幕張ベイパーク スカイグランドタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

価格：未定
専有面積：64.98㎡～111.34㎡
総戸数826戸
48階建て
京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
所在地：千葉県千葉市　美浜区若葉３丁目１－１（地番）
竣工予定：2020年12月下旬

駐車場：589台
駐輪場：1652台
バイク置場：40台
トランクルーム：305区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

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[2354: マンション検討中さん]

>>2349 匿名さん
横浜市が誘致方針を固めました。
そちらでやって頂ければと思います。
千葉への誘致は反対です。

[2355: 匿名さん]

横浜が一時白紙になったので千葉県が
有力候補になったんじゃないの

[2356: 匿名さん]

横浜林市長さんが、遂に名乗りを上げたんですね。熊谷市長さんも早く決断して下さーい。当方は、賛成です。国家戦略特区、スーパーシティ構想が、絵に描いた餅にならないように、アグレッシブに攻めてもらいたいです。

[2357: 匿名さん]

>>2339 匿名さん

夫婦＋子供2歳の3人家族です。間取り変更で2LDKにする予定です。子供もう1人考えているので、個室が必要になったら元々の3LDKの間取りにリフォームしようと思ってます。

[2358: 検討板ユーザーさん]

>>2356 匿名さん

私も賛成です！！
今まで海浜幕張などイベントの時だけだった人がたくさん集まりますね！！！！！

[2359: 匿名さん]

現在建設中の南船橋駅のマンションと迷っています。マンマニさんはスカイより坪単価は低くなるという予想ですが、皆さんもそう思われますか？
車は持たず電車移動の場合は明らかに南船橋の方が便利ですよね？

[2360: 匿名さん]

IR横浜に持っていかれるか。
千葉にとってはマイナス。
IRってもカジノの割合なんてめちゃくちゃ少ないのにね。
ほんま千葉に出来ればよかったのに。
残念。

[2361: 匿名さん]

IR出来たら幕張だけじゃなくて中央区の資産価値もあがるで。
それが分からんのなら横浜に引っ越しな?。

[2362: 匿名さん]

IRまだ横浜に決まったわけじゃないですよね。千葉もサッサと名乗り出ればいいのに。

[2363: 匿名さん]

IRできたらマワマン6本じゃ足りんわな。

[2364: 匿名さん]

そんなことは熊谷市長も分かってるやろ。

だから横浜は焦って手を挙げとるんやろうな。

国の威信がかかった政策やしな。これを逃すと千葉は勿体無いな。

[2365: 匿名さん]

>>2359 匿名さん
本当に車なしで生活するなら、南船橋でもいいでしょう。
坪単価も安い可能性あります（検見川浜の方がもっと安いでしょうが）
後は本当に車なしで生活できるかどうかですね。
駐車場は４０％予定のようです。

[2366: マンション掲示板さん]

韓国のパラダイスカジノのような企業(日本企業ですが)なら話になりませんが、MGMやユニバーサルがオカダマニラみたいなのを作ってしまった日にはインフラ整備、税収による環境整備、ブランドショップが出来まくって雇用が増え、需要も増えで地価は爆上げでしょう。
ということで千葉県、誘致してくれー！！

[2367: マンション検討中さん]

>>2358 検討板ユーザーさん
今頃ここで検討してる人は既に中低層階だから関係ないが、民間の計画だと幕張の浜に海上フロート作ろうとしてる。それが東京湾からの富士山の眺望を害するのではないかと思う。数年前の千葉市の調査報告には海上利用計画はなかった。

[2368: マンション掲示板さん]

南船橋で車持たない方はスーパーとかどうなさっているのでしょうか？ロピアは歩いて行くには距離がありますし。駅近、単価安いのは魅力なのですが、
スーパーなどの日々の買物など生活利便性が気になっています。

[2369: マンション検討中さん]

>>2367 マンション検討中さん
海上フロート出来たら花火大会は今の規模、今の場所では無理だろう。失うものもあるということを考えて欲しい。

[2370: マンション検討中さん]

>>2368 マンション掲示板さん
以前も書いたのですが、生活以前に競馬場の匂い気なならないか確認して下さい。馬がキライとかではなくて。動物園の匂いがしますよ。

[2371: 名無しさん]

IRができたら、逆に花火の回数が多くなりそう。
スタジアムもあり花火は必要とされるだろうから、その辺りの場所は考慮するでしょ。

それに、会場フロートにアパホテルみたいな高層の建物は建たないだろうから、富士山眺望が害される可能性は低いんじゃないかな？

[2372: 匿名さん]

IR：カジノは、パチンコに変わるような気楽なものじゃなく、入場料高いし、ドレスコード（服装規定）もあるだろうし、劇場、演芸場、一流レストラン、宿泊、国際会議場、ブランドショップ、その他色々な企業が誘致されて、一大イベントが開催されるし、海上交通も生かして、活気ある千葉に変貌するか否かの分かれ目。これ外したら、万年昼寝みたいな千葉のままだろうね。

[2373: マンション検討中さん]

>>2372 匿名さん
それなら周辺から集まりやすい都内に作ればいいんじゃないかな。都内出るの苦じゃないから。

[2374: 匿名さん]

熊谷市長はめちゃ優秀だから慎重にやっとると思う毛戸。
下手したら千葉市の人口100万超える要素もあるわけ。一瞬やろうけど。
横浜だって喉から手が出るほど欲しいわけ。

どんだけ富士山見たいんか知らんけど眺望は永久保証じゃないからな。
千葉からめちゃくちゃ小さく見える富士山よりもIRの夜景の方が奇麗かもね。

[2375: マンション検討中さん]

>>2374 匿名さん
富士山は永久眺望です、大噴火しない限り。
横浜は既に埠頭があるからそれを活用すれば良い。幕張の浜にショボい埠頭つくってもまともな客船来ないでしょ。

[2376: マンション掲示板さん]

>>2371 名無しさん
誘致してくれー！って気持ちのものですが、アパを超える建物を作るかは誘致企業次第でしょう。Galaxyの企業が来たら、アパの2倍の建物ができるんじゃないですか。
でもマカオとかに浮かびますけど夜景もえげつなく綺麗になると思います。これも誘致企業次第ですね。
海浜幕張の活気は今と比べ物にならなくなりますよ。駅前なんかもTギャラリアとか出来て、関連企業がこぞって幕張にオフィス張るでしょうね。
建物だけ幕張海上に作って東京から橋を繋ぐとかはナシですよー！

[2377: 匿名さん]

富士山とか花火とか眺望も大事だけど、IR誘致となれば、多くの分野で雇用が生まれるし、税収増えるし、インフラも整備されるし、千葉市の発展にどれだけ貢献するか、計り知れないですよ。

高級志向のカジノは、一般人には敷居が高いし、治安はそれほど問題ないとおもう。ワールドクラスのホテルや、遊覧船にも使える海上交通も発達させて、スケール感のある一大インテグラルリゾートの可能性がこの幕張にはありますよね。千葉市には，時代に取り残されないように、チャンスを掴んで貰いたいです。

[2378: 匿名さん]

建設だけでもおこぼれで地場の建設業もうかるんやけどな。税収的にも千葉市にとって人口増のメリットあるんやけどな。

反対してるやつは千葉市民じゃないとみる。
ちなみに中央区民にもメリットあるから心配するなよー。

パチンコと一緒にするなやースケールが違う。

山下埠頭は反対も多いから。千葉市民特有のどっちでもよい感じがいけりゃ逆転あるかもね。

[2379: 匿名さん]

>>2378 匿名さん
ディズニーとコラボでやれば可能性あるけど、アメリカ本社は許さないだろうね。

[2380: 匿名さん]

的外れで面白いこと言うね。

横浜がトップなのは間違いないけど。まだ分からんよ。

[2381: eマンションさん]

千葉市には、IR誘致に向けスピード感をもってぜひ取り組んでほしい。
海浜幕張にはホテルもそこそこあるしメッセもあるんで、IR誘致となればこれらも更に拡大して街全体がとても活気づくでしょうし、道路や交通網なんかも含めインフラ整備も格段に進むと思います。何しろ国の威信がかかってるわけですから。

[2382: 匿名さん]

誘致には賛成だけど横浜がまた出てきたから
非常に厳しいと思いますよ
横浜が無理でも次は東京なので
結果が出てみないとわからないけど
大阪は確定

[2383: マンション掲示板さん]

ディズニーとコラボは可能性は0ですけど発想は面白すぎますね。
カジノ作るデメリットって何でしょう？
治安の悪化？
そんなのはアメリカとか韓国の田舎のチンケなカジノの想像をしてる、観光客向けのカジノをご存じない方の妄想です。
ギャンブル依存症？一文無しが街に溢れる？
カジノできる前からパチンコ大国日本、闇金大国日本で何を言ってるんでしょう。
話題に出ている通りメリットを考えたら誘致一択です。というより幕張にとっては2度とないチャンスですよ！

[2384: マンション検討中さん]

>>2383 マンション掲示板さん
IR誘致とこのマンションひいてはベイパークの将来の関係性について説明してください。

[2385: 匿名さん]

一概には言えないが、光と陰はどんなものにもつきもの。貧富の差では京アニ事件、闇経済だと神奈川の逃走劇やオレオレ詐欺、ギャンブル依存性では家庭崩壊、サラ金地獄、強盗などがありますね。

[2386: 匿名さん]

空港からのアクセスが不便
りんかい線～京葉線直通計画すらまったく進展しないのに、IR誘致なんてできるのかしら？

[2387: マンション検討中さん]

>>2386 匿名さん
羽田ですか？便利な方だと思いますが。
東京駅の中が遠いのはよく言われることですが。この辺に土地勘のないかたですか。

[2388: 匿名さん]

ディズニーランドってりんかい線繋がったら客か倍増するのかね？？っていうのと同じレベルの質問だな。

また面白いこと言っとるなー。

[2389: 匿名さん]

乗り換えが2回もある時点で便利ではないよね？

[2390: 匿名さん]

直通が実現すれば外国人客を呼び込みやすいしIR誘致もより有利になるってことでしょ
直通に関しては東京都も千葉県もあまり乗り気じゃないようだけど

[2391: 検討板ユーザーさん]

>>2378 匿名さん
中央区民？千葉市民の方ですか？海浜幕張は美浜区です。

[2392: 匿名さん]

中層階検討していたのですがオナスタもう選べないんですね。無償オプション選べないと知ってテンションガタ落ちです...

[2393: 匿名さん]

>>2392 匿名さん

今ならまだオナスタ可能な部屋あるんじゃない
これからドンドンできなくなるから早いもの勝ちでしょう

[2394: 匿名さん]

マンマニさんのスムログ記事にスカイが一例であげられていますね。記事を見る限り都内勤務だと流山おおたかの森でマンションを買うのが、通勤時間も含めもっともコスパが良いですね。ここはやはり厳しい。

https://www.sumu-log.com/archives/16926/

[2395: マンション検討中さん]

>>2394 匿名さん
流山でいいなら行ってどうぞ

[2396: 通りがかりさん]

マンマニの意見にいちいち振り回される大人は痛々しいというか気持ち悪い。

[2397: 匿名さん]

大手IR業者のサンズ(マリーナベイサンズを造った)が大阪のIR構想から撤退を決定
今後は東京と横浜のIR構想に注力するもよう

[2398: マンション検討中さん]

ソライエ流山は坪単価190万
台地の上で地盤が良く駅まで4分

私は来年頭にキャンセル部屋が出るクオン流山が良いと思う
駅No.1マンションだから

[2399: 匿名さん]

>>2398 マンション検討中さん

価格や駅への近さにしか興味をもてない寂しい人はお帰りください

[2400: 匿名さん]

夜のあかりみるとベイタウンも結構空きあるように見えますが、神戸みたいに計画しないとベイパークもババ抜き不動産になりそうな気もしますね。
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO48817260R20C19A8EA1000/

[2401: 匿名さん]

南船橋のマンションの情報はいつ頃出てくるんだろう。長谷工だから仕様はスカイより低いだろうけどはやく比較したい。

[2402: 匿名さん]

ごめんなさい。流山って名前からして田舎のイメージがするんだけど。

[2403: 匿名さん]

田舎は田舎だけど、おおたかの辺りは綺麗に整備されていて
町としては住みやすいと思いますよ