幕張ベイパーク スカイグランドタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

価格：未定
専有面積：64.98㎡～111.34㎡
総戸数826戸
48階建て
京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
所在地：千葉県千葉市　美浜区若葉３丁目１－１（地番）
竣工予定：2020年12月下旬

駐車場：589台
駐輪場：1652台
バイク置場：40台
トランクルーム：305区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
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[2856: マンション検討中さん]

隣のベイタウン住民の世帯収入の高さは千葉県NO.1で、東京を含めた首都圏全体でもトップクラスという記事が公表されている。
この地区は所得水準が高い地域なので、教育熱心な方々も多く塾も他の地域に比べて多いのも特徴。

[2857: 通りがかりさん]

そう教育を受けたベイタウン出身の子供たちはベイタウンなんかに戻ってこない。
それがベイタウンの高齢化原因ということらしい。

[2858: 匿名さん]

ベイタウンは環境もよく長く住みたい街です。
20年経った今でも人気は衰えてません。
海外転勤者も多いので売却や賃貸に出したりと流動しているので高齢化という程のことはありません。
こちらベイパークもベイタウン同様に注目され続ける街になって欲しいですね。

[2859: 匿名さん]

ベイタウンの中古も見ていましたが、建物間隔がちかくて眺望がいまひとつですよね。眺望なんて飽きるよといわれればそれまでですが。ウエストタワーのマリンスタジアムが見える方向の高層階あれば即買いしたいけど。

[2860: 匿名さん]

>>2859 匿名さん
なぜ、ベイパークの掲示板に？

[2861: マンション検討中さん]

スカイグランドタワーは超高層で大規模なので高級感、存在感があり気に入ってます。
タワマンということも憧れ。

[2862: マンション検討中さん]

安いしな！

[2863: マンション検討中さん]

都心にも通いやすいし治安や教育面も魅力。
スッキリ抜ける眺望、広さもあるので全てにおいてゆとりを感じられる。

海やマリンスタジアム、メッセにも近くコストコやイオンもあって便利で快適な暮らしをイメージできる点も気に入ってます。

[2864: 匿名さん]

高級感は言い過ぎかと。駐輪場も外ですし、やはり郊外タワマンの安っぽさを感じます。実際、苦戦していますし。

[2865: 匿名さん]

ほんとその通りだと思う

[2866: 匿名さん]

ではどちらのマンションなら買うのですか？

[2867: 匿名さん]

>>2863 マンション検討中さん
同感です！
我が家も全く同じデス。
駐輪場は敷地の広さも十分なくらいにスカイグランドタワーはあるので外にあるのは問題なし。むしろ子供が自転車でマンション内ウロウロしてあちこちぶつけられる方が嫌。

私は安っぽさなんか感じられないなぁ。
スカイグランドタワーはまだ二期三次。苦戦に値しない。年末にかけて販売数を落としているので販売数に対して購入募集数は決して苦戦と言えない数です。
マンションミュージアムで価格一覧貰うとわかりますよね。

[2868: マンション検討中さん]

>>2861 マンション検討中さん

ベイパークのランドマーク的な存在となるスカイグランドタワー。
確かに存在感ありますよねー。
高級感も申し分無しです～。

[2869: マンション検討中さん]

竣工まであと１年ちょっとで、今後中層・低層階がどのくらいのペースで売れるか楽しみにしています。

[2870: 通りすがり]

>>2864匿名さん
高級感は言い過ぎかと。駐輪場も外ですし、やはり郊外タワマンの安っぽさを感じます。
⇒確かに！！　郊外タワマンですね、土地が有り余ってるのにわざわざタワーにする意味がないかと。　それならHARUMI FLAGにしたほうが断然、眺望もよろしいのでは。

[2871: 通りがかりさん]

憧れて、最高！と思ってしまったら冷静な判断は難しい。
子供も大人も欲しいと思ったものは何がなんでも欲しい！
ここで立ち止まるクレバーな人はそもそもかな。

[2872: マンション検討中さん]

>>2870
HARUMI FLAGが４～５千万くらいで買えるならそっちいくひともいるだろ
坪単価は中央区では安めだけど平米広めだから総支払も大きい
HARUMIとベイパークでは予算的に大分違うのになぜ貴方が進めるのかよく分からない

[2873: マンション検討中さん]

>>2872 マンション検討中さん
やっぱり超高層のタワマンに憧れます。
広さ・眺望もいいですよね～。
晴海FLAGが良いと思う方はそちらを選べば良いと思うし、優先したい条件は人それぞれなので、最終的に気に入ったお部屋にワクワクして引っ越せたら良いと思います。

[2874: マンション検討中さん]

売るなら晴海の方が差し引きの資産価値でずいぶんお得！という事でしょうか？

[2875: マンション掲示板さん]

晴海FLAG売れ行きヤバいのかな？

[2876: マンション検討中さん]

晴海FLAG、良いとは思いませんでしたけど。
まぁ、好みは人それぞれ。
正直、やはり超高層タワマンはいいと思う。

[2877: 匿名さん]

海浜幕張駅は、成田空港・羽田空港行きのシャトルバスがありどちらの空港へも行きやすい為、空港関係者や出張の多いサラリーマンが多いと聞きました。スカイグランドタワーのすぐ近くにも空港行きのバス停あります。また銀座方面へのバスも出ているので満員電車に乗らずに通勤出来るのも人気の一つの様です。

[2878: 匿名さん]

続き。平日は通勤時間帯の本数多いです。

[2879: マンション掲示板さん]

電車の方が安いので、バスの定期代なんて会社から支給されなくないですか。
自腹でバスに乗るなら、購入費を足して都心か駅近に住むかな。

[2880: 匿名さん]

価値観は人それぞれです。
通勤時や外出時の選択肢として電車のみでは無く、バスも使えるのは便利だとは思います。

[2881: マンション検討中さん]

定期代うんぬんは会社に確認して下さい。
あくまで情報だと思います。

[2882: 通りがかりさん]

総武線駅や検見川浜駅にも同じようにバスはきます。

[2883: マンション検討中さん]

あくまで情報だと思います（2回目）
ここの掲示板で重要なのはスカイグランドタワーに住みやすいかどうかでは無いですか？検見川ならそっちの掲示板でやるべきです。

[2884: 匿名さん]

こういうやりとり見るのも飽きたなぁー

[2885: 名無しさん]

>>2883 マンション検討中さん
因みに高速バスは、朝の上りが始発から近い所で乗るので、乗車時はガラガラで席選びたい放題。その後から混みますけどね。朝はほぼ確実に交通渋滞に巻き込まれるので予定到着時刻からかなり遅れてしまいます。90分くらいかかるかなぁ。。その間、私はバスの中で熟睡してます。
夕方以降の下りはほぼ時間通りに進みます。銀座からならば不自由無く乗れますが、東京駅からは混みます。20時以降の便ならば、補助席に座ることもあります。満員で乗れないということは今まで経験したことないです。

[2886: マンション検討中]

>>2885 名無しさん

凄く参考になります。ありがとうございます！

[2887: 匿名さん]

バスについては、帰りはいいけど、行きの到着時間が読めないのは厳しいですね。朝は東京方面は大渋滞。いつ到着するかヤキモキするなら、それだけでストレス。
海浜幕張は良い街だとは思いますが、毎日ここから都心の職場に通勤するのはしんどいですね。もう少し安ければ救いようがありますが、やはり海浜幕張でこの価格は高い。

[2888: マンション検討中さん]

>>2877 匿名さん

情報ありがとうございます。
成田も羽田も近く便利ですよね。
出張も多く旅行も好きなので高速バスはよく利用します。
スーツケース持って電車に乗るよりもマンション近くから乗降できるのは便利です！！

[2889: 検討中]

>>2887 匿名さん
ではどちらのマンションなら購入されるのでしょうか？

[2890: マンション検討中さん]

>>2883 マンション検討中さん

その通りですよね。
スカイグランドタワーはマンションだけでなく立地環境や超高層からの眺望、ゆとりのある快適な暮らしが想像できる。

[2891: 通りがかりさん]

総武線沿線なら終電は京葉線よりおそく、
成田空港まで電車でもバスでも一本ですし、羽田へも総武線沿線なら京葉線沿線より朝30分くらい早く到着出来ます。

[2892: マンション検討中さん]

>>2889 検討中さん
都心の勤務先までそんなにかかりませんよ。
30分以内で検討されてるならそもそもベイパークは検討外でしょ。
わざわざ検討板に来なくても良いのでは？？？
都心のマンション当たってください。

[2893: 検討中]

>>2891 通りがかりさん
ここのマンションを検討中の方達は、総武線の方がアクセスが良いのは重々承知だと思います。通りがかりさんはどちらのマンションなら購入されるのですか？

[2894: 通りがかりさん]

ちなみに幕張本郷から公共交通で最も早朝に羽田空港に着きたければ、自転車かタクシーなどで総武線の幕張本郷か幕張に行き、始発の千葉行きに乗り、稲毛から羽田空港行きのバスに乗ればOK。

[2895: マンション掲示板さん]

>>2887 匿名さん
出た！通勤しんどいマン

[2896: マンション掲示板さん]

海浜幕張のオフィス街に通勤する人のマンションですから。

[2897: マンション掲示板さん]

駅から遠いのでデベロッパーは浜松町と東芝のように防犯カメラガンガンの屋根付の通路を海浜幕張駅から作るべき！
戸数が多いから管理費もたかが知れているのでは。

[2898: 毛布（マンション検討中）]

よーし！わかった！クソリプ続いて雰囲気悪くなってきたと思ったら海浜幕張周囲のお勧めのお店書く事にするわ。
①ベイタウンバレンタイン通りにあるレオニダス チョコレート屋。高級。手土産に◎都内にも店舗があるか海浜幕張店限定のチョコがある。美味い。

②海浜幕張駅 チンタンタン 中華。ランチ安い

③スカイグランド近くのイオンの隣 メゾンカイザー（カフェ）お洒落。雰囲気よし。コンセント・Wi-Fiあり。

マンション関係なくてすまん、消えます。

[2899: 通りがかりさん]

都心や羽田、成田空港のアクセスは、総武線の方が優れているよね。

[2900: 名無しさん]

>>2898 毛布（マンション検討中）さん

私はアウトバックスが好き。

[2901: マンション検討中さん]

>>2899 通りがかりさん
スカイグランドタワー目の前のバス停から羽田、成田ともに1時間かからずに到着しますが、なぜ総武線稲毛までいく必要があるのですか？

[2902: 検討板ユーザーさん]

>>2899 通りがかりさん
いや、バスや車での空港アクセスは総武線沿線より明らかに海浜幕張が勝りますが。。湾岸線へのアクセスが全てです。

[2903: マンション検討中さん]

>>2899 通りがかりさん

そうかな。
海浜幕張駅から高速バス出てるし、ベイパークからも乗降できるので、総武線の方が優れてるとは言えない。

総武線使いたければ幕張本郷と海浜幕張駅間はバスで10分程度でしょ。２?３分おきに通勤時間はバスも出てるので総武線も楽に使えますけど。

でも、やっぱり海も近くて歩道も広くて新しい街は総武線沿線には無いので、私はやっぱり海浜幕張駅が良い。
コストコやイオン、メッセやマリンスタジアムもあるし、海浜幕張駅前は大規模商業施設が建設されるし。花火も見れるし。

なんで総武線進めるのかわかりません。

[2904: マンション掲示板さん]

電車に乗って海を見ながら通勤するのも癒されますよ。、

[2905: 通りがかりさん]

湾岸線へは総武線からも京葉線からも同じ距離、京葉線から見えるのは、工場と倉庫だけだったりして。