幕張ベイパーク スカイグランドタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

価格：未定
専有面積：64.98㎡～111.34㎡
総戸数826戸
48階建て
京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
所在地：千葉県千葉市　美浜区若葉３丁目１－１（地番）
竣工予定：2020年12月下旬

駐車場：589台
駐輪場：1652台
バイク置場：40台
トランクルーム：305区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

マンションマニア(マンション評論家)の関連記事
https://manmani.net/?cat=24

[スムログ 関連記事]
YouTube生配信連動記事　～幕張ベイパークスカイグランドタワー 新築購入のファイナルチャンス～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/33185/
幕張ベイパーク 2024年3月時点の相場　早めのディナーは大将軍プレナ幕張店！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/61940/

[2916: マンション検討中さん]

>>2914
あなたは総武線駅前マンション買えばいいじゃない！
>>2915
そういう書き方して自分自身で満足するの？ｗ

[2917: マンション検討中さん]

駅遠だからリセールバリューが厳しいとは限らない
https://www.sumu-log.com/archives/18397/

[2918: マンション検討中さん]

総武線沿線のマンションが良い方はそこを購入すればいいと思います。
ここの掲示板はベイパーク検討者用の意見交換の場であり、他物件への誘導はお断りです。
住まいへの求める条件や優先順位付けは、人それぞれです。
他人が良いと思い検討しているのを批判、誹謗中傷するだけのためにここに来るのはやめてください。妬み、僻みにしか見えません。

最終的に、自分で気に入った物件に決めれば良いだけの事。
ベイパークは超高層のタワマンで住まいのみならず環境面も優れた良い物件と思ってますし大手デベの大規模プロジェクトなので安心且つ期待が持てるマンションだと思います。

[2919: 通りがかりさん]

ここのロケーションで資産価値を求めるのはどうなんでしょう。

[2920: 検討板ユーザーさん]

大規模開発された地域マンションは駅遠は当たり前で環境が良い。子育てするには駅近の歓楽街のある商業地よりも駅遠くても閑静な緑多い住宅地の方が人気です。
大規模開発地域は値が下がりづらいのも特徴。

ベイパークは特区にもなっておりこれからの街で活性化されている。
とっても魅力を感じています。

[2921: 毛布（マンション検討中）]

何回も総武線愛語ってくれてありがとな。
なんだかんだ皆千葉大好きじゃん。
スカイグランドタワーで会おうぜ。

[2922: 通りがかりさん]

空港バスが便利と書いた人がいたけど、この路線は幕張メッセがメインの路線で、ベイタウンで乗車したあと、特急でも主要ホテルや駅を周り集客するから、走っているより乗り降りの時間が結構かかり、習志野インターに入るまでが思いの外、時間が掛かるよ。帰りも同様。
でも電車でいくより早くてかなり楽。

[2923: マンション検討中さん]

>>2916
ヒステリー

[2924: eマンションさん]

>>2898 毛布（マンション検討中）さん

参考になります。
私はスークの中の薩摩鳥丸とアウネの焼肉いしびが好きです。

[2925: 通りがかりさん]

総武線駅からの空港バスはほぼノンストップだからね。

[2926: マンション検討中さん]

>>2925
ここの最寄り駅は京葉線だよ？
なんで総武線駅の空港バスが関係するんだい？

[2927: 検討板ユーザーさん]

>>2924 eマンションさん
同感です！
スークのスペイン料理も好き

[2928: 検討板ユーザーさん]

>>2925 通りがかりさん

何この総武線推しの人。
総武線沿線のマンション掲示板に行ってください。
ベイパークやベイタウンを選択する層は総武線は検討外ですよ。
求めているものが違います。

[2929: 検討板ユーザーさん]

>>2928 検討板ユーザーさん

きっとベイパークが気に入って、気になって仕方ないんですよ。
買う気の無いマンションの掲示板をマメに見て嫌がらせする人はスルーしておきましょう。
妬みや僻みは怖いものです。

[2930: 毛布（マンション検討中）]

わざわざ【京葉線 海浜幕張駅】が最寄りのマンションの掲示板に、総武線の素晴らしさを語る総武線愛強過ぎる人達。実は鉄ヲタなのかも知れないと思ったら可愛く見えてきた…いいよね、総武線。うん。でもスカイグランドタワーもいいんだよ、京葉線に乗って見に行こうぜ！

[2931: 毛布（マンション検討中）]

>>2924 eマンションさん
ありがとうございます。焼肉いしび好きです！スークの薩摩鳥丸行ったこと無いんで今度行きます。教えて下さりありがとうございます！海浜幕張美味しいお店結構ありますよね。

[2932: 検討板ユーザーさん]

>>2931 毛布（マンション検討中）さん
私も焼肉いしび好きです！！
スペイン料理も美味しいですよ。

[2933: マンション検討中さん]

購入してしまった人は「大正解でハッピー！」でよろしいと思いますよ。

[2934: 通りがかりさん]

>>2933 マンション検討中さん
それはこのマンションに限らずどこのマンションでもそうなんじゃ？人によりますよね？

[2935: マンション検討中さん]

購入者様ないしは近隣住民様には申し訳ございませんが皆様が聞きたくない話をご教授頂きたいのです。
ネガティブ情報への反対意見は貴重ですが、「悪口を言われた！」的な受け取り方はどうかと、すみません。

[2936: 検討板ユーザーさん]

>>2935 マンション検討中さん

情報としてなら良いと思いますが、大半が批判、誹謗中傷。総武線推しの個人の主観によるもの。これは情報とは言えません。

コメントの削除理由に値するものはやめましょう。

[2937: 通りがかりさん]

削除理由に値するとおっしゃる書き込みはどれですか？

[2938: 匿名さん]

まあそうですよね！
いいことも、わるいことも情報としてのものはいいと思います。
ただ、業者なのか○○の物件のほうがいいから、ここはやめたらみたいな誘導や
何の根拠もない正確かわからないことを、正しいがごとく決めつけて書き込むのはどうかと思います。

[2939: 通りがかりさん]

都合の悪い、見たくない情報は全て悪口と感じてしまうんではない？
そういう人は検討版は見ない方が良いかも

[2940: マンション検討中さん]

総武線駅前からは空港へのバスが走ってる
眺望ならハルミフラッグのほうがいい
駅遠より駅近のマンションがいい
↑
このような情報に検討に値する価値があるの？
これ以外にも個人の主観や好みをただ書かれてもなんの情報価値も無いでしょ
間違った情報を基にミスリードさせるマイナス情報を書く人もいるしね

[2941: 検討板ユーザーさん]

>>2930 毛布（マンション検討中）さん
総武線の良さをアピールするのは津田沼組です。ベイパーク が気になって仕方ない。

[2942: 毛布（マンション検討中さん）]

>>2941 検討板ユーザーさん
やはりそうですか…。
総武線も京葉線もそれぞれのライフスタイルによるので、どちらが便利かなんて人によりけりですよね。津田沼も素晴らしいマンションばかりだと思うので、購入された方々はそちらでの生活を楽しんで下さい！って思ってます。

[2943: 匿名さん]

ベイフロントタワーは定借とはいえ坪単価150万円で安かった。今は値上がりもしている。
ここはジャンピングキャッチになるから高いし、値上がりの可能性も皆無。
余程、海浜幕張に思い入れがないと難しい。津田沼、船橋、柏、柏の葉、流山の駅近マンションのほうが資産性は維持できる。

[2944: 通りがかりさん]

そもそも海浜幕張を買った人は値上がりなんか期待していないでしょ、そこまで愚かではない。

[2945: マンション検討中さん]

>>2943
ベイフロントタワーは駅から何分あるか知ってる？歩いたら２０～２５分くらいかかるよ
ベイパークの倍の時間でしょ　しかも借地だし安くしなきゃ売れないでしょ
津田沼船橋は分かるけど柏の葉は怖いでしょ　柏の葉買うなら柏駅前買うよ

[2946: 購入者]

色んな意見があって当然だと思います。
ただネガティブなことばかり書かれてしまうと、本当に検討してるの？って感じがします。
メリット、デメリット理解した上でみなさんが契約してくれることを期待してます！

私はここに引っ越すのが楽しみで仕方ありません。今の都内のマンションに引っ越した時よりワクワクしてます！

[2947: マンション検討中さん]

>>2946
あなたが何を楽しみしにしているのか？都内のマンションと比べて何にワクワクしているのか書いてくれると参考になります

[2948: 仲介マン]

ベイフロトントタワーは【定借】ではありません。普通賃貸借です。（残存２５年）
定借と違い更新できますが、更新料が面積によってによって７０万～１００万位かかります。

[2949: マンション検討中さん]

>>2943 匿名さん
ベイフロントは最初から安めに設定していたので、外観もそうだしエントランス含めた共有部、居室の設備、付随した各種サービスは比較対象ではない。

[2950: 匿名さん]

>>2947 マンション検討中さん

いいじゃない、そんな返ししなくても
感性も好みも人それぞれなんだから
そういう返しが本当に参考に聞きたいのか、ただの皮肉なのか？
一見普通に参考ももとめるふりしているように聞いていますが、なんか透けて見えるんだよね

[2951: 評判気になるさん]

全てが新しく、例えば汚れた塀とか側溝、電柱、下町の商店街的な汚いところがなく、整備されたテーマパークの中に住んでいるような。
皆ほどほどの所得があり、ヤンキーなどいない環境の中、子供たちは帰国子女のお友達とハイソサエティーな感じで育っていき、最低早稲田。夢のタウンなんです。

[2952: マンション検討中さん]

>>2946 購入者さん
私も同じ意見です。
①やはり超高層のタワマン、眺望のよさ
②大手デベロッパーが名を連ねてる大規模PROJECT
③ゆとりと高級感のあるエントランスや共有スペース
④ベイパークのランドマークとなるスカイグランドタワー
⑤車寄せのある広い敷地
⑥安心のセキュリティ、コンシェルジュ等のサービス
⑦商業地、文教地区、居住地区がスッキリと分かれた綺麗な街並み
⑧ベイタウン同様に所得水準も高く教育機関も整っている
⑨治安もよく子育てしやすい環境
⑩交通のアクセスが良い
⑪近隣施設の充実
イオン、コストコ、メッセやマリンスタジアム、映画館etc.
⑫海が近い
⑬街全体が新しく生まれイキイキしている

駅遠と言うけれど10～12分位なので遠くはない。むしろその方が環境が良い。

[2953: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[2954: 評判気になるさん]

今の所、ダイソーをもオシャレに見せてしまう街ではある

[2955: マンション検討中さん]

＞⑨治安もよく子育てしやすい環境
＞⑩交通のアクセスが良い
＞10～12分位なので遠くはない。むしろその方が環境が良い。

はそうでもないと思いますが、
その他は賛成です！

[2956: 通りすがり]

>>2955 マンション検討中さん
何故⑨は違うと思うのか教えて下さい。

[2957: マンション検討中さん]

＞2956
「タワマン 子育て」とググってみてください。
でも情報が正しいのかはわかりません。

[2958: 通りすがり]

>>2957 マンション検討中さん
人それぞれだとは思いますが、あなたの意見ですとタワーマンションが駄目なのであって、ここのマンションが育児・子育てしにくいわけではないですよね？

[2959: マンション検討中さん]

＞2958
うちは例外大丈夫！的な話は統計学的に無理があるのではないでしょうか。
ちょっと心配なのは駅から無人の公園や無人の地域を長い道のり通らなければならない事です。

[2960: 購入者]

>>2947 マンション検討中さん

いやー返信早いですね。
まさに2952さんが書いてくださった通りです。追加するならアウトレットですかね。私は特に綺麗な街並み（ベイタウン含め）ですかね。

あなたはメリット、デメリットどう分析されているのですか？

[2961: マンション検討中さん]

＞いやー返信早いですね。

ごめんなさい、まともな会話は無理なようです。

[2962: 購入者]

タワマンの子育てに関してはちゃんとしたデータで語られてることってないですよね。気になるなら低層階にすれば良いですし

[2963: マンション購入者]

>>2960 購入者さん
そうですね。
2952さんと2960さんが仰る通りに私も気に入っているポイントは全く同じです。
ベイパークでの快適な暮らしを今からとてもワクワク楽しみにしています！

[2964: マンション検討中さん]

>>2952
分かりやすくありがとうございます
自分は以下の部分が共感できます
①やはり超高層のタワマン、眺望のよさ
⑥安心のセキュリティ、コンシェルジュ等のサービス
⑦商業地、文教地区、居住地区がスッキリと分かれた綺麗な街並み
⑩交通のアクセスが良い
⑪近隣施設の充実
⑫海が近い
⑬街全体が新しく生まれイキイキしている

自分はこれに付け加えるとしたらベイパークとベイタウンの間の歩道なども整備されて一体感が生まれそうなとこですね　（ベイパークベイタウンマラソンも開催されるようです）

[2965: マンション購入者]

>>2964 マンション検討中さん
ベイタウンと同様に良いまちづくりが楽しみですね。