幕張ベイパーク スカイグランドタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

価格：未定
専有面積：64.98㎡～111.34㎡
総戸数826戸
48階建て
京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
所在地：千葉県千葉市　美浜区若葉３丁目１－１（地番）
竣工予定：2020年12月下旬

駐車場：589台
駐輪場：1652台
バイク置場：40台
トランクルーム：305区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
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[2976: マンション検討中さん]

迷いの最大の原因は「薄っぺらい」なのかなー

[2977: マンション検討中さん]

つっかけで行ける範囲に安普請の赤提灯なんかが出来るととても良い街になると思うよ

[2978: 匿名]

>>2976 マンション検討中さん

あなたのライフスタイルはわかりませんが、このマンションに限らず、不安や迷いがあるうちはマンション購入を控えた方が良いと思います。納得して引っ越しや新生活が楽しみになるようなマンションが見つかるといいですね。

[2979: マンション検討中さん]

これから十年以上かけて作る街であれば、新しい綺麗！だけではなく、
浪花節のクリエイティブの要素を入れる頭がデベロッパーに欲しいね。

[2980: マンション検討中さん]

新しくて綺麗な部分だけをテーマパークのように強調した街を作れば客は満足するんだ！
という客を軽く見たデベロッパーには「そんな時代は続かないよ。」とお知らせしたいです。

[2981: 匿名さん]

イオンはブラックフライデーを開催中！

[2982: マンション検討中さん]

デベロッパーのビジネスをありがたく安易に受け入れるのではなく
これから10年、ネガティブ情報にほおっかむりし満足することなく、
主張要求して未来に向けて資産価値のある街にした方が良いのでは？

[2983: マンション検討中さん]

>>2977
海浜幕張駅の近くに「ちばチャン」といういい居酒屋あるぞ
>>2982
デベロッパービジネスの話は別の掲示板でやってください

[2984: マンション検討中さん]

我が家はとても気に入ってます。
赤提灯がマンション付近にある環境は全く興味ありません。

[2985: マンション検討中さん]

スカイグランドは存在感ありますよねー。

[2986: 匿名さん]

>>2976 マンション検討中さん

バルコニー戸境壁がペラボードの為、バルコニーのプライバシーが気になることですか？タワマンは軽量化を図るため、やむを得ない。

[2987: 名無しさん]

>>2952 マンション検討中さん
全て同意です。さらに個人的につけさせていただくと、
1.管理費が安い。余計な共用施設がないから修繕もある程度は安心。それでも値上がりは覚悟の上ですが。
2.建物のスペックがかなり高い。免震、オプションなしの仕様など。これを中央区で買ったら坪もう+150くらいいくでしょう。
薄っぺらいと感じる人も感性によりけりでしょうが、地方ではこのスペックはなかなか見当たらず、都内も＋150払うのは高すぎると感じてます。
3.子育ての項目と被りますが学区が素晴らしいと思います。
4.周辺に企業、病院多数あり、賃貸需要も高いことが見込まれると思います。
あえて個人的に気になるところは、やはり駅距離と、6棟は売り切らない前提かと思いますのでそうすると賃貸は問題ないですが、向こう6年くらいは売る時に影響が出るのは避けられないと思います。
あとは売れやすさ、貸しやすさで部屋が割れてるので見極めて早く買った人ほどこのマンションは勝ちですね。

[2988: マンション検討中さん]

１５年くらいかけて開発する場所は最初に買った人が売る時にはメリットの方が大きいと思う。
今後も新築坪単価がいまと同じだとすると新築に引っ張られて価格が下がりにくいし、今後建つマンションより駅寄りという立地もあるので大きく下がることはないと予想。

[2989: マンション検討中さん]

>>2988 マンション検討中さん
同じ意見です。
ベイパークで検討するならスカイグランドタワーかな。
県内一「超高層タワマン」で大型。
タワマンは節税対策として購入する方も多い中、世帯数もあり無駄な共有施設が無いため他と比べて管理費、修繕積立が安価で済む。
存在感があるランドマーク的な位置づけとして評価を得られるでしょう。

[2990: 検討板ユーザーさん]

>>2987 名無しさん
全て同感！
付け加えるとするならば、居住フロアにゴミを捨てられる点はかなりプラスだと思います。
ゴミを持ってエレベーターに乗ると臭いが気になるし遠くまで持ち歩くのも嫌。
ベイパークなら居住フロアに捨てられるのでエレベーターで臭気も気になりません。

[2991: 検討板ユーザーさん]

>>2990 検討板ユーザーさん

スカイビューラウンジもいいなって思っています。友人とのパーティーに頻繁に使用させていただきたい。、

[2992: マンション検討中さん]

ベイタウンのマンションはほぼゴミ捨て場が１階に１か所しかなく、さらにベイフロントはゴミ捨て場がレジデンス棟にしかなくタワーからエレベーターで降りてレジデンス棟まで毎回持っていかなくちゃいけないという環境に比べたら、ここのように各階にゴミ置き場があるのは非常に楽ですね

[2993: 名無しさん]

稲毛海岸の海辺にプール・ホテル・グランピング施設などが新たに出来るんですね。このマンションからもアクセス良いので、完成後はさらに楽しめそうですよね。

[2994: マンション検討中さん]

>>2993 名無しさん
プールは以前からあって現在改修中です。改修前から夏の大混雑はすごいですが子供が喜ぶので夏は重宝します。
白くなった砂浜も中々よかったですよ！

[2995: 名無し]

>>2994 マンション検討中さん
詳しい情報ありがとうございます！
砂浜が綺麗だと子どもも遊びやすくなり良いですよね。

[2996: ご近所さん]

こんな田舎なのに年間100万円の経費かー。
家族正月ハワイに行けるね。

[2997: 匿名さん]

計算間違ってないですか？

[2998: ご近所さん]

月に8万円か、一生払う義務を負うのはしんどいかも。

[2999: マンション検討中さん]

>>2998 ご近所さん

何の計算ですか？
まぁ、しんどいと言う方はしんどくない所へどうぞ。

[3000: 検討板ユーザーさん]

80㎡で板マンよりも月1.5万円高いですけど、24時間警備なので仕方ないですね。

[3001: マンション検討中さん]

>>3000 検討板ユーザーさん
スカイグランドは世帯数が多く収益上がらない無駄な共有施設が無いから安い方ですよ。
世帯数少ない低層マンションは高いです。
それがゆとりがあって良いと言う方も多いですが。
タワマンは固定資産税も低く節税対策として購入する方も多いです。
1.5万円違うのが本当だとしても超高層タワマンであの眺望や設備、サービスを考えると安いですけどね。

[3002: 通りがかりさん]

駅から遠いので車は手放せないかなぁ

[3003: マンション検討中さん]

>>3002 通りがかりさん

10～12分が遠いの？歩けないの？
お年寄り？お年寄りでも全然歩けるよね。
健康の為、歩きましょうよ、そのくらい。
バスもありますよ。

駅から近いマンション他に探したら？

[3004: 匿名さん]

発言に知性をまったく感じない

[3005: マンション検討中さん]

>>3003 マンション検討中さん
「駅まで歩けますよ。でも車があった方が便利ですよね」位でいいと思うんですが…
ここは検討板なのに、ネガに対する感情的な反応が多いですよね。

[3006: マンション検討中さん]

駅から遠いから車が必要
って車で駅まで行くのか？って話でしょ
駅までなら歩けるしバスあるしって話だと思うけど
ここなら駅に行くのに使うことはないと思うけど（雨とかなら奥さんが駅まで送り迎えしてくれる程度かな）
どちらかというとコストコやイオンモール、ららぽーとなどに買い物に行くときは荷物もありるから車が便利だよね　そういう意味でなら車があった方が活動範囲が広くなるから車は手放せないよね

[3007: 通りがかりさん]

コスコのようなところでの買い物を部屋に搬入するのはすごく大変そうだけど

[3008: マンション検討中さん]

>>3006 マンション検討中さん

3006さんが言う通り車があった方が活動範囲が広がりますね。
駅からの距離と車の所有理由とは異なるかと思います。駅までは十分徒歩圏内。

「駅から遠い」ということを強調したいネガティブ発言に正面から相手にしない方がいい。

[3009: 通りがかりさん]

搬入中皆に見られて、あのお宅今日もコスコピザ？トライアルなんかで買い物？なんてことはない？

[3010: 匿名さん]

>>3007・3009 通りがかりさん

わるいけど、そのことはこのマンションの問題ではない。
一軒家ではなくマンションなら何処も同じことでしょ。

[3011: マンション検討中さん]

>>3003 マンション検討中さん

車も持てないほどギリギリなんですね

[3012: 匿名さん]

車があった方が行動範囲広がりますし、雨天時は子連れの方も外出するの便利ですよね。現在車を持たない生活をされている方も、このマンション周囲にはシェアカー、レンタサイクルも沢山あるので便利なんじゃないかなと個人的には思います。

[3013: マンション比較中さん]

災害時や台風前にGSが長蛇の列になるのを見ると
やはり車はあったほうがいざという時に便利だと思いますね

[3014: マンション検討中さん]

>>3012 匿名さん
そうですね。
ここ数年、車の所有離れが進んでますし都内出身者は持たないのが当たり前なので。
カーシェアは普通。
車を持たない＝持てない、ギリギリでは無い。
カーシェアやレンタサイクルも多く車がなくても便利そうですね。

[3015: マンション検討中さん]

先週マンションミュージアム行ってきました。
来場者も多く賑わってました。
オーナーズスタイリングでプラン変更を希望してるので早めに申し込みたいと思います！

[3016: マンション検討中さん]

ここは日常使いのスーパー近いし、車を所有しなくてもいいかな？と思ってます。まだ決めていませんが。
ここだと車が必須という人たまにいらっしゃいますが、具体的にどういうシチュエーションで必須だと判断しているのか教えてください。

[3017: マンション検討中さん]

建築費がかかってるせいか、場所の割には駐車料金が高いですよね。

[3018: 匿名さん]

>>3015 マンション検討中さん
オーナーズスタイリングで自分好みに出来るの良いですよね！後からですと費用も増えて工事期間も長くなりますし。私も来週見学予定なので楽しみです。

[3019: 名無しさん]

>>3016 マンション検討中さん
ちょっと足を伸ばしてスーパーに行く、ちょっと家族で外食を、子供と公園に行く、、、などなど、クルマがあった方が生活が便利だし、幅が広がることは間違いないです。
でも、買い物にしても外食にしても、公園にしても、クルマが無くても出来るので、必須ではないです。

[3020: マンション検討中さん]

正直、駅からこれだけ距離があると車は必須ですかね。

[3021: マンション検討中さん]

>>3019 名無しさん

ご返信ありがとうございます。
あれば、生活の幅が広がるが、必須ではないですよね。同じ意見です。
車があって便利になるのはこのマンション限った話ではないと思ってます。

[3022: マンション検討中さん]

>>3020 マンション検討中さん

駅距離があると車が必須とのことですが、具体的にどう車を利用するのでしょうか？
駅が遠いから車で出勤する？でしょうか？
イマイチイメージがわかないので教えてください。

[3023: マンション検討中さん]

駐車場から部屋まで行くのが一苦労であることを考えると
車持つのもめんどうな感じも

[3024: 匿名]

ついに、駐車場に行くのが面倒という人が現れた！！！このマンション関係ないやん笑どのマンションならいいの？

[3025: マンション検討中さん]

新しい魅力ある街であることは間違いない。
でも
「都心でも駅前でもない、土地が余ってる場所になぜタワマン？」
という疑問が「資産価値・継続性などなど」の心配に繋がっているのでしょうか。