幕張ベイパーク スカイグランドタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

価格：未定
専有面積：64.98㎡～111.34㎡
総戸数826戸
48階建て
京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
所在地：千葉県千葉市　美浜区若葉３丁目１－１（地番）
竣工予定：2020年12月下旬

駐車場：589台
駐輪場：1652台
バイク置場：40台
トランクルーム：305区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

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[14611: 匿名さん]

>>14606 周辺住民さん

制震、免震の存在意義をミスリードしたお上りさんに正論を叩きつけたらダメ！

[14612: 匿名さん]

人件費と材料値上げでどこのマンションも高いから値上げもありそう。
坪平均220くらいスタートかしらね？

[14613: マンション検討中]

>>14612 匿名さん
ちなみに、オリンピック関連の建設は終わっているから、人件費は下がってるよ。

[14614: マンション検討中さん]

>>14613 マンション検討中さん
本気で言ってる？どこ情報。。。

[14615: マンション掲示板さん]

>>14613 マンション検討中さん
私もぜひ出どころを教えて欲しいです。
この時代、人件費は上がる一方だと思います。ちなみに賃金が上がるからといよりも、人を雇うコストが高くなっていってるからです。

[14616: 匿名さん]

原材料費もね

[14617: マンション検討中さん]

3棟目単身向け1ldkとかでませんかね？

[14618: 匿名さん]

残り3棟のどれかを、柏の葉のタワーのような1棟まるまる賃貸棟にするのもアリですね。
若い世代が入れ替わりするほうが街の衰退化も軽減できますよね。

[14619: 匿名さん]

若い世代=ファミリーを指すなら、その通りだと思う。
単身者なら駅近じゃないとニーズは低いかと。

[14620: 匿名さん]

3棟目も外廊下でした
やはりこの街は建設コストを抑えて安く
という事ですか

[14621: 匿名さん]

>>14620 匿名さん
やはり外廊下でしたか。
まぁ安いタワマンだから仕方ないですね。

[14622: デベにお勤めさん]

>>14620 匿名さん
どこの情報ですか？検討してるので気になっています。

[14623: 匿名さん]

建設の専門の人に写真を送って
教えてもらいました

[14624: 匿名さん]

３棟目楽しみです。
いま賃貸でスカイグランドでていますね。

[14625: 検討板ユーザーさん]

まだ完売して無いのでしょうか？完売済みの掲示板は閉鎖と思っていましたが。

[14626: 匿名さん]

８月１０日販売御礼で
かなりの倍率だったみたい。
中古と賃貸スカイグランドでてます。

[14627: 匿名さん]

>>14620 匿名さん
内廊下だと価格も高そうだし、外廊下で十分でしょ。
価格が上がるならそもそもベイパークなんか検討に入らないと思うし。

[14628: 匿名さん]

>>14626 匿名さん
中古はかなり前からでてますよ、強気の価格設定で全然売れないですね。

[14629: 匿名さん]

>>14628 匿名さん
前から見てたけど売れてる部屋も何件かありますね

[14630: マンション検討中さん]

>>14618 匿名さん

それあってもいいですよね！
ウィークリーやマンスリーとかがあっても良いと思います。
近くに医療系の大学や幕総の高専もあるので実習の時とかは重宝しそう。

[14631: マンション検討中さん]

>>14628 匿名さん

売れたら御の字

[14632: 匿名さん]

スカイグランド買えた人のラッキーですね。おめでとうございます?
皆さん購入本当にラッキーです。
私もかスカイグランド購入できたこと嬉しく思います。

[14633: 匿名さん]

さてどうでしょう、FRBがテーパリング発表で米株大暴落必至です。
不動産価格もこの先どうなるかわかりませんね。

[14634: マンション検討中]

>>14632 匿名さん
本当ですか？ベイタウンの方がよかったと後悔していませんか？

[14635: 匿名さん]

>>14633 匿名さん
「わからない」。確かに上がるか下がるか何も意見されてないのでその通りでしょうね。

[14636: 匿名さん]

スカイグランドは三井不動産でタワーなんで個人的にはいいと思っています。ベイタウンは時期があわなかったです。嫌だったら売却して買い直せばいいと考えています。

[14637: eマンションさん]

>>14634 マンション検討中さん
なんで、中古のベイタウンがいいんだよ！
海好きのベイフロントタワーならわからないでもないが、ベイタウンはリンコスとコンビニ2件しかなくシータワー以外は生活困りますよね！

ベイタウンの何処が良いのか意味不明！

[14638: 匿名さん]

>>14620 匿名さん
せっかく都内からも検討者流れてきてるのにかなり勿体ない
内廊下なら高くしても売れるのに

[14639: 匿名さん]

中古のタワマンいろいろ見たけど、外廊下って築年数なりの古さを感じてしまうのがとても残念。比べて内廊下のマンションは中古でも古さ感じないものが多いです。管理によってはダメなマンションもありましたけどね。

[14640: 匿名さん]

>>14639 匿名さん
匂いがカーペットの汚れがって管理が悪いマンションの例を挙げる人が居ますが、普通は全くもってあって困るものじゃないんですよね。
せっかく暑さ寒さから逃れて豪華なエントランスから屋内に入ったのに、そこから一回外に出なきゃいけないのは快適ではないです。廊下の空調はないよりはあった方がいいです。

[14641: マンション検討中]

>>14637 eマンションさん
ここももう中古ですよ？？
おしゃれなお店はベイタウンにしかないです。
結局、ここもベイタウンも買いませんでしたが、セントラルパークの2タワーを見にいって、経年劣化は感じるものの管理体制、立地や街並を見ると明らかにベイタウンの方が良かったです。
ちなみにベイパークってリンコスの代わりにイオンがあるくらいですよね？今や半数はネットスーパーでしょうし、車ならOKいくでしょうから何も困らない。普段買えないものはリンコスで売ってますし。

[14642: マンション検討中さん]

3等目の販売が始まるとスカイの方が良かったコメントが多出するんだろうな。

[14643: 匿名さん]

>>14642 マンション検討中さん

スカイ販売後にクロスの方が良かったコメントは見かけなかったよ。

[14644: マンション検討中さん]

>>14643 匿名さん

それはクロスの方が遠いし、規模も小さいからでは？

[14645: 口コミ知りたいさん]

プロジェクトの進捗が進めば進むほど、街の完成度が高まりそこに新たに建つマンションの価値も高まるもの。そういう意味では既に2棟が竣工し3棟目の建設が進む段階で、プロジェクトが半分近く進み完成形が容易に想像できる段階まで来ているので、海浜幕張の自然環境や教育環境の良さも相まって、3棟目の期待が高まっているということだろう。
1棟目、2棟目の段階でプロジェクトの先行き不透明の分リスクを取って購入した人に対して、3棟目の人はリスクプレミアムが下がっているので、市況とは別にリスクプレミアム分だけは購入価格が上がるというのも理解できる。

[14646: マンション検討中]

>>14645 口コミ知りたいさん
今の街並の延長なら市場の評価は上がりませんよ。
都内の再開発じゃないんですから。

[14647: 検討板ユーザーさん]

>>14643 匿名さん
クロスの南向きはバルコニーから富士山が見えるがスカイの南向きは富士山が見えないのでは。

[14648: マンション検討中さん]

>>14645 口コミ知りたいさん

街の完成度って老人ホームと似たようなタワーが建つだけですよね？

[14649: マンション検討中さん]

>>14640 匿名さん

駅から15分も歩くのを気にしないのに廊下の空調は気にするんですね

[14650: 匿名さん]

>>14645 口コミ知りたいさん
現地の見学したけど街の魅力なんて全く感じなかったよ
このご時世、70平米新築4000万台がうけてるだけだろ

[14651: 匿名さん]

>>14649 マンション検討中さん

やめてあげて

[14652: 匿名さん]

>>14649 マンション検討中さん
全然別の話でしょ

[14653: 匿名さん]

>>14650 匿名さん
現地だけでなく、その周辺も散策してみましたか。
もし何も感じないようでしたら、感性の違いかと思います。
駅距離に対する感じ方は人それぞれですが、少なくとも周囲の環境は申し分ないと思いますが、その環境の良ささえ否定される人がいるということに正直驚きです。

[14654: 匿名さん]

>>14647 検討板ユーザーさん
スカイの南向きは、バルコニーから富士山見えますよ。

[14655: 匿名でさん]

>>14649 マンション検討中さん

これは火の玉ストレートすぎて笑いすら込み上がってきてしまいました。

[14656: マンション検討中さん]

北向き最上階でましたが、北向きどうでしょうか。

[14657: 匿名さん]

>>14656 マンション検討中さん
夏場エアコン代は助かります、他のことは北向きの板を参考にしましょう。

[14658: 匿名さん]

>>14642 マンション検討中さん
14642さんの発言の趣旨が不明ですが、3棟目の販売が始まるとスカイの方が良かったとのコメントが多数出るのではないかとの12642さんの予想は、その可能性は限りなく低いし、仮にあった場合は2棟目のスカイや1棟目のクロスタワーの購入者からではなく、別地域にお住いのアンチさんからの煽り投稿だと思います。
スカイやクロスタワーの住民からしたら、後続のタワーも順調に販売されて、ベイパークの住民が増えることが共通の利益になるのに、あえて自慢話をして敵対関係を作るような愚かなことをするとは考えにくい。

[14659: 匿名でさん]

>>14656 マンション検討中さん

マンマニ購入の部屋だな
さすが転売ヤー
元値は4330万

[14660: マンション検討中さん]

>>14649 マンション検討中さん

ぐうの音も出ないｗ