幕張ベイパーク スカイグランドタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

価格：未定
専有面積：64.98㎡～111.34㎡
総戸数826戸
48階建て
京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
所在地：千葉県千葉市　美浜区若葉３丁目１－１（地番）
竣工予定：2020年12月下旬

駐車場：589台
駐輪場：1652台
バイク置場：40台
トランクルーム：305区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
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[7501: マンコミュファンさん]

「駅が遠い」批判、意味ないのでやめませんか？
議論しても駅からの距離は変わりません。
それをわかった上で検討しているので。
それをわかっていて検討板に来て「駅遠い」と言われても…そうですが、何か？ となります。

11分でも13分でも人それぞれだし、どうでもいい。11分と言われると近く感じて遠い批判したい人には嫌なんでしょうが。

[7502: マンション検討中さん]

>>7501 マンコミュファンさん
煽ってるの？
正直大抵の人にとって11分でも13分でもどっちでもいいのにしつこく11分って言ってる人に問題あるんだよ。どっちみち駅遠物件なんだからデベ側が公式に発表してる数値で語って欲しい。

[7503: 匿名さん]

どっちも本当の検討者ならスルーしましょう

[7504: 匿名さん]

実際に人によって歩く時間が違うんだから、本当の検討者なら実際に歩いた時間で語るのが普通。
本当の検討者なら11分と書かれても違和感は感じない。
検討してない人の中傷投稿はやめてくださいね。

[7505: マンション検討中さん]

公式発表は13分なのになんで11分にこだわるのかわかんない。
コンプレックス？

[7506: マンション検討中さん]

資産価値を考えて検討する方は徒歩時間は公式の値で検討すべきでは？
リセールを考えない永住目的の方は実徒歩時間で考えていいと思います。

しかし、ここでは公式の時間で話し合うべきだと思います。

[7507: 通りがかりさん]

2分違い。どうでもいい。

[7508: マンション検討中さん]

>>7507 通りがかりさん
ほんとにそれ。そんなに11分にしたいなら各掲載先に自分の歩いた感覚では13分ではなく11分だったので訂正しろってクレーム入れて回れ。

[7509: マンコミュファンさん]

マンマニさん曰く

・100点満点のマンションを買うなんてのは一般人にはまず無理。となれば答えは簡単で何かを妥協すること。
・マンマニさんも100点満点のマンションを買ったことはない。というか買えない。
そこで妥協しているポイントは2つ。
①駅距離
過去に購入したマンションの平均駅徒歩分数は「約12分」。ただ「歩けばいいじゃん」「バス乗ればいいじゃん」と割り切れるから優先順位は低い。
②低地
水害は気にしない。

「駅から遠くて低地…資産性やばくない？」
という考えは、
「あまーい！！！！あますぎ！！！！」
魅力あるマンションであれば普通に値上がる。
そうでなければ9回もマンション買えません！！（笑）

マンマニさん購入のスカイグランド。
やっぱりイイよ。

[7510: 通りがかりさん]

>>7508 マンション検討中さん

ごめん。
あなたに向けた言葉。13分表記は検討者なら誰だってわかってるけど歩いたら11分の人もいたり15分の人もいるわけ。でもその議論はたかだか2分。どうでもいい。
人それぞれ歩いた時間に文句つける必要無いのでは？

[7511: マンション検討中さん]

マンマが購入したのは最上階。
下が売れてくれないと困るわけ。

[7512: マンション検討中さん]

>>7510 通りがかりさん
ok。結局公式である13分でいこうってことな？
しれっと毎回毎回11分にしてんじゃねーぞと。

[7513: 匿名]

>>7509 マンコミュファンさん

スカイグランドタワーはマンマニさんお勧めだけあるマンション。ウチも候補。

[7514: マンション検討ユーザー]

>>7476 マンション検討中さん

ホントそう。
価値観が変わったよね。コロナの前に他の物件買わなくて良かった。

[7515: マンション検討中さん]

購入者や営業の無料ポジばかりで検討板でなくなってます。非常に問題。

[7516: マンション検討中さん]

>>7509 マンコミュファンさん

魅力あるマンションであれば売れるし値上がりもするでしょうね。

スカイグランドも早くしないと売り切れちゃうかもですね！！

[7517: 匿名さん]

ネガが多いのも魅力マンションの証ですよね。
僻みなのかな。

[7518: マンション検討中さん]

>>7511 マンション検討中さん
1、2棟目は売れるって言い切ってたけど、このペースは想定以下でしょうね。
(とても参考になるけど)ブログの効果？で高層階に片寄って低層階が売れないし、3棟目は着工未定になるし…

[7519: 匿名さん]

>>7518 マンション検討中さん

想定以下か想定内かは本人にしかわからないけど、こんなもんでしよう。むしろコロナ後にしてはまあまあ？ちなみに3棟目は着工未定ではなく延期中ね。

[7520: eマンションさん]

ここに限ったことじゃなくて今は完成と同時に完売するのはごく稀。
他マンションの販売状況見ても明らかだしデベ担当からも聞いてたからなんとも思わない。
むしろコロナ後の販売住戸数は多い方。
ブランズタワーとかよりはるかに多いね。

[7521: マンション検討中さん]

2つ隣の駅4分の新築マンションは完成後1年経過しても販売中。総戸数70戸でも売れてません。
駅近の価値観崩れてますね。

[7522: 通りがかりさん]

>>7512 マンション検討中さん
検討してる人が何怒ってるの？
検討やめたならどうぞバイバイ

[7523: 匿名さん]

>>7521 マンション検討中さん

郊外の人気がないだけ

[7524: 匿名さん]

>>7522 通りがかりさん

検討者と言いながら短い徒歩数書かれると怒るって不思議ですよね。
検討していないネガさんだから、表記より短い徒歩数言われると気に入らないのです。
誰が見てもわかりますが。

[7525: 匿名さん]

>>7523 匿名さん

ふーん。
都内のタワマンこそ竣工後まだ販売中物件多いよ。
スカイグランドと同時期完成物件も完売になっていない。「郊外だから」「駅遠いから」のロジックは時流によって通用しないけど。

[7526: マンション検討中さん]

>>7525 匿名さん

ありがとうございます。駅近じゃなくて良くなりましたよね。
コロナになってテレワークってできるんだなーって実感した。コロナ前から会社が在宅勤務を推奨してたけど、介護とか育児する人が使う制度のイメージだったけどそうじゃなかった。
コロナの影響は大きく、すぐ完売はならないだろうけど、自分にとって満足する物件に住めたら良いですよね。

[7527: 匿名さん]

>>7525 匿名さん

人気のない物件どうしの戦いってこと？

[7528: 匿名さん]

>>7527 匿名さん

駅近信者さんはそうなんじゃない？
スカイグランドタワーを本当に検討していたら検見川浜駅、稲毛海岸とは駅近いからという理由だけで比較しません。

[7529: 検討板ユーザーさん]

ベイタウンという成功事例があるから何も不安に思っていない。
駅の距離はこの程度無いと良環境は望めないからね。
ベイタウンも一部の層からは批判されたけどベイタウンは今でも憧れられる街。ベイパークもそういう街に。

[7530: 評判気になるさん]

都内のウイルス感染者数の増加や感染速度を知っちゃうと、都内って住む場所として最適かと言うとむしろ逆。郊外でぜんぜんイイよ。
同じ予算で間取りが広くなるし。タワマンに住めるし。

[7531: マンション検討中さん]

>>7521 マンション検討中さん
単純にそこの立地に人気ないだけなんじゃ？

[7532: 通りすがりせん]

>>7525 匿名さん
同時期販売、同県のTTTにはコールド負けくらったけど？

[7533: マンション検討者]

>>7532 通りすがりせんさん

くだらないやり取りやめませんか？
TTTは総武線快速駅前、価格も大きく異なる。
申し込みは殺到したけど、キャンセルも殺到したよ。
キャンセル後は手をつける人少ないけどね。
コロナの影響で大きく変化してるのは事実。

[7534: マンション検討さん]

>>7530 評判気になるさん

同感！！
タワマンの眺望は魅力。

[7535: 通りすがりせん]

>>7533 マンション検討者さん
くだらないと思うならなんで7525さんにも噛みつかないんですか？笑
あの程度のキャンセルは殺到とは言わないしキャンセル待ちが殺到したの知らんの？

[7536: 匿名さん]

>>7533 マンション検討者さん

ローンキャンセルだから、手付け放棄ちゃうで

[7537: マンション検討中さん]

>>7535 通りすがりせんさん
板違いでは？

[7538: マンション検討中さん]

もっと検討に繋がる話をしませんか？

[7539: マンション検討さん]

>>7538 マンション検討中さん

ですねー。
そもそも検討してない人の僻みが凄いんですよ。
ネガキーワード
①駅近じゃないからダメ
→その通り。でも検討者はわかった上で検討してます
②売れてない
→いまは販売中。他マンションと比較して売れてないことは無い
③TTTが…都内が…
→TTT、都内が良ければどうぞ。

[7540: マンコミュファン]

>>7535 通りすがりせんさん

TTTもスカイグランドも検討していないアナタは何検討してるの？
アナタの論点は何？論点ズレてて何言いたいのか？？単なる中傷にしか見えません。

[7541: 名無しさん]

来年、入居後は花火大会の花火見れて良いですね。
スポーツバーで美味しいビールを飲んですぐ帰れて良いなー。

[7542: 通りがかりさん]

第三者から言わせるとさここはポジがきつすぎだよ。ポジがきついからネガが生まれる。

[7543: 匿名さん]

>>7542 通りがかりさん

いずれにせよ検討板に来てる時点で気になってるということだよ。
基本、検討している人はポジティブですよ。検討してない人はポジティブ発言がキツくて悔しいんですよ。

第三者から言わせると僻みやねたみはやめましょう。

[7544: 目が点]

さっき開いて未読が22件あったけど、参考になる投稿は1つもありませんでした。

[7545: 匿名さん]

>>7544 目が点さん
いつもの無理ポジとそれを諫めるネガの流れだからね、見飽きたよな。

[7546: 匿名さん]

無理ポジ連呼、正直ソロソロうざい?
最近荒らしの無理ネガのほうがホントめんどくさい。
おまえらこそ、検討のじやま

[7547: マンション検討中さん]

>>7533 マンション検討者さん
TTTはキャンセル殺到って言うの？
今回で3回目の追加キャンセルですが、3回で合計15戸ほどです…
3回目の追加キャンセルは殺到で商談テーブルにもつかせてもらえないくらい人気だそうです。

[7548: 口コミ知りたいさん]

シントシティとどちらにしようか迷い中

[7550: マンション検討中さん]

>>7529 検討板ユーザーさん

打瀬のベイタウンは居住面積平均90～105㎡以上が多い。豊かな居住空間とオシャレな街造りが次第に受けた。柱が居室に入って無く専有面積が削られない間取り面の優位性も評価できる。ベイパークは眺望の良さを求めたい。