幕張ベイパーク スカイグランドタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

価格：未定
専有面積：64.98㎡～111.34㎡
総戸数826戸
48階建て
京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
所在地：千葉県千葉市　美浜区若葉３丁目１－１（地番）
竣工予定：2020年12月下旬

駐車場：589台
駐輪場：1652台
バイク置場：40台
トランクルーム：305区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

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[3116: 通りがかりさん]

>>3113 匿名さん

でも習志野市だから捨てがたい！！

[3117: 匿名さん]

>>3116 通りがかりさん
習志野市が良いんですか？
ここの掲示板より津田沼のマンションの掲示板に行った方が情報もらえると思いますよ。ここ京葉線ユーザーばかりだと思うので。

[3118: 匿名さん]

>>3115 通りがかりさん
ベイタウンは高所得者、高学歴が多い。
小学校は三校ありますが中学校が1校で足りているのは私立入学生が多いからです。
少子化だからということはありません。
ベイタウンもベイパーク同様に20年かけて最終分譲が完成したばかり。なので子供が成長して少子化ということでは無いのです。
ベイタウンも当初中学校は2校という計画でしたが私立入学生が多いので計画を見直し、建設予定地にグリーナが建設されました。
ベイパーク住民も入学となると不足する可能性はありますね。これまでも打瀬中学校は途中、増設もしています。

[3119: 匿名さん]

転勤族で全国色んな所に住んでいますが、ベイタウンや海浜幕張周囲に住んでいる人に会うと子育てしている方、シニアの方も上品な方が多い印象です（個人的な意見です）なるほど、高所得者・高学歴な方が多いと聞いて納得しました。

[3120: 匿名さん]

>>3104 通りがかりさん

>これから出来るIS
って何ですか？インターナショナルスクール？
今あるけど、更に出来る計画でもあるのでしょうか？
幕張のインターはエレメンタリーしかないのでIB取得出来るようになるならメリットになるかもしれませんが、いずれにせよ外国籍又は帰国生のみ受け入れですから大半の人は関係ないでしょう。

[3121: マンション検討中さん]

一定規模の開発＆タワーで比較するなら柏の葉じゃないかな？柏駅前まで行かないと大きな商業施設は無いけど駅には近いし三井がやってるから仕様や価格は同じくらいだよね
低層階同士なら眺望も関係ないから比較して悩む人もいるんじゃないかな？

[3122: マンコミュファンさん]

盛り上がっていますが、それに反して販売が進んでいないように思えます。
苦戦してるのでしょうか。
個人的に海浜幕張は大好きな街なので気になります。
将来性を含めてご教授頂ければ幸いです。

[3123: 名無しさん]

噂だけど国道沿いのパート先で煙たがられている勘違いさんがいるという話を聞いた。
その人は自分の住むベイタウンにすごく自信を持っていて「お宅のような庶民の町とは違うの、インターナショナルスクールもあるのと手変え品変え胸スリスリ」とのこと、
だったらスーパーなんかでパートなんかするんじゃないよ！と。
自分の街に自信を持つのは良いことだけど
他の地域からすると海浜幕張は「なんでわざわざそんなとこ？」な、地域かも知れないから、皆で注意しましょうね。

[3124: マンション検討中さん]

>>3122 マンコミュファンさん
一気に全住戸販売開始してるのではないので、販売住戸個数に対しての契約住戸率で見るとタワマンだけあって他と比べて順調だと思います。まだ第2期3次です。
年末年始は販売住戸はそもそも少ないので動きはなくなるでしょうが、２月以降はまた計画的に販売、契約されると思います。
完成まで一年ちょっとありますしこれまでの大規模マンションは竣工時完売するケースは少ないと思います（晴海は4年経っても20戸以上空きあり）

[3125: マンション掲示板さん]

なんか、ずーっと同じ話の繰り返しですね。

[3126: 匿名さん]

>>3122 マンコミュファンさん

マンションミュージアム行かれてないんですね。販売住戸や申し込み戸数も人目でわかりますよ。
私共は先週行きましたがかなり賑わってました。高層の階数から販売してるようで殆ど販売済みになっていましたよ。
「次期以降」と記載のある住戸の販売はまだ先になりそうですが、下の階なのでだいぶお手頃な価格になるんじゃないかと。

[3127: 匿名さん]

>>3123 名無しさん

噂だけどって、自分の嫌いな人の話書いているんでしょ？その人はともかく、そういう書き込みしちゃう人に気味の悪さを感じる。近所になって仲違いしたら、噂だけどって悪口拡散されそう。

[3128: 名無しさん]

>>3121 マンション検討中さん
柏の葉も良いところですね。こことの違いは海沿いか山中か、秋葉接続か東京駅接続かのアクセス面。電車の混み具合。あと、柏の葉はかなり開発が進んだので今ある新築物件は価格の割にグレードが落ちているらしい(マンマニ曰く)。

[3129: 名無しさん]

>>3128 名無しさん
これだと海浜幕張のポジ面だね。笑
実際、柏の葉に行くと良いとこなんで悩みますよ。

[3130: 通りがかりさん]

結局、自分が良いと思ったところを悪く言われると怒りだして、「ベイパーク最高！」って流れになっちゃうけど、検討するのに良い話ばかり聞きたい訳じゃないし、まさかそれを信じ込んで買っちゃったとか？
検討板なのに、購入済みが完売に向けて後押ししてるんですか？
なんか不思議なベイパークニュータウン！

[3131: 検討中]

間取りや向き、階数の話もしませんか？
高層階はオーナーズスタイリング出来る事もあり、3LDKの西向きと4LDKは完売していますね。前回の抽選会では、海が見える部屋は5人が被ってしまい抽選となった人気部屋もあった様です。

[3132: マンション検討中さん]

>>3130 通りがかりさん
後押ししないと不安なんでしょう。
他の大規模案件と比べて検討者らしき書込も少ないですし。
竣工時にどのくらい残るのか今後の動きを見守りたいと思います。

[3133: マンション検討中さん]

>>3129 名無しさん
柏の葉もいいですよね～。
新しい三井のタワーは駅、ららぽーと、病院全て徒歩5分以内だし。開発が進んでいる安心感もあるし。
マンションの仕様は落ちるかも知れないけど、三井好きにはオススメ。
オールブラックス誘致するくらい力入れてますからね。

[3134: 匿名さん]

>>3130 通りがかりさん

確かにベイパーク以外の情報も交換したいですが、隣の駅の検見川浜がいいとか都内がどうとか比較検討にならず、単に批判する方も多いですよね。
「隣の駅がいい」「都内と比べて」っていう内容って何も参考にならなくて、ベイパーク良いけど買えずに悔しいからしつこくここの掲示板にネガティブな発言をして楽しんでいるのでしょうね。

柏の葉は参考になります。

[3135: マンション検討中さん]

>>3132 マンション検討中さん

ずっと見守るって怖いですね。
そんなに気になる存在ということか。
ここは検討板ですよ。
検討もしていないマンションの検討版荒らしは御遠慮ください。

[3136: eマンションさん]

ここは「前向きな」検討版。「でもここって検討版でしょ！？」というのを振りかざして煽るような否定的意見を連発する場所じゃない。スカイグランドタワーを少しでも気になって、前向きに検討している人のための場所。

この物件やそもそも海浜幕張という街に対して否定しかしない暇人はお引き取りを。そんなのは検討じゃない、煽ってストレス解消してるだけ。仕事や家庭がうまくいってないのかな？見ていて憐れ...

[3137: マンション検討中さん]

>>3134 匿名さん

私は検討もしていない物件の検討板を見に行こうと思いません。が、暇な人いるんですよ。
妬んでいる人は放置が一番ですよ。

[3138: eマンションさん]

>>3137 そういう人たちはたぶん、こういうこと。

最初は純粋な気持ちでこの物件を気になってこの掲示板を訪れた。しかし、マンションミュージアムなどで情報収集したところ、残念ながら自分には手が届かないことが判明。どうしてもそれが受け入れられず、「買えなかった」のではなく「買わなかった」ことにするために必死でデメリットな意見だけを集め、自分に言い聞かせてきた。そしてそれを掲示板で放つことで自分を保っている。だから、絶対にこの物件を認めるわけにはいかない、ってわけ。自分を言い聞かせるのは自分の胸の中だけでお願いしたいなー。公共を巻き込まないでほしい。。

[3139: 検討板ユーザーさん]

未供給、売れ残り含めて500戸位？

[3140: 匿名さん]

>>3138 eマンションさん

手が届かないのに、「安い」と言っている人も煽りですね。どこにでもいるんですねぇ。

[3141: 匿名]

皆さんの希望している間取りを教えて欲しいです。私は3LDKで探しています。

[3142: マンション検討中さん]

低層階で構わないので未供給の所でパンダ部屋作って欲しい
安いなら抽選でも申し込みたいな

[3143: マンション検討中さん]

>>3139 検討板ユーザーさん

未供給と売れ残りの定義を教えてください。
まさか全住戸いっぺんに売り出して残ってるって思ってませんか？
竣工までまだ一年以上あるの知ってましたか？

批判することに一生懸命なのはわかるけど、いい加減過ぎますよ、情報が。
ここまでくると哀れ。

[3144: マンション検討中さん]

>>3138 eマンションさん

私も同じ意見です。
「買えなかった」人の僻みは怖いですね。
いつまでもずっと執着して。
お互いのために買える物件探してほしい。ローン審査で通らない人はどうにもならないけどね。

[3145: 匿名]

パーティールームなどの隣にある部屋は騒音があるかも知れないので販売価格を抑えてくると思い期待しています。まだ販売されていませんが、39階2LDKでかなり狙い目だと思っています。

[3146: マンション検討中さん]

>>3136 eマンションさん
同感！！
なんだかスッキリした。
購入する気がないのに、嫌がらせ？
妬んだり僻みだったり。

[3147: 匿名さん]

>>3146 マンション検討中さん
こういった妬み僻み嫌がらせ、完売津田沼タワー掲示板にもいます。

[3148: マンション検討中さん]

年少未満の子供がいらっしゃる方、どのあたりの公園で遊ばれる予定かおすすめがあれば教えて頂きたいです。若葉公園は広々しててとてもいいですが、滑り台だけなのは残念ですね。
ベイタウンもぐるっと見て回ったところ公園は沢山あり広さもとても広いですが、滑り台のみなどで遊具はあまり充実してない印象でした。

[3149: 検討中]

>>3148 マンション検討中さん

打瀬第一公園、県立幕張海浜公園のわんぱく広場などは芝生も綺麗ですし遊具もありますよ。あと少し離れていますがヨーカドー隣の幕張公園はロケット型の登り棒、滑り台、ブランコ、砂場などがあります。

[3150: 検討板ユーザーさん]

>>3145 匿名さん
ラウンジ隣の79.52平米の西向きの部屋は結構狙い目感あるかもですね。

[3151: 匿名]

>>3150 検討板ユーザーさん
その部屋です！いくらぐらいになるかなー。高層階だし広さも良いですよね。

[3152: eマンションさん]

>>3148 マンション検討中さん
クロスタワーの敷地内にも少し遊具ありますよね。スカイグランドタワーの敷地内にもできるみたいだし。遊具ならそのあたりも近くていいかも。

[3153: マンション検討中さん]

宣伝兼ねて、ある程度パンダ部屋用意して実際にベイパークを見に来てくれればパンダ部屋外れても気に入って買ってくれそうだけどな
なんでもいいから海浜幕張やベイパークベイタウンに足を運んでもらって環境の良さを広めてほしいな

[3154: 検討板ユーザーさん]

>>3151 匿名さん

>>3151 匿名さん
リビングの延長のように隣のビューラウンジに気軽に行けるのは羨ましいお部屋ですね！
リアルなところ、5300くらいではないでしょうか。坪220くらい

[3155: 匿名さん]

この一年で美浜区は大量の新築マンション供給があるので、全体として供給過剰。
東京の人達を引き付けないと。
もう少し広告を頑張って欲しいですね。

[3156: 通りがかりさん]

クロスの住民ですけど、ラウンジのある階に住んでいると人通りが多くてうるさいのであまりおすすめできないです。
花火大会の日とか最悪でした…

[3157: 検討板ユーザーさん]

サッカー日本代表の練習施設、仮囲いが外れた様です。日帰り温泉施設も6月開業、楽しみですね！

[3158: マンション検討中さん]

ビューラウンジは、お金を払えば1日貸し切りできるものでしょうか？

[3159: 検討中]

>>3158 マンション検討中さん
大体のマンションのビューラウンジは1時間単位で借りられます。予約制なので他の方が予約していなかったら1日借りられる事もあると思いますが、花火大会やクリスマスなどのイベント時期は抽選・時間制限があると思います。

[3160: 名無しさん]

昨日撮影した写真です。
日曜ということもあり親子連れで賑わっていて、穏やかな空間でした。
スカイは31階を建設中でした。

[3161: 匿名さん]

>>3160 名無しさん

私も昨日行きました。
モデルルームもとても賑わってましたよ。
こちらの公園はお散歩やベンチに座ってのんびり読書や会話を楽しんでる方や犬のお散歩をしてる方等、活用それてる方が多いですよね。

[3162: 坪単価比較中さん]

>>3160

HDRですか？
良い写真です(`･ω･´)b

[3163: マンション検討中さん]

>>3160 名無しさん
ホント良い写真ですねー。
建設中の写真。今しか撮れない写真で記念ですね。

[3164: 検討板ユーザーさん]

スカイ検討中ですが、やはりクロスを1年前に購入した方が羨ましいです。スカイグランドも憧れてますが、1棟目の方が安かったし便利かと。
クロス北東角部屋、やはり高いので、少しは値引きして欲しい。スカイも高いです！

[3165: 検討者]

>>3164 検討板ユーザーさん
確かにクロスのクオリティーは良い。津田沼住民が気にするのも分かるね。
私は津田沼タワーが駅近で良かったですが、ベイパーク も検討中！