幕張ベイパーク スカイグランドタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

価格：未定
専有面積：64.98㎡～111.34㎡
総戸数826戸
48階建て
京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
所在地：千葉県千葉市　美浜区若葉３丁目１－１（地番）
竣工予定：2020年12月下旬

駐車場：589台
駐輪場：1652台
バイク置場：40台
トランクルーム：305区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

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[3301: マンション検討中さん]

>>3299 マンション検討中さん

販売住戸は選べるほど無いですよ。
5500～6500万円台のが数戸のみ。
次期販売予定も数戸です。
最上階はキャンセルの出た一部屋のみ。

[3302: 匿名さん]

>>3300 名無しさん
そうですね。
私はオーナーズスタイリング来月予定してます。今月は予約が多いようで混み合ってると言われました。建具やフローリングの色はもちろんの事、オプション等選びたいですよね。

[3303: eマンションさん]

海浜幕張は駅前～ベイタウン＆ベイパーク、全て三井の街。
スカイグランドタワー向けに駅から直通の道路も三井不動産レジデンシャルが施行してる。
そう考えると大規模計画での街づくりに大いに期待が持てるし環境含め価値がどんどん上がっていくのが想定できる。

[3304: マンション検討中さん]

建築が進むにつれてスカイグランドタワーの存在感が増している気がします。
県内超高層且つ大規模タワマンだけあり堂々ランドマークとなるマンションですね。
開放感溢れる眺めを毎日観れるなんて疲れも飛びそうです。

[3305: マンション検討中さん]

私は都内と比較しています。
タワマンへの憧れと、海浜幕張という町の雰囲気、利便性を気に入っているからです。
何度もお話出ているように都内で新築タワマンと比較しようとすると最下層、しかも3LDKは諦め、となってしまうのが現状です。
これは年収的に仕方ないです。
通勤利便性を今より落とせば月の負担も抑えつつ夢のタワマン高層階ということでかなり惹かれていますが、通勤利便性で引っかかっており、我が家では踏み切れていません。
皆さんその辺どうお考えでしょうか。
ちなみに大手町勤務です。

[3306: 匿名さん]

大手町? 京葉線で一本じゃん。東京駅からけっこう歩くけど･･･。ペイパークに住むなら理想的な勤務地の範疇でしょう。これで通勤利便性引っかかるんなら京葉線は検討からはずした方がいいですよ。

[3307: 匿名さん]

>>3306 匿名さん
確かに……
1時間弱は当たり前かな。
それが無理なら30分以内の区間で探し直しですね。
予算は無限ではないので何を優先し何を妥協するのか？です。
私は通勤時間よりも居住空間の快適性が最優先なのでスカイグランドタワーは前向きに検討しています。
我が家もタワマンは憧れでしたし1度観たらタワマン以外はちょっと…
しかも十分高層階が購入できる状況なので気に入ってます！

[3308: 匿名さん]

>>3306 匿名さん
ペイパーク→ベイパーク
気になってすみません。

[3309: 匿名さん]

大手町勤務で千葉に住むなら松戸や柏で良いのでは。常磐線が千代田線と直結していて大手町駅で降りられる。ちょうど柏駅前にタワマンもできるしね。

[3310: マンション検討中さん]

松戸・柏で街並みが整備されて公園も沢山ある綺麗な街ってあります？

[3311: 匿名さん]

まあ、松戸・柏の話はここじゃなく該当の掲示板でどうぞ。
不用意に荒れる原因になりそうなので。

[3312: マンション検討中さん]

>>3305 マンション検討中さん
定年まで大手町勤務なら良いのではないでしょうか。
転勤のある企業であればオススメしません。駅までの徒歩と東京駅での乗換だけで30分近くかかりますから。

新築を売り続ける中で、中古での売却は大変ですので永住覚悟ならよろしいかと思います。

[3313: 検討板ユーザーさん]

通勤も慣れかな

[3314: 匿名さん]

柏の葉や流山おおたかの森は街並みが整備されて綺麗だと思うが。駅近マンションだし、大型商業施設もある。

[3315: マンション検討中さん]

街並みや近郊の施設で比べたら　ベイパーク・ベイタウン＞柏の葉＞おおたか　　
利便性と駅距離なら　　　　　　おおたか＞柏の葉＞ベイパーク・ベイタウン

[3316: 検討板ユーザーさん]

>>3312 マンション検討中さん

転勤者ですが単身赴任になるでしょうし海外転勤なら賃貸として貸そうかと。
ベイタウンも賃貸需要はかなりありますし、URの3LDKでも15～20万で貸し出してるので問題ないかと。

[3317: 匿名さん]

のらえもんさんはスムログで海浜幕張からの都心通勤を否定しています。確かに有楽町勤務で海浜幕張は厳しい。
自分は浜松町に住んでいますが、イベントで海浜幕張に行くときは遠方なので小旅行の気分です。通勤で体力や精神をすり減らす生活が健全だとは思いません。

https://www.sumu-log.com/archives/18885/

[3318: 匿名さん]

>>3317 匿名さん
浜松町在住でなんでここ見てるの？

[3319: 匿名さん]

昭和の頃は蘇我からもざらでしょ？

[3320: 検討板ユーザーさん]

>>3317 匿名さん
東京湾岸のマンションの掲示板へどうぞ

[3321: マンション検討中さん]

>>3317 匿名さん
個人的には有楽町ならギリギリありかな～と思いましたが、世の中のトレンドからは受け入れられないんですね…

[3322: 検討板ユーザーさん]

>>3317 匿名さん
そういう人がこの掲示板に来る理由がわからないんですが

[3323: マンション検討中さん]

>>3322 検討板ユーザーさん
検討者には必要な情報だと思います。必ずしも世の中にニーズとは合っていない事がわかる訳ですから。
それを理解した上で購入するか決めればいいことです。

[3324: 匿名さん]

気持ち悪っ

[3325: マンション検討中さん]

>>3323 マンション検討中さん

自分がいいならいいんじゃない？
のらえもんさんって誰って感じで多数の方の意見、ニーズではないので無視ですね。

[3326: 匿名さん]

このマンションは流石に千葉市内通勤が多いのでは？

有楽町勤務でも1時間は超えるから海浜幕張を選ぶ人はほとんどいないんじゃないですかね？往復2時間半とか命削る必要は流石にないかなと。

[3327: 匿名さん]

のらえもんさんの意見＝正しいと言うわけでもないでしょう
定期的に出現するのらえもん信者うざいわ

[3328: マンション検討中さん]

やたら通勤時間がどうのという人もいるし、クロスタワーの検討板にはイオンスタイルからの距離が命みたいな人もいるしおもしろい

[3329: 匿名さん]

海浜幕張は長時間通勤の東京通勤はいません。

ほとんど海浜幕張周辺の勤務。千葉市中央区の勤務が少しいるくらい。

[3330: マンション掲示板さん]

>>3329 匿名さん
へー気になるなあ
どこかに統計でも出てるんですか？

[3331: 匿名さん]

>3329
何言ってんの?
あなた平日朝の通勤時間帯に海浜幕張駅を利用したことないでしょ。

[3332: 匿名さん]

>3331匿名さん
お疲れ様です。

[3333: マンション検討中さん]

のらえもんが言うように通勤時間を少なくしてその時間を家族と一緒になんて綺麗ごと言ってるけど都心駅前の狭くて眺望も無い住環境悪いところで家族は住みたいと思うのかね？
満足するのは仕事優先の旦那だけでしょ
子供が学生卒業するまでは環境の良いとこに住みたい住まわせてあげたいと思うけどね

[3334: 匿名さん]

>>>3305　マンション検討中さん

私も大手町勤務ですが以前、ベイタウンとベイパークを検討して断念しました。理由は
・両者とも東京から快速を使えなければ40分近くかかる
・海浜幕張駅から遠い
・出張時不便（成田、羽田空港行きバス便少ない）
・ベイタウンは借地権がどうしてもネックとなる
・ベイパークはもともとタワーにこだわってなかったので、ここに決めるメリットがなかった

[3335: マンション掲示板さん]

このあたりから都内勤務なんてザラにいますけどね

[3336: 検討板ユーザーさん]

通勤時間気になる人は、クロスタワーの住民板で聞いてみたら？中には「こんなとこ買って後悔してる」ってネガティブなこと書きまくってる人もいるから色んな意見が聞けるかも。

[3337: 匿名さん]

>3334
で、結局どこを購入したんですか？

[3338: 匿名さん]

>>3337 匿名さん

いろいろ検討し現地にも通い悩みましたが、新浦安にしました。ベイタウンのゴミ輸送システムや街の雰囲気、子供の教育レベルの高さなど、とても魅力的でしたので、ベイパークも同様に興味を持ちました。しかし、私は出張が多く成田、羽田への便が悪いところが断念した大きな理由です。

[3339: マンション検討中さん]

新浦安買えるなら海浜幕張見る必要もなかったんじゃ

[3340: 匿名さん]

>>3339 マンション検討中さん

街のコンセプトは違うにしろ共通点は多くありましたので、最終的には新浦安の中古かベイパークの新築かで悩みました。

[3341: 匿名さん]

>>3338 匿名さん
私の見る限り空港へのアクセスなら海浜幕張の方が良いと思うのですが、特に成田。乗り場はスカイグランドタワーの裏です。

成田
・新浦安
https://www.limousinebus.co.jp/areas/bus_stop/nrt/shinurayasu/for/292/
・海浜幕張
http://www.keiseibus.co.jp/kousoku/timetable.php?id=22

羽田
・新浦安
https://www.limousinebus.co.jp/areas/bus_stop/hnd/shinurayasu/for/225/
・海浜幕張
https://www.limousinebus.co.jp/areas/bus_stop/hnd/chiba/for/143/via4

[3342: 匿名さん]

ぜひ年間600時間を痛勤に費やしてください。

[3343: マンション検討中さん]

ここはイオン村じゃないの？

[3344: 通りがかりさん]

>>3329 匿名さん
スカイの資料でクロスの住人は東京の色んな地域に勤めてるって書いてなかったっけ？

[3345: 通りがかりさん]

>>>3344通りがかりさん
そんなにたくさん痛い方かいらっしゃるのですか？

[3346: 匿名さん]

みんな仕方ないなあ～気分転換

[3347: マンション検討中さん]

都内に住むべき！
通勤時間1時間かけるのはどうか？

って言いながらベイパークの検討板にレス投稿するのってなんですか？
新築マンションの掲示板すべてににここはダメだの言う単なるお節介な人？

羨ましいなら羨ましいって言えばいいのに～。

[3348: 通りがかりさん]

>>3345 通りがかりさん

ここを購入検討している人はあなたとは価値観（マンション選びの優先順位)が違うんですよ。
世間の主流は駅近、職場近かもしれませんがみんながみんな同じではありません。
わざわざそんな書き方しなくても。

[3349: 検討板ユーザーさん]

都内に住めば通勤時間は早くなり楽になる。
わかってるけど、
・狭い ＜ 広い
・道狭い ＜ ゆとりのある歩道
・治安悪い＜治安良い
・隣はすぐで眺め悪い ＜ 開放的な眺望

同じ予算で高層のタワマンに住めるって良い！
通勤時間長くなるけど寝てればいいかな。
慣れれば苦にならず。
私は、自宅は広くて眺望良い高層タワマンなら、通勤時間妥協して、快適なでゆとりのある住環境を選択しますね。

[3350: 匿名さん]

必ずしも所要時間(駅までの徒歩時間と電車に乗っている時間)が短ければ通勤が快適とは限らない。電車乗ってる時間が短くても片足降ろせないほど混雑していたり、川崎市内の某駅のように駅まで徒歩2分なのに混雑が酷くてホームにたどり着くまで20分もかかるような所の方が｢痛勤｣という名にふさわしいじゃないかな。
海浜幕張からの京葉線は快速はそこそこ混雑してるけど、各駅を利用すれば途中駅で座れることも多いしけっこう快適だよ。