幕張ベイパーク スカイグランドタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

価格：未定
専有面積：64.98㎡～111.34㎡
総戸数826戸
48階建て
京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
所在地：千葉県千葉市　美浜区若葉３丁目１－１（地番）
竣工予定：2020年12月下旬

駐車場：589台
駐輪場：1652台
バイク置場：40台
トランクルーム：305区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

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[3403: 匿名さん]

話が反れてきてるけど、もともと人口が増えないかという議論だったよね。

[3404: 検討板ユーザーさん]

乗車率ランキング
https://jafmate.jp/blog/vehicle/190724-20.html

近隣の総武線沿線の方が問題。
津田沼や両国etc.、大型物件建設ありますよね。
京葉線は問題なし。

[3405: マンション掲示板さん]

>>3401 匿名さん

それは持っている額に寄りけりでしょう。。
此処しか買えない額しか持っていなければ、此処を書いますよ。

[3406: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[3407: マンション検討中さん]

さきほどからベイタウンの住人さんがこのスレに来てるようですね。やはりベイパークが気になるんでしょうね。>>3395, >>3405

[3408: マンション検討中]

12月23日?1月6日までマンションギャラリーお休みだそうです。

[3409: 匿名さん]

京葉線ユーザーが増えたら、複々線化実現しないかな？

[3410: 検討板ユーザーさん]

>>3409 匿名さん
可能性十分ありますよね。

[3411: 匿名さん]

>3407
いいじゃないですか。そりゃ購入の意思の有無に関わらず気になるでしょう。ベイタウン住民はベイパークに対しては概ね肯定的に見ているし、京葉線で隔てられてられているとはいえベイタウンとベイパーク合わせてひとつの街だと思いますよ。

[3412: マンション検討中さん]

スカイグランドタワーのスカイビューラウンジ素敵ですね。
他にゲストハウス等充実している所も希望通りです。

[3413: マンション掲示板さん]

>>3407 マンション検討中さん

はい？？？3405ですが、なんでベイタウン民？キャッシュあったら都内買うでしょみたいな書き込みにレスしたらベイタウン民認定とか意味不明。都内買えないからベイパーク検討はおかしいですか？

[3414: マンション検討中さん]

おかしくありません

[3415: 匿名さん]

この人のブログは辛口ですので賛否両論あると思いますが、一応参考のために貼っておきます。
https://x1mansion.com/makuhari-baypark

[3416: 匿名さん]

あまり肯定的な意見がないのが残念ですが、確かに新築タワマンというだけで盲目的になるのも冷静に考えないといけないですね。
http://sumitaimansion.blogspot.com/2017/10/171.html

[3417: マンション検討中さん]

リセールの際にプラスを狙ってる人はやめたほうがいい。残債割れしない程度、日々の環境重視！という方が購入者で多いのでは。

[3418: マンション検討中さん]

リセールを優先すると予算やその他、生活に直接的に影響がある。
我が家は我が家の価値観で住みたいと思える物件を購入したいと思います。
ここに限らず現時点でリセール時にプラスになる物件っていったいどれだけあるの？

[3419: スカイ検討中さん]

>>3416 匿名さん

評論家の方ですか？
情報ありがとうございます。

私は冷静に考えても新築、超高層タワーマンションのスカイグランドタワーは良いと思います！

[3420: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[3421: 匿名さん]

色々書いているけど、ほぼ駅からの距離と都心までの通勤時間の点のみで落第と断じているよね。恐らく資産価値の観点から言うと彼の言う通りなんだろうけど、街づくりのコンセプトや子育ての環境などまったく触れていないよね。自ら「独身の立場」とやらも強調しているので子育て世代が検討する上で彼の意見が参考になるかどうか疑問ですね。
それにしても一生に一度(かも知れない)大きな買い物という点を差し引いても、人の意見を聞いて十分納得できないと決められない人ってけっこういるんですね。

[3422: スカイ検討中]

>>3421 匿名さん
同感です。
ベイタウンが良い例。駅から遠い物件でも販売価格の85%～95%で売却できています。
それはベイパーク同様、千葉県と大手デベロッパーが大規模な街づくりを長期的に実施し、建てて終わりではなく長期的に新たな人口を取り入れながら活性化を図っているからです。一般的な駅から距離のあるマンション評価とは同じではないということ。

そもそもスカイグランドタワーを検討もしていないのなら余計な中傷や不安を煽る行為は御遠慮頂きたい。

[3423: eマンションさん]

住まいに求める条件は人それぞれだし、家族構成や年齢によっても求めるものが変わってくる。購入したいと思える時期や物件に出会うタイミングで購入すればいいと思う。

[3424: マンション検討中さん]

上の3415,3416の匿名さんの貼ったブログも偏った見解ではありますが、参考になるところもありました。確かにベイタウンの成功例とは違って、ベイパークの街開発はこれからなので盲目的にならずに冷静になって家族でよく検討していきたいと思います。我が家の嫁さんは新築とタワマンの崇拝者ですので(笑)

[3425: 匿名さん]

>>3410 検討板ユーザーさん

JRは複々線化に備えて高架下の土地を確保いていたが売却してしまったので可能性は0%でしょうね。

[3426: 検討中さん]

>>3422 スカイ検討中さん

私もそう思います。
環境や治安も良く新しく創られる街。
特区にもなっているので今後も県・市が力を入れていくだろうし、何と言っても千葉県1の超高層タワーマンション。
ベイパークの中でもランドマークとして建設されるこのスカイグランドタワーはとても魅力的です。

[3427: 通りがかりさん]

>>3421 匿名さん
全く同じ印象を持ちました。資産価値が全ての人が多すぎます。駅近、都心に近い場所が良いのは誰でもわかりますし、共働きでも普通のサラリーマンにはついていけないほど高くなっている。ここはそんなシビアな時代に新しい価値観をリーズナブルな価格で提供してくれる貴重なマンション、プロジェクトだと思います。

[3428: マンション検討中さん]

歩道も広く街全体が計画的に創られた綺麗な街。治安も良く緑も多く海も近い。Costco、アウトレット、スタジアム、メッセ等など、周辺施設も申し分無い。そして設備、サービス充実のタワマン。スカイビューラウンジやゲストルーム、コンシェルジュのいる暮らし。広さや眺望も希望を叶えられる。
都内に同じ環境のマンションあるとしても価格差がかなりあると思う。
同じ価格で探すなら断然ベイパークだと。

[3429: マンション検討中さん]

ベイパーク入口の木にイルミネーション工事してました！ベイタウンのように統一されたイルミネーションもきれいな街に見えていいですね。

[3430: 匿名さん]

似たようなポジコメが多い。今段階マンション検討中さん等はスカイの高層階を回避して、来春の20階以下希望か？

[3431: マンション検討中さん]

>>3430 匿名さん
そもそも本当に検討している人が少ないと思う。
竣工まで残り約10ヶ月になる3期でも、まだ中層、低層を売り出さないみたいだし。

[3432: マンション検討中さん]

ここと柏の葉で悩むなぁ

[3433: 匿名さん]

>>3432 マンション検討中さん
官民一体の特徴的な街づくりが進んで
駅前に大型商業施設　ららぽーと柏の葉や総合施設など。
国立がんセンターなど医療機関も充実、
東大、千葉大のキャンパスがあり、教育熱心な家庭が集まっている。
比較したら、普通に柏の葉キャンパスでしょうね。

[3434: 匿名さん]

>>3433 匿名さん

キャンパスがどこがいいのか？を伝えたいのですか？
いずれにしても柏の葉が良いという結論が出てるのならわざわざ検討対象にしていないベイパークの検討板に書き込みに来なくてもいいのでは？

私はスカイグランドタワーを前向きに検討しています。

[3435: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[3436: 周辺住民さん]

検討するマンションには良い部分も悪い部分もあって、掲示板のいいところは両者の意見を
参考にできるところです。良いところばかりを書き込んだ掲示板で判断を間違う人も出てくる可能性もありますから、悪い部分に対しても批判するのではなく寛大に対応するほうがいいでしょうね。

[3437: マンション検討中さん]

あくまでも「検討している」が前提にある事だと思います。
書き込みを見ていると大半が比較する上での情報ではなく単に批判、中傷するものが多い。

[3438: スカイ契約済みさん]

>>3436 周辺住民さん
賛成！
嘲笑、中傷でなければ、ネガティブな意見も参考になります。

[3439: 匿名さん]

>>3437 マンション検討中さん
同感！
批判だけのコメント、多いですね。
読んでいて参考にならないし疲れる。
有益な情報交換がしたいです。
○○の方がいいという押し付けもいりません。

[3440: 検討板ユーザーさん]

ただの中傷や煽り目的の投稿はどんどん削除依頼しましょう

[3441: 匿名さん]

ずーっと同じ話の繰り返しですね

[3442: 匿名さん]

>>3440 検討板ユーザーさん
そうですよね。
気がついたら即削除依頼して健全な情報交換できる場にしましょ。

[3443: eマンションさん]

>>3435 この物件を検討していない偽善者の情報は受け入れる必要がない。検討しているならば、この物件の検討点を教えてください。(○○は良いけど××は良くないから迷っている、等)

ここはそういう建設的な話をする場所。
偽善者の個人的な見解はただのノイズ。

[3444: 匿名さん]

↑　「ネガティブな意見も参考になる」とか「○○の方がいいという押し付けもいりません」
と上で言われているのにまだ、この方のように批判的で攻撃的なことをひたすら言う人がいるのは悲しいことです。

[3445: 匿名さん]

>>3443 eマンションさん

その通りだと思います。
具体例をあげて建設的な意見交換をしたいですね。

[3446: 検討中]

スカイグランドを検討中の皆さん、部屋の広さや間取り、向きはどのあたりを希望されてますか？当初、高層階の3LDK西向きを希望していましたが、1期で完売してしまったので残念です。高層階は専用のクローク（スーツケースとか不用品を置いておけるスペース）も付いている様で他の間取りと悩んでいます。

[3447: マンション検討中さん]

柏の葉キャンパス
〇　駅近（徒歩４～６分）　近隣商業施設（ららぽーと）大型公園　国立がんセンター
×　施工会社長谷工　柏の葉の周りに商業施設が乏しい　

ベイパーク
〇　近隣商業施設（イオンモール、コストコ、ららぽーと船橋）公園が複数　柏の葉と比べて道路や街並みなど整備されている範囲が広い（新習志野～稲毛海岸駅方面）　ビーチがある　イベント施設（幕張メッセ、マリンスタジアム）　三井のタワマン　千葉最高層（４８階）上階だと海と富士山が見える　柏の葉より空港まで近い
×　駅遠（徒歩１３分）

[3448: マンション検討中さん]

>>3447
公平を期する為にも一部修正します。
ベイパーク
×　追加　幕張は液状化する　武蔵小杉の事故物件タワマンも三井　柏の葉は都市開発はほぼ終わってるがベイパークの将来性は現時点では未知数＝リスクあり　

[3449: マンション掲示板さん]

柏なんてどうでもいい。
ただここの（周辺も含め）話だったらネガも含め、何でも知っておきたいので、いろんな意見を聞きたいと思っていましたが、絶賛コメントだけなら、モデルルームで聞く営業トークかカタログ読んでいるのと同じで、もうお腹いっぱい。

[3450: 名無しさん]

>>3449 マンション掲示板さん

でモデルルームには行ったことあるの？

[3451: 匿名さん]

一棟目のクロスタワーは売れなさ過ぎて大商談会のみならず、家電プレゼントやお米プレゼントのキャンペーンをやり始めましたね。。。
来年になれば交渉次第で2割引くらいは引き出せそうです。

[3452: 匿名さん]

幕張ベイパークは環境的には魅力的だと思いますが、それは現時点では期待度でしかないのも実情です。やはり、6棟全部完成して販売終わってからでないとわからないのが街開発の難しいところです。