幕張ベイパーク スカイグランドタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

価格：未定
専有面積：64.98㎡～111.34㎡
総戸数826戸
48階建て
京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
所在地：千葉県千葉市　美浜区若葉３丁目１－１（地番）
竣工予定：2020年12月下旬

駐車場：589台
駐輪場：1652台
バイク置場：40台
トランクルーム：305区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

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[3601: 検討板ユーザーさん]

>>3598 マンション掲示板さん
津田沼ザ・タワーはすでに転売で新築価格プラスで売れてるようです…
一方クロスタワーの中古は新築価格以下で全然売れてない…

[3602: 匿名さん]

>>3601 検討板ユーザーさん
それは当然ですよ、駅から遠いタワマンて何の価値があるのか？ 都内からの利便性考えても津田沼ザ・タワーと比較にならないでしょうね。

[3603: 通りがかりさん]

たんなる疑問だけど、駅から遠いタワマンて希少だけど、土地が余っていてわざわざタワーにする意味あるのかな？ 人口増えるだけじゃないの。

[3604: 匿名さん]

在宅勤務、SOHO、サテライトオフィス、モバイルワークなど、会社の外で業務に当たるワークスタイルは、IT技術の発達とともに、場所や時間の制約を受けない「テレコミューティング」へと移り変わってきている。さらに国の政策方針により、総務省、厚労省、国交省、経産省など、関連省庁が連携してテレワークの普及に力を入れている。

私の勤める企業も同様になり毎日混雑する通勤時間に電車に乗ることも少なくなり、どこでもオフィス導入で必ずしもオフィスに長時間拘束されることもありません。

今の時代、大企業勤務者は駅からの距離をデメリットに考えることは無い。
むしろ駅からの距離よりも豊かな暮らしができる住環境に価値がある。

[3605: 通りがかりさん]

>>3604 匿名さん

私の勤務先もテレワークを推奨してるけど、丸１日出勤しないなんてあり得ない。関係部署との打合せや調整もあり、どうしても出勤することになりますよ。私も大企業勤務ですが、まあスタッフ部門ならわかるけどね。営業部門は客との商談もあり、出勤するね。

[3606: 検討板ユーザーさん]

>>3601 検討板ユーザーさん
クロスタワーも新築以上で取り引き成立してますけどー。

[3607: 匿名さん]

>>3606 検討板ユーザーさん
どうして、成約価格がわかるの？ あなた、不動産屋？ 不動産屋でないとレインズ見れないよ。

[3608: 匿名さん]

>>3603 通りがかりさん
デベロッパーに聞けば

[3609: マンション検討中さん]

不適切な投稿には反応せず削除依頼しましょう

[3610: 検討板ユーザーさん]

6棟完成したら、武蔵小杉駅みたいに改札口に行列できるのかな？ 10年後 それが心配です。

[3611: eマンションさん]

駅から12分、道幅広くアップ・ダウンないので気にならない。
3604さんが言うように働き方改革でこの短期間でも変化してきてる。
通勤時間帯が分散されたり勤務時間が短縮となったり勤務先から帰宅する事も減ってくるから駅からの距離ってデメリットにならなくなる。
バス停も目の前だしレンタサイクルもある。
スカイグランドタワーはタワマンで眺望も良い。海も緑もあって快適なゆとりのある住空間。

[3612: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[3613: スカイグランドタワー検討中]

>>3611 eマンションさん

同感です。
我が家も駅からの距離よりも環境重視です。
眺望の良いタワマンも憧れです。

今日のような良いお天気の日にリビングから抜ける眺望を楽しみたい！

[3614: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[3615: 匿名さん]

ここは周りに何もないので海、山、大地など大自然の眺望なんでしょうね。素敵ですね

[3616: マンコミュファンさん]

オフィスが高層階にあるので昼も夜も眺望は見飽きました。今は窓の外を覗くことも皆無ですね、自宅帰ってまでそんな風景だったらゾッとします。

[3617: マンション検討中さん]

やっぱり眺めが良いのはいいよね。
周囲の目線も気にならないし、コーヒー飲みながら穏やかな休日を過ごせるなんて嬉しい。
スカイビューラウンジで友人呼んでパーティもいいね。近くのBBQやスポーツバー、ビールの美味しい店etc、楽しめそうです！

[3618: マンション検討中さん]

なんかここの掲示板ってアンチの人が常にいる感じですね。大勢いるわけではなく何人かが何回も書いているんだろうけど。

私が前に買った小規模マンションはアンチなどほとんどいなかった。ここは注目されてるんですかね？

[3619: マンション比較中さん]

逆に、これだけ注目されて1年以上も売れ残るクロスってどうなんでしょう？
さらに3～6棟と徐々に立地条件が悪くなるわけですよね。
アンチというより、純粋に検討してて不安に思う人も多いと思います。

[3620: マンション検討中]

>>3619 マンション比較中さん
純粋に検討してて不安な人なのかアンチなのかは読めばわかると思います

[3621: 検討板ユーザーさん]

不安な人はここに書き込んでも不安が解消される訳では無いので、単なるアンチでしょう。
僻みや妬みが殆どで、そういう事に労力を使う人。

[3622: スカイ検討中]

>>3617 マンション検討中さん

クロスタワーのスカイビューラウンジを見学させて頂きましたが広くて眺めも良くてとても良かったです。確かに友人や家族を読んでパーティしたくなりますね。

[3623: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[3624: 検討板ユーザーさん]

他にポジティブな書き込みはデベではないが、この地域に関わる業者等が有るかもしれない。

[3625: 匿名さん]

ああ、たとえなんとかは高いところがと言われても・・・
西向きで４０Ｆ以上の高層階が欲しかった
出遅れてしまったなあ

[3626: 匿名さん]

高層タワーの西側なんてやめた方がいい。
西陽をモロに受けて眩しくて光が反射して目がチカチカ。せっかくの眺望もカーて締め切りで意味が無い。
最近夏の気温は35度そして西陽。エアコンなんて効かないし外出から戻ったら地獄の暑さ。
家具もクロスも焼けるしね。

[3627: 匿名さん]

>>3626 匿名さん

でも、ここは西側しか眺望がないんじゃない？ まあ、眺望といっても遠くに灯りが点々という感じですが

[3628: マンション検討中さん]

上階の北・西・南は抜けてます
最近のエアコンはリモートで動かせるから西側買った人は帰路につくときにエアコンＯＮとかで対応するしかないね

[3629: 匿名さん]

>>3628 マンション検討中さん

東側は三棟目がすぐに建設されますが東側以外はスッキリ抜ける眺望ですよね。
クロスタワーで確認させて頂きましたが夜景は点々では無く想像以上に綺麗です。
ワイドスパンで遠くまで見えるので朝陽が昇るのも綺麗でしょうし夕陽も綺麗でしょう。南側はベイタウンの向こうに見える海で和むし。スカイビューラウンジでも楽しめます。

[3630: eマンションさん]

眺望はモデルルームで確認できますよ。各階、各室のシミュレーションで。

[3631: 検討板ユーザーさん]

スカイグランドタワーまでの新しい道ができると駅からほぼ一直線でとても便利になりますね！三井さんに感謝。
駅前も大規模商業施設に変わり益々活性化されますね。
特区認定地区だからこれからもっと期待できます。

[3632: 匿名さん]

>>3631 検討板ユーザーさん
そうですね、ホント便利。
新しい道だから広くて綺麗になるので有り難いです。明るくて歩きやすいと良いですよね。
特区認定地区だから県や市もお金を掛けて街づくりをサポート。楽しみです。

[3633: 検討板ユーザーさん]

クロス南向きの眺望です。今日みたいな晴れた日は、スカイの海眺望は最高ですね！

[3634: マンション検討中さん]

お写真ありがとうございます！
素晴らしい眺望ですね～。
我が家は東の角部屋を検討中です。

[3635: マンション検討中さん]

クロスタワーも、スカイグランド もデベが書いたようなコメントばかり。
もう少しわかりにくくしたほうがいいですよ。

[3636: 匿名さん]

>>3634 マンション検討中さん

スカイの角部屋いいですね。
ガラス面が大きくて格好いい。

[3637: 検討板ユーザーさん]

>>3633 検討板ユーザーさん

この目の前の空き地に同じ高さもしくは更に高いタワーが建ったら、何も見えなくなりそうです。クロス住民の方にとっては、3棟目以降が立たない方が良いのかもしれませんね。

[3638: 検討者]

>>3637 検討板ユーザーさん

購入検討者は大規模プロジェクトの説明を聞き棟と棟の間が何ｍあいてるのか建設された場合の眺望は聞いて分かった上で購入してるので問題ないのでは？
「何も見えなくなる」大袈裟ですね。
これだけ間隔があいていれば気にならない。
月島とかもそうだけどかえって夜景は綺麗だよ。

[3639: マンション検討中さん]

現在35階まできたようです。
角のガラスがカッコいいですね。
https://twitter.com/bntk_jp/status/1210830495853899776?s=19

[3640: マンコミュファンさん]

今日も快晴！冬は部屋の奥まで日が差し込みますよ。晴れた日は暖房はいらないのでご参考下さい。
夏は太陽高度が高いので、逆に日は部屋に入りません。

[3641: 匿名さん]

>>3635 マンション検討中さん
流石に正月休みでしょう。

[3642: マンション掲示板さん]

夜はこんな感じです。冬は湾の対岸も一周キラキラして綺麗ですよ。

[3643: マンション検討中]

>>3640 マンコミュファンさん
素敵な写真と情報ありがとうございます。
今日みたいな日は南向きの部屋は昼間は温かそうですよね。
夏もそんなに心配いらないんですね。南向きをディスる人がいるので不安ではあったのですが、安心しました。

いい街になっていくといいですね。

[3644: マンション検討中さん]

海辺の温泉施設はこんな感じです。

[3645: マンション検討中さん]

ちなみにパースはこれです。6月のオープンが楽しみです！

[3646: 検討板ユーザーさん]

>>3640 マンコミュファンさん
スカイの南側は23階以上で真っ直ぐな水平線が見えるかな？清掃工場の煙突、結構大きく見える。南向きは健康的ですね。

[3647: 検討中]

>>3642 マンション掲示板さん

素敵なお写真ありがとうございます！
日中の景色も夜景も素晴らしいですね。
タワーマンションはどの方角のお部屋も眺望は素晴らしいと思います。クロスタワーの北東角部屋も内見しましたが北東向きも明るく眺めが素晴らしかったです！
少しずつマンションも増え人口も増えて良い街に一緒にしていきたいですね。

[3648: 匿名さん]

>>3642 マンション掲示板さん

高層階にお住まいのようなので教えて頂きたいのですが、台風のように時は高層階はだいぶ揺れますか？

[3649: マンション検討中さん]

>>3648 匿名さん
風による揺れは感じたことは無いです。ただし、強風時は玄関扉開けるのも大変ですよ。

[3650: 匿名さん]

すみません、こちらの70平米前後の部屋をご購入された方もしくはご検討されている方の家族構成を教えていただけませんでしょうか。当方4人家族(子供2歳、0歳)ですが、70平米の3LDKで今後子供に部屋を与えるとなるとリビングがかなり狭くなりますし、収納も足りないと感じており迷っております。