幕張ベイパーク スカイグランドタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

価格：未定
専有面積：64.98㎡～111.34㎡
総戸数826戸
48階建て
京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
所在地：千葉県千葉市　美浜区若葉３丁目１－１（地番）
竣工予定：2020年12月下旬

駐車場：589台
駐輪場：1652台
バイク置場：40台
トランクルーム：305区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

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[7625: 匿名]

>>7624 マンション検討中さん

低層階に住むしかないね。
エレベーター利用はタワマンに限らずのとこあるし。
階段でエントランスまで行けますよ。

[7626: 匿名さん]

>7618
論点がずれてますね。別に数分が惜しいわけじゃない。せっかちなんでエスカレータの右側が空いていたら本能的に歩いてしまう。(ショッピングセンターでも同じです。)
ドアドア50分だろうと1時間だろうと、所要時間は十分許容した上で通勤しています。そもそも「ドアドア50分?オリンピック選手か」という突っ込みに対して「丸の内なら有り得る」と言っただけ。
駅までの所要時間だって13分は不動産表記上は指標として動かせないにしても重要なのは実際に通勤する自分が何分かかるかでしょう。「俺は8分だった」とかいうアピールは要らないけど。
ところでドアドア50分さんは是非50分の内訳を教えてください。気になります。

[7627: マンション検討中さん]

>>7626 匿名さん
興奮しすぎてアンカ間違えてない？
駅までの不動産表記はエントランスから駅の入口までなんで実際の部屋からホームまでは部屋の場所にもよるけどプラス5分くらいかかるよ。

[7628: 匿名さん]

だから何?
プラスだろうとマイナスだろうと知ったこっちゃない。本人が実際何分かかっか把握していればいいだけ。

[7629: マンション検討中さん]

>>7628 匿名さん
興奮しすぎてて何を伝えたいのか分かりません。笑

[7630: 匿名さん]

>>7626 匿名さん
フォロー頂きありがとうございます。
ドアドア50分です。

私の発言で混乱を招いてしまい、申し訳ありませんでした。
内訳は下記になります。

自宅から海浜幕張駅→約10分。マンションの一階で自転車使用（混乱ポイント①）
海浜幕張駅から東京駅→約30分。早朝の快速（混乱ポイント②）
東京駅からオフィス→約10分。丸の内といってもほぼ有楽町です。（混乱ポイント③）

以上、大変失礼致しました。

[7631: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[7632: 匿名さん]

土地に余裕がある場所でなぜタワマンなのか理解できない。タワマン６棟はバベルの塔にならなければいいが。普通の板マンで十分なのではと考えてしまう。

[7633: 匿名さん]

>>7630 匿名さん

早朝の快速は7:04発が最後。
その時間なら東西線も空いてるのに満員電車だったとは？

[7634: マンション検討中さん]

①まずは検討段階で自分で計測する
②駅からの距離は議論しても変わらない。許容範囲は人それぞれ。駅近重要視の方は対象外とした方がいい
③駅遠いのになぜタワマンなのか？の議論は無駄。申し入れしたいならデベへしましょう。

[7635: マンション検討中さん]

>>7630 匿名さん
これをベイパークと通勤ラッシュ時で計算すると。
自宅から海浜幕張駅→約20分。EVを利用しエントランスそしてホームへ。
海浜幕張駅から東京駅→約40分。快速は本数が少ないし限られるので。
東京駅からオフィス→約15分。 ドア前、横をキープしないダッシュしない。
1時間15分となります。

時間に余裕を持てない職種等の方は都内がいいと思います。私はベイパークを買う予定ですがそれは来年から海浜幕張勤務だからです。

[7636: 検討板ユーザーさん]

幕張ベイパークの地域コミュニティ施設のサイトです。
https://makuhari-neighborhood.jp/about/
面白そうなので住み始めたら参加したいと思います。

[7637: 口コミ知りたいさん]

>>7636 検討板ユーザーさん

4棟目は駅徒歩17分になるんですね。
スカイ買っておくほうがいいですね。

[7638: マンション検討中さん]

>>7637 口コミ知りたいさん

とおっ！
まじで後発、誰が買うの？

[7639: マンション検討中さん]

6棟目？は19分くらいですかね

[7640: 検討板ユーザーさん]

>>7637 口コミ知りたいさん
ちなみにそこは5番目です。4番目はzozoのグラウンドのところ。タワーではないけど

[7641: マンション掲示板さん]

遠くなればさらに売れなくなるなるから、ガクンと値段下げてくるでしょうね。

[7642: マンション検討中]

>>7638 マンション検討中さん

ベイタウンの奥地の方々に失礼です

[7643: マンション検討中]

>>7636 検討板ユーザーさん

クラフトビールいいなー

[7644: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[7645: 匿名さん]

>7629
興奮しとるのはお前だろう。笑笑

[7646: マンション検討中さん]

イオンモールと海浜幕張、ベイタウン、ベイパークを結ぶLRT構想を発案致します！

[7647: 匿名さん]

>>7646 マンション検討中さん
すでに無料買物バスが有りますので、
そちらをご利用ください。

[7648: 匿名さん]

>>7643 マンション検討中さん

ランチでボロネーゼ食べたら美味しかったよ。
海外の方がビール飲んでたりして良い雰囲気でした！

[7649: 通りがかり]

>>7644 マンション検討中さん

マンション検討中と言いながらすごく嫌味な言い方だな。
マンションは検討してるけどスカイグランドは検討していないということなのかな。

だとしたら、ここに嫌味を言うためだけにきてるってこと？？

[7650: 匿名さん]

7644のコメントはあまりにも的外れな過ぎてちょっとかわいいと自分は思ったけど。

見当違いのコメントに加えて頑張って嫌味も言おうとしたんだろうけど、勉強不足が露呈しちゃっててかわいいじゃん。

[7651: マンション検討中さん]

極端にネガの投稿している方って
買うか迷って結局買わなかったか、買おうとしたがローンが通らなかったか等の理由で粘着されている方しか思い浮かばないのですが（笑）
どう言った理由でいらっしゃるのですかね？謎です。

[7652: マンション検討中さん]

なぜ後発のマンションが安くなる事がこんなに嫌がられるんだろうか。

[7653: 匿名さん]

>>7651 マンション検討中さん

ですね。
本気で検討してやめた人はやめた物件にわざわざ嫌がらせしないのでは？

「買いたいけど買えない人」「ローン審査NGで買えなかった人」でしょう。

[7654: 匿名さん]

>>7651 マンション検討中さん
ここのローンが通らない人なんているん？
4000万前後のローンなんてペアローンで余裕だし、年収400万でもフラット35なら通るだろ。

[7655: マンション検討中さん]

田舎育ちなもので、自然に囲まれて育った影響か
大きな公園が周りにあるこの環境は凄く惹かれます。自然もあり、治安も良さそうだ学区も良い。
素敵ですね！低層角検討してますが値段も手頃でいいですね。
週末は子供と愛犬と公園で遊んでとか楽しみです！
ただ駐車場は2台分欲しいのが、、。
皆さんやはり駐車場は応募しますか？

[7656: マンション検討中さん]

>>7652 マンション検討中さん
7651の者ですが、後発のマンションが安くなるのは必然かと思っております。その人に関しては、その後の一言や、またその書込みをした方以上に、富士山の件や、駅距離の件等、本物件の検討者としてはしないであろう発言が散見されたので、失礼ながら検討者の身として邪魔であり謎であったので書込みました。m(_ _)m

[7657: 口コミ知りたいさん]

>>7654 匿名さん
属性が良ければね。
ネガの意味不明さと必死さから察するに果たして属性がいい人達なのでしょうか？

[7658: マンション検討中さん]

>>7654 匿名さん
基本的にはそうですが、借入があったり、返済遅れたり、個人信用情報機関の具合の悪い方では？

[7659: マンコミュファンさん]

>>7653 匿名さん

買いたければいくらでも余っているし、ローンで落ちるほど高くもない。こじつけが盲目です。

[7660: 匿名さん]

今のフラット35の借りやすさは良くも悪くも異常。変動の場合は敷居が上がるけど。
多少属性が悪かろうがポンと貸してくれるよ、特にデベ系列の銀行ならね。

[7661: 匿名さん]

買う決断をできなかった人が執着して、買わないと決断した自分の判断を自己肯定するために必死で悪口書いているに一票。

[7662: マンション検討中さん]

ローン審査が通らないという仮説に対しての猛反撃。これは正解だったということでしょう。
そうでなければスルーする内容かと思いますが。

[7663: 匿名さん]

安いに越したことはないけど、設備仕様落として、部屋も狭くしました。価格の安さが売りです、なんてマンションのどこがいいの？
せっかく郊外で買うんだからそこそこの価格で設備仕様もよくて広さも確保できるマンションじゃなきゃ買う意味ないと思うんだけど。

これ以上安いマンションなんて、部屋は狭い、食洗器、ディスポーザーカット、タンク式トイレとかになるってことでしょ。

[7664: マンション検討中さん]

>>7661 匿名さん

買わない（買えない）マンションへの執着心、怖いです。根拠の無い中傷はやめてもらいたいです。その分、優越感を感じたりもするけど。

[7665: マンション検討中さん]

ローン審査は年収金額しか見らていないと思われているけどそれ以外もあるからね。保険とかと同じだよ。

[7666: 匿名さん]

>>7663 匿名さん
単純に後発はここより立地が悪いからね？
コストカットしまくってでも安くしてターゲットを広げないと後3000世帯なんて取り込めなくない？

[7667: 匿名さん]

＞＞7656 マンション検討中さん

後発マンションが中古相場でここより弱いのが必然で、新築時価格は必然ではないですよ～
後発マンションを安く売りだすには設備仕様落とすか狭くするかして建築費落とすしかありません。土地価格はすでに落ちようがないレベルだから。

[7668: 口コミ知りたいさん]

あと3000戸も売れますかね…？売れたとしてもあそこに10000人くらい人増えるんですね。

[7669: 匿名さん]

＞＞7666 匿名さん

３０００世帯が取り込めるかどうかの前に、そんなコストカットマンションに住みたくないと私は思っています。お値段以上！と思わせる魅力があるマンションがいいので。
ここは都心からも遠いし駅からも遠いですが、それを補う魅力があると思っているから検討しているので

[7670: マンション検討中さん]

>>7669 匿名さん
えー。。。
だったらベイパークの中ではスカイしか選択肢はないと思いますよ！ベイパークの中ではスカイが立地、仕様ともNO1だと営業さんがドヤ顔してましたから。

[7671: マンション検討中さん]

>>7667 匿名さん

安く売り出さないと誰も駅遠は買わないって。

[7672: マンション検討中さん]

>>7670 マンション検討中さん

仕様ナンバーワンで外廊下なんですね…

[7673: 匿名さん]

>>7672 マンション検討中さん
お、出た！
なんでローン通らなかったの？
この人が答え教えてくれそう！

[7674: マンション検討中さん]

>>7673 匿名さん

えっ