幕張ベイパーク スカイグランドタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

価格：未定
専有面積：64.98㎡～111.34㎡
総戸数826戸
48階建て
京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
所在地：千葉県千葉市　美浜区若葉３丁目１－１（地番）
竣工予定：2020年12月下旬

駐車場：589台
駐輪場：1652台
バイク置場：40台
トランクルーム：305区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

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[5801: マンション検討中さん]

>>5796 マンション検討中さん

ベイタウンから買い替えるメリットってなんかあるんですか？

[5802: マンション検討中さん]

このスレは、最初から購入しない貧乏人のはけ口になっている。無視していいよ

[5803: マンション比較中さん]

クロスの売れ残りは値引き提示されたって人もいるらしいので
ここも1年以上売れ残った部屋は値引き期待できるかもですね

[5804: マンション検討中さん]

>>5801 マンション検討中さん

よく考えるとないですね。
すみません。

[5805: 通りがかりさん]

>>5795 マンション検討中さん

その絵文字、津田沼掲示板にも投稿してるよね。
新築タワマンが半額とか1000万台とか言ってて恥ずかしいからやめて。

[5806: 通りすがり]

アンチは前からいたけど、コロナが拡大し始めたくらいから増えた気がしますね

[5807: 検討者]

正直話題が出尽くしてループしてばかり。
でも書き込みが絶えないのは地域NO1の魅力が人を寄せ付けるせいか。

[5808: 匿名さん]

>>5807 検討者さん

コロナの影響で、予算なく買えなかった人が値引きできると妄想が始まったようですね。
妬み僻みと値引き願望者が増えましたね。

[5809: 名無しさん]

>>5805 通りがかりさん
書いてませんよ？
1000万台の可能性はあります！

[5810: マンコミュファンさん]

3棟目立つとか立たないとか気にしないけどな個人的に。
変わりに商業施設でもできたらいいじゃん。
ある程度の飲食店もほしいわ。
それから普通に考えてゴーストタウンになるわけないよね。
千葉リーヒルズじゃないんだからさ。
すでにクロス立ってるし、見りゃ分かるじゃん。
内覧も周辺も見てないのか。。
この辺りは10年かけて開発していくんだからさ。売主だって説明では言ってるけど、なにがあるか分からんだろ。
100% 10年後にそうなりますというニュアンスでは言ってなかったしな。まぁ俺の聞き取り方だけど。個人的に6棟はやめてほしい感若干ある。
周辺見ても6棟は密集しすぎ。
もはやスカイとクロスで十分な気もしてくる。
とりあえず子供らの為にもうちょい目の前の広場を何とかしてほしいな。現状はだだっ広い広場にポツンと滑り台が1台。あと何か名前忘れたけどかわいい乗るやつ。
もうちょいましな滑り台やブランコとか山みたいなやつとか、砂場とか　作ったらいいのにと思うのよ。
まぁ完成cgではあの広場も無いんだけどね。
あとはミュージアムの横のバーベキュースペースも気に入った。
あとはもうちょっと周りを歩いて散歩してみねーとな　　夜とか行ってみるか
夜の周辺も大事と思うよ。

[5813: マンション検討中さん]

コロナの影響でローンの支払いができないご家庭が間違いなく増えます。
例えば航空会社は全て破綻するでしょう。 3密ビジネスですから。
そうすればクロスでも売りが出ます。そこに過剰供給。
あとはもうお判りでしょう。

[5814: ベイパーク購入者]

>>5805 通りがかりさん
見張りしてる方が怖い。。

[5815: 検討者]

>>5813 マンション検討中さん
そうだね。値下げして安くして貰わないと住めないもんね。うんうん。

[5816: マンション検討中さん]

はい('ω')

我が家は分譲との差額を貯金して
子供を私立医学部にやります(*´-`)

[5817: 匿名さん]

これが参考になりそうですね。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85688/res/1-1000/

[5818: マンション検討中さん]

>>5813 マンション検討中さん
クロスの住人JALやANAに勤務の人多いんですよねー。
オーストラリア大手は破綻したし、イギリスの大手は従業員解雇だし…。JALもANAもどうなるんだか。

[5819: マンション検討中さん]

>>5815 検討者さん
でも建って3-5年で1000万くらい安くなって、400-500万の年収層が手出しやすくなったら、住民の民度がもっと悪くなりそうやん。やだなー。

[5820: マンション検討中さん]

>>5819 マンション検討中さん

クロスの住民スレを見たら、もう底なのではないかと思いました。

[5821: マンション検討中さん]

>>5819 マンション検討中さん
あなた自身1000万以上稼げるんですか？
自分で高収入稼いでから言ってください。
4.500万の世帯でも旦那の収入が違うだけで
他の質は何も変わらないと思います。

[5822: 匿名さん]

>>5819 マンション検討中さん

そうですね。
スカイの販売価格は3千万円台～9千万円台だから既に年収の差は大きく出てますけどね。

[5823: マンション検討中さん]

暇な人はこれでも読んでなよｗ
https://suumo.jp/ms/shinchiku/chiba/sc_chibashimihama/nc_67718675/repo...

[5824: マンション検討中さん]

>>5823 マンション検討中さん

それ幕張のこと言ってんすか(。・ω・。)？
まじ吹いた 笑
進研ゼミに同封されてる糞漫画が好きだったことを思い出しました。

[5825: 匿名さん]

>>5822 匿名さん
ファミリーの3000万台なんてあります？

[5826: マンション検討中さん]

>>5824 マンション検討中さん
ほんと！笑！懐かしい進研ゼミのクソ漫画感がある！
逆にこの漫画見て恥ずかしくなって、足遠のきそうだが…

[5827: マンション検討中さん]

ここを検討中で書き込みされている方々は、現在はどの辺りにお住まいですか？都内?千葉県内の方が多いかな？

[5828: 匿名さん]

>>5827 マンション検討中さん

さすがに都内の人はいないでしょうね！
もし、いるとしたら江戸川、足立あたり。
ほぼ千葉県民では。

[5829: マンション検討中さん]

>>5828 匿名さん
なぜそう決めつけるのでしょうか。
見る専門でしたが、コメントする一部の方々の視野の狭さと価値観の押し付けには不思議に思っておりました。
当方都内在住で、都内のままでも良いのですが子育てのことを考え幕張をかなり前向きに検討しております。
恥ずかしながら漫画のストーリーに似た経緯で街に魅力を感じました笑

[5830: マンション検討中さん]

>>5827 マンション検討中さん

都内在住の方もいるかと思いますが、元々都内で生まれ住んでいる人は絶対選ばないでしょうね。
漫画でもあった通り、地方出身者で「安くて」「広くて」「電車の不便性は田舎に比べりゃマシ」という人が選ぶのでは？

[5831: マンション掲示板さん]

>>5829 マンション検討中さん
都内在住のかた大歓迎です。
一つだけ。お子様が私立中学高校に通う場合、ある程度範囲が限定されるかもしれないです。この点は子育て環境を総合的に判断する際重要です。

[5832: マンション検討中さん]

首都圏住みたい街の上位に入ってもおかしくない海浜幕張でタワマン２０００万円台は、無理だろう。千葉みなと、蘇我でも３千万円台。年に数日程度しか台風で止まる京葉線を毎日強風で止まるみたいなコメントは、絶対いやがらせだぞ。

[5835: マンション検討中]

>>5827 マンション検討中さん

今は渋谷区です。子供が産まれたのでこちらを検討しています

[5836: マンション検討中]

>>5830 マンション検討中さん

すみません。生まれも育ちも東京ですが東京でマンション買おうと思ったら子供は厳しいと思います。地元の友人も職場は都内なので千葉神奈川埼玉あたりでの購入が多いですよ！もしくは親と同居でそのまま東京住まいですね

[5837: マンション掲示板さん]

>>5835 マンション検討中さん
渋谷ですか、羨ましいですね。ここからだと新木場、永田町と乗換えて1時間半はかかります。田園都市線みたいに混雑しませんが。

[5838: マンション検討中1さん]

5827で質問させて頂いた者です。
ご回答して下さった方ありがとうございます。私自身も都内在住ですが海浜幕張の子育てしやすい環境（公園多い、歩道が広い、小学校が近い、治安が良い、塾やピアノなどの習い事も多い、小児科などの病院に行きやすい）などに惹かれています。
街全体が統一されているのも美しいですよね。まだ知識が少ないので調べていくうちにネガティブな面も出てくるとは思うのですが、上記が揃うのってなかなか無いなと感じています。長文失礼致しました。

[5839: マンション検討中さん]

MRで購入者のアンケートをみると千葉の方や意外と東京の都心よりの方が多かったです。足立区辺りだとここより柏の方に行く人が多そうですよね。埼玉だともっと価格を抑えられますし神奈川なら同じ価格帯で横浜も住めるので検討範囲が違うのかもしれないですね。

[5840: 匿名さん]

>>5838 マンション検討中1さん

同意です。
海が近くのタワマンはやはり憧れます！
歩道も広く緑の多い綺麗な街。
都内にも出やすい点も良いと思ってます。

[5843: マンション検討中さん]

私はずっと新宿区に住んでるけど、海浜幕張は程よく都会的で自然もあって都心へ1時間ぐらいで行けるから検討してますよ。もう一つ検討してるところは広さがあって値段が安いけど都心までもう少しかかるので今のところこっちが第一候補です

[5847: マンション掲示板さん]

東京の人の何を知ってるんだ。笑
東京の人だって選ぶ人ぐらいいるだろうに。

[5848: マンション検討中さん]

都内の人からも狙われてるんですね。
販売再開後の売れ行きが楽しみですね。
瞬間蒸発かも。

[5849: 匿名さん]

都内在住ですが、検討しています。
会社の都内在住の同僚は実際に契約しています。
「絶対選ばない」ってすごい決めつけですね（笑）
とりあえず釣られてみました。

[5852: 検討中さん]

>>5848 マンション検討中さん

はい。
またマンションミュージアムに行くのがとても楽しみです！

コロナが終息したら、押さえつけられていた分、購買意欲が高まると思うので、正直早めに希望の階数と間取りの住戸を申し込みしたいです！

[5854: マンション掲示板さん]

最近都内のかたからの投稿が急増してます。自粛中で色々物色する時間が増えたから？ハルミ熱が冷めたから？いずれにしても良き傾向ですね。

[5855: マンション検討中さん]

[No.5833～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[5856: マンション検討中さん]

検討しているのだからいい意見があっても普通だと思いますけどね

[5857: 匿名さん]

>>5856 マンション検討中さん

そうですよね。
そもそも検討板ですからね。
検討してない人がなんでここに頻繁にくるのか不思議。

[5858: 評判気になるさん]

>>5856 マンション検討中さん
本当にその通りです。
沸き始めたって、検討版なんだから当たり前でしょ。
むしろネガキャンの必死具合に引いて書き込まなかっただけ。

[5859: 評判気になるさん]

>>5858 評判気になるさん

ネガを書きまくっている輩は反論とか反応すると面白がって喜ぶし次々とネガがでてくる
んだよね
検討なんか当然何もしてないし、スカイを考えている人を一人でも減らしたいと本気で思ってる人達だと思う
ねたみが進化した一種の偏執者に近い感じにもなってるようなので、とにかく一切スルーすることです

[5860: マンション検討中さん]

人気物件ほどネガは湧いてきますからね。
ここもあと500戸しか在庫がありませんから、ネガの妬みも加速しそうです。

[5861: マンション検討中さん]

コロナによって働き方がテレワークへと加速した今。住まいに求める条件が急激に変化したように思います。

ベイパークのように歩道が広くて空も開けて、都心にも程よい距離。
眺望の良いタワーマンションでテレワークなんて、良いなぁー。
駅からの距離は最初から最優先ではなかったけど、今となっては駅からの距離なんてどうでも良くなった。

ここは歩いても10分。雨風酷い時はバス。十分でしょう！

[5862: マンション比較中さん]

コロナの影響ではたき方が変わってここの魅力上がったと私も思います。
個人的には飛行機も時々使うので、空港へのバスがあるのもいい。

ただ気になったのは、エミレーツの送迎サービスに千葉市が入ってない…
ここに住んだら送迎サービスは使えなくなるのかな

[5863: 匿名さん]

>>5862 マンション比較中さん


はい、ここでは残念ながら送迎サービスは
使えないです
あなたのような見栄っ張りorホラ吹きは
やはり都心一等地がお似合いだと思いますが。

[5864: マンション比較中さん]

いやプライベートじゃないよ。プライベートはエコノミーしか無理。
やっぱダメなんだ。
空港アクセスいいけど、ビジネスクラスで出張多い人には何気にプチ残念ポイントがあったな。返答ありがとう。

[5865: マンション検討中さん]

大したことではない

[5866: 匿名さん]

>>5859 評判気になるさん

そうではなくて、ネガを書き込む人は一応検討した人も多いと思うよ。ただ、その検討結果でここを購買対象から外したから自分を正当化する意味で書き込むんだと思う。ここは価格が安いので妬みはないと思うよ、妬みと言ってる人は自意識過剰で逆に煽られる要素になってるのだろう。

[5867: 匿名さん]

>>5866 匿名さん
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85688/res/1-1000/
貴方の意見も含め、色んな理由があるそうですが、殆ど偏執者に成り下がってるという点では間違っていないのでは？

[5868: マンション検討中さん]

>>5867 匿名さん

その通りだと思います。
一時的に検討し検討から外した人もいると思う。
他に良い物件が見つかった人は気持ちが他の物件にいくから、検討から外した検討板にわざわざきて誹謗中傷しないのではないでしょうか。
何かしらの理由で買いたくても買えなくなった人は気持ちが他にいかず妬みが残る。いつまでも気になるから何度もここに来て嫌がらせする。
これが実態でしょう。

[5869: 匿名さん]

>>5866 匿名さん
ここは安いと言うけど、マンションで6千万円台～9千万円台。近隣相場から見ても安くはないと思います。貴方にとっては安いのでしょうが。
対象から外した後もここにくるのはなぜ？
何を正当化するのでしょうか？

[5870: 買い替え検討中さん]

>>5869　匿名さん
タワマンとしては安いという意味だと思うよ、３千万円台～でしょう？
対象から外しても自分の判断が正しかったということを確認しに来るのでしょうね、
心理面からは十分あり得ることだと思う。

[5871: マンション検討中さん]

首都圏で大地震が来た時に
・液状化が心配
・津波が心配（特に小学校）

皆さまどう考えましたか？

[5872: 匿名さん]

>>5871 マンション検討中さん

液状化はむしろ心配ではない。人は死にません、大地震では建物倒壊、火災がいちばんのリスク。ただ支持層まで杭を打ち込むマンションは傾くことはないがタワマンの場合は高層階ほどインフラが止まることが大変だろうね！
津波は外海ではなく湾内なのでほぼリスク無し。

[5873: マンコミュファンさん]

>>5870 買い替え検討中さん

なるほど。タワマンとして安いと思って検討したらいい部屋は6000万前後で結局買えずに検討から外れてしまって粘着しているというところでしょうかね

[5874: マンション検討中さん]

https://www.google.co.jp/amp/s/www.excite.co.jp/news/article-amp/Tocan...

[5875: 匿名さん]

>>5874 マンション検討中さん
http://keihatsu.bousai.pref.chiba.lg.jp/hazadmap/tnm/map_tnm.html

[5876: 匿名さん]

>>5873 マンコミュファンさん

どうしても予算が足りなくて買えなかったというストーリーにしたい訳ですね？(笑)
それはそれで、前のコメントにある偏執者なのでは！

[5877: マンション検討中さん]

ここのタワマンって窓空きますか？
お風呂に窓ついてますか？

[5878: マンション検討中さん]

どちらにしても検討という文字が読めないのか日本語が理解できない方なんでしょうね。

[5879: マンション検討中さん]

>>5877 マンション検討中さん
あきますよ。ビューバスは角にはあるのかな？そこまではわからないです

[5880: マンション検討中さん]

>>5876 匿名さん

実際3000万台が予算ならここ買わなくないですか？部屋を選ばないなら買えますけど。予算3000万台のつもりでここに来てるということなら諦める人が多いと思います

[5881: マンション検討中さん]

うちはしがないシャーメゾンのアパートだけど
風通りいいし
新築シャーメゾンを渡り歩くかタワマン買うか迷う

[5882: マンション検討中さん]

>>5871 マンション検討中さん

うちはここか都内かで考えているので直下型がきたらまだこちらの方がマシという感じですね。

[5883: 匿名さん]

>>5881 マンション検討中さん

シャーメゾン限定なんですね。
賃貸アパートとの比較は意外性。
迷う内容ですかね。

[5884: 匿名さん]

>>5883　匿名さん

そんな高級物件でもないのだからシャーメゾンとの比較もぜんぜんおかしくない

[5885: 検討板ユーザーさん]

ここはローンフルで組むと管理費修繕費合わせて月20ぐらいだからシャーメゾンじゃなくもっといいとこ住めると思うよ

[5886: 検討板ユーザーさん]

>>5884 匿名さん

値段云々じゃなく賃貸アパートと分譲マンションで検討してることが珍しいってことかと

[5887: 検討板ユーザーさん]

>>5884 匿名さん

賃貸でいくか持ち家にするかで悩むのはよくいるけどシャーメゾンとタワマン比較っていう限定的なものはあんまり聞かないよ

[5888: 検討板ユーザーさん]

設備や遮音性も違いますしね。ここと値段だけの比較なら注文住宅や都内で狭めのマンションなども行けるわけですし、シャーメゾンとタワマン比較をされるということはシャーメゾンの住み心地が良いということだと思います。

[5889: 匿名さん]

>>5888 検討板ユーザーさん

アパート住んだことないから分かりませんが、賃貸住まいの方は分譲タワマンも住んだことないでしょうから現状で十分なのではないでしょうか。

仕様、構造、間取り、共有施設、眺望etc、賃貸アパートと比較対象ではないですよね。
よっぽど賃貸アパートのお住いが快適なのでしょう。
無理に購入することないのではないでしょうか？

[5890: マンション検討中さん]

東京駅まで1時間圏内の新築シャーメゾンは
3ldkで25万?

[5891: マンション検討中さん]

>>5889 匿名さん

私もそう思います

[5892: マンション検討中さん]

>>5890 マンション検討中さん

賃貸アパートに年間300万円。
考え方は様々ですね。

[5893: 名無しさん]

>>5884 匿名さん
千葉県内でここより高級なとこ　逆にあるなら見てみたいものだ。

[5894: 名無しさん]

賃貸のアパートと比較？
検討者を装った誹謗中傷者だと思うので相手にしないことですね。

そもそも賃貸なのか分譲なのか決めてから比較した方が良い。

[5895: 匿名さん]

>>5893 名無しさん

なんと世間の狭いこと！
新浦安、市川、津田沼、船橋あたりにいくらでもあります。ちなみにその地域の野村のプライドでも見てみたら？

[5896: 検討中]

部屋も素敵だし値段も手頃。はやくモデルルームに行きたいです。地盤だけは心配ですが。

[5897: 口コミ知りたいさん]

>>5895 匿名さん
世間が狭いんじゃなくて、あんたの心が狭いよ。
野村のプライドじゃなくて　プラウドな。

そのエリアのスレ見に行けばいいじゃん。
検討してる要素見えないけど　その言い方。

[5898: 購入経験者さん]

>>5897　口コミ知りたいさん

「千葉県内でここより高級なとこ　逆にあるなら見てみたいものだ。」に対する5895 匿名さんのコメントは正しいよ。やはりそれはおかしいだろう！　 千葉県内でここより高級なとこないなんて嘘言ったらいけませんね、プラウドだけでなくパークシティーでもパークハウスでもその他タワマンでもありますから。
そんなにここって高級なの？

[5899: 名無しさん]

>>5898 購入経験者さん

どうでもいい。
立地場所で相場も違うし同じ地域でも建築構造、設備仕様によっても違う。同じマンション内でも階数、間取り、向きによっても価格設定は異なるし、建築時期によっても建設材料費、施工費も異なる。

前向きに検討してる人は、他にも高額・高級物件あることは分かっていても高級と言われれば悪い気はしない。
その一方で、検討もしていない妬みさんからしたら、「高級」という言葉にも敏感になるのでしょう。

高級と思うかどうかは人それぞれ。
他にも高額物件あるよね、それで？
で、良いのでは？

[5900: 匿名さん]

高級って何？
単純に売値が高いってこと？マンションとしてのものがいいってこと？
まずはそこがはっきりしないと、どっちもどっち