幕張ベイパーク スカイグランドタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

価格：未定
専有面積：64.98㎡～111.34㎡
総戸数826戸
48階建て
京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
所在地：千葉県千葉市　美浜区若葉３丁目１－１（地番）
竣工予定：2020年12月下旬

駐車場：589台
駐輪場：1652台
バイク置場：40台
トランクルーム：305区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
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[4484: 検討板ユーザーさん]

マンションは相対取引だから、取引価格がいくらかは当事者しか知り得ない。同一間取りの上下階で、取引時期の相違により下の階が高い場合もある。値下げでは無いが値下げと見る人もいる。

[4485: マンション検討中さん]

>>4484 検討板ユーザーさん
大々的な値引きは無理だと思うけど？価格表アップでもされたら丸分かりだし。
てか三井がそんな値引きし始めるようじゃ中堅以下のデベは生き残れないぞ？

[4487: 検討中さん]

>>4446 eマンションさん
同意です

[4488: マンション検討中さん]

ベイタウン同様に素敵な街並みが気に入ってます。
タワーマンションならではの抜ける眺望は憧れ。
海、Costco、マリンスタジアム、メッセ、アウトレット等も近く利便性も良い。
海浜幕張駅は大型商業施設が建設されるし海浜病院も移転されてくる。
三井の開発地区だしAEONや千葉市の後押しもあるので前向きに考えてます！

[4489: 通りがかりさん]

駅からスカイグランドタワーまでの歩道も整備されたと聞きました。
街並み含めて計画的に開発される点も魅力の一つです。

[4493: 匿名さん]

レス数（注目度）の割に売り上げにつながらないクロスと同様に危惧されてるのでは？
プラス、コロナと株価暴落でさらに追い打ちがかかる状況。
はたして残り500戸を売り切るのに何年かかるのか？
ある程度の目途がつかなければ3棟目にも着手できないですからね。

[4495: 匿名さん]

この事態になると、正解は実需で住むなら中古マンションか即入居できる新築マンションを低金利を生かしてローンで買う。今後は間違いなくリーマンショックより不動産価値は暴落するでしょう。

[4497: マンション検討中さん]

>>4495 匿名さん
中古はマジで買い時になりましたよね。中古で我慢できるならですけど。

[4498: 匿名さん]

>>4496 マンション検討中さん

三井も誰もこのコロナショックを予測できなかったでしょう。今後、不動産業界もどうなるかわからない状況です

[4499: 買い替え検討中さん]

>>4497　マンション検討中さん

いまや立地のいい中古を買ってリノベするのが時流でもありますよ。頑なに新築にこだわらない風潮が日本でも考え直されてきてます。

[4500: マンション検討中さん]

>>4498 匿名さん
でいくらまで三井が値引きしてくれると思うの？

[4501: マンション検討中さん]

>>4499 買い替え検討中さん
新築は当面値崩れしないだろうから、都内の立地良い所を適正価格で買えたら最高だな。今は中古市場が値上がりし過ぎてたが、今年で中古在庫を処分する人多そう。

[4503: 匿名さん]

スカイの値引きはないにしても、3棟目以降の価格は見直される可能性はありますね。

[4504: 匿名さん]

>>4503 匿名さん
ファミリー層だけでなくシングル層も取り込んで欲しいですね。
流石に2棟と被らないように1LDK?2LDKを増やすくらいは考えると思いますが。

[4505: マンション検討中さん]

引き渡しの時まで今の低金利が続いているかも不透明。

[4506: マンション検討中さん]

>>4503 匿名さん
結局ないんかい。笑
どのくらい見直されて欲しいんですか？笑い　

[4507: 匿名さん]

>>4505 マンション検討中さん
続きますよ

[4508: マンション検討中さん]

>>4505 マンション検討中さん
金利を上げるなんて当面無理だよ。そんなことしたら中小企業死ぬぞ？

[4509: ご近所さん]

消費税を下げてくれるのを願います

[4510: マンション検討中さん]

>>4508 マンション検討中さん

いつになったら金利上げられるの？
日経平均株価24000円でも上げられなかったのに。

[4511: 通りがかり]

>>4491 匿名さん

確かに。
同じ内容ばかりで正直飽きた。
コロナの影響で不安を煽ることを思いついたら止まらない感じ。

[4513: 匿名さん]

>>4504 匿名さん

そう思います。

[4514: 匿名さん]

>>4511 通りがかりさん
不安を煽るというか、現状を直視したら当たり前の事かと。ここで希望的観測で危機感のないことを云うほうが検討している人にとっては無責任極まりない。

[4515: 匿名さん]

>>4514 匿名さん

評論家気取りの話はつまらないだけ。
一生懸命根拠の無い話をわざわざ並べてる方が無責任極まりない。
無責任って言うけど責任持つ必要もないし。
そもそも買う気ないのになんでここに居座るの？
気にしてるからでしょ。

[4516: マンション検討中さん]

コロナのワクチンができた時点で（1年くらい？）で株価も景気も一気に戻るだろうから大手デベは値引き販売なんかしない
これから売り出す物件や建築する物件の予定を遅らせて供給をしぼるだけ
もんだいは晴海フラッグがまさかの2年遅れで入居が6年先となると大きな在庫をかかえるから供給量はだいぶ絞ってくるだろうね

[4518: マンション検討中さん]

>>4516 マンション検討中さん
同意だわ。なんで簡単に最大手である三井が値引き値引きに走るって考えになるのかお花畑のの人に聞きたいよ。大手デベはどっしり構えるだけだよ、値引きをするとしても後数戸でその棟を完売できるって時だけだし値引き幅も10%以上なんて期待できないぞ。
値引きが期待できるのは現金に困るであろう個人投資家が持ってる良質な中古だよ。

[4519: 検討中]

>>4516 マンション検討中さん

来年は普通のインフルエンザ程度の扱いになるって感染医学者が言ってたね。
もう免疫が出始めてると。
一過性の問題。

[4521: マンション検討中さん]

確変は無いな
粛々と販売していくだけでしょ
1年くらい自粛ムードで販売少ないとしたら竣工後から本格販売再開で竣工後２～3年で完売する感じかね？
3棟目がどのくらい販売開始を遅らせるか気になるところ　
スカイの在庫が多い間は建築か販売計画を遅らせる可能性は大きいよね

[4523: マンション検討中さん]

値引きはないにしても、クロスは家具付き＋100万円分家電とか付け始めてますね
家具付きは去年からずっと先着順で売りにでてますが、とうとう100万円分の家電まで付け始めたんですね。

[4524: 匿名さん]

>>4514 匿名さん

同意します

[4529: 匿名さん]

>>4523 マンション検討中さん

詳しいですね。
気になって仕方ない様子（笑）

[4530: 匿名さん]

>>4521 マンション検討中さん

6棟建って町が完成する前にスカイとクロスの新築入居者は亡くなってますね。

[4531: 匿名さん]

う～ん、マンションのことはわからないけど
関心が持たれるのは、無関心よりはいい傾向かもね
まあ、どうなるか見極め困難なのは株ど同じでスリリングですね