幕張ベイパーク スカイグランドタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

価格：未定
専有面積：64.98㎡～111.34㎡
総戸数826戸
48階建て
京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
所在地：千葉県千葉市　美浜区若葉３丁目１－１（地番）
竣工予定：2020年12月下旬

駐車場：589台
駐輪場：1652台
バイク置場：40台
トランクルーム：305区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

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[3363: マンション検討中さん]

近隣に住んでいてある程度、住環境を知る物件を購入する人が多いのでは？
それに加えベイタウンやベイパークは、高偏差値な教育環境、「壁などの仕切りのない教室」「都内や近隣県からの転居者も多い。開放感溢れる校舎」「制服のない中学校」等も魅力として転居者も多い。

[3364: マンション検討中]

>>3361 マンション比較中さん
だからそういう人はここは選んじゃダメだって

[3365: マンション検討中]

営業担当者に聞けばいいのですが、知っている方おられたら教えてください。
うちは家族４名で、子供がまだ小さいのでタワー棟ではなくレジデンス棟にしようか迷っております。修繕積立金ですが当然タワー棟のほうが、レジデンス棟より今後、改修費がかかってくると思われますがタワー棟とレジデンス棟とは別々で積立管理していくのでしょうか？

[3366: スカイ契約済みさん]

>>3359 匿名さん

南高層階契約済み、県外からの転居者です。
今埼玉在住です。利便性では今のところすごくいいですが、スカイと海浜幕張の道並みに魅了されて、購入を決めました。

幕張のことよく知らなくて、不安もいっぱいありますが、皆さんにいろいろ教えていただければと思います！

[3367: 匿名さん]

>>3366
埼玉ですか、2020年ほんとうに住みやすい街で川口が一位になっていましたよね！
そこより幕張を選択されたというのはとても参考になります。情報有難うございました

[3368: 匿名さん]

住みやすい街で川口が一位・・・・
住みやすい町ランキングを信じすぎるのもどうかと？
のらえもんもそうだけど、他人の意見よりも自分を信じた方がいいと思います

[3369: 購入者]

>>3359 匿名さん
東京城南エリアに住んでいて、千葉ロッテ観戦のついでにモデルルーム覗いて、転居を決めました。
今は入居が楽しみです。

一棟目も東京神奈川から買い換えた方もそれなりにいると聞きました。

[3370: 匿名さん]

のらえもんさんのスムログでの指摘は的確ですが、それをどう捉えるかは人それぞれ。
自分はのらえもんさんの意見には同意です。都心通勤者には厳しい立地ではありますが、都心にマンションを持ちつつ、田舎にセカンドハウスを持つという観点ならまあまあ魅力的なマンションかと思います。

[3371: 匿名さん]

のらえもんさんの意見が的確かどうかは、各人の人生設計、ライフスタイル等に関わってくるので、的確ではないという人もいると思います。価値観は多様化している時代の中で、何を尊重するのかは各人各様で、絶対的な正解はないのではないでしょうか。価値観の押し売りは不要だと思います。

[3372: 匿名さん]

なにがきにくわないって、ブロガーがここはいいって言うのはまだ許せます
ただ、ブロガーが一方的な自分の価値観でここはないって書き込んで
それが正しい・当たり前・絶対的正義と言うかのように同調してここをけなす一般人がいる

のらえもん！みていたら、褒めるときは名指しでもいいけど
けなすときは固有名詞を使わないような配慮してほしいです

[3373: 評判気になるさん]

>>3372 匿名さん

それって、見てて何も面白くないブログですよね…

[3374: マンション検討中さん]

のらえもんは予算を考慮してないんだよ
都内と海浜幕張で同じ広さ同じ階数、同等程度の眺望なら都内の方がいいに決まってるさ
しかしここと同じくらいの予算で同じ環境は都内新築では絶対無理なんだよね
高層広い眺望有り＜低層狭い眺望無し　でも職場が近い方がいいという人もいるんだろうな程度でいいと思う
ここを見てる人検討してる人は、高層広い眺望有り＞低層狭い眺望無し　だろうから、のらえもんの考えと違うのは当たり前だと思う

[3375: 通りがかりさん]

ということは通気距離がそんなに遠くない人ににはとりあえず適してるよね。

[3376: マンション検討中さん]

居住者全員が都内通勤＆都内通学ならまだしも…
都内通勤ですが前向きに購入を検討しています。1時間程度って普通ですし、それで高層のタワーマンションに住めるっていい。県内で超高層になるということはランドマーク的な存在となり価値もある。
海浜幕張って海もあって魅力的な施設も整っていて育児にも良い環境ですよね。
ベイタウンもブランド化していて値も下がり辛い。人それぞれで良いと思いますが我が家はスカイグランドタワーにしようと思います。

[3377: 匿名さん]

>>3369　購入者さん
びっくりですね。東京城南からですか！　高級住宅地でしかも通勤なんてドアtoドアで30分以内の都心住まいの方が転居ですか？？？　よほどロッテファンなのかな・・・

[3378: マンション検討中さん]

人それぞれで良いと思います。
ただ、Twitterでも否定的意見が多いのを見てしまうと、転勤がある者としては良く考える必要があるなとも思いました。

[3379: マンション検討中さん]

ベイタウン辺りは定期借家でも借り手付きやすいから転勤族にも適してると思いますよ

[3380: マンション検討中さん]

私が新木場勤務・嫁が八丁堀勤務で乗換えなしで通勤できるので前向きに検討しています。

[3381: 名無しさん]

有楽町勤務というお題でここを推したマンマニと、ここは遠すぎるといったのらえもん。読み手の受け取り方次第なんで、どっちも間違ってないでしょ。この2人のブロガーが共通してるのは、時間の対価が著しく高騰してるってこと。結局、その対価が読み手の価値観に合うか、合わないかでしょ。

[3382: マンション検討中さん]

海浜幕張駅周辺の施設をハイヤーで巡る体験サービス有ったら、どうかな。

[3383: マンション検討中さん]

稼ぐのに日常的に残業しないといけない人は通勤時間さえ勿体ないというのは分かる
日常的に残業ない人は時間に余裕があるから通勤時間増えても安くて環境良いとこに住みたいというのも分かる

[3384: 通りがかりさん]

昨日の嵐にしやがれに幕張総合高校が紹介されてましたね。ちらっとクロスタワーが写ってた。

[3385: 名無しさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[3386: マンション比較中さん]

ZOZOの社内案内もテレビでやってましたね
幕張に住む社員には毎月家賃手当5万円支給で、社員の60％が幕張在住だとか

[3387: 通りがかりさん]

国家戦略特区の資料です。
https://www.city.chiba.jp/somu/shichokoshitsu/hisho/documents/160722ch...

[3388: マンション検討中さん]

>>3387 通りがかりさん

情報ありがとうございます。
益々、注目され続ける街になりますね。

[3389: 匿名さん]

海浜幕張って幕張メッセの最寄駅としてはそこそこ有名だけど、住宅地としてのベイパーク､ベイタウンは余り知られていないのは住民としてはさびしいですね。
ただ積極的にここの魅力を発信する必要もないかな。武蔵小杉みたいに住民が増えすぎて駅が混雑するのは勘弁してほしい。

[3390: 検討中さん]

>>3389 匿名さん

千葉県民には浸透してますよ。
あとは熱心な子育て世代。
URでも3LDKで15～19万円はするので認知していても住める人は限られます。
武蔵小杉も良いと思いますが過去の前の被害状況を見てしまうと…
駅は特区にもなりましたしベイパークの住民増もあるので改札増やすなどして広げてほしいですね。

[3391: 匿名さん]

>>3389 匿名さん

同感です。ベイパークで約10,000人増で隣りの検見川浜でも大規模の新築マンションが複数販売されるので京葉線は劇混みになるのでしょうね、短い時間の混雑ならまだしも、長時間の混雑はぞっとします。

[3392: 検討中さん]

>>3391 匿名さん
ベイパークは10年間かけて建設。
検見川浜の世帯数程度のマンションは総武線にはもっと建築されています。
その2点での激混みの心配は不要かと。

[3393: 口コミ知りたいさん]

>>3392 検討中さん

大多数がここ10年で引退なら良いですが、30ー40代が一番多いでしょうから、このままだと10年以内には激混みになるでしょうね。私は東京勤務なので、千葉勤務の人が増えて欲しい。

[3394: 匿名さん]

ベイパークの通勤人口が増加するのに対しベイタウンが高齢化で減少すると思います。10年後の海浜幕張駅利用者は横ばいか漸増といったところでしょうか。

[3395: 匿名さん]

あまいね～！　戦略特区とか言って、今後ますます幕張新都心を開発していくのですよ。それとベイタウンは現役世代しか生活できないですよ！借地料、管理費、修繕費、駐車場代合わせて最低でも５万円以上かかりますから年金では無理でしょう。となると高齢者は出て行き、千葉市の構想では外国人就労者の受入れ、また民泊を推進していくのでしょう。いずれにしても人口減とはならない、でも最悪の懸念材料は治安が悪くならないかということでしょうね。

[3396: 匿名さん]

>>3395 匿名さん
駐車場代なくせば、3万じゃないですか？

[3397: 検討中さん]

>>3395 匿名さん
あなたの価値観、経済的感覚の発想だと思います。
ベイタウン住民はローンを組んでいない居住者が多数。退職金やこれまでの蓄えで月5万程度は大したことないです。

[3398: マンション検討中さん]

>>3395
私もベイタウンの月々の維持費の高額（借地代だけでなく路上駐禁ではないのに駐車代が高い）を考えてベイパークを検討しています。でも、タワマン6棟の人口増加はかなりインパクトがありますよね。いくら駅の改札口を広げても京葉線しかないし、超混むのは避けられない感じがします。悩ましいところですね。

[3399: 通りすがり]

>>3397　匿名さん
たぶん3395が言ってる5万は最低て書いてあるよ、確かに7万ほどかかるパティオスもあるので自由業でなければ、退職金の食いつぶしは明らかで大したことないなんて豪語できませんね。

[3400: 匿名さん]

>>3399 通りすがりさん
マンションを購入する以上、避けられないことでは？

[3401: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]

[3402: マンション検討中さん]

他人が払えなくなる妄想を議論する必要ないと思います。

[3403: 匿名さん]

話が反れてきてるけど、もともと人口が増えないかという議論だったよね。

[3404: 検討板ユーザーさん]

乗車率ランキング
https://jafmate.jp/blog/vehicle/190724-20.html

近隣の総武線沿線の方が問題。
津田沼や両国etc.、大型物件建設ありますよね。
京葉線は問題なし。

[3405: マンション掲示板さん]

>>3401 匿名さん

それは持っている額に寄りけりでしょう。。
此処しか買えない額しか持っていなければ、此処を書いますよ。

[3406: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[3407: マンション検討中さん]

さきほどからベイタウンの住人さんがこのスレに来てるようですね。やはりベイパークが気になるんでしょうね。>>3395, >>3405

[3408: マンション検討中]

12月23日?1月6日までマンションギャラリーお休みだそうです。

[3409: 匿名さん]

京葉線ユーザーが増えたら、複々線化実現しないかな？

[3410: 検討板ユーザーさん]

>>3409 匿名さん
可能性十分ありますよね。

[3411: 匿名さん]

>3407
いいじゃないですか。そりゃ購入の意思の有無に関わらず気になるでしょう。ベイタウン住民はベイパークに対しては概ね肯定的に見ているし、京葉線で隔てられてられているとはいえベイタウンとベイパーク合わせてひとつの街だと思いますよ。

[3412: マンション検討中さん]

スカイグランドタワーのスカイビューラウンジ素敵ですね。
他にゲストハウス等充実している所も希望通りです。