幕張ベイパーク スカイグランドタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

価格：未定
専有面積：64.98㎡～111.34㎡
総戸数826戸
48階建て
京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
所在地：千葉県千葉市　美浜区若葉３丁目１－１（地番）
竣工予定：2020年12月下旬

駐車場：589台
駐輪場：1652台
バイク置場：40台
トランクルーム：305区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

マンションマニア(マンション評論家)の関連記事
https://manmani.net/?cat=24

[スムログ 関連記事]
YouTube生配信連動記事　～幕張ベイパークスカイグランドタワー 新築購入のファイナルチャンス～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/33185/
幕張ベイパーク 2024年3月時点の相場　早めのディナーは大将軍プレナ幕張店！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/61940/

[301: マンション検討中さん]

>>299 マンション掲示板さん

標準仕様、なかなか良かったです。
玄関モニターやラクセスキー、食洗機やディスポーザー、その他水廻り設備などついてて欲しい機能は付いてました。
天高2600はやはり良いですね！
選べるカラーもいい感じでした。
内装のデザインは1棟目の中住戸の部屋が好きでしたけど。

[302: マンション掲示板さん]

>>300 通りがかりさん
Ztは5300万円代ってマンマニさんのブログに記載がありますけど、スカイのHPは5600万円代となっていますね。玄関入って正面がトイレ？私は気にしないですが、人気ないのですか？

[303: 通りがかりさん]

>>302 マンション掲示板さん
81ztは30階で5200万円台 最上階で5600万円台です。

[304: 通りがかりさん]

失礼、81ztは31階からでした。

[305: 検討者]

>>304 通りがかりさん
81Ztは40階が5370万円ですね。クロスタワーより300万円程のアップ。眺望が良いのでこの価格差の価値はあるかも。モデルルーム行ってみますね。

[306: マンション検討中さん]

100平米超えでもWボウルじゃないのは残念ですね

[307: マンション検討中さん]

こんなの見つけました。

[308: 通りがかりさん]

350万高いけど、南向き高層階は買いですね！パークビューの東向きかで迷いますが。

[309: マンション検討中さん]

東向き高層階、相当安いですよね。
各方角40階以上は抽選必須か！？

[310: 匿名さん]

全体の完成模型ですか　全部外廊下になってる感じですね

[311: マンション検討中さん]

>>303
その値段差なら、上がいい。

[312: マンション検討中さん]

心配していたエアレース、開催決定ですね。
https://www.chibanippo.co.jp/news/local/565386

[313: 評判気になるさん]

こんな絵コンテ、実現すれば素敵です。

[314: マンション検討中さん]

公園や各街区の植栽は､どんな感じに育っていくのでしょうかね。
楽しみです。

[315: マンション比較中さん]

街全体が完成するまであと10年はかかるわけですが

[316: マンコミュファンさん]

>>315 マンション比較中さん

その過程が楽しみです

[317: 匿名さん]

ずっと工事しててうるさくない？

[318: マンション比較中さん]

常に敷地内のどこかで工事してる状態が10年続くわけですからね
トラックの往来も多そうですし
のんびり暮らすのはかなり先になりそうですね

[319: マンション検討中さん]

遠方に住んでいるので都度モデルルーム行くのは疲れるなぁと思いながらも、
行くたびにわくわくします。

現地へ行くと建物の距離感があるので、
工事の音が気になるというのはそんなに感じませんでした！個人差だとは思いますが。

[320: 匿名さん]

みなとみらいみたい。

[321: マンション検討中さん]

ベイパークやベイタウンは、みなとみらいよりは格落ちするけど、結構いい線いっていると思います。
湾岸線に近く千葉－都心の動線上に位置しており、職場が千葉、都心の双方の勤労者に対応。
この街のすべての道は、車道と歩道が完全分離されていて幅員が広いので、近い将来の自動運転が、駅徒歩距離を大きく軽減してくれるでしょう。

クロスタワーもスカイグランドタワーも、コーチエントランスがあるのがいいですね。

[322: マンション検討中さん]

>>312
開催決定おめでとう。

自宅からのエアレース観戦を目当てに、こちらを買う人はほとんどいないと思うけど、
エアレースは低いところを飛ぶので、中層階だと
セントラルタワーや沿岸の板マンに阻まれて見えない区間が多そう。

首都圏以外では、幕張はエアレース位でしか知らない、という人が結構多いので、
良かったですね。
いろいろイベントがあって、うらやましいです。

[323: 匿名さん]

ここって投資用に向いていますか？？

[324: 通りがかりさん]

向いていませんよ。ていうか人に聞かないと
投資向きか判断できない人は投資に向いていないと
おもいますよ。

[325: マンション検討中さん]

今朝の検見川の浜の写真でーす。海は最高です。富士山の右側が東京方面。浦安と方角が被るのでTDLの花火も見えますよ。
スカイツリーと富士山が一緒の写真におさまるのは幕張の特徴ですね。

[326: マンション検討中さん]

>>325 マンション検討中さん
スカイ、クロスの南、西高層階からは富士山、ZOZOマリンの花火は永久眺望になります。スカイツリーは西向きだけの特典ですね。

[327: 匿名さん]

海はいいですよね、確かに津波とか怖いけど実は豊かさも運んできます。世界で発展した都市が海沿いなのも納得です。

[328: 匿名さん]

千葉は海水浴場が、都心から遠すぎるよ
すごい残念

[329: 匿名さん]

泳げないけど台場に砂浜ある、一応オリンピック会場。

[330: 匿名さん]

砂の補充やめたんでしょ？
人工はだめだよ

[331: 匿名さん]

>>328 匿名さん

何言ってるのか意味不明。
千葉の海水浴場=九十九里辺りだとして、
都心から遠すぎることと、
このマンションとどういう関係があるの？

都心=東京駅だとして、江ノ島辺りまで車で1時間半はかかる。このエリアから、九十九里までは、有料使えば50分かからない（ただし夏は激混み。近寄れない）
このマンション基点だと、都心からよりも、海水浴場には行きやすいと思うけどね。

[332: マンション検討中さん]

稲毛の浜は泳げる。幕張の浜は遊泳禁止になった。

[334: マンション検討中さん]

[No.333と本レスは プライバシーを侵害する投稿 、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[335: 匿名さん]

ここに住んでも、海水浴が気軽にできないということ
せっかくの千葉なのに
自然の砂浜は貴重だよ

[336: 匿名さん]

気軽に海水浴ができることを求める人がどのくらいいるのか…千葉の人は大体、南房総のきれいな海に行ってる気がする。
隣駅の稲毛海岸にこんなのができるから、それで十分では？
https://www.city.chiba.jp/toshi/koenryokuchi/ryokusei/kaihin-jigyousha...

[337: eマンションさん]

>>335 匿名さん

そんなに海水浴気楽にしたきゃ、外房に住めばいいのに。ここから見える海は東京湾だよ。砂浜さえあれば東京湾で海水浴したいの？怖いもの知らずだね。

[338: 匿名さん]

わざわざ東京から離れたところに住んだのに、泳げないのが面白くないだけだよ
自然のない田舎を評価しない
開けた景色なら、湾岸で良いんだよ

[339: 検討板ユーザーさん]

マンマニが削除依頼したようです。一棟目購入はホントですね。

[340: マンション検討中さん]

オプション選びのためにモデルルームを再訪問。
天板等のストーンは高機能（耐熱性など）なんでしょうが、
見た目の違いが素人には全く分からず見送る予定。

インテリアコーディネーターとの打ち合わせもあるそうですが、勧められるのかな。

[341: eマンションさん]

>>338 匿名さん

自然のない田舎を評価しない人にはこのマンションは向いていないからやめたほうがいいよ。
ここは千葉の埋め立て地。自然なものなんてあるわけないし、誰もここでの海水浴など求めていない。
人工的に作られた街で、都内ほど人がいないのが良い人が住む街ですから。
外房板か豊洲板に逝ってください。

[342: 匿名さん]

そうだね
湘南だね

[343: 匿名さん]

通勤の利便性は劣るけど、不動産価格も藤沢と同じくらい？

[344: 検討板ユーザーさん]

>>339 検討板ユーザーさん

何が書いてあったの？

[345: マンション検討中さん]

なんて書かれていたのでしょうね。

たぬき印のブロガーさんは、
　2016年　千葉市で中古マンション購入　（内廊下の千葉セントラルタワー？）
　2017年　千葉市で新築マンション購入　（ベイパークのタワー１棟目？）
　2019年　豊島区で新築マンション購入　（プラウドタワー東池袋？）
の他に、小杉のガーデンタワーズ　ウエストや、
こちらのベイパークのタワー２棟目も購入となれば、
彼は庶民ではなくて、相当のお金持ち。　タヌキにだまされた！

どれも、魅力があって住む人には納得がいきそうな物件。
さすがですね。
8棟目、9棟目、10棟目の購入奮闘記も期待します。

[346: 匿名さん]

>>345 マンション検討中さん

富裕層というよりマンション転売で儲けてきてるんだから彼が買ったマンションを購入しておけば損はないってことでしょ。

本当に住んでいるマンションの情報は出さないだろうからベイパーク1棟目購入がリアルなら即転売だろうね。条件の良い部屋を購入してるだろうから2割は値上がってるでしょ。

[347: 匿名さん]

マンマニさんは通常の住宅ローンとフラット35を使って常に2棟持ちしています。
今回、武蔵小杉のタワマン購入が判明したので、幕張のクロスタワーは購入していませんよ。なぜなら現在住んでいるマンションのローンもあるからです。新築マンションを同じ時期に2棟購入はしない。

[348: マンション検討中さん]

転売には全然苦労しないと思うが、2割の値上げは厳しいと思うぞ。

[349: マンション検討中さん]

プロなら投資資金を引っ張れるのでは。

[350: マンション検討中さん]

>>347 匿名さん

いや、最低でも新しく２棟は買ってますよ。
今住んでいるところは売却で、その目処がたったと過去に書いてますから。