幕張ベイパーク スカイグランドタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

価格：未定
専有面積：64.98㎡～111.34㎡
総戸数826戸
48階建て
京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
所在地：千葉県千葉市　美浜区若葉３丁目１－１（地番）
竣工予定：2020年12月下旬

駐車場：589台
駐輪場：1652台
バイク置場：40台
トランクルーム：305区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

マンションマニア(マンション評論家)の関連記事
https://manmani.net/?cat=24

[スムログ 関連記事]
YouTube生配信連動記事　～幕張ベイパークスカイグランドタワー 新築購入のファイナルチャンス～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/33185/
幕張ベイパーク 2024年3月時点の相場　早めのディナーは大将軍プレナ幕張店！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/61940/

[5201: マンション検討中さん]

こんなレベルの人と暮らしたくないので他を探します

[5202: 名無し]

ここまで全て荒らし

[5204: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

複数のアクセス元より、物件購入の検討を目的とした情報交換を
阻害する目的と判断できる書き込みが散見されたため、
関連投稿の削除を行わせていただきました。

レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。

以後、同様の書き込みにつきましてはご遠慮いただけますようお願いいたします。

なお、今後も同様の書き込みがなされた場合につきましては、
反応することなく、速やかに削除依頼をいただけますようお願いいたします。

健全な情報交換の場としてご利用いただけますよう重ねてお願い申し上げます。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[5205: 購入者さん]

>>5178 マンション検討中さん
？マンションマニアさんの影響で、掲示板荒らしが来るという事ですか？
そんな事あるんですか？
あったとして、何故時間かけてそんな事をするのでしょう？？暇だからですか？

[5206: クロス住民さん]

>>5157 通りがかりさん
笑うしかないですね。。ディスリ祭

[5207: 検討板ユーザーさん]

>>5205 購入者さん

暇だからでしょうね。あとは単なる掲示板好き。掲示板荒らしの大半は自分の意見が注目されるのを楽しんでるだけだと思いますよ。

[5208: 匿名さん]

海浜幕張に住む金持ちは駅南側（海側）のベイタウンに住んでいる。
海浜幕張に住みたいけど駅南側（海側）で買えない人たちが駅北側に住んでいる。
駅南側（海側）に住んでいる人たちは駅北側に住んでいる人たちをかなり見下すというウワサ

[5209: 検討板ユーザーさん]

>>5208 匿名さん

金持ちの印象悪くするのやめてもらえますか？

[5210: 検討板ユーザーさん]

>>5201 マンション検討中さん

あなた含めてここで文句ばかりの人は結局買わないと思いますよ

[5211: 口コミ知りたいさん]

初投稿です。北東角の高層階購入を真剣に検討中。3次の販売開始等日程変更アナウンスはないのでしょうか？？

[5212: 名無し]

消費税増税対策として今年12月末までの入居が条件だっあ住宅ローン減税10年→13年が、コロナ対策で1年程度延長ようです。来年3月入居のスカイグランドタワーは当初対象外でしたが、これが正式に決定されれば対象に含まれることになります。
https://search.yahoo.co.jp/amp/s/www.jiji.com/amp/article%3Fk%3D202003...

[5213: 匿名さん]

>>5211 口コミ知りたいさん

同じです。
我が家は朝から明るいリビングを希望しています。
そしてタワマン角住戸のコーナーガラスに魅了され、間取りも気に入っている北東角住戸を希望しています。
キッチンの奥行きと間口がここは広めな点も気に入ってます。
東南角部屋がとても良いのですが我が家の予算としては少し高めかなと。
高層階ならクロスタワーよりも高くなるので眺望も抜けます。

[5214: 匿名]

南側って借地だぞ・・・・そんな借地のマンションにすみたくねーなｗ
おまえはどうせ２Kのアパートにでもすんでんだろ？
金持ちに対する妬みがすげーなｗ

[5215: 匿名]

>>5208　南側って借地だぞ・・・・そんな借地のマンションにすみたくねーなｗ
おまえはどうせ２Kのアパートにでもすんでんだろ？
金持ちに対する妬みがすげーなｗ

[5216: 匿名さん]

>>5213 匿名さん

コーナーガラスは危ないよ

[5217: 匿名さん]

>>5212 名無しさん
そうなんですね。
良い情報ありがとうございます！

[5218: 匿名さん]

駅までのアプローチが悪い
どの道通っても遠回りで信号もたくさんあるし、とても15分では着かない。

[5219: マンション検討中さん]

駅からスカイグランドタワーまでの距離は新しくストレートな道が造られたので徒歩距離が近くなりました。
実際に歩いてみましたが10分で歩けましたよ。
他にも歩いた方の投稿見ても10分で歩けたという意見が多数あります。
どの道通っても遠回り……どこを遠回りしちゃったのでしょう？
単純に真っ直ぐですよ。

[5220: マンション検討中さん]

この記事をみるとマンション価格は7割下がるそうだから様子見が正解のようです。特にここは不便ですし。

https://jbpress.ismedia.jp/articles/-/59971

[5221: 匿名さん]

>>5213 匿名さん
角部屋、良いですよね。
リビングからの二面眺望は圧巻です。

[5222: マンション検討中さん]

>>5219 マンション検討中さん

私は7～8分でした。
実質駅近マンションですよね。

[5223: マンション検討中さん]

>>5213 匿名さん

私も同じく北東高層を検討中です。
角住戸の中でも坪単価は安いし、部屋の広さもウチの家族にはちょうどいいです。
クロスタワーの北東向きの部屋を見せて貰いましたが、北側でも順光で明るかったですよ。

[5224: マンション掲示板さん]

>>5222 マンション検討中さん
駅近なの？このマンション？

[5225: 検討板ユーザーさん]

>>5220 マンション検討中さん
下がるとしても都心部からだから郊外は下がりづらいよ

[5226: 検討板ユーザーさん]

>>5218 匿名さん

どんな道を通ったんでしょう？妊婦の足でも10分でしたよ！真っ直ぐ行くだけです

[5227: 匿名さん]

15分以上って書いてる人は実際に歩いたことがないんですよ。ちなみにグーグルマップで検索すると結果は徒歩15分なので根拠はこのあたりでは?
みなさんもグーグルマップを試して「こんな遠廻りしねえよ。」と突っ込んでみてください。

[5228: マンション検討中さん]

>>5221 匿名さん
北東側は前の公園の砂嵐とかは低層だと気になったりしませんか？
同様に津田沼の奏の杜マンション群は砂嵐問題があるそうです。

[5229: 匿名さん]

海浜幕張駅北口からスカイのふもとまでは、マジで10分くらいよ。
7～8分は早歩きしたとか、信号すべて青だったとか、ちょっと盛ってるかだと思う。

[5230: スカイ検討中]

>>5223 マンション検討中さん

同意です。
やはり角住戸良いですよね。
私もクロスタワーの北東を見学させて頂きましたが、抜ける眺望で想像以上に良かったです。逆光ではなく順光になるから景色はハッキリ見えますよね。
キッチンスペースも広くとれますし、リビングもダイニングと分けやすいので、使いやすい間取りだと思います。
温暖化が進むことを考えても北東向きは良いと思ってます。
朝日が綺麗に見えますよね。

[5231: 匿名さん]

>>5219 マンション検討中さん

GoogleMapやストリートビューだけでわかった風に言う人には、できたばかりの公園のあの道はわからないんですよ。

[5232: 匿名さん]

>>5231 匿名さん

そうですね。
綺麗で明るくて良い道ですよね。
さすが三井さん。

[5233: マンション検討中さん]

現時点で何戸売れてるんでしょうか。

[5234: 匿名さん]

不動産表記上、徒歩15分(スカイなら13分)との表記は仕方ないのではないでしょうか？
個人の歩行時間はバラバラですから、15分以上だっめ可能性はあります。自分と違うからと何でも否定するのは良くないと思います。

[5235: マンション検討中さん]

>>5234 匿名さん
そう思いますね。
ここのみなさんは競歩大会がお好きなようですが、不動産上は80メーター1分換算ですからね

[5236: マンション検討中さん]

不動産表記のルール上13分で、それは変らないことは理解してるのでは？
歩くスピードは個人差がありますから、実際にご自身で歩いてどれくらいかかるのか、住むことになった場合耐えられるのかを確認した方が良いと思います。

私は信号に引っかかってても10分でしたし、徒歩距離は許容範囲内でした。

[5237: マンション掲示板さん]

朝は少し早足で11分、仕事帰りは普通に歩いて13分、子供と歩くと18分かな。

[5238: 匿名]

>>5237 マンション掲示板さん
私は競歩で3分ですね^ ^

[5239: 検討板ユーザーさん]

不動産表記はかなり遅いペースで計算されてますからね。普通に歩けば10分ですね。

[5240: 匿名さん]

気候の良い時に歩くのは問題ないが、雨が激しい日、海風の強い日、何よりも一番嫌なのは夏の暑い日に駅まで歩いて汗だくになり、そこから都内まで満員電車で40分以上かかることですね。

[5241: マンション検討中さん]

天候の悪いときはバス使えばいいんじゃないの？

[5242: 検討板ユーザーさん]

徒歩や電車時間でNGな人はどうやってここ検討するに至ったんだろう。マンション探す時って普通通勤時間や徒歩時間許せる範囲に絞って検索するよね。

[5243: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[5244: 名無し]

テレワークをご存知ない？

[5245: 匿名さん]

>>5244 名無しさん

現在、TW中ですが通常時では週に1～2回は出勤しなければいけないというのが一般的なのをご存じない？
それと中途半端な距離でのバスは煩わしいですね、待ってる間に歩きたくなる心情とそういう気候の日であればバスが超混雑するのが耐えられない。
以上の理由でここを検討から外す可能性が大きいですね。

[5246: マンション検討中さん]

>>5245
あなたには駅から徒歩15分かかり東京駅まで約40分かかるスカイは向いてません。職住近接マンションをご購入下さい

[5247: マンション検討中さん]

>>5245 匿名さん

5244さんは5243さんへの返信だと思いますよ。
私も徒歩10分では雨降ってても、歩きますね。
台風の時はさすがにテレワークにしますが。
ちなみにどこに惹かれて検討開始したのでしょうか？

[5248: 匿名さん]

>>5247 マンション検討中さん

海沿いのリゾート感覚や綺麗な街並みに惹かれてベイタウンを検討開始しましたね、その中でも比較的駅に近い検見川浜寄りの花見川沿いの地区を検討しましたね。他の湾岸地区では新浦安も検討しています。新浦安も雰囲気のいい地区はここと同じく徒歩15分以上かかります。しかし、ここを検討？ 契約？ している方の多くがトゲのある発言されるので、それも検討から外す理由でもありますね。

[5249: 名無し]

>>5245 匿名さん
出社要否は会社によって違うから存じませんww
私は指示が出てから1ヶ月以上在宅勤務で出社していませんよ

[5250: マンション検討中さん]

>>5248
「中途半端な距離でのバスは煩わしいですね、待ってる間に歩きたくなる心情とそういう気候の日であればバスが超混雑するのが耐えられない。」
そんなあなたは駅直結か駅徒歩5分以内の物件をお勧めします。
ベイタウンだろうと新浦安だろうと駅遠いはあなたの性格上向いてないのはご自身が一番分かっているでしょ？分かっていて耐えられないと書き込む。
なんで駅遠いと分かっているここを検討していると言っておきながら、駅遠いことを否定する書込みをしているから反発があるんでしょ
自分自身で行ってることが矛盾しているんですよ。だから煽りだって言われる。

[5261: マンション検討中さん]

[No.5251～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除に関する話題
・削除されたレスへの返信

[5262: マンション検討中さん]

ここは検討から外して正解ってレス消えたね。今までも検討してないだろうなって書き込み多かったけど最近堂々と検討してないっていう人増えたね

[5263: マンション検討中さん]

>>5262 マンション検討中さん

「しかし、ここを検討？ 契約？ している方の多くがトゲのある発言されるので、それも検討から外す理由でもありますね。」
?? 消えてませんよ！ 妄信的信者は自分の都合のいいように解釈するのかなぁ

[5264: マンション検討中さん]

>>5263 マンション検討中さん

私が言ったのは5250さんの後の書き込みのことですが、、、？

[5265: マンション検討中さん]

>>5263 マンション検討中さん

消された書き込みにもその妄想的信者っていう言葉書いてあったなぁ

[5266: 住民板ユーザーさん]

バスはクロスしかない現状でも雨の日もガラガラだから、スカイが出来ても超混雑なんてしませんよ。

[5267: マンション検討中さん]

>>5266 住民板ユーザーさん
バスの乗車定員満員は70～80人ということから通勤ピーク時にクロス500戸の住民なら7便/時間でなんとか満員ながら、一時間で輸送可能ですがスカイ800戸が加わると3分間隔でも輸送不可能ですね。雨風の日は誰しも考えることは同じでバス利用すると思いますよ。

[5268: マンション検討中さん]

なんでみんな乗る想定？徒歩10分程度なら雨でも歩く人は結構いると思いますよ

[5269: 住民板ユーザーさん]

なんで各世帯が同じ時間帯に海浜幕張駅に向けてバスで通勤するって想定なのか、まったくもって意味不明。

[5270: 検討板ユーザーさん]

>>5269 住民板ユーザーさん
多分、意地でも超満員にしたいんでょ。

[5271: バス嫌い]

雨の日に満員のバスに乗ること自体がストレス。１０分なら普通歩かない？台風や大雪の日は別としても・・・・　

[5272: 匿名さん]

>>5269 住民板ユーザーさん

フリーターなら関係ないだろうが、普通の仕事してれば毎日TW、時差出勤はあり得ない。通勤時間帯のラッシュがあるのは当たり前。これが一般常識です、だからその時間帯に本数が多いわけ。

[5273: マンションコミュニティ]

>>5271 バス嫌いさん

文章の理解力ないのか？ 前提は話しの流れからして強風雨のときだろ？

[5274: 匿名さん]

もともと、沿岸近くなので雨風が強い時にバスを使うだろって話なのに 理解不明なレスばかりだね。ここの契約者はホントに盲信的なところが面白い

[5299: マンション検討中さん]

[No.5275から本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信の為削除しました。管理担当]

[5300: マンション検討中さん]

この売れ行きだと入居時に半分埋まってないですかね…。

でもエレベーターも空いているし共有施設もゆったり使えるという良い面もありますよね。