幕張ベイパーク スカイグランドタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

価格：未定
専有面積：64.98㎡～111.34㎡
総戸数826戸
48階建て
京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
所在地：千葉県千葉市　美浜区若葉３丁目１－１（地番）
竣工予定：2020年12月下旬

駐車場：589台
駐輪場：1652台
バイク置場：40台
トランクルーム：305区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
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[765: マンション検討中さん]

>>764 匿名さん
48階中の何階から高層階と定義しましょうか。

[766: マンション検討中さん]

>>765 マンション検討中さん

エレベーター的にもここは31階以上でしょう。

[767: 匿名さん]

高層階の定義は個人の判断でよろしいのでは？ちょっとしたエチケットです。

[768: マンション検討中さん]

>>766 マンション検討中さん
第1期が終わったらモデルルームの眺望変えないと中低層階が厳しそうですね。

[769: マンション検討中さん]

>>766 マンション検討中さん
すごいなあ

[770: マンション検討中さん]

駅から遠いとか言われますが、実際歩いてみると思ったほど遠く感じなかったなという印象でした。

[771: マンション検討中さん]

協議中らしいですが、京葉線高架のところに信号出来たら更に１分くらい速くなるかな　

[772: マンション検討中さん]

>>771
どこ情報ですか？？

重説のなかでも、周辺環境に三井が取り組んでるとの説明があったきがしますが

[773: 評判気になるさん]

たしかに、重要説明のなかでありましたね。周辺はさすがに千葉市や千葉県の持ち物ですから、協議してくれるのはありがたいです。

[774: マンション検討中さん]

担当営業によっていろいろ違いますね。うちの担当は何聞いても知らない、決まってない、ばかりで。

[775: マンション検討中さん]

重要事項説明の時に皆に説明してました

[776: マンション検討中さん]

重説とかそういうことではなく、もっと一般的なことです。全然情報くれません。

[777: マンション検討中さん]

東口改札も本当に実現してくれると更に短縮になるから有難いんだけどなー

[778: マンション検討中さん]

それもそうだけど、電柱地中化も進めてほしいです！！
やはり景観が…。
災害対策にもなるらしいし。

[779: マンション検討中さん]

>>776 マンション検討中さん
情報は与えられるものではなく、ご自分で取りに行くものです。他の営業マンより著しく対応が劣っていると判断されたら、直ちに上席を呼び出して担当者を変えてください。高い買い物ですから当然です。

[780: マンション検討中さん]

>>770 マンション検討中さん
そうですね。タクシーでバンバンとギャラリーに出入りする皆さんは２年後大丈夫ですかね。特に台風の日とか。

[781: 匿名さん]

大雨や台風の時は、ましてや最低区間の場合、タクシーは中々来てくれません。

[782: マンション掲示板さん]

雨風が強い日はバスかなー

[783: マンション検討中さん]

地下通路が欲しい･･･

[784: マンション検討中さん]

>>782 マンション掲示板さん
台風の際に京葉線が動いてても強風雨により通勤通学が出来ない場合がございます。重要事項。

[785: マンション検討中さん]

>>779 マンション検討中さん

随分と偉そうですね。

郊外の低い価格帯のマンションだから割り切りましょうよ。。

[786: マンション検討中さん]

低価格でもこんな不便なマンション買わないほうがいいでしょ。
10年もたてば昔の公団と一緒ですよ。

[787: マンション検討中さん]

>>786 マンション検討中さん
なんでそんなに必死なの？

[788: 購入予定者]

>>783 マンション検討中さん
コンシェルジュが50台位タクシー呼んでくれないと捌けないかも。

[789: マンション検討中さん]

>>788 購入予定者さん
もうコンシェルジュがマイクロバス運転しろや

[790: 購入予定者]

>>789 マンション検討中さん

あすか交通に臨時バスお願いするとか。

[791: 匿名さん]

足腰シッカリ鍛えて、雨にも負けず風にも負けず、ガンガン歩きましょう！

[792: 匿名さん]

雨の朝、大切なお客さんとの打合せとかでスーツ汚したく無い時などはタクシー使いたくなる。でも雨の日はタクシー呼ぶ人多いから結局タクシー使えない。
世の中って、そう言うものです。

[793: マンション検討中さん]

最近の台風は勢力大きいから、どこに住んでようと大変だと思うけど。
徒歩１３分～のマンションなんて世の中に沢山あるでしょ
なんでここだけの問題のように書くのか分からん

[794: 通りがかりさん]

>>793 マンション検討中さん

ここを検討してるからです。

[795: マンション掲示板さん]

郊外のタワマンで駅徒歩13分もかかるのは珍しいかなー。
タワマンは駅前、もしくは都内で土地が高いから上に高く建てるのが普通だと思ってた。
この立地で普通のマンション建てても売れないからタワマン建設を選択したのだろうけど。

[796: 通りがかりさん]

たしかに、ベイパークのタワマン六棟が全部板マンだったらと考えると、坪170万でも買わないかもしれない

[797: 匿名さん]

やわなこと言ってないで、傘さして歩けばいいんですよ。スーツや着替え、靴など会社に置いておくとか。それが嫌なら、無理してここ検討する必要無いでしょう。

[798: マンション検討中さん]

バス乗ればいいんじゃねえの

[799: 購入予定者]

>>793 マンション検討中さん
気象庁のデータでも明らかなんですが同じ千葉県でも海浜幕張と船橋の風速が全然違うんです。雨は横から降って来るから傘なんて無理なんです。そういうこともあるよって事をお伝えしてます。買う買わないは別の話。

[800: マンション検討中さん]

>>799 購入予定者さん
レインコートって便利だよ

[801: マンション掲示板さん]

>>799 購入予定者さん
ベイタウン在住者ですが、海沿いなので確かに風が強い日が多いです。
ただ、横殴りの雨で傘の意味がないほど濡れることは稀です。ほかの地域と変わらないと思いますよ。

[802: マンション検討中さん]

家族に車で送って貰えば済む話

[803: マンション検討中さん]

>>799 購入予定者さん
買う買わない別な話の人はここ来なくて良くない？

[804: 評判気になるさん]

>>796 通りがかりさん
すみません、板マンよりタワーが優れている点、魅力は何でしょう？高層階の眺望以外で。
両方検討しているので教えていただけましたら。

[805: マンション掲示板さん]

>>797 匿名さん
なんか見てるとTTT検討掲示板で買えなくて誹謗中傷してた人がいるみたい。
削除依頼するか、相手にしない方がよろしいかと。

[806: 通りがかりさん]

>>804 評判気になるさん
眺望以外だと、一般的には豪華な共用施設ですかね。
ベイパークはタワーごとの共用施設はそんなに力を入れてないみたいですが。
周辺施設を充実させることでタワー個々の管理費を抑える方針みたいですね。
まあそれでも板マンより高いですけど。
タワマンに高いランニングコストかけて住んでいること自体がステータスと
考える人もいるので、それもひとつの魅力かもですね。

[807: マンション検討中さん]

>>806 通りがかりさん
あとは、個人的には角部屋のダイレクトウィンドウとか憧れますけどね。板マンでもあるのかな。

[808: マンション検討中さん]

ほんと駐輪場が室内だったら良かったな。。。

[809: マンション検討中さん]

スカイグランドの良い所は管理費や修繕積立だと思います　戸数が多いし駐車場が平面だけなのでメンテも大きくかからないので、後で大きく上がったり予算が集まらなくて修繕規模が小さくなることも少なそうです
ベイタウンのシータワーやパークタワーはタワー型の機械式だから修繕とか後で大きく上がりそう

[810: 名無しさん]

>>807 マンション検討中さん
まとめると、一部の人の高層階の眺望と角部屋のダイレクトウィンドウ、ステータス（俺こんなとこ住んだんだぞ、という自意識）ですか。。
板マンでそれなりの規模で豪華な共用施設であれば、中低層で出入りが楽だしバルコニーもタワマンより広いですよね？

[811: マンション検討中さん]

>>810 名無しさん
板マンでいいと思いますよ

[812: マンション検討中さん]

>>810 名無しさん
あと、こことかクロスタワーの板の方でやたら低層階推しの人がいたので、その人にも意見伺えるといいですね。

[813: 匿名さん]

千葉で一番高さがあるマンションとは言ってみたい。

[814: eマンションさん]

>>812 マンション検討中さん
そうですね。
タワーの高層でも角部屋でもない方の、それなり規模の板マン以上のメリットがステータス？以外に何があるか知りたいです。
ここであれば、街が出来る事がありますが、一般的に良い点があれば知りたいです。