幕張ベイパーク スカイグランドタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

価格：未定
専有面積：64.98㎡～111.34㎡
総戸数826戸
48階建て
京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
所在地：千葉県千葉市　美浜区若葉３丁目１－１（地番）
竣工予定：2020年12月下旬

駐車場：589台
駐輪場：1652台
バイク置場：40台
トランクルーム：305区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
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[2094: 検討板ユーザーさん]

>>2092 通りがかりさん
スカイはクロスタワーよりタワー自体が東方向に振れているいるので、南向き住戸はバルコニーから手すりに手を掛け富士山方向を見た場合見えない可能性が高いと言うこと。では？

[2095: マンション検討中さん]

>>2090 匿名さん
コメントしてる人が購入者とは限らないのでは？
それにしてもスカイの話をしたいのに津田沼に粘着する住民（クロス購入者？）がいて見苦しいからやめてほしい。あちらはもう完売しており比較する意味がない

[2096: マンション検討中さん]

津田沼を一番意識してるのはベイパークの購入者かと。
なぜ津田沼の話が出てくるのかが謎ですよ。

言い返せないことを指摘されて、『津田沼は～だから』、『津田沼購入者は～』の話のすり替えしかできない。
そもそも津田沼購入者がコメントしているとは思えないような内容から勝手に決めつけている。

他物件、他物件の購入者を非難しないと自身の判断の正当性に自信が持てないのだろうね。

[2097: マンション比較中さん]

ここのマンションの話題よりも完売している津田沼の話題の方が多いですね。

[2098: 匿名さん]

総武線の津田沼駅4分デッキ直結と京葉線の海浜幕張駅徒歩13分を同じ目線で比較するのは間違い

津田沼タワーは73㎡4800万から選べましたし、一番高い南向き角部屋7000万だけで比較しても意味がない

[2099: 匿名さん]

沿線力の差を埋めるには東京駅の位置を改善するか、JRがりんかい線を買収して直通運転を実現することが必要

[2100: 住民板ユーザーさん1]

>>2099 匿名さん
りんかい線直通はマジで早くしてほしい。
線路は繋がってるんだから、あとは人だけ人だけ。

[2101: マンション検討中さん]

津田沼も検討しましたが、間取りが気に入らなかったのでやめました。総武線駅デッキ直結はかなり魅力的だったんですけどね。。
あまり間取りの話になりませんが、皆さん方角や平米数の方を重視されてる方が多いんでしょうか。

[2102: マンション検討中さん]

津田沼購入者が多数いるのが気になりますね。

[2103: 検討板ユーザーさん]

ベイパークはインフラ増強がまさにこれから。

津田沼なんぞあっという間に超えますよ？

[2104: マンション検討中さん]

立地条件だけは後から動かせないから不動産

[2105: 匿名さん]

間取りなんてリノベーションで後から好きなように変えられます
方角や平米数のほうが重要かと

[2106: マンション検討中さん]

リノベーションと言ってもそれなりにお金かかりますから私は結構間取りも気にしますねぇ
86Wtを検討中ですが、リビングの梁が気になっています。

[2107: マンション検討中さん]

妥協できるかが問題ですよね
価格は安いと思っているので多少は目を瞑れるかですかね
普通にいいところだと思いますよ

[2108: 匿名]

>>2103 検討板ユーザーさん

インフラ増強って具体的に何ですか？

[2109: 匿名さん]

>>2106 マンション検討中さん

南向きですよね
70yも残ってますが、坪単価が高い。何か理由があるのでしょうか・・・

[2110: 検討板ユーザーさん]

別にタワマンに絞ってマンションを探してたわけではないが、住めるなら住んでみたい、高層階の眺望もいいな?と思う、という気持ちでこのマンションは買わないほうがいいでしょうか。
夫婦共に勤務地は都内ですが転勤等ないため、何もなければ家族4人で永住予定です。

[2111: マンション検討中さん]

>>2109 匿名さん
71Yt？確かに坪単価高めですね
部屋の位置的に前を歩く人がいなそうなので、その点はいいっすね（その代わりエレベータが遠い）

[2112: マンション検討中さん]

>2110さん
都内出身で都内勤めですが、広さと眺望、周囲の環境、価格のバランスを重視しスカイを決めました。何を重視するかの価値観によって決め手は異なると思いますが、現在も高層階に住んでいて良さを実感していたので、私は条件に入れておりました。参考になるか分かりませんが一意見として。。

[2113: 通りがかりさん]

>>2110 検討板ユーザーさん
タワマンは本来、駅前や都心に作るべきですよね。
ここは新しい街づくりの集客要素としてタワマンにしているので
買ったあとに胸を張ってタワマンに住んでいると言えるかはあやしいですよ。
眺望がいいだけで買うと苦労します。眺望なんて3日で飽きます。

タワマン憧れる気持ちは十分わかりますが・・ここが板マンだったら、あなたは買いたいと
思う立地ですか？

[2114: 購入者]

クロスタワー購入者です。ホントにベイパーク に住めて良かったですよ。迷いなんてありません。海、緑、ショッピング、この環境はなかなかありません。
検討されている方、安心して下さい。

[2115: 匿名さん]

>>2114 購入者さん

3本目以降、販売延期や中止にならないかどうかが気になります。

[2116: 匿名さん]

そればかりはわかんないですよね
未来は誰にもわからないし、気にしていたら何にも出来ない
環境はいい所だし、暮らしやすいと思いますよ
幕張には20年住んでますがとても気に入っています

[2117: マンション検討中さん]

今から子育てする方はとても良い環境だと思いますけどねー！同世代の方も多いでしょうし。
私は新宿勤務ですが、週1、2がテレワークで自宅から仕事できるため住環境を重視した結果、ここを購入しました。

[2118: 匿名さん]

でも、今後10年ずーーっと近隣では工事が行われるんですよね。
トラックや工事関係車両が周辺道路を行き来するんですよね。

[2119: 検討板ユーザーさん]

>>2114 購入者さん

環境が良いのは分かるけど、都心から離れているし、駅から遠いし、駐車場足りてないし、実際にクロスは売れ残ってるし、賃貸も人気ないし、全然安心出来ないんだけど。

[2120: マンション検討中さん]

>>2118 匿名さん

では6棟目を買いましょう。

[2121: マンション検討中さん]

>>2119 検討板ユーザーさん

スカイ購入された方ですか？

[2122: 名無しさん]

>>2119 検討板ユーザーさん
クロスタワーは、駐車場が足りないってことはないですよ。既居住者対象に2台目募ってます。賃貸や中古の割り当てはないみたいですが。
賃貸も中古も軽くはないかもしれませんが、少しずつですが動いているみたいです。

[2123: 匿名さん]

駐車場、賃貸や中古の割り当てもあると思いますよ。

[2124: 匿名さん]

>>2093 匿名さん
全部屋に？

[2125: 匿名さん]

京葉線の新駅構想がベイパークにも大きく
影響してくると思うので　新駅側に超高層マンション
が計画されればどちらを選ぶかといえば新駅側だし

[2126: 匿名さん]

ここは、各戸に緊急用のブザーまで付いてるんですね。仕様のトレンドは、全ておさえてるし、環境含めて文句なしです。

[2127: 通りがかりさん]

>>2125 匿名さん

一駅余計に止まるのは時間のロスになるが、新駅側に超高層マンションなど建たないので、影響など無い。

[2128: マンション検討中さん]

確かに新習志野側に高層マンションは無いな。街が未整備だし、住むにはちょっと。

[2129: マンション検討中さん]

結局、ZOZOの前澤さん、ここの最上階買ったのかな？剛力さんもベイパークのイオンで買い物なんて。。。

[2130: 匿名さん]

前澤さんなら10億円の大豪邸を建築中ですよ

[2131: マンション検討中さん]

>>2126 匿名さん

緊急用のブザーはどこのマンションも有るよ。環境は良いで守りたいですね。カジノ誘致は治安悪化、道路渋滞に繋がりかねない。

[2132: マンション検討中さん]

>>2130 匿名さん
セカンドハウス

[2133: 匿名さん]

セカンドですらないだろうけど

[2134: 匿名さん]

稲毛に100億円の豪邸があるのに、ファミリーマンションをセカンドハウスにするかしら？

[2135: マンション比較中]

>>2131 マンション検討中さん
駅近の例の完売物件、緊急用ブザーどころか、ドアキャッチャーも無かったよ。

[2136: マンション掲示板さん]

>>2135 マンション比較中さん

他物件批判はみっともない。やめなされ。
いつもそうやってマウンティングして生きてるの？
自分の選択に自信を持とうよ。

[2137: マンション検討中さん]

はじめまして。こちらの物件を検討中の者です。
場所が埋立地ということもあって、震災時液状化のリスクを懸念しています。
マンションギャラリーのスタッフさんには、建物の液状化対策については情報を頂けましたが、地域の液状化対策については、まだ情報をもらえていません。
若葉町や打瀬小学校の液状化リスクについて、情報をお持ちの方がいらっしゃったら、教えて頂けたら嬉しいです。

[2138: 検討板ユーザーさん]

3.11の時どうなったか、調べればいっぱい出てきますよ。

[2139: 匿名さん]

検索すればいくらでも出てきますがな。

[2140: 匿名さん]

>>2136 マンション掲示板さん

解釈がおかしいですよ。まず、スカイの緊急用ブザーや仕様に感心するポジコメに対して、「緊急ブザーは、どこのマンションにもついてるよと」ネガコメがあって、「いやいや人気の某マンションには、ついてないですよ」というのが流れで、「マウンティングだの、自分の選択に自信持とうよ」なんて全く関係ない話。飛躍しすぎ 笑。

[2141: 名無しさん]

>>2140 匿名さん
ネガくんたちの好きなフレーズ。
1.マウンティング
2.ブーメラン
3.民度
笑笑

[2142: 検討板ユーザーさん]

>>2135 マンション比較中さん

津田沼タワマンの仕様は確かに残念でした。価格重視で想定外の仕様でした。しかし、引渡し一年前に全759戸が完売した。結果的に駅近、総武線主要駅、環境等が支持されたのかな。

[2143: 匿名さん]

総武線快速も止まる津田沼駅近で、存在感があるタワマンで、都内のタワマンより安価で売れない分けないでしょう。しかも完売しているところとくらべても無意味だと思います。私は、車通勤なのでスカイを購入しました。