幕張ベイパーク スカイグランドタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

価格：未定
専有面積：64.98㎡～111.34㎡
総戸数826戸
48階建て
京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
所在地：千葉県千葉市　美浜区若葉３丁目１－１（地番）
竣工予定：2020年12月下旬

駐車場：589台
駐輪場：1652台
バイク置場：40台
トランクルーム：305区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

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[2876: マンション検討中さん]

晴海FLAG、良いとは思いませんでしたけど。
まぁ、好みは人それぞれ。
正直、やはり超高層タワマンはいいと思う。

[2877: 匿名さん]

海浜幕張駅は、成田空港・羽田空港行きのシャトルバスがありどちらの空港へも行きやすい為、空港関係者や出張の多いサラリーマンが多いと聞きました。スカイグランドタワーのすぐ近くにも空港行きのバス停あります。また銀座方面へのバスも出ているので満員電車に乗らずに通勤出来るのも人気の一つの様です。

[2878: 匿名さん]

続き。平日は通勤時間帯の本数多いです。

[2879: マンション掲示板さん]

電車の方が安いので、バスの定期代なんて会社から支給されなくないですか。
自腹でバスに乗るなら、購入費を足して都心か駅近に住むかな。

[2880: 匿名さん]

価値観は人それぞれです。
通勤時や外出時の選択肢として電車のみでは無く、バスも使えるのは便利だとは思います。

[2881: マンション検討中さん]

定期代うんぬんは会社に確認して下さい。
あくまで情報だと思います。

[2882: 通りがかりさん]

総武線駅や検見川浜駅にも同じようにバスはきます。

[2883: マンション検討中さん]

あくまで情報だと思います（2回目）
ここの掲示板で重要なのはスカイグランドタワーに住みやすいかどうかでは無いですか？検見川ならそっちの掲示板でやるべきです。

[2884: 匿名さん]

こういうやりとり見るのも飽きたなぁー

[2885: 名無しさん]

>>2883 マンション検討中さん
因みに高速バスは、朝の上りが始発から近い所で乗るので、乗車時はガラガラで席選びたい放題。その後から混みますけどね。朝はほぼ確実に交通渋滞に巻き込まれるので予定到着時刻からかなり遅れてしまいます。90分くらいかかるかなぁ。。その間、私はバスの中で熟睡してます。
夕方以降の下りはほぼ時間通りに進みます。銀座からならば不自由無く乗れますが、東京駅からは混みます。20時以降の便ならば、補助席に座ることもあります。満員で乗れないということは今まで経験したことないです。

[2886: マンション検討中]

>>2885 名無しさん

凄く参考になります。ありがとうございます！

[2887: 匿名さん]

バスについては、帰りはいいけど、行きの到着時間が読めないのは厳しいですね。朝は東京方面は大渋滞。いつ到着するかヤキモキするなら、それだけでストレス。
海浜幕張は良い街だとは思いますが、毎日ここから都心の職場に通勤するのはしんどいですね。もう少し安ければ救いようがありますが、やはり海浜幕張でこの価格は高い。

[2888: マンション検討中さん]

>>2877 匿名さん

情報ありがとうございます。
成田も羽田も近く便利ですよね。
出張も多く旅行も好きなので高速バスはよく利用します。
スーツケース持って電車に乗るよりもマンション近くから乗降できるのは便利です！！

[2889: 検討中]

>>2887 匿名さん
ではどちらのマンションなら購入されるのでしょうか？

[2890: マンション検討中さん]

>>2883 マンション検討中さん

その通りですよね。
スカイグランドタワーはマンションだけでなく立地環境や超高層からの眺望、ゆとりのある快適な暮らしが想像できる。

[2891: 通りがかりさん]

総武線沿線なら終電は京葉線よりおそく、
成田空港まで電車でもバスでも一本ですし、羽田へも総武線沿線なら京葉線沿線より朝30分くらい早く到着出来ます。

[2892: マンション検討中さん]

>>2889 検討中さん
都心の勤務先までそんなにかかりませんよ。
30分以内で検討されてるならそもそもベイパークは検討外でしょ。
わざわざ検討板に来なくても良いのでは？？？
都心のマンション当たってください。

[2893: 検討中]

>>2891 通りがかりさん
ここのマンションを検討中の方達は、総武線の方がアクセスが良いのは重々承知だと思います。通りがかりさんはどちらのマンションなら購入されるのですか？

[2894: 通りがかりさん]

ちなみに幕張本郷から公共交通で最も早朝に羽田空港に着きたければ、自転車かタクシーなどで総武線の幕張本郷か幕張に行き、始発の千葉行きに乗り、稲毛から羽田空港行きのバスに乗ればOK。

[2895: マンション掲示板さん]

>>2887 匿名さん
出た！通勤しんどいマン

[2896: マンション掲示板さん]

海浜幕張のオフィス街に通勤する人のマンションですから。

[2897: マンション掲示板さん]

駅から遠いのでデベロッパーは浜松町と東芝のように防犯カメラガンガンの屋根付の通路を海浜幕張駅から作るべき！
戸数が多いから管理費もたかが知れているのでは。

[2898: 毛布（マンション検討中）]

よーし！わかった！クソリプ続いて雰囲気悪くなってきたと思ったら海浜幕張周囲のお勧めのお店書く事にするわ。
①ベイタウンバレンタイン通りにあるレオニダス チョコレート屋。高級。手土産に◎都内にも店舗があるか海浜幕張店限定のチョコがある。美味い。

②海浜幕張駅 チンタンタン 中華。ランチ安い

③スカイグランド近くのイオンの隣 メゾンカイザー（カフェ）お洒落。雰囲気よし。コンセント・Wi-Fiあり。

マンション関係なくてすまん、消えます。

[2899: 通りがかりさん]

都心や羽田、成田空港のアクセスは、総武線の方が優れているよね。

[2900: 名無しさん]

>>2898 毛布（マンション検討中）さん

私はアウトバックスが好き。

[2901: マンション検討中さん]

>>2899 通りがかりさん
スカイグランドタワー目の前のバス停から羽田、成田ともに1時間かからずに到着しますが、なぜ総武線稲毛までいく必要があるのですか？

[2902: 検討板ユーザーさん]

>>2899 通りがかりさん
いや、バスや車での空港アクセスは総武線沿線より明らかに海浜幕張が勝りますが。。湾岸線へのアクセスが全てです。

[2903: マンション検討中さん]

>>2899 通りがかりさん

そうかな。
海浜幕張駅から高速バス出てるし、ベイパークからも乗降できるので、総武線の方が優れてるとは言えない。

総武線使いたければ幕張本郷と海浜幕張駅間はバスで10分程度でしょ。２?３分おきに通勤時間はバスも出てるので総武線も楽に使えますけど。

でも、やっぱり海も近くて歩道も広くて新しい街は総武線沿線には無いので、私はやっぱり海浜幕張駅が良い。
コストコやイオン、メッセやマリンスタジアムもあるし、海浜幕張駅前は大規模商業施設が建設されるし。花火も見れるし。

なんで総武線進めるのかわかりません。

[2904: マンション掲示板さん]

電車に乗って海を見ながら通勤するのも癒されますよ。、

[2905: 通りがかりさん]

湾岸線へは総武線からも京葉線からも同じ距離、京葉線から見えるのは、工場と倉庫だけだったりして。

[2906: マンション検討中さん]

幕張新駅の開業が2022年に短縮されたようですが、ベイパークにメリットはあまりないですよね？通勤時間わずかですが、伸びるし。イオンモールやコストコがますます混むのもなー

[2907: マンション検討中さん]

検討板なのに…ネガティブな投稿に対する反応が怖すぎます。
必死過ぎて逆に不安です。
おおらかに構えていればいいのに。

[2908: マンション検討中さん]

言い訳ではなく、説得力のある「買ったほうが良い！」情報が欲しいです。

[2909: 毛布（マンション検討中）]

>>2908 マンション検討中さん
本当に情報が欲しいのであればマンションギャラリーに行きましょう。たかが掲示板にその様な事を求めてはいけないと思います。

[2910: マンション検討中さん]

マンションギャラリーには都合の良い情報はありますが本当に必要な情報はないのでは

[2911: 毛布（マンション検討中）]

>>2910 マンション検討中さん
実際に見に行かれてないんですね？
マンションギャラリーに行けば、隣のクロスタワーの中も見学出来ますし、周囲の環境（スーパー、カフェ、公園、小学校、バス停、歩道の広さ、車の通行量など）もわかります。是非実際に見に行かれた上で値段・間取り・日当たりなどを考慮した上で御自身で購入をお決め下さい。誰かが買いなよ！と決め手を書いた所で住むのはあなたなんです。

[2912: 周辺住民さん]

総武線の駅から都心や空港行の高速バス出てるし、ベイパークのように駅遠からも乗降できますよ。

[2913: マンション検討中さん]

高速バスが自宅マンションの目の前から乗れるのが便利なんでしょ
特に荷物が多い帰りはマンション側歩道がバス停だから超楽ですよ

最寄りの駅まで行って高速バスに乗るのは便利とは言わない

[2914: 周辺住民さん]

総武線沿線ならここのような駅遠ではなく駅近買えますから

[2915: 周辺住民さん]

ベイパークのように駅遠や田舎でも家の前から空港バスに乗降できますよ。

[2916: マンション検討中さん]

>>2914
あなたは総武線駅前マンション買えばいいじゃない！
>>2915
そういう書き方して自分自身で満足するの？ｗ

[2917: マンション検討中さん]

駅遠だからリセールバリューが厳しいとは限らない
https://www.sumu-log.com/archives/18397/

[2918: マンション検討中さん]

総武線沿線のマンションが良い方はそこを購入すればいいと思います。
ここの掲示板はベイパーク検討者用の意見交換の場であり、他物件への誘導はお断りです。
住まいへの求める条件や優先順位付けは、人それぞれです。
他人が良いと思い検討しているのを批判、誹謗中傷するだけのためにここに来るのはやめてください。妬み、僻みにしか見えません。

最終的に、自分で気に入った物件に決めれば良いだけの事。
ベイパークは超高層のタワマンで住まいのみならず環境面も優れた良い物件と思ってますし大手デベの大規模プロジェクトなので安心且つ期待が持てるマンションだと思います。

[2919: 通りがかりさん]

ここのロケーションで資産価値を求めるのはどうなんでしょう。

[2920: 検討板ユーザーさん]

大規模開発された地域マンションは駅遠は当たり前で環境が良い。子育てするには駅近の歓楽街のある商業地よりも駅遠くても閑静な緑多い住宅地の方が人気です。
大規模開発地域は値が下がりづらいのも特徴。

ベイパークは特区にもなっておりこれからの街で活性化されている。
とっても魅力を感じています。

[2921: 毛布（マンション検討中）]

何回も総武線愛語ってくれてありがとな。
なんだかんだ皆千葉大好きじゃん。
スカイグランドタワーで会おうぜ。

[2922: 通りがかりさん]

空港バスが便利と書いた人がいたけど、この路線は幕張メッセがメインの路線で、ベイタウンで乗車したあと、特急でも主要ホテルや駅を周り集客するから、走っているより乗り降りの時間が結構かかり、習志野インターに入るまでが思いの外、時間が掛かるよ。帰りも同様。
でも電車でいくより早くてかなり楽。

[2923: マンション検討中さん]

>>2916
ヒステリー

[2924: eマンションさん]

>>2898 毛布（マンション検討中）さん

参考になります。
私はスークの中の薩摩鳥丸とアウネの焼肉いしびが好きです。

[2925: 通りがかりさん]

総武線駅からの空港バスはほぼノンストップだからね。

[2926: マンション検討中さん]

>>2925
ここの最寄り駅は京葉線だよ？
なんで総武線駅の空港バスが関係するんだい？

[2927: 検討板ユーザーさん]

>>2924 eマンションさん
同感です！
スークのスペイン料理も好き

[2928: 検討板ユーザーさん]

>>2925 通りがかりさん

何この総武線推しの人。
総武線沿線のマンション掲示板に行ってください。
ベイパークやベイタウンを選択する層は総武線は検討外ですよ。
求めているものが違います。

[2929: 検討板ユーザーさん]

>>2928 検討板ユーザーさん

きっとベイパークが気に入って、気になって仕方ないんですよ。
買う気の無いマンションの掲示板をマメに見て嫌がらせする人はスルーしておきましょう。
妬みや僻みは怖いものです。

[2930: 毛布（マンション検討中）]

わざわざ【京葉線 海浜幕張駅】が最寄りのマンションの掲示板に、総武線の素晴らしさを語る総武線愛強過ぎる人達。実は鉄ヲタなのかも知れないと思ったら可愛く見えてきた…いいよね、総武線。うん。でもスカイグランドタワーもいいんだよ、京葉線に乗って見に行こうぜ！

[2931: 毛布（マンション検討中）]

>>2924 eマンションさん
ありがとうございます。焼肉いしび好きです！スークの薩摩鳥丸行ったこと無いんで今度行きます。教えて下さりありがとうございます！海浜幕張美味しいお店結構ありますよね。

[2932: 検討板ユーザーさん]

>>2931 毛布（マンション検討中）さん
私も焼肉いしび好きです！！
スペイン料理も美味しいですよ。

[2933: マンション検討中さん]

購入してしまった人は「大正解でハッピー！」でよろしいと思いますよ。

[2934: 通りがかりさん]

>>2933 マンション検討中さん
それはこのマンションに限らずどこのマンションでもそうなんじゃ？人によりますよね？

[2935: マンション検討中さん]

購入者様ないしは近隣住民様には申し訳ございませんが皆様が聞きたくない話をご教授頂きたいのです。
ネガティブ情報への反対意見は貴重ですが、「悪口を言われた！」的な受け取り方はどうかと、すみません。

[2936: 検討板ユーザーさん]

>>2935 マンション検討中さん

情報としてなら良いと思いますが、大半が批判、誹謗中傷。総武線推しの個人の主観によるもの。これは情報とは言えません。

コメントの削除理由に値するものはやめましょう。

[2937: 通りがかりさん]

削除理由に値するとおっしゃる書き込みはどれですか？

[2938: 匿名さん]

まあそうですよね！
いいことも、わるいことも情報としてのものはいいと思います。
ただ、業者なのか○○の物件のほうがいいから、ここはやめたらみたいな誘導や
何の根拠もない正確かわからないことを、正しいがごとく決めつけて書き込むのはどうかと思います。

[2939: 通りがかりさん]

都合の悪い、見たくない情報は全て悪口と感じてしまうんではない？
そういう人は検討版は見ない方が良いかも

[2940: マンション検討中さん]

総武線駅前からは空港へのバスが走ってる
眺望ならハルミフラッグのほうがいい
駅遠より駅近のマンションがいい
↑
このような情報に検討に値する価値があるの？
これ以外にも個人の主観や好みをただ書かれてもなんの情報価値も無いでしょ
間違った情報を基にミスリードさせるマイナス情報を書く人もいるしね

[2941: 検討板ユーザーさん]

>>2930 毛布（マンション検討中）さん
総武線の良さをアピールするのは津田沼組です。ベイパーク が気になって仕方ない。

[2942: 毛布（マンション検討中さん）]

>>2941 検討板ユーザーさん
やはりそうですか…。
総武線も京葉線もそれぞれのライフスタイルによるので、どちらが便利かなんて人によりけりですよね。津田沼も素晴らしいマンションばかりだと思うので、購入された方々はそちらでの生活を楽しんで下さい！って思ってます。

[2943: 匿名さん]

ベイフロントタワーは定借とはいえ坪単価150万円で安かった。今は値上がりもしている。
ここはジャンピングキャッチになるから高いし、値上がりの可能性も皆無。
余程、海浜幕張に思い入れがないと難しい。津田沼、船橋、柏、柏の葉、流山の駅近マンションのほうが資産性は維持できる。

[2944: 通りがかりさん]

そもそも海浜幕張を買った人は値上がりなんか期待していないでしょ、そこまで愚かではない。

[2945: マンション検討中さん]

>>2943
ベイフロントタワーは駅から何分あるか知ってる？歩いたら２０～２５分くらいかかるよ
ベイパークの倍の時間でしょ　しかも借地だし安くしなきゃ売れないでしょ
津田沼船橋は分かるけど柏の葉は怖いでしょ　柏の葉買うなら柏駅前買うよ

[2946: 購入者]

色んな意見があって当然だと思います。
ただネガティブなことばかり書かれてしまうと、本当に検討してるの？って感じがします。
メリット、デメリット理解した上でみなさんが契約してくれることを期待してます！

私はここに引っ越すのが楽しみで仕方ありません。今の都内のマンションに引っ越した時よりワクワクしてます！

[2947: マンション検討中さん]

>>2946
あなたが何を楽しみしにしているのか？都内のマンションと比べて何にワクワクしているのか書いてくれると参考になります

[2948: 仲介マン]

ベイフロトントタワーは【定借】ではありません。普通賃貸借です。（残存２５年）
定借と違い更新できますが、更新料が面積によってによって７０万～１００万位かかります。

[2949: マンション検討中さん]

>>2943 匿名さん
ベイフロントは最初から安めに設定していたので、外観もそうだしエントランス含めた共有部、居室の設備、付随した各種サービスは比較対象ではない。

[2950: 匿名さん]

>>2947 マンション検討中さん

いいじゃない、そんな返ししなくても
感性も好みも人それぞれなんだから
そういう返しが本当に参考に聞きたいのか、ただの皮肉なのか？
一見普通に参考ももとめるふりしているように聞いていますが、なんか透けて見えるんだよね

[2951: 評判気になるさん]

全てが新しく、例えば汚れた塀とか側溝、電柱、下町の商店街的な汚いところがなく、整備されたテーマパークの中に住んでいるような。
皆ほどほどの所得があり、ヤンキーなどいない環境の中、子供たちは帰国子女のお友達とハイソサエティーな感じで育っていき、最低早稲田。夢のタウンなんです。

[2952: マンション検討中さん]

>>2946 購入者さん
私も同じ意見です。
①やはり超高層のタワマン、眺望のよさ
②大手デベロッパーが名を連ねてる大規模PROJECT
③ゆとりと高級感のあるエントランスや共有スペース
④ベイパークのランドマークとなるスカイグランドタワー
⑤車寄せのある広い敷地
⑥安心のセキュリティ、コンシェルジュ等のサービス
⑦商業地、文教地区、居住地区がスッキリと分かれた綺麗な街並み
⑧ベイタウン同様に所得水準も高く教育機関も整っている
⑨治安もよく子育てしやすい環境
⑩交通のアクセスが良い
⑪近隣施設の充実
イオン、コストコ、メッセやマリンスタジアム、映画館etc.
⑫海が近い
⑬街全体が新しく生まれイキイキしている

駅遠と言うけれど10～12分位なので遠くはない。むしろその方が環境が良い。

[2953: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[2954: 評判気になるさん]

今の所、ダイソーをもオシャレに見せてしまう街ではある

[2955: マンション検討中さん]

＞⑨治安もよく子育てしやすい環境
＞⑩交通のアクセスが良い
＞10～12分位なので遠くはない。むしろその方が環境が良い。

はそうでもないと思いますが、
その他は賛成です！

[2956: 通りすがり]

>>2955 マンション検討中さん
何故⑨は違うと思うのか教えて下さい。

[2957: マンション検討中さん]

＞2956
「タワマン 子育て」とググってみてください。
でも情報が正しいのかはわかりません。

[2958: 通りすがり]

>>2957 マンション検討中さん
人それぞれだとは思いますが、あなたの意見ですとタワーマンションが駄目なのであって、ここのマンションが育児・子育てしにくいわけではないですよね？

[2959: マンション検討中さん]

＞2958
うちは例外大丈夫！的な話は統計学的に無理があるのではないでしょうか。
ちょっと心配なのは駅から無人の公園や無人の地域を長い道のり通らなければならない事です。

[2960: 購入者]

>>2947 マンション検討中さん

いやー返信早いですね。
まさに2952さんが書いてくださった通りです。追加するならアウトレットですかね。私は特に綺麗な街並み（ベイタウン含め）ですかね。

あなたはメリット、デメリットどう分析されているのですか？

[2961: マンション検討中さん]

＞いやー返信早いですね。

ごめんなさい、まともな会話は無理なようです。

[2962: 購入者]

タワマンの子育てに関してはちゃんとしたデータで語られてることってないですよね。気になるなら低層階にすれば良いですし

[2963: マンション購入者]

>>2960 購入者さん
そうですね。
2952さんと2960さんが仰る通りに私も気に入っているポイントは全く同じです。
ベイパークでの快適な暮らしを今からとてもワクワク楽しみにしています！

[2964: マンション検討中さん]

>>2952
分かりやすくありがとうございます
自分は以下の部分が共感できます
①やはり超高層のタワマン、眺望のよさ
⑥安心のセキュリティ、コンシェルジュ等のサービス
⑦商業地、文教地区、居住地区がスッキリと分かれた綺麗な街並み
⑩交通のアクセスが良い
⑪近隣施設の充実
⑫海が近い
⑬街全体が新しく生まれイキイキしている

自分はこれに付け加えるとしたらベイパークとベイタウンの間の歩道なども整備されて一体感が生まれそうなとこですね　（ベイパークベイタウンマラソンも開催されるようです）

[2965: マンション購入者]

>>2964 マンション検討中さん
ベイタウンと同様に良いまちづくりが楽しみですね。

[2966: マンション検討中さん]

稲毛海岸は、高齢・外国人化。
検見川浜は、成熟した高齢化。
ベイタウンも若者離れ高齢化が始まっていますからね・・・。
開発当初はバラ色だったんですけどね・・・。
でも10年間のバラ色期の生活だけでも買う価値あり！
という感じもしますね。

[2967: マンション購入者]

>>2966 マンション検討中さん
ベイタウンは売却率がいまだに高く、高所得且つ教育面で子育て世代に人気。
小学生の人数を見ても街全体が高齢化が進み高齢者の街になっているということは決してない。
最終分譲から10年経過しているわけでもないので若い子育て世代多いですよ。

ベイパークも同じように10年かけて街づくりされるのでずっと活性化され、様々な世代が行き交う良い街になると思います！

[2968: マンション検討中さん]

＞2967
そうでもないみたいですよ
https://www.news-postseven.com/archives/20190303_878179.html?DETAIL

[2969: マンコミュファンさん]

そんな冊子に頼らずしっかりベイタウン内にある仲介業者に行ってみるとすぐにわかりますよ。

[2970: マンション検討中さん]

成熟した日本、これからの住まいとして全てが揃った赤羽や小岩が注目されている今、
本質を求める人民はテーマパークのような軽薄に作られた街には踊らされないといってた人がいました。

[2971: 匿名さん]

>>2970 マンション検討中さん

検討の参考にならないので、もっと具体的に正確にどうぞ！

[2972: マンション検討中さん]

煙で目が染みるような赤提灯や焼き肉屋、町中華がないのはちょっと悲しいかも。

[2973: 匿名さん]

総武線推しに続き、赤羽・小岩推し現る‥。

[2974: マンション検討中さん]

>>2970
海浜幕張地区も生活に関するものはすべてそろってると思うけどね
しかも「言ってた人がいたって」、自分の考えを書いてるわけでもないｗ

[2975: 名無しさん]

>>2970 マンション検討中さん
あかばねこいわ？に全て揃ってる？？
行ったことないでしょ。