幕張ベイパーク スカイグランドタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

価格：未定
専有面積：64.98㎡～111.34㎡
総戸数826戸
48階建て
京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
所在地：千葉県千葉市　美浜区若葉３丁目１－１（地番）
竣工予定：2020年12月下旬

駐車場：589台
駐輪場：1652台
バイク置場：40台
トランクルーム：305区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

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[3965: ご近所さん]

海浜病院が北側に移転決定！
おめでとうございます。

[3966: 匿名さん]

>>3965 ご近所さん
北側というのはどこを指しているのでしょうか？時期なども含め具体的に教えてください。

[3967: ご近所さん]

幕張総合高校の東側。
２０２５年度移転予定。

[3968: 匿名]

>>3967 ご近所さん
その情報はどこで確認できますか？

[3969: ご近所さん]

2020年度　千葉市予算より。

[3970: 匿名]

>>3969 ご近所さん
ありがとうございます

[3971: 匿名さん]

あれ、小学校の計画は、、？

[3972: ご近所さん]

日本工業経済新聞　2月17日版によると、同場所に新設小学校も
出来るそうです。

[3973: 検討板ユーザーさん]

まだ正式決定ということではないんですね

[3974: 匿名さん]

>>3967 ご近所さん
情報ありがとうございました。

[3975: 検討板ユーザーさん]

カジノは来ずに病院が来るってことかー

[3976: ご近所さん]

海浜病院って評判はどうなんでしょう？
夜間救急も対応してるので安心ではありますが、裏を返せば救急車の出入りも頻繁にあるということですよね？夜中にマンション付近でサイレンを鳴らすことはないと思いますが。

[3977: 匿名]

住宅街でも夜中だろうと病院の側まではサイレン鳴らしますよ

[3978: 匿名さん]

>>3972 ご近所さん
https://www.nikoukei.co.jp/kijidetail/00403384

[3979: 通りがかりさん]

>>3966 匿名さん
幕張総合高校隣の空き地。
2030年に完成予定となっていました。

[3980: マンション検討中さん]

マンション計画にあるB6、B5地区にマンションが建つと目の前は病院&救急車の入り口となる為、ある程度の騒音はあると思う。やはりこの地域を狙うならスーパーの近いクロスか、駅に一番近いスカイグランドタワー、次に計画されているゾゾパーク跡地（予定）だと思う。

[3981: 匿名さん]

さいたま新都心みたいにオフィスエリアに
建設するべき　静かな住宅地が年中サイレンの音で
鬱陶しくなるよ

[3982: 匿名さん]

>>3981 匿名さん

そのうち京葉線も曲げろっていう勢いだなw

[3983: 検討板ユーザーさん]

>>3982 匿名さん
モンスタークレーマーって奴ね。笑笑

[3984: 匿名さん]

昨今は幼稚園や除夜の鐘の音にもクレームが入る時代ですからね
夜中の救急車のサイレンに文句言う人がいても不思議ではないですね
世知辛い世の中です

[3985: マンション検討中さん]

南極20度超。
2月だというのに最高気温17度。温暖化は止まりませんね。

[3986: マンション検討中さん]

>>3985
北海道辺りに引っ越さないとね！

[3987: 検討板ユーザーさん]

>>3986 マンション検討中さん
北海道も暑いですよ
アラスカあたりがいいのではないでしょうか

[3988: マンション検討中さん]

海浜幕張で連続不審火ですか。
物騒ですね。

[3989: 口コミ知りたいさん]

老朽化した市立海浜病院を救急医療強化＆病床数大幅増加で新設移転させるのはよいけど、
よりによってベイパーク隣接地へ移転してくるのですか・・・・・
昼夜とわず救急車がひっきりなしでしょうし、
徒歩圏内の充実した病院といえども、けっこうな非紹介患者初診加算料がかかるし、、、
嫌悪施設を押しつけられたと感じるのが一般的ですよね。
県救急医療センターともども、住人のいない豊洲に移した方が
いろいろとメリットが多いと思うが。

ベイパーク巡回バスが市立海浜病院を循環するように付け替えられて
時間がかかるようになってしまうのもいやだなあ。

[3990: 検討板ユーザーさん]

>>3989 口コミ知りたいさん
検討段階で知れて良かったですね。さっさと検討を止めてよその掲示板に行かれては？

[3991: マンション検討中さん]

>>3989 口コミ知りたいさん

私はそんなにマイナスに受け止めてません。
スカイグランドタワーからは遠いですし、病院近くはサイレンは止まりますし。
ベイタウン内も救急車両が出たり戻ったりする際も音は気になりません。

[3992: 匿名さん]

>>3989 口コミ知りたいさん
大きな病院が近くにあるというのは、私はむしろ資産価値が上がるような気がします。

[3993: 住民板ユーザーさん4]

>病院が新たに開設される場所は、周辺の評価が上がる。「いざというとき、安心な場所」と目されるからだ。「病院のそばは救急車の音がうるさい」という人もいるが、救急車は病院に近づくと入院患者に配慮してサイレンを止める。救急車の音がうるさいのは、むしろ出発点である消防署の近くである。

https://mainichi.jp/premier/business/articles/20170628/biz/00m/010/001...

[3994: 匿名さん]

脳梗塞・脳出血・心肺停止等分単位で予後が変わりますので、近くて困ることはない！

[3995: 匿名さん]

3989さんは小学校ができるのも嫌なのでしょうね。校内放送や体育の授業とかも気になるでしょうから。

[3996: マンション掲示板さん]

>>3992 匿名さん
クリニックが近くに出来るのは良いけど、総合病院が歩ける場所になくても良いかな。病院って近いことより治療方針等が良いか、納得出来るかのほうが大事だから。家族で総合病院にお世話になっていますが、今の先生がここに来ない限り行かないな。

[3997: マンション掲示板さん]

>>3994 匿名さん

救急車たらい回しの現実を知らないのかな。近くても受け入れてもらえるかは分からない、それが日本の病院です。

[3998: 毛布（マンション検討中）]

>>3989 口コミ知りたいさん
海浜病院の正式名称は【千葉市市立海浜病院】で医師や看護師などのスタッフは全員千葉市の採用試験を受けた【千葉市】の公務員です。千葉市が所有している土地にしか建設出来ません。「豊洲に建設すれば?」と書かれているのは、このマンションに関係無くあまりに恥ずかしい事ですので削除した方が宜しいかと思います。失礼致しました。

[3999: 匿名さん]

豊洲→豊砂と間違えたんだと思います。皆さんそこはわかっててスルーしてるんでしょう。

[4000: マンション検討中さん]

>>3989
豊洲でなくて　豊砂ですね。

[4001: 匿名さん]

>>3908
微妙な内容の発表ですね。
もしかして、空港新線の一部列車が京葉線方面に乗り入れるけど、
りんかい線の全駅を通過なのでは？
その方が、料金関係の処理が簡単だし。
もちろん、京葉線から乗り換えなしで大崎、渋谷、新宿方面にゆけないままとか。

[4002: マンション検討中さん]

>>3994 匿名さん
同意見です。
救急が近くにあるのはメリットです。
夜間診療も近い方が助かるし。

[4003: 通りすがり]

>>4002 マンション検討中さん

でも、あまり地元では評判が良くない病院みたいですね。

[4004: 匿名さん]

医療者ですが、評判が良い=腕がいいとは限らないですけどね。
患者のいいなりでとりあえず薬を出しとく医者が人気だったりするので。
海浜幕張にはイオンモールのクリニック、亀田が既にあるし、ベイパークにも医療モールが出来るし、どう連携していくのかに期待したいです。

[4005: マンション検討中さん]

>>4004 匿名さん

イオン幕張新都心にあるドクターランドは土日も診療していて助かるが内科はいい加減。
風邪程度で土日どこもやってないから、とりあえず処方薬ほしいなぁと言う時ならまだ良いのだろうけど風邪以外なら信用おけるかかりつけ医に診てもらった方が良い。
採血は下手すぎて看護師3人代わってようやく採れた。それも注射器さしてからグリグリと血管を探して血が出た状況。

コンタクト購入の為の眼科は良いと思う。

[4006: 匿名さん]

美浜区にまともな病院1つもないのが残念ですね。そもそも千葉は医療過疎なので仕方ないのかも。

[4007: マンション検討中さん]

まともな病院て例えばどこよ？

[4008: 通りがかりさん]

>>3994 匿名さん
嫌だと思う人よりも良いと評価する人の方が多いですよね

[4009: 匿名さん]

>>4002 マンション検討中さん

病院付近は地中化が加速するのでそういう意味でもメリットと考えます。

[4010: マンション比較中さん]

海浜病院の救急医療センターはドクターヘリも受け入れてるそうですが
まさかこちらにヘリは来ないですよね？

[4011: マンション検討中さん]

>>4010 マンション比較中さん
ドクターヘリの離着陸が嫌なのですか？ドクターヘリに限らず自衛隊のヘリなど朝7時ごろから頻繁に飛んでますよ。

[4012: 通りすがり]

>>4006 匿名さん

同感です！ やはりレベル高い病院は都内に集中していますよね。そういう意味では、ここは医療体制は微妙なところですよね。
まあ、大病しなければ問題ないんだけど。

[4013: 匿名さん]

>>4012 通りすがりさん

正直、病院何件も行ってる訳じゃないからレベルとか言われても分からない。
レベルの高い病院に救急搬送されたいのなら東京都内に住めばいいんじゃない？
そもそもそういう方がこの掲示板に来ている意味が分からない。

[4014: マンション検討中さん]

>>4012 通りすがりさん
騙されやすそうな人だなあ

[4015: 検討板ユーザーさん]

病院ができることや病院のレベル()とかにケチつけてる人は検討者じゃないんだろうけど

[4016: マンション検討中さん]

歩いて行ける範囲に総合病院ができて嫌がる人は普通いないけどね

[4017: マンション比較中さん]

総合病院は待ち時間が長いから、家で時間を潰せるのはいいですね。

[4018: マンション検討中さん]

有事の時も停電とか免れそう。

[4019: スカイ契約済みさん]

>>4013 匿名さん
いちいち戦闘態勢しなくてもいいんじゃないか

[4020: マンション検討中さん]

海浜病院の現在の受付がどうなっているか分からないけど、ネット予約できるようなら予約時間少し前に歩いて行けるから具合悪いときとかすごく楽だわ
混み具合にみながら海浜病院とスカイ１階の医療モールどちらか選べるからいいよね

[4021: マンション比較中さん]

ドクターヘリの離着陸のある救急医療センターは、豊砂への移転が決まっています。

[4022: マンション比較中さん]

大型の市民病院が移転してくるメリット
　無電柱化の優先度があがる
　災害時などの輪番停電が回避される可能性
　市区内各方面へのバス路線整備

[4023: 匿名さん]

>>4022 マンション比較中さん
投資用マンションでは病院近くは鉄板ですね。医者や一部の医療従事者は病院近くに住まなきゃいけないですから。
デメリットは、散々出てますが救急車うるさそうですね。北側の道路では。

[4024: 匿名さん]

この記事にある通り、高層ほど音がうるさく聞こえます。救急車の音や電車の音などここの高層階は注意が必要です。音に敏感な人は低層階一択です。

https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20200220-00162207/

[4025: マンション検討中さん]

音は人それぞれだから京葉線の電車音は現地確認することをお勧めします
可能ならベイタウン線路沿いの中古マンションの内覧もするといいですよ　室内での電車音を確認できます　

[4026: 匿名さん]

病院っても市立でしょ？しょぼい家賃補助で高額な家賃を払うってそんな近くに住むお医者さんは今どきおらんとちゃうかな？
知り合いのお医者は皆さん病院から離れたとこ住んでるよ。近くだと嫌なんだって。

投資目的とかいらんこと考えないで、住みたいという気持ちで買えばいいのに。住みやすくて良い場所なんだから。

[4027: 通りすがり]

>>4025 マンション検討中さん

始発から終電までの電車音は数分単位で結構しますよ、ベイタウンの線路側マンション内覧で確認済み。それに加えてサイレン音ですか・・

[4028: マンション検討中さん]

ベイタウンの線路沿いマンションは２重サッシになっていたので中では気にならなかった
ただし玄関が線路側だと外出た瞬間結構うるさかったね
スカイは廊下が内側だからそんなにうるさく聞こえないと思う
サイレンは病院となりじゃないんし近隣では鳴らさないんだからスカイは気にならないでしょ

[4029: 検討板ユーザーさん]

>>4027 通りすがりさん
へー、ベイタウンの物件はそんなに遮音性低いんですか

[4030: 通りすがり]

>>4029 検討板ユーザーさん

遮音性ではなく、二重サッシを閉めていればそれほどでもありませんが冬以外は網戸にするシーズンが多いですよね！ しかも高層階では。不動産業者からも線路沿いはガラス戸を開けると電車音はしますので と言われました。

[4031: マンション検討中さん]

そりゃ線路の横なんだから窓開けたら電車音するのは当たり前だよね？ｗ
サイレン音もスカイ室内にはほとんどこないよね
幕総側の病院に来るサイレンの音にまで敏感なんてｗ
そんなに音が気になるなら検討からはずしたんでしょ？
みんなモデルルーム行ったときに電車音確認しているはずだからここでことさらいう必要無いと思うよ線路脇にあるマンションということはＭＡＰ見て皆知っているんだから

[4032: マンション検討中さん]

>>4028 マンション検討中さん

同感デス。
築年数が経過しているベイタウンとでは比較にならない。サッシも良くなってますし南面はサッシの基準値をあげていると営業さんも言ってましたよ。確かに窓を開けて寝たい時期は線路音は聞こえると思いますが、電車は道路と違って24時間では無いので気にならないのでは？

病院はスカイグランドタワーだったら十分離れてますので気にならないです。

[4033: マンション検討中さん]

https://twitter.com/kumagai_chiba/status/1230259608721080320
熊谷俊人（千葉市長）ツイート

[4034: 匿名さん]

>>4032　マンション検討中さん
気になるのは夜中ではなく、休日の日中とかのことですね！
まあ、昭和時代の線路沿いアパート感があってそれもなかなか風情があっていいですよね。

[4035: マンション検討中さん]

あれも慣れると寝れるんだよなｗ
ボロアパートだと音もだけど振動も凄かったけどね！

[4036: 検討板ユーザーさん]

>>4034 匿名さん
>昭和時代の線路沿いアパート感
なんてベイタウンの皆さんに失礼だと思います

[4037: マンション検討中さん]

新駅ができると通勤時間が若干伸びますね

[4038: 匿名]

>>4037 マンション検討中さん
いろいろ気にすることが多くて大変そうですね

[4039: マンション検討中さん]

快速なら変わらないでしょ　新駅は各駅だけじゃないかな

[4040: 匿名さん]

海浜幕張は郊外で元々都心まで遠い。多少通勤時間が伸びても気にしないでしょう。皆さん、1時間から2時間かけて通勤しているわけですから。数分伸びるのは誤差の範囲。
幕張が最悪タワマンランキングに掲載されているのが気になりますね。

https://president.jp/articles/amp/32952?page=1

[4041: マンション検討中さん]

>>4040 匿名さん
芝浦や豊洲と同様に幕張エリアも内水氾濫の可能性ゼロと掲載。安心しました。
都内は低地で浸水の可能性も高いのでやはり海浜幕張は良いと思います。

[4042: マンション検討中さん]

>>4039 マンション検討中さん

朝の通勤時間は快速ないし。

[4043: eマンションさん]

>>4042 マンション検討中さん

こんなコロナ流行りなのに、満員電車で通勤するの？
テレワークか10時出社16時帰りしたほうが良いよ。
快速もあるし。

[4044: マンション検討中さん]

>>4043 eマンションさん

みんなそんな事できたら満員電車なんて存在しないよ。

新駅が快速通過になるかはまだ分からないね。
半分もお金出すイオンがゴネたら停車だな。

[4045: 匿名さん]

>>4043 eマンションさん

テレワークが増えれば、電車は空くし、郊外・駅遠物件が注目されるとか言ってる本人たちが電車に揺られて出勤してますからね。
自分らができないのになんで普及すると思ってるのか。

[4046: マンション検討中さん]

都心の埋め立て地→震災等で値崩れしてもすぐに持ち直す

郊外の埋め立て地→震災等で値崩れして、そのまま戻ってこない

リスク高過ぎ。

[4047: 通りすがり]

>>4046 マンション検討中さん

郊外の埋立て地とは幕張のことですか？

[4048: 匿名さん]

>>4046 マンション検討中さん
そう思うならここの検討をやめればいいんですよ

[4049: マンション検討中さん]

>>4046
内陸の好きなマンション買って住んでください

[4050: 通りすがり]

>>4048 匿名さん
>>4049 マンション検討中さん
そんな風にレスするより、社会人ならもう少し大人になりましょう。
一意見として聞いておけばいいだけのことですよ。

[4051: 匿名さん]

>>4050　通りすがり
まったく同感ですね！　掲示板なのでいろいろ言う人がいる中でスカイの検討者、契約者の民度を下げないでほしいですよね。

[4052: 検討板ユーザーさん]

>>4051 匿名さん
だよね。
どっちもどっちだよ。笑

[4053: マンション検討中さん]

>>4050 通りすがりさん

検討板なので、検討していることを前提とした意見交換をする場であって誹謗中傷にもひとつの意見として耳を貸せというのは違います。
「リスク高すぎ」と言っている時点で検討からそもそも外れていると思うが。

[4054: 通りすがり]

>>4053 マンション検討中さん

検討板なので賛成意見も反対意見もあるでしょう？ 反対意見だけを排除するのは傲慢というものです。確かにリスク高すぎというのはどうかと思いますが、良く言えば検討した結果リスク高いと結論付けたのかもしれません。それに対するあなたのレスも誹謗中傷に近いものがありますので、スルーすればいいだけのことです。

[4055: 匿名さん]

>>4053 マンション検討中さん

契約者は誹謗中傷と捉えるけど、検討者はマイナス意見と捉えますよ。
契約者の方は検討版を見なきゃいいのでは？
そもそも検討は終わって、契約してますし。

[4056: マンション検討中さん]

みんな落ち着こうよ
そもそも>>4046の
郊外の埋め立て地→震災等で値崩れして、そのまま戻ってこない
の郊外とはここと指してるわけじゃないでしょ　どちらかというと海浜幕張は値を戻してる地域だよね
落ちたままなのは新浦安に多いともうけど
郊外の埋め立て地→震災等で値崩れして、そのまま戻ってこない ＝海浜幕張ではない

[4057: マンション検討中さん]

>>4046が海浜幕張地区を揶揄して行っているなら
まったくもって根拠のないヤジだし、それを検討者のマイナス意見と捉える人も、まともな検討者じゃないから両者とも勝手に言わせておけばいいんだよｗ

[4058: 匿名さん]

そもそも都心の埋め立て地って存在しますか。千代田区や港区内陸に埋め立て地ってありましたっけ。まさか、都内湾岸地域を都心といっているわけではないですよね。

[4059: マンション検討中さん]

銀座とか埋め立て地だよね

[4060: マンション検討中さん]

>>4058 匿名さん

河川跡地を埋め立ててる土地なんて沢山あるよ。都心は低地が多いからすぐ浸水する。

[4061: 匿名さん]

>>4056　マンション検討中さん
新浦安も今や震災前の価格以上に戻っていますよ。だから、郊外の埋め立て地⇒新浦安ではないですね。そもそも、新浦安を郊外と言うのか疑問ですが。

[4062: 名無しさん]

海浜病院移転の発表あってから荒れてますね

[4063: 匿名さん]

①海浜幕張駅からスカイグランドタワーまでの新歩道新設
②海浜病院移転
③海浜幕張駅前ビル大型商業施設に建て替え

こちらは環境もよく特区認定地区でもあり、大手デベロッパー数社で街づくりプロジェクトしてるので今後が楽しみです！

[4064: マンション比較中さん]

>4058
日比谷も八重洲も溜池山王も埋立地だよ。