幕張ベイパーク スカイグランドタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

価格：未定
専有面積：64.98㎡～111.34㎡
総戸数826戸
48階建て
京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
所在地：千葉県千葉市　美浜区若葉３丁目１－１（地番）
竣工予定：2020年12月下旬

駐車場：589台
駐輪場：1652台
バイク置場：40台
トランクルーム：305区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

マンションマニア(マンション評論家)の関連記事
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[スムログ 関連記事]
YouTube生配信連動記事　～幕張ベイパークスカイグランドタワー 新築購入のファイナルチャンス～【マンションマニア】
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幕張ベイパーク 2024年3月時点の相場　早めのディナーは大将軍プレナ幕張店！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/61940/

[3076: マンション検討中さん]

>>3075
前回の台風の時にプラウド亀戸の住所は対象じゃなかったけど、すぐ隣の７丁目に警戒レベル４で避難勧告でたからな
【対象地区】亀戸7～9丁目、大島7～9丁目、東砂1～8丁目、北砂6・7丁目
地震と違って水害は毎年気を付けなくちゃいけないし心配ではある

[3077: 検討板ユーザーさん]

>>3076 マンション検討中さん
水害多いですよね。
土地が低いからなぁ。
駅近なら津田沼。亀戸はない。

[3078: マンション比較中さん]

南船橋駅前空き地の再開発は三井に決定したみたいですね
大きな広場や商業施設もできるみたいだし、少し期待できるかも

[3079: 匿名さん]

そもそもプラウドタワー亀戸はここの2倍の価格ですから、ここの検討者は手が出ないと思います。結論として考えるだけ無駄かと。

[3080: 匿名さん]

勤務地が丸の内だったら京葉線1本で乗り換えなしで通勤できますよね。ここなら理想的な立地じゃないですか?

[3081: マンション検討中さん]

3070です。
みなさんとても参考になるご意見ありがとうございます。ベイパークだけでなく、ベイタウン含め周辺を散策してみて検討進めたいと思います！自宅への帰り道などが綺麗な街並みだと気分もあがりますね。

[3082: 通りがかりさん]

>>3077 検討板ユーザーさん
津田沼は今から買える駅近物件なんて無いですよね？
奏も滅多に出てこないし、これから未だ建つならそっち買いたい。

[3083: 匿名さん]

都心や駅近物件がいくら高くてもかかる経費は同じですから、
リセールや30年住むことを考えると・・・

[3084: 検討板ユーザーさん]

>>3081 マンション検討中さん

同感。
駅からの距離よりも綺麗な街並みに佇むマンションに住みたい。
お散歩も楽しそう。

[3085: 匿名さん]

9ヶ月で300強売れてるからこのままいけば、入居時には100戸くらい残っている感じになりますかね？

[3086: 検討板ユーザーさん]

津田沼は南口で2棟マンション建てる計画があるみたいですよ。
徒歩７分と徒歩10分位のボーリング跡地。
ここと価格帯が同じくらいかもしれませんね。

[3087: 通りがかりさん]

隣駅の検見川浜駅前マンションは検討なしですか？
都内オフィスのドアドアなら隣駅の方が早いかも？

[3088: マンション検討中さん]

>>3087 通りがかりさん

ごめんなさい。
駅から近いのは良いと思います。
が、検見川浜と海浜幕張と比較すると断然海浜幕張駅ですね。
マンションのグレードも違いすぎる。
しかも超高層のタワマンと比較はできないなぁ。
どの点が比較対象なのですか？

[3089: 通りがかりさん]

>>3088 マンション検討中さん

駅からの距離だけです！！
近くて便利。海浜幕張へもすぐ行けます！

営業みたいな書き込みになってしまったけど、営業じゃないです。
海浜幕張を推す方は、何が良いのかなって思いました。千葉県の方は少ないのでしょうか？

[3090: マンション検討中さん]

>>3089 通りがかりさん
検見川浜を推す方は何が良いのかなって思いました。
浦安、柏の葉、幕張ベイタウンは認知度も高く住みたいと言う方は多いですよね。
高所得者が多いのも特徴。
検見川浜は……

京葉線で言えば、南船橋や稲毛海岸ならわかりますが。

[3091: 匿名さん]

>>3085 匿名さん

全ての住戸を販売開始にしていないので販売開始後の申込率から考えると順調だと思います。
高層階の高額住戸から販売してるのに早々に申込が入っているので、残りの低層階の安価な住戸は苦労しないでしょう。

[3092: 通りがかりさん]

>>3090 マンション検討中さん

街が賑やかなところが好きな方が海浜幕張に住みたがるのですね！
仰るとおり検見川浜は静かで何も無い駅ですもんね。

海浜幕張の場合、千葉県の中で、という検討でしょうか？
都内も検討されると順位は下がりますよね？

[3093: 検討板ユーザーさん]

>>3082 通りがかりさん
津田沼タワーは賃貸仕様だから、中古でもやめた方が良いですね。街もかなり汚いし。

[3094: 匿名さん]

>>3092 通りがかりさん
その他地域と比較してランキング付けする意味がどこにあるのでしょう。
田舎に住んでいる人ほど都内と比較したがりますが都民からすると、少し離れれば同じ予算で広くて眺望も良く環境の良いところに住めるのはメリットとして捉えています。
ベイタウンは子育て世代には認知度も高く教育面でも注目されていますよ。

検見川浜の方が良いと思う方もいらっしゃるでしょうし、都内に憧れる方もいらっしゃるでしょう。
だとするとベイパークの批判をするためにわざわざ？

検見川浜のマンション買ってください。

[3095: マンション検討中さん]

>>3092 通りがかりさん
海浜幕張＝賑やか？
感性が違うかも。

[3096: 通りがかりさん]

ありがとうございました。
海浜幕張のマンション、しかもタワーを買いたがる方のお気持ちが知りたくて。
駅から遠いのにこのタワーが人気あるようで、どうしてなのかなー？ってずっと思ってたのですが、仰るとおり感性が違うようで。
これから、どのようなニュータウンになるのか楽しみです。隣駅から遊びに来ます！
検見川浜のマンションにします！

[3097: 匿名さん]

>>3092 通りがかりさん

こういう方はいったい何のために検討板にきてるのかな。
人によって住みたい場所ってちがうよね。
みんな都内に住みたいとは思っていない。
ライフスタイル、家族構成、予算、好み等。
自分がすみたいところに住めばいいじゃない。
他人が良いなぁと思っているのに一生懸命批判する労力が勿体ないですよ。

一つだけ言えることは、あなたはベイパークが気になっているという事です。

[3098: 通りがかりさん]

>>3097 匿名さん

はい。ニュータウンが気になってます。
なので、何が良いのかなって。
でも、良さが分からないやつは来るな！みたいな空気だったので感性が違うんだと思いました。

[3099: 匿名さん]

>>3096 通りがかりさん
結局、検見川浜から海浜幕張に遊びに来るんですね。
その時間かけるならベイパーク購入すれば良いのにって少し思っちゃいました。
予算が違いましたね。ごめんなさい。

[3100: 通りがかりさん]

>>3099 匿名さん

そのお考えは、ディズニーに遊びに行くんですよね？だったらシンデレラ城買っちゃえば良いのに。あ、予算足りないですか？
と同じような～

気にしないでください。
若葉のニュータウンは感性が合わないようです。。

[3101: 匿名]

>>3086 検討板ユーザーさん
ボーリング場跡地が本当にマンションになるかはわかりませんが、あそこは千葉工業大学裏で駅に行く道が狭い&朝は学生だからけです。また、道路を挟んで隣が津田沼総合病院なので救急車の音がかなりします。地元ですが、いくら駅前だと言われてもベイタウンや同じ津田沼の奏での杜のマンションとは比べ物にならないくらいの場所です。

[3102: スカイ入居予定さん]

スカイ購入予定者ですが、もと南船橋住民としてひとこと。
私としては線路沿いのマンションねらいで南船橋と検見川浜なら、南船橋推しです。
ただ、一寸前にも書き込みありましたが自動車の交通事情は最悪です。

[3103: マンション検討中さん]

>>3092 通りがかりさん
ここを検討している方で検見川浜と真剣に悩む人はいないと思われます。単純に駅近がよければもう少し都内寄りを見たり、あえて検見川浜を選ぶ理由が見当たらない気がします。
街のごちゃごちゃ感を我慢して利便性を取り都内や総武線沿線を選ぶか、
通勤を少々我慢して綺麗な街並みとこどもの教育、環境を取るか、などが比較検討事項になっているのではないでしょうか。もちろん人それぞれです！

[3104: 通りがかりさん]

>>3103 マンション検討中さん

ありがとうございます。
子供の教育や環境とありますが、海浜幕張だと具体的に何が優れているのでしょう？
渋幕ですか？これから出来るISですか？
外国人住民が多少いるとかですか？
教えてください。

[3105: 匿名]

>>3104 通りがかりさん

横からすみません。海浜幕張周囲は、千葉市が待機児童対策として保育園を新設したり、学童保育にもかなり力を入れています。公園も沢山あり、歩道も広い為ベビーカーでも通りやすいです。幼稚園バスも20園近く通りますし、小学校も3つあるので津田沼の奏の杜の様に、小学校に定員オーバーで行けないという事がありません（津田沼をディスっている訳ではありませんので悪しからず！）打瀬中学校は生徒の自主性を尊重している為、制服やチャイム・校則がありません。自由な雰囲気で子供達からも人気があります。また渋谷幕張・昭和秀英など偏差値が高い中高一貫校が近い事もあり、塾などの習い事が駅前に沢山あり通いやすいのも親から人気の一つだと思います。

[3106: 通りがかりさん]

>>3105 匿名さん

ありがとうございます。
でも、ベイタウンの話でここのエリアも同様に保育園や幼稚園、３つの小学校、それ以上、中学などの計画があるんですか？
それとも打瀬まで通うんですか？
確か完成すると６本、4000戸でしたよね？

公園、歩道は他でも大丈夫そうですし、渋幕、秀英も通学範囲なら近くなくても大丈夫そうです。

塾は良さそうですね！

でも検見川浜・稲毛海岸でも公立ですが稲毛、検見高もあります！

[3107: 通りがかりさん]

ここを選ぶ際に比較対象は津田沼タワーなんですね。
タワーはやはりタワーの中から良さそうなところを選んで、板マンションは選択肢に無いんですね。

[3108: 匿名さん]

>>3106 通りがかりさん

そのぐらいにしてもうやめませんか

[3109: 通りがかりさん]

>>3108 匿名さん

えっ？検討するのに聞いちゃダメですか？
ここの推しを教えてください！

[3110: 匿名]

>>3106 通りがかりさん
保育園と学童保育施設はクロスタワーに隣接されていますよ！スカイグランドタワーの学区は打瀬小学校で歩いて5分程ですよ！グーグルマップを一度ご確認下さい。

[3111: 通りがかりさん]

>>3110 匿名さん

ありがとうございます！
打瀬に通うんですね！

[3112: マンション掲示板さん]

津田沼の千葉エースレーン跡地マンションは駅から徒歩５分くらいらしいです。
マンマニさんのブログで紹介されてますね。
バウス津田沼と合わせて200強くらいになりそう。

[3113: 匿名さん]

>>3112 マンション掲示板さん
行ったらわかると思うが、あそこは道が狭過ぎ、夜間も救急車の音がうるさいよ。目の前が郵便局で千葉工大裏だから眺望も良くない。一番近い飲食店がラーメン屋。駅近物件探している独身ならいいのかも知れんが、シニア・子育て世代には不人気だと思う。

[3114: 名無しさん]

>>3106 通りがかりさん
小学校はベイパークの計画当初に若葉地区に新設される話があったみたいですが、結局無くなったそうです。打瀬小学校で足りる予想なのだそうです。
打瀬中学校もここ数年で生徒数が減少に転じたそうですね。
打瀬中学校の教育については前出ですが、打瀬には教育熱心な方が多く、レベルは高いそうです。

[3115: 通りがかりさん]

>>3114 名無しさん

ありがとうございます。
ベイタウンも少子化なんですね。出来たの結構前だから、子供も成長したんですね。
ベイパークも子供世帯はそんなに入居しない読みなんですね。。
どこからどのような方が4000戸も住むのかなぁ。

[3116: 通りがかりさん]

>>3113 匿名さん

でも習志野市だから捨てがたい！！

[3117: 匿名さん]

>>3116 通りがかりさん
習志野市が良いんですか？
ここの掲示板より津田沼のマンションの掲示板に行った方が情報もらえると思いますよ。ここ京葉線ユーザーばかりだと思うので。

[3118: 匿名さん]

>>3115 通りがかりさん
ベイタウンは高所得者、高学歴が多い。
小学校は三校ありますが中学校が1校で足りているのは私立入学生が多いからです。
少子化だからということはありません。
ベイタウンもベイパーク同様に20年かけて最終分譲が完成したばかり。なので子供が成長して少子化ということでは無いのです。
ベイタウンも当初中学校は2校という計画でしたが私立入学生が多いので計画を見直し、建設予定地にグリーナが建設されました。
ベイパーク住民も入学となると不足する可能性はありますね。これまでも打瀬中学校は途中、増設もしています。

[3119: 匿名さん]

転勤族で全国色んな所に住んでいますが、ベイタウンや海浜幕張周囲に住んでいる人に会うと子育てしている方、シニアの方も上品な方が多い印象です（個人的な意見です）なるほど、高所得者・高学歴な方が多いと聞いて納得しました。

[3120: 匿名さん]

>>3104 通りがかりさん

>これから出来るIS
って何ですか？インターナショナルスクール？
今あるけど、更に出来る計画でもあるのでしょうか？
幕張のインターはエレメンタリーしかないのでIB取得出来るようになるならメリットになるかもしれませんが、いずれにせよ外国籍又は帰国生のみ受け入れですから大半の人は関係ないでしょう。

[3121: マンション検討中さん]

一定規模の開発＆タワーで比較するなら柏の葉じゃないかな？柏駅前まで行かないと大きな商業施設は無いけど駅には近いし三井がやってるから仕様や価格は同じくらいだよね
低層階同士なら眺望も関係ないから比較して悩む人もいるんじゃないかな？

[3122: マンコミュファンさん]

盛り上がっていますが、それに反して販売が進んでいないように思えます。
苦戦してるのでしょうか。
個人的に海浜幕張は大好きな街なので気になります。
将来性を含めてご教授頂ければ幸いです。

[3123: 名無しさん]

噂だけど国道沿いのパート先で煙たがられている勘違いさんがいるという話を聞いた。
その人は自分の住むベイタウンにすごく自信を持っていて「お宅のような庶民の町とは違うの、インターナショナルスクールもあるのと手変え品変え胸スリスリ」とのこと、
だったらスーパーなんかでパートなんかするんじゃないよ！と。
自分の街に自信を持つのは良いことだけど
他の地域からすると海浜幕張は「なんでわざわざそんなとこ？」な、地域かも知れないから、皆で注意しましょうね。

[3124: マンション検討中さん]

>>3122 マンコミュファンさん
一気に全住戸販売開始してるのではないので、販売住戸個数に対しての契約住戸率で見るとタワマンだけあって他と比べて順調だと思います。まだ第2期3次です。
年末年始は販売住戸はそもそも少ないので動きはなくなるでしょうが、２月以降はまた計画的に販売、契約されると思います。
完成まで一年ちょっとありますしこれまでの大規模マンションは竣工時完売するケースは少ないと思います（晴海は4年経っても20戸以上空きあり）

[3125: マンション掲示板さん]

なんか、ずーっと同じ話の繰り返しですね。

[3126: 匿名さん]

>>3122 マンコミュファンさん

マンションミュージアム行かれてないんですね。販売住戸や申し込み戸数も人目でわかりますよ。
私共は先週行きましたがかなり賑わってました。高層の階数から販売してるようで殆ど販売済みになっていましたよ。
「次期以降」と記載のある住戸の販売はまだ先になりそうですが、下の階なのでだいぶお手頃な価格になるんじゃないかと。

[3127: 匿名さん]

>>3123 名無しさん

噂だけどって、自分の嫌いな人の話書いているんでしょ？その人はともかく、そういう書き込みしちゃう人に気味の悪さを感じる。近所になって仲違いしたら、噂だけどって悪口拡散されそう。

[3128: 名無しさん]

>>3121 マンション検討中さん
柏の葉も良いところですね。こことの違いは海沿いか山中か、秋葉接続か東京駅接続かのアクセス面。電車の混み具合。あと、柏の葉はかなり開発が進んだので今ある新築物件は価格の割にグレードが落ちているらしい(マンマニ曰く)。

[3129: 名無しさん]

>>3128 名無しさん
これだと海浜幕張のポジ面だね。笑
実際、柏の葉に行くと良いとこなんで悩みますよ。

[3130: 通りがかりさん]

結局、自分が良いと思ったところを悪く言われると怒りだして、「ベイパーク最高！」って流れになっちゃうけど、検討するのに良い話ばかり聞きたい訳じゃないし、まさかそれを信じ込んで買っちゃったとか？
検討板なのに、購入済みが完売に向けて後押ししてるんですか？
なんか不思議なベイパークニュータウン！

[3131: 検討中]

間取りや向き、階数の話もしませんか？
高層階はオーナーズスタイリング出来る事もあり、3LDKの西向きと4LDKは完売していますね。前回の抽選会では、海が見える部屋は5人が被ってしまい抽選となった人気部屋もあった様です。

[3132: マンション検討中さん]

>>3130 通りがかりさん
後押ししないと不安なんでしょう。
他の大規模案件と比べて検討者らしき書込も少ないですし。
竣工時にどのくらい残るのか今後の動きを見守りたいと思います。

[3133: マンション検討中さん]

>>3129 名無しさん
柏の葉もいいですよね～。
新しい三井のタワーは駅、ららぽーと、病院全て徒歩5分以内だし。開発が進んでいる安心感もあるし。
マンションの仕様は落ちるかも知れないけど、三井好きにはオススメ。
オールブラックス誘致するくらい力入れてますからね。

[3134: 匿名さん]

>>3130 通りがかりさん

確かにベイパーク以外の情報も交換したいですが、隣の駅の検見川浜がいいとか都内がどうとか比較検討にならず、単に批判する方も多いですよね。
「隣の駅がいい」「都内と比べて」っていう内容って何も参考にならなくて、ベイパーク良いけど買えずに悔しいからしつこくここの掲示板にネガティブな発言をして楽しんでいるのでしょうね。

柏の葉は参考になります。

[3135: マンション検討中さん]

>>3132 マンション検討中さん

ずっと見守るって怖いですね。
そんなに気になる存在ということか。
ここは検討板ですよ。
検討もしていないマンションの検討版荒らしは御遠慮ください。

[3136: eマンションさん]

ここは「前向きな」検討版。「でもここって検討版でしょ！？」というのを振りかざして煽るような否定的意見を連発する場所じゃない。スカイグランドタワーを少しでも気になって、前向きに検討している人のための場所。

この物件やそもそも海浜幕張という街に対して否定しかしない暇人はお引き取りを。そんなのは検討じゃない、煽ってストレス解消してるだけ。仕事や家庭がうまくいってないのかな？見ていて憐れ...

[3137: マンション検討中さん]

>>3134 匿名さん

私は検討もしていない物件の検討板を見に行こうと思いません。が、暇な人いるんですよ。
妬んでいる人は放置が一番ですよ。

[3138: eマンションさん]

>>3137 そういう人たちはたぶん、こういうこと。

最初は純粋な気持ちでこの物件を気になってこの掲示板を訪れた。しかし、マンションミュージアムなどで情報収集したところ、残念ながら自分には手が届かないことが判明。どうしてもそれが受け入れられず、「買えなかった」のではなく「買わなかった」ことにするために必死でデメリットな意見だけを集め、自分に言い聞かせてきた。そしてそれを掲示板で放つことで自分を保っている。だから、絶対にこの物件を認めるわけにはいかない、ってわけ。自分を言い聞かせるのは自分の胸の中だけでお願いしたいなー。公共を巻き込まないでほしい。。

[3139: 検討板ユーザーさん]

未供給、売れ残り含めて500戸位？

[3140: 匿名さん]

>>3138 eマンションさん

手が届かないのに、「安い」と言っている人も煽りですね。どこにでもいるんですねぇ。

[3141: 匿名]

皆さんの希望している間取りを教えて欲しいです。私は3LDKで探しています。

[3142: マンション検討中さん]

低層階で構わないので未供給の所でパンダ部屋作って欲しい
安いなら抽選でも申し込みたいな

[3143: マンション検討中さん]

>>3139 検討板ユーザーさん

未供給と売れ残りの定義を教えてください。
まさか全住戸いっぺんに売り出して残ってるって思ってませんか？
竣工までまだ一年以上あるの知ってましたか？

批判することに一生懸命なのはわかるけど、いい加減過ぎますよ、情報が。
ここまでくると哀れ。

[3144: マンション検討中さん]

>>3138 eマンションさん

私も同じ意見です。
「買えなかった」人の僻みは怖いですね。
いつまでもずっと執着して。
お互いのために買える物件探してほしい。ローン審査で通らない人はどうにもならないけどね。

[3145: 匿名]

パーティールームなどの隣にある部屋は騒音があるかも知れないので販売価格を抑えてくると思い期待しています。まだ販売されていませんが、39階2LDKでかなり狙い目だと思っています。

[3146: マンション検討中さん]

>>3136 eマンションさん
同感！！
なんだかスッキリした。
購入する気がないのに、嫌がらせ？
妬んだり僻みだったり。

[3147: 匿名さん]

>>3146 マンション検討中さん
こういった妬み僻み嫌がらせ、完売津田沼タワー掲示板にもいます。

[3148: マンション検討中さん]

年少未満の子供がいらっしゃる方、どのあたりの公園で遊ばれる予定かおすすめがあれば教えて頂きたいです。若葉公園は広々しててとてもいいですが、滑り台だけなのは残念ですね。
ベイタウンもぐるっと見て回ったところ公園は沢山あり広さもとても広いですが、滑り台のみなどで遊具はあまり充実してない印象でした。

[3149: 検討中]

>>3148 マンション検討中さん

打瀬第一公園、県立幕張海浜公園のわんぱく広場などは芝生も綺麗ですし遊具もありますよ。あと少し離れていますがヨーカドー隣の幕張公園はロケット型の登り棒、滑り台、ブランコ、砂場などがあります。

[3150: 検討板ユーザーさん]

>>3145 匿名さん
ラウンジ隣の79.52平米の西向きの部屋は結構狙い目感あるかもですね。

[3151: 匿名]

>>3150 検討板ユーザーさん
その部屋です！いくらぐらいになるかなー。高層階だし広さも良いですよね。

[3152: eマンションさん]

>>3148 マンション検討中さん
クロスタワーの敷地内にも少し遊具ありますよね。スカイグランドタワーの敷地内にもできるみたいだし。遊具ならそのあたりも近くていいかも。

[3153: マンション検討中さん]

宣伝兼ねて、ある程度パンダ部屋用意して実際にベイパークを見に来てくれればパンダ部屋外れても気に入って買ってくれそうだけどな
なんでもいいから海浜幕張やベイパークベイタウンに足を運んでもらって環境の良さを広めてほしいな

[3154: 検討板ユーザーさん]

>>3151 匿名さん

>>3151 匿名さん
リビングの延長のように隣のビューラウンジに気軽に行けるのは羨ましいお部屋ですね！
リアルなところ、5300くらいではないでしょうか。坪220くらい

[3155: 匿名さん]

この一年で美浜区は大量の新築マンション供給があるので、全体として供給過剰。
東京の人達を引き付けないと。
もう少し広告を頑張って欲しいですね。

[3156: 通りがかりさん]

クロスの住民ですけど、ラウンジのある階に住んでいると人通りが多くてうるさいのであまりおすすめできないです。
花火大会の日とか最悪でした…

[3157: 検討板ユーザーさん]

サッカー日本代表の練習施設、仮囲いが外れた様です。日帰り温泉施設も6月開業、楽しみですね！

[3158: マンション検討中さん]

ビューラウンジは、お金を払えば1日貸し切りできるものでしょうか？

[3159: 検討中]

>>3158 マンション検討中さん
大体のマンションのビューラウンジは1時間単位で借りられます。予約制なので他の方が予約していなかったら1日借りられる事もあると思いますが、花火大会やクリスマスなどのイベント時期は抽選・時間制限があると思います。

[3160: 名無しさん]

昨日撮影した写真です。
日曜ということもあり親子連れで賑わっていて、穏やかな空間でした。
スカイは31階を建設中でした。

[3161: 匿名さん]

>>3160 名無しさん

私も昨日行きました。
モデルルームもとても賑わってましたよ。
こちらの公園はお散歩やベンチに座ってのんびり読書や会話を楽しんでる方や犬のお散歩をしてる方等、活用それてる方が多いですよね。

[3162: 坪単価比較中さん]

>>3160

HDRですか？
良い写真です(`･ω･´)b

[3163: マンション検討中さん]

>>3160 名無しさん
ホント良い写真ですねー。
建設中の写真。今しか撮れない写真で記念ですね。

[3164: 検討板ユーザーさん]

スカイ検討中ですが、やはりクロスを1年前に購入した方が羨ましいです。スカイグランドも憧れてますが、1棟目の方が安かったし便利かと。
クロス北東角部屋、やはり高いので、少しは値引きして欲しい。スカイも高いです！

[3165: 検討者]

>>3164 検討板ユーザーさん
確かにクロスのクオリティーは良い。津田沼住民が気にするのも分かるね。
私は津田沼タワーが駅近で良かったですが、ベイパーク も検討中！

[3167: 匿名さん]

[No.3166と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[3168: マンション検討中さん]

>>3164 検討板ユーザーさん
クロスタワーの北東角が予算に対して高めであればスカイはもう少し抑えた価格のお部屋まだまだありますよね？
ちなみにここが高いと思われる方他はどちらと比較してますか？ここは駅から距離あるのでグレードに対して安いと思っていますが、盲目になってしまっているのか不安になっています。駅距離は自分の中では許容範囲と思っています。

[3169: 匿名さん]

>>3168 マンション検討中さん

私も駅からの距離は全く許容範囲。
日常使いできるスーパーやコンビニもありますし雨や風の強い時等はバスもありますし。
超高層のタワーマンション、グレード、サービス共に考えると安いのかなと思います。

[3170: 匿名さん]

>>3164 検討板ユーザーさん

クロスタワーの北東角、素敵ですね。
あの平米数でタワマンの角部屋だったら安いと思います。タワマンの南西向きなんて暑くて常にカーテンやシェードが必要ですしエアコン効率の悪さや家具がすぐにやけてしまうこと考えると、温暖化が進んでる近年の外気温を考えると北東、東向きは今後人気が出ると思います。タワマンで低層階でなければ日照も問題ないですし。

予算が合わないのであればスカイの4000万円代。

[3171: マンション検討中さん]

スカイグランドタワーを検討中です。
クロスタワーを見ましたがとても良かったのでスカイグランドタワーも建設中でも十分にイメージすることができました。
あとは具体的に階数、間取りを家族会議して決めたいと思います。

[3172: マンション検討中さん]

高層階以外の販売開始はいつ頃になるのでしょうか？
中・低層も含めて検討したいと思っているのですが。

[3173: 匿名さん]

純粋な疑問⇒どうしてここにタワマン建てたのだろう？土地も有り余っているのに、
わざわざタワーにする必要があるのか？住民数なら、タワマンの代わりに20階建ての高層マンションを４～５棟増やせば同じでしょう。

[3174: 匿名さん]

どうしてここにタワマン建てたのだろう？
→タワマンの方がデベが儲かるからに決まってるじゃないですか。

[3175: 匿名さん]

>>3174　匿名さん
そうですよね！　駅近なら理解できますが、駅から遠いタワマンは数少ないですよね。
やはりデベの利益優先の都市計画ですね。