[8229: マンション比較中さん]

＞8220
6月1日着工予定でしたが8月着工しましたので
2か月遅れるという事で間違いないと思います

[8230: マンション検討中さん]

>>8225 匿名さん
おそらくそれはマンション運営のレンタサイクルですね。ハローサイクルは公園の前、イオンの前、ミニストップの前にあります。(20台以上はあるはず。)

[8231: 匿名さん]

>>8228 マンション検討中さん

そのスカイグランドですら半分くらいしか売れて無いとなると、3棟目は大変でしょう。

[8232: 匿名さん]

3棟目はじわじわ延期延期で気づいたら完成が2024年末とかまで伸びていたりして。いや2025年突入もあるか？

[8233: マンション検討中さん]

　ベイタウン・ベイパークの海側富士山眺望は素晴らしいから眺望に拘る人は3棟目待つでしょ　　ただ3棟目は眺望の良い部屋は限られてるから高そう　その代わり低層はスカイより安いかもしれないね

[8234: マンション検討ユーザーさん]

>>8232 匿名さん

緊急事態宣言が発令された後、工事も停止してたから延期になるのは当然。むしろ延期になった方が販売期間のダブりもなく売りやすくなるのでは？
東側も暫く眺望が楽しめるし。

[8235: 検討者]

>>8231 匿名さん

「半分くらいしか売れてない」？？
本当に検討してますか？
嘘の情報はやめましょう。荒らしだと思われますよ。

[8236: 検討板ユーザーさん]

>>8235 検討者さん

どのぐらい売れているんですか？

[8237: 坪単価比較中さん]

匿名Ａ

[8238: 匿名Ｂ]

三棟目は億ションになるとゆう噂聞きましたが本当でしょうかね

[8239: 匿名さん]

>>8230 マンション検討中さん

海浜幕張駅付近もたくさんあって便利。
確かに自転車ならあっという間。
坂道もないし道路も広いから気持ち良さそう！

[8240: マンション検討中さん]

インターネット回線は一括契約とのことですが、詳しい話を聞かれてる方いらっしゃいますか？ネット回線はクロスと同じような状況かと思っており、もしかすると居住数が増えてるのでさらに悪化することも懸念してます。

そうなると、独自の回線契約が選択肢として考えられますが、インターネット回線費用は利用しない場合でも支払うという理解で良いでしょうか。そして個別に回線の契約はできるマンションなのでしょうか。

クロスの住民スレを見ると、遅いからnuro光に変えたいという書き込みがちらほら見られてスカイのネット環境はどうなのか、少し気になっております。

[8241: マンション掲示板さん]

>>8240 マンション検討中さん
営業に聞くのが早いのではないでしょうか。
でも正直自分も気になっています。
マンションに入っている回線使うしかないなら、nuroとかできるのでしょうか。。

[8242: 匿名さん]

>>8240 マンション検討中さん

検討者なら次に行く時にでも聞いたらいいのでは？
検討者が見る掲示板で聞かれても正確な情報を得られるとは思えない。

[8243: マンション検討中さん]

>>8242 匿名さん
まぁそうなんですが、同じようなことを気にされてる方はどのくらいいるのかなということも気になったので書いてみました。

[8244: 通りがかりさん]

>>8243 マンション検討中

「インターネット回線費用は利用しない場合でも支払うという理解で良いでしょうか。そして個別に回線の契約はできるマンションなのでしょうか。」

確かに、マンション購入するかも検討中なのにそんな細かい所まで分からないよね。

[8245: マンション検討中さん]

https://www.31sumai.com/attend/G1871/?_ga=2.135830385.1111687455.15968...
まずは上記ＵＲＬから来場予約をされて、一度訪問すれば営業マンが付きますのでその時に詳しいことを教えてくれます。

[8246: 購入経験者さん]

>>8244 通りがかりさんインターネット回線利用しない場合でも支払うとゆうことです　個別回線の契約はできません　電気代がＮＴＴなのでインターネットはＯＣＮでは

[8247: 匿名さん]

>>8235 検討者さん
え？半分くらいじゃないですか？

[8248: 匿名さん]

ネット回線はJ-COMは最悪ですよ！　速度も遅いし、ネット契約してないとバカっ高いオプション契約しないとＢＳ放送も見れない。J-COMでないことを祈ります。

[8249: マンション検討中さん]

今日は久しぶりに現地訪問。
やはりスカイグランドの外観、カッコイイですね！ 空が青くて広くて気持ちの良い空間でした。ベイエリアの雰囲気、気分が上がります。

[8250: マンコミュファンさん]

海や花火(幕張花火大会、マリンスタジアム）、温泉、BBQ etc..
ベイパークの近所で色々楽しめるのもイイね。

[8251: マンション女王]

カーシェアっていくらで借りれるんでしょうか？

[8252: 契約者どすえ]

>>8251 マンション女王さん

変わってなければカレコが入ると聞いています。参考までに。

[8253: マンション検討中さん]

イオンは現状でさえ夕方レジ待ち行列できてましたが、スカイグランドタワー入居後はもっと混雑しますよね。何か対策して欲しいけど、レジ増やすスペースもなさそう。

[8254: マンション検討中さん]

取り合えずイオンスタイルの駐車場を無料にしてゲートを撤去して欲しい　

[8255: マンション比較中さん]

そんなことしたらメッセでイベントがあるたびに満車になりますよ

[8256: 検討板ユーザーさん]

>>8253 マンション検討中さん

レジ数やレジGO台数を増やせば解消出来ると思います。
ベイタウンの人口でもリンコスだけで混雑してないしね。（ベイタウン内の八百屋さんも混んでない）
AEONも平日はガラガラだし土日のレジに並ぶ数は他のスーパーと比較しても少ない方だし。
週一の買い物も必ずイオンスタイルに行くとは限らない。

[8257: 匿名さん]

>8254
同感。精算機に寄れなくて、いちいち車から降りて精算している光景を良く見かけます。確かに左折直後の精算機は扱いづらいですけどね。

[8258: 匿名]

>>8257 匿名さん

AEON幕張新都心のようにセンサーでゲートをあげてほしい。

[8259: マンション検討中さん]

今日みたいな日に駅から歩いてみて考えた方が良さそうですね。

[8260: 匿名さん]

>>8259 マンション検討中さん

バスに乗りますよ。バス停はマンションの下ですから。中途半端に駅から5～7分程度だとバスに乗る選択肢は無くて歩くのみになるけど暑い日や大雨の日など不便ですよね。
こちらはバス停近いですし駅までも近いので便利だなと思ってます。

[8261: マンション検討中さん]

>>8259 マンション検討中さん
若い人なら自転車ですね