幕張ベイパーク スカイグランドタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

価格：未定
専有面積：64.98㎡～111.34㎡
総戸数826戸
48階建て
京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
所在地：千葉県千葉市　美浜区若葉３丁目１－１（地番）
竣工予定：2020年12月下旬

駐車場：589台
駐輪場：1652台
バイク置場：40台
トランクルーム：305区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
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[2936: 検討板ユーザーさん]

>>2935 マンション検討中さん

情報としてなら良いと思いますが、大半が批判、誹謗中傷。総武線推しの個人の主観によるもの。これは情報とは言えません。

コメントの削除理由に値するものはやめましょう。

[2937: 通りがかりさん]

削除理由に値するとおっしゃる書き込みはどれですか？

[2938: 匿名さん]

まあそうですよね！
いいことも、わるいことも情報としてのものはいいと思います。
ただ、業者なのか○○の物件のほうがいいから、ここはやめたらみたいな誘導や
何の根拠もない正確かわからないことを、正しいがごとく決めつけて書き込むのはどうかと思います。

[2939: 通りがかりさん]

都合の悪い、見たくない情報は全て悪口と感じてしまうんではない？
そういう人は検討版は見ない方が良いかも

[2940: マンション検討中さん]

総武線駅前からは空港へのバスが走ってる
眺望ならハルミフラッグのほうがいい
駅遠より駅近のマンションがいい
↑
このような情報に検討に値する価値があるの？
これ以外にも個人の主観や好みをただ書かれてもなんの情報価値も無いでしょ
間違った情報を基にミスリードさせるマイナス情報を書く人もいるしね

[2941: 検討板ユーザーさん]

>>2930 毛布（マンション検討中）さん
総武線の良さをアピールするのは津田沼組です。ベイパーク が気になって仕方ない。

[2942: 毛布（マンション検討中さん）]

>>2941 検討板ユーザーさん
やはりそうですか…。
総武線も京葉線もそれぞれのライフスタイルによるので、どちらが便利かなんて人によりけりですよね。津田沼も素晴らしいマンションばかりだと思うので、購入された方々はそちらでの生活を楽しんで下さい！って思ってます。

[2943: 匿名さん]

ベイフロントタワーは定借とはいえ坪単価150万円で安かった。今は値上がりもしている。
ここはジャンピングキャッチになるから高いし、値上がりの可能性も皆無。
余程、海浜幕張に思い入れがないと難しい。津田沼、船橋、柏、柏の葉、流山の駅近マンションのほうが資産性は維持できる。

[2944: 通りがかりさん]

そもそも海浜幕張を買った人は値上がりなんか期待していないでしょ、そこまで愚かではない。

[2945: マンション検討中さん]

>>2943
ベイフロントタワーは駅から何分あるか知ってる？歩いたら２０～２５分くらいかかるよ
ベイパークの倍の時間でしょ　しかも借地だし安くしなきゃ売れないでしょ
津田沼船橋は分かるけど柏の葉は怖いでしょ　柏の葉買うなら柏駅前買うよ

[2946: 購入者]

色んな意見があって当然だと思います。
ただネガティブなことばかり書かれてしまうと、本当に検討してるの？って感じがします。
メリット、デメリット理解した上でみなさんが契約してくれることを期待してます！

私はここに引っ越すのが楽しみで仕方ありません。今の都内のマンションに引っ越した時よりワクワクしてます！

[2947: マンション検討中さん]

>>2946
あなたが何を楽しみしにしているのか？都内のマンションと比べて何にワクワクしているのか書いてくれると参考になります

[2948: 仲介マン]

ベイフロトントタワーは【定借】ではありません。普通賃貸借です。（残存２５年）
定借と違い更新できますが、更新料が面積によってによって７０万～１００万位かかります。

[2949: マンション検討中さん]

>>2943 匿名さん
ベイフロントは最初から安めに設定していたので、外観もそうだしエントランス含めた共有部、居室の設備、付随した各種サービスは比較対象ではない。

[2950: 匿名さん]

>>2947 マンション検討中さん

いいじゃない、そんな返ししなくても
感性も好みも人それぞれなんだから
そういう返しが本当に参考に聞きたいのか、ただの皮肉なのか？
一見普通に参考ももとめるふりしているように聞いていますが、なんか透けて見えるんだよね

[2951: 評判気になるさん]

全てが新しく、例えば汚れた塀とか側溝、電柱、下町の商店街的な汚いところがなく、整備されたテーマパークの中に住んでいるような。
皆ほどほどの所得があり、ヤンキーなどいない環境の中、子供たちは帰国子女のお友達とハイソサエティーな感じで育っていき、最低早稲田。夢のタウンなんです。

[2952: マンション検討中さん]

>>2946 購入者さん
私も同じ意見です。
①やはり超高層のタワマン、眺望のよさ
②大手デベロッパーが名を連ねてる大規模PROJECT
③ゆとりと高級感のあるエントランスや共有スペース
④ベイパークのランドマークとなるスカイグランドタワー
⑤車寄せのある広い敷地
⑥安心のセキュリティ、コンシェルジュ等のサービス
⑦商業地、文教地区、居住地区がスッキリと分かれた綺麗な街並み
⑧ベイタウン同様に所得水準も高く教育機関も整っている
⑨治安もよく子育てしやすい環境
⑩交通のアクセスが良い
⑪近隣施設の充実
イオン、コストコ、メッセやマリンスタジアム、映画館etc.
⑫海が近い
⑬街全体が新しく生まれイキイキしている

駅遠と言うけれど10～12分位なので遠くはない。むしろその方が環境が良い。

[2953: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[2954: 評判気になるさん]

今の所、ダイソーをもオシャレに見せてしまう街ではある

[2955: マンション検討中さん]

＞⑨治安もよく子育てしやすい環境
＞⑩交通のアクセスが良い
＞10～12分位なので遠くはない。むしろその方が環境が良い。

はそうでもないと思いますが、
その他は賛成です！

[2956: 通りすがり]

>>2955 マンション検討中さん
何故⑨は違うと思うのか教えて下さい。

[2957: マンション検討中さん]

＞2956
「タワマン 子育て」とググってみてください。
でも情報が正しいのかはわかりません。

[2958: 通りすがり]

>>2957 マンション検討中さん
人それぞれだとは思いますが、あなたの意見ですとタワーマンションが駄目なのであって、ここのマンションが育児・子育てしにくいわけではないですよね？

[2959: マンション検討中さん]

＞2958
うちは例外大丈夫！的な話は統計学的に無理があるのではないでしょうか。
ちょっと心配なのは駅から無人の公園や無人の地域を長い道のり通らなければならない事です。

[2960: 購入者]

>>2947 マンション検討中さん

いやー返信早いですね。
まさに2952さんが書いてくださった通りです。追加するならアウトレットですかね。私は特に綺麗な街並み（ベイタウン含め）ですかね。

あなたはメリット、デメリットどう分析されているのですか？

[2961: マンション検討中さん]

＞いやー返信早いですね。

ごめんなさい、まともな会話は無理なようです。

[2962: 購入者]

タワマンの子育てに関してはちゃんとしたデータで語られてることってないですよね。気になるなら低層階にすれば良いですし

[2963: マンション購入者]

>>2960 購入者さん
そうですね。
2952さんと2960さんが仰る通りに私も気に入っているポイントは全く同じです。
ベイパークでの快適な暮らしを今からとてもワクワク楽しみにしています！

[2964: マンション検討中さん]

>>2952
分かりやすくありがとうございます
自分は以下の部分が共感できます
①やはり超高層のタワマン、眺望のよさ
⑥安心のセキュリティ、コンシェルジュ等のサービス
⑦商業地、文教地区、居住地区がスッキリと分かれた綺麗な街並み
⑩交通のアクセスが良い
⑪近隣施設の充実
⑫海が近い
⑬街全体が新しく生まれイキイキしている

自分はこれに付け加えるとしたらベイパークとベイタウンの間の歩道なども整備されて一体感が生まれそうなとこですね　（ベイパークベイタウンマラソンも開催されるようです）

[2965: マンション購入者]

>>2964 マンション検討中さん
ベイタウンと同様に良いまちづくりが楽しみですね。

[2966: マンション検討中さん]

稲毛海岸は、高齢・外国人化。
検見川浜は、成熟した高齢化。
ベイタウンも若者離れ高齢化が始まっていますからね・・・。
開発当初はバラ色だったんですけどね・・・。
でも10年間のバラ色期の生活だけでも買う価値あり！
という感じもしますね。

[2967: マンション購入者]

>>2966 マンション検討中さん
ベイタウンは売却率がいまだに高く、高所得且つ教育面で子育て世代に人気。
小学生の人数を見ても街全体が高齢化が進み高齢者の街になっているということは決してない。
最終分譲から10年経過しているわけでもないので若い子育て世代多いですよ。

ベイパークも同じように10年かけて街づくりされるのでずっと活性化され、様々な世代が行き交う良い街になると思います！

[2968: マンション検討中さん]

＞2967
そうでもないみたいですよ
https://www.news-postseven.com/archives/20190303_878179.html?DETAIL

[2969: マンコミュファンさん]

そんな冊子に頼らずしっかりベイタウン内にある仲介業者に行ってみるとすぐにわかりますよ。

[2970: マンション検討中さん]

成熟した日本、これからの住まいとして全てが揃った赤羽や小岩が注目されている今、
本質を求める人民はテーマパークのような軽薄に作られた街には踊らされないといってた人がいました。

[2971: 匿名さん]

>>2970 マンション検討中さん

検討の参考にならないので、もっと具体的に正確にどうぞ！

[2972: マンション検討中さん]

煙で目が染みるような赤提灯や焼き肉屋、町中華がないのはちょっと悲しいかも。

[2973: 匿名さん]

総武線推しに続き、赤羽・小岩推し現る‥。

[2974: マンション検討中さん]

>>2970
海浜幕張地区も生活に関するものはすべてそろってると思うけどね
しかも「言ってた人がいたって」、自分の考えを書いてるわけでもないｗ

[2975: 名無しさん]

>>2970 マンション検討中さん
あかばねこいわ？に全て揃ってる？？
行ったことないでしょ。

[2976: マンション検討中さん]

迷いの最大の原因は「薄っぺらい」なのかなー

[2977: マンション検討中さん]

つっかけで行ける範囲に安普請の赤提灯なんかが出来るととても良い街になると思うよ

[2978: 匿名]

>>2976 マンション検討中さん

あなたのライフスタイルはわかりませんが、このマンションに限らず、不安や迷いがあるうちはマンション購入を控えた方が良いと思います。納得して引っ越しや新生活が楽しみになるようなマンションが見つかるといいですね。

[2979: マンション検討中さん]

これから十年以上かけて作る街であれば、新しい綺麗！だけではなく、
浪花節のクリエイティブの要素を入れる頭がデベロッパーに欲しいね。

[2980: マンション検討中さん]

新しくて綺麗な部分だけをテーマパークのように強調した街を作れば客は満足するんだ！
という客を軽く見たデベロッパーには「そんな時代は続かないよ。」とお知らせしたいです。

[2981: 匿名さん]

イオンはブラックフライデーを開催中！

[2982: マンション検討中さん]

デベロッパーのビジネスをありがたく安易に受け入れるのではなく
これから10年、ネガティブ情報にほおっかむりし満足することなく、
主張要求して未来に向けて資産価値のある街にした方が良いのでは？

[2983: マンション検討中さん]

>>2977
海浜幕張駅の近くに「ちばチャン」といういい居酒屋あるぞ
>>2982
デベロッパービジネスの話は別の掲示板でやってください

[2984: マンション検討中さん]

我が家はとても気に入ってます。
赤提灯がマンション付近にある環境は全く興味ありません。

[2985: マンション検討中さん]

スカイグランドは存在感ありますよねー。