幕張ベイパーク スカイグランドタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

価格：未定
専有面積：64.98㎡～111.34㎡
総戸数826戸
48階建て
京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
所在地：千葉県千葉市　美浜区若葉３丁目１－１（地番）
竣工予定：2020年12月下旬

駐車場：589台
駐輪場：1652台
バイク置場：40台
トランクルーム：305区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
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[2214: マンション掲示板さん]

>>2212 マンション検討中さん
クロスの西側高層階に住んでる者ですが、ブラインドにしているとそんなに暑くないですよ！
花火はとても綺麗です！

[2215: 匿名さん]

>>2214 マンション掲示板さん

中住戸でしょ？
うちは角部屋で灼熱だよ。

[2216: 匿名さん]

南西向きの角部屋は仕方ないでしょう。冬はあったかいかもに期待して夏はガンガンエアコンでしのぐか、フイルムか、遮光カーテン後付けか。

[2217: マンション検討中さん]

>>2215 匿名さん

中住戸も地獄だよ

[2218: マンション掲示板さん]

西向きは３時前に日射しが入って来るだろうから、かなり暑い。ブラインドや過度に暗く無い遮光カーテンで対応かな。まあ冬場はありがたさ実感。

[2219: 匿名さん]

タワマンでせっかくの眺望なのにカーテン閉めないといけないとは...

[2220: マンション検討中さん]

>>2219 匿名さん
ここに限った話じゃないけどね。

[2221: 名無しさん]

打瀬からスカイに転居予定の者です。
この地域は眺望を選ぶと西日付きになってしまいますよね。
今は南西向きに住んでいます。
夏はもちろん暑いですが、日差しは冬の方が家の中に差し込みます。
2時頃にはリビングの半分くらいカーテンを閉めないと眩しいです。
ただとても暖かく夜まで暖房の必要ないです。
日が沈んだ後の夕景が幻想的でうっとりしますよ。

UVカットシート、UVカットのレースのカーテンの効果ってあるのでしょうかね？

[2222: 匿名さん]

現在は一軒家を借りていますが、西日問題はどこもおなじですね。うちの２階のリビングは南西向きの雨戸締め切って快適です。逆に雨戸のない洋室・浴室が暑いので、uvカットレースとサンシェードでなんとかなりました。uvカットシートはペアガラスでさらに凸凹ガラスなので却下しました。

[2223: 匿名さん]

タワマン住んでみたかったけどやっぱり真夏の駅徒歩13分は無理だ。。住んでみたら意外といけるかも？という淡い期待もりもりで前向きに検討してたけど、いざ無理・・・ってなったときに手放すのに手こずりそうってのが痛い。今後10年はすぐ近くで新築タワマン買える状態になっちゃうし。
車通勤の方々が羨ましい。。

[2224: マンション検討中]

>>2223 匿名さん

バス停も日が避けられないから、バスを待つのも辛い。冬も同じだが。

[2225: マンション検討中さん]

>>2223
こんなとこで書いてないで駅徒歩１３分以内のとこ買いなよ

[2226: 検討中]

>>2224 マンション検討中さん
そうですよね。あと、個人的にはバス乗るには近いし歩くには遠い微妙な距離。やっぱ自転車かなぁ

[2227: マンション検討中さん]

>>2223 匿名さん
この間某テレビ番組（さんま司会）で、1年の四季の割合が春と夏の時期が減り、夏と冬が大幅に増えているとやっていました。。
もっと暑い日が増えると思うと駅遠いの躊躇してしまいますよね

[2228: マンション検討中さん]

>>2227 マンション検討中さん
訂正。春と秋が減り、夏と冬が増えるです

[2229: マンション検討中さん]

>>2225 マンション検討中さん
見送る理由も検討者にとっては参考になりますよ。

[2230: 匿名さん]

13分歩きたくない、暑くていやだ、寒くていやだって人は、グズグズ言ってないで、もっと良い所検討しなさい。但し、ここより高いよ。

[2231: 通りがかりさん]

>>2230 匿名さん
あなたのおっしゃるとおり、「もっと良い所はここより高い」からグズグズ言ってるんだと思いますよ。

[2232: 匿名さん]

ここは徒歩13分だと結局、家の玄関から海浜幕張駅のホームまで20分くらいですよね。1日往復だと40分になります。
この移動時間は酷暑の日はかなり堪えますね。
周辺環境は悪くはないですが、デメリットも多くのであと2割は値下げすべきだと思います。

[2233: マンション検討中さん]

>>2232 匿名さん
すみませんが、なぜ2割値下げが妥当なのか根拠を教えていただけないでしょうか？

[2234: 匿名さん]

13分が耐えられないなら他所で駅近物件探すしかないですね。「駅近はここより高い」という意見もありますが、京葉線であれ総武線であれ、更に下りに向かえば駅近で安い物件が見つかると思います。私は興味ありませんが是非頑張って探してください。

[2235: マンション検討中さん]

>>2232 匿名さん

ただでさえ安いんだから買えないなら他に行けよ。

[2236: 匿名さん]

2割下げが妥当の根拠は、希望と願望と切望と哀願でしょう。

[2237: 匿名さん]

>>2236 匿名さん
以前猛暑の時、揉めてましたが、小学校にエアコンは設置されたのでしょうか？

[2238: 匿名さん]

同じ夏でも周囲がアスファルトだらけの場所よりも、周囲に緑が多いこの地域はましだと思います。まあ暑いですが。

[2239: マンション検討中さん]

まあ駅遠なのは事実。駅徒歩13分でも問題ない人と耐えられない人がいて、問題ない人達がここを購入しているんでしょう。購入者の方々は「そういう人もいるんだなー」と流しとけば良いと思います。

[2240: マンション検討中さん]

いつも同じような内容のネガ書く人いるけど、ここは個人の〇〇があるから買えないを書くところじゃないでしょう
〇〇が気になるけど皆はどう思ってるのか？どう対処してるのか聞くとこじゃないの？

個人のここを買わない批判や批評聞いてもなんの参考にもならないんだけど

[2241: マンション検討中さん]

電車通勤です。駅までは自転車で行こうと思っています。海浜幕張駅前の駐車場はいくつかあるのは確認したのですが、申し込めば利用可能な状態なのでしょうか？ご存知の方いらっしゃれば教えてください。常に空き待ち、抽選倍率が厳しいとかだと辛いなと。。
また、同じ電車通勤の方、駅までの手段をどうされる予定か是非教えてほしいです。

[2242: 匿名さん]

京葉線に乗って海浜幕張で降りて自転車で通勤していました。普通に駐輪場は借りれますよ。千葉市管理の駐輪場ありますので、年単位で年度初期に申請しますがもちろん年度途中でもだいたいは大丈夫だと思います。屋根付き駐輪場もあります。
もっとも、スカイから駅まで自転車は自分ならしませんが、距離が倍なら自転車考えますが。

[2243: マンション検討中さん]

>2241 さん
駅まではバス通勤を検討しています。

[2244: 検討者]

>>2239 マンション検討中さん
実際は9分で駅着きますよ！

[2245: マンション検討中さん]

>>2240 マンション検討中さん

購入を決めた人にはどう対処しているかという話は参考になるでしょうが、買うかどうかを迷ってる人にとっては、ネガも買うのをやめるための参考になりますよ。ネガ要素が高ければ現地を訪れるまでもなく、検討をやめることもありますから。ネガ要素は人によって違うので、全てのネガが参考になるわけでは有りませんが。

[2246: 匿名さん]

わからなくはないですが、定期的に駅から遠いだの、内廊下じゃないだのおんなじことを定期的に連呼されるのも萎えます。なにか新しいことあれば参考になりますが。

[2247: 検討者]

>>2244 検討者さん
スカイは駅徒歩9分、クロスは駅徒歩11分が実際の距離感となります。一般的には駅徒歩表記より歩く時間かかることが多いですが、ベイパーク は逆。
まぁ、不動産表記としては駅徒歩13分、15分になってしまいますけどね。

[2248: 住民板ユーザーさん1]

>>2247 検討者さん

私はクロス在住ですが、少し早歩きする程度で8分ぐらいで着きますよ。
朝から汗をかいて気持ちいいです！

[2249: マンション検討中さん]

>>2246 匿名さん
ちなみにあなたはここの検討者ですか？どういう立場での発言か気になっただけです。

[2250: マンション検討中さん]

>>2248 住民板ユーザーさん1さん
この暑さだとさすがにキツいでしょ

[2251: 住民板ユーザーさん1]

>>2250 マンション検討中さん

暑いですが運動になって良いですよ！
ジムに通わなくて済むので、月会費1万円ぐらいは節約できます。10年間で100万円以上儲かることになるので大きいですよね！

健康のためにも節約のためにもベイパーク在住は魅力的です。

[2252: 名無しさん]

>>2250 マンション検討中さん
無理ポジするつもりはないんですけど、これまでのところ、通勤時間の徒歩で本気で暑いと感じた日ってそんなにないんですよね。朝と夕方で気温も少し下がってますし、風も少し吹いてて熱をさらってくれますからね。
都心のヒートアイランドの方が、歩いていて汗ダラダラでキツイです。

[2253: マンション検討中さん]

>>2251 住民板ユーザーさん1さん
クソ暑い中10分歩きたくない

[2254: 匿名さん]

>>2253 マンション検討中さん
幕張は関東では涼しい場所ですよ！練馬はもっと暑い。

[2255: マンション検討中さん]

>>2251 住民板ユーザーさん1さん
片道10分の早歩きでジムに通わなくて済むというのは言い過ぎかと。

[2256: マンコミュファンさん]

>>2252 名無しさん
私は幕張たまに遊びに来る程度(今日も来てます)なのですが、海が近いので風が吹いていて、あれ？そんな暑くないね。と嫁と話しています。
日陰なんて完全に汗をかきませんね。
家の方はここから西に車で30分程、34度で日陰でも地獄のような暑さでした。

[2257: 匿名さん]

特にここが涼しいとは思わないけど、埼玉とかの殺人的な暑さに比べればだいぶ過ごしやすいかな。

[2258: マンション検討中さん]

ベイタウンに長年住んでるけど、海からの湿気でベタベタして都内以上に暑いんだが(笑)
おまけに青潮が発生する時期は臭くてたまらん。

気候まで捏造して、ここのポジはどうしようもないな。

[2259: 匿名さん]

本当にベイタウンの住人?

[2260: マンション検討中さん]

>>2259 匿名さん

約10年住んでますが何か

[2261: マンション検討中さん]

ベイタウンのオーシャンフロント立地のマンションに住んでいますが、ベイタウンでも湿気だの臭いだのは海沿いだけです。内に行くほど影響は少なくなります。ベイパークの距離なら心配しなくていいと思います。
ベイタウン海側は湿気より台風や暴風の時の塩害の方が嫌ですね

[2262: 検討板ユーザーさん]

>>2261 マンション検討中さん
駅降りた瞬間からジメジメしてるし、海の臭いも感じるよー

[2263: 匿名さん]

>>2262 検討板ユーザーさん
海の香りを感じるーと言えば今後の人生、変わります。