幕張ベイパーク スカイグランドタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

価格：未定
専有面積：64.98㎡～111.34㎡
総戸数826戸
48階建て
京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
所在地：千葉県千葉市　美浜区若葉３丁目１－１（地番）
竣工予定：2020年12月下旬

駐車場：589台
駐輪場：1652台
バイク置場：40台
トランクルーム：305区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

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[4975: マンション比較中さん]

>>4961 匿名さん

洋室3などもかなり梁がありますね。
リビング12畳は少し狭くないですか？隣つなげられないし。

[4976: マンション管理組合さん]

>>4968 匿名さん
4人暮らしなら75m2は最低ないといけませんね。

[4977: マンション検討中さん]

>>4974 マンション掲示板さん

地方って1都3県以外だと思いますが、、、？
4人で125って田舎ぐらいですよね。
あなたがそう思うのは全然いいと思いますがマンションが狭い、こんな狭い空間にお金払うならってことはここというよりマンション自体検討していないということですよね。

[4978: マンション検討中さん]

>>4969 マンション検討中さん
私もずっと都内に住んでるから郊外は広くていいなと思いました。地方となると利便性は悪くなりますし、この辺りだと広さも取れて利便性もあってちょうど中間ぐらいなので住みやすそうですね。

[4979: マンション検討中さん]

間取りで言えば南はいいの多い。他の方角だと部屋の真ん中に柱があったりするからせっかくのタワマンなのにもったいない

[4980: マンション検討中さん]

>>4974 マンション掲示板さん

そんな広い部屋探してるなら都内や郊外のマンションなんて無理でしょwてか実際そんないらないよね

[4981: 匿名さん]

今4人で62平米だけと3LDKなので普通に住めますよ。数字で見ると狭いけど住む分には不便はないです。広さより部屋数が大事だと思います

[4982: 通りがかりさん]

都心に住んでる人からしたら広いし地方に住んでる人からしたら狭いしそんなの個人の感覚なんだから言い合っても仕方ないでしょ。75なら75をどう使うか、100なら100をどう使うか、住む人が決めればいいだけ。

[4983: 検討板ユーザーさん]

4968さん
確かにベイタウンのマンションは85㎡～110㎡位が中心ですね。震災以前の竣工で全体的に高級感もある。ここベイパークも部屋数を減らし、専有面積を増やしていたら違った結果になっていたかも。

[4984: 匿名]

>>4983 検討板ユーザーさん

ベイタウンに限らず昔できたマンションの方が広いよ

[4985: マンション検討中さん]

>>4983 検討板ユーザーさん
クロスは広い部屋が残ってるイメージですが、どうなんでしょう。
ベイタウンもおしゃれですが、個人的にはベイパークの方が高級感を感じますね

[4986: マンション検討中さん]

競歩、年収、学歴、方角ときて次は広さですか。
承認欲求のお祭り

[4987: 匿名]

>>4985 マンション検討中さん

ベイタウンの町並みは本当に綺麗で海外のようなおしゃれさを感じますね。私もベイパークの洗練された都会的な感じもすごく好きです。

[4988: eマンションさん]

そう。ベイタウンは本当に広々したマンションが多く、街並みの美しさもあって海外のようだった。一方、ベイパークは狭い部屋ばかりで窮屈。しかもタワマンを6棟も建てるので圧迫感がありまくり。下品な街並です。
都内は土地が無いのでタワマンは仕方ないが、広大な海浜幕張でタワマンを沢山建てるのはデベのエゴ、創造力が欠如している。
だから大不振で売れていない。

[4989: 匿名]

>>4988 eマンションさん

わかばちゃん、ベイタウンの住民だと思われるからやめときな。ベイタウン褒めてるつもりが、ベイタウンには品のない人がいると思われたら嫌でしょ。

[4990: マンション検討中]

>>4988 eマンションさん

ここは検討スレですが下品だと思うマンション検討してるんですか？変わってますね！

[4991: マンション検討中]

最近検討してない人の書き込み増えたね。いろんなマ マンションのところで同じようなこと書かれてるからコロナで暇になった人なんだろうね

[4992: マンション検討中]

>>4988 eマンションさん
でもここでタワマンじゃなかったら多分検討してないかなー。タワマンだから建物自体が少なく済んで街並みがすっきりしてること、タワマンならではの眺望、ちゃんとベイタウンとの差別化がかれてるよね。そうじゃないならそれこそベイタウンでもいいと思うしね

[4993: マンション検討中さん]

高層タワマンじゃなければベイタウンが邪魔で海も富士山も見れないただの駅遠マンションでしょ
そんなの企画段階で没だよ

[4994: マンション検討中さん]

元々は6棟のうち3棟は板マンの計画でしたけどね

[4995: 匿名さん]

もしタワマンが３棟で打ち止めになったら、残り３街区どうなるとうれしいだろ？
病院の向かい側は飲食店やショッピングセンターがいいかな
あと本屋・スタバとか、パークマジックは場所移動して残ってほしいかも

[4996: マンション検討中さん]

>>4995 匿名さん
いや、来客見込めないでしょ。
タワマンの開発に失敗した土地が、商業地ならうまく行くとかないわ。普通に考えて。

コストコとかIKEAなら賑わうかもね(笑)

[4997: マンション検討中]

>>4995 匿名さん
飲食店ほしいです。この辺りあまりないので。

[4998: 匿名さん]

>>4995 匿名さん
計画縮小するんですから誘致できるテナントは限られるでしょうし、ショッピングセンターなんてできるはずがありません。
海浜幕張はイオンの街ですから。

[4999: マンション検討中さん]

3区画はタイムズだろｗ

[5000: マンション検討中さん]

海浜病院の駐車場とかスタッフの社宅とかが現実的じゃないですか。

飲食店作ったとして、客はベイパーク住民ぐらいじゃない。近隣の住民じゃない人かわざわざ車で行くかなー。

[5001: マンション検討中さん]

西向きで坪単価高いのに、狭い75㎡。
その狭い3LDKに4人。
6～7千万出して75㎡だと中古需要無いと思います。

[5002: 匿名さん]

>>5000 マンション検討中さん
行くわけない。
行くならイオンorコストコでしょ。

[5003: マンコミュファンさん]

>>5001 マンション検討中さん
75平米6、7000万ってどこのマンションの話をしてるんですか？

[5004: マンション住民さん]

>>993 マンション検討中さん

レジデンス棟はダメですかね？クロスのレジデンス棟は完売したようですが。

[5005: マンション検討中さん]

>>5001
物件間違えてるよｗ

[5006: 名無し]

検討すらしてないと思われる揶揄が目立ちますね。

[5007: 買い替え検討中さん]

検討というよりこのスレ自体がかなり適当なので
いろんな人が書き込んできますよ。
中止になるとかコインパーキングになるとか
コインパーキングになるわけないっしょ

[5008: マンション検討中さん]

ハルミと比べてここは良かったね　15年計画だから建設や販売タイミングを調整できる
ハルミみたいに4000戸作っちゃって住めるのは5年後ですとか隔離施設に使用するかもしれませんなんて去年までは誰も想像してなかったよ
コロナが収束してオリンピックが無事開催されてインバウンドも戻れば活況もとりもどせるかもしれないけど、ハルミは色々問題抱えて全部売り切るの大変そうだね

[5009: 匿名さん]

>>5008 マンション検討中さん

晴海検討からこちらにきました。他にも向こうからの人たちいると思います

[5010: マンション検討中さん]

晴海検討の方はこちらにくれば予算的に余裕がかなりあるでしょう。

[5011: マンション難民さん]

>>4985 マンション検討中さん
クロスタワーは残念な方角しか残ってないですよね…
スカイグランドタワーは南は微妙。目の前マンション近いし線路。西も目の前マンション、さらにはフットボールパークもマンション計画です。東は3棟目が立つのがすぐ。あとは日射が残念な北向きが残りますね。

[5012: 匿名さん]

>>5011 マンション難民さん
南や西の高層階は売れちゃってますもんね。南中層階はいいと思うけどあとどのぐらい残ってるんでしょうね

[5013: 検討板ユーザーさん]

南は電車の音でパス。
東かな。

[5014: 匿名さん]

そう！東でしょう～
どうせ６番目のタワーなんてどうなるかわからないし
中層・低層階でも眺望いいですよね
ただ、間取りが・・・７５はいいけど７３・７１はちょっと

[5015: 匿名さん]

>>5012 匿名さん
南の31階だか32階以上の71が眺望も間取りもすごく良かった！気付いた時にはもうなくなってしまっていたー

[5016: マンション検討中さん]

晴海フラッグからこちらに乗り換えるとかあるのかな？
値段も場所も格が違うと思うんだけど。

[5017: 匿名さん]

>>5015 匿名さん

これですか？

[5018: 匿名さん]

>>5017 匿名さん

これです！！

[5019: 匿名さん]

>>5016 マンション検討中さん

あると思います。乗り換えはわからないけどこことフラッグで検討してる人は何人か知ってます

[5020: 匿名さん]

広さの割にいい感じでしたが、値段はちょっとほかより割高でしたね
高層階限定なので今は選べませんね

[5021: 匿名さん]

>>5020 匿名さん

おっしゃる通りです。値段が少し高かったのでしばらく迷っていたら全て埋まってしまいました

[5022: 匿名さん]

>>5021 匿名さん
ですよね
結構値段設定考えてますよね
ここだ～と思うとちょっと割高であったり
一般と好みがちょっと違う人は得する物件があるのかもしれませんが

[5023: マンション検討中さん]

MRとか今行くと危険だよなーと思いながら。
京葉線は都内への通勤問題なさそうでしょうか？ここを買う人はみんなどちらまで通ってるのかな。

[5024: 匿名さん]

>>5022 匿名さん

南側の中住戸は柱が四隅に来てたり、ワイドスパンをうまく利用したレイアウトになってますね。全体的にタワマン特有の柱ががへんなとこにあるプランが多いですね。床面積にもカウントされてしまうのでやはり南面がおすすめかなーと。