幕張ベイパーク スカイグランドタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

価格：未定
専有面積：64.98㎡～111.34㎡
総戸数826戸
48階建て
京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
所在地：千葉県千葉市　美浜区若葉３丁目１－１（地番）
竣工予定：2020年12月下旬

駐車場：589台
駐輪場：1652台
バイク置場：40台
トランクルーム：305区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

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[14171: 匿名さん]

>>14170 マンション検討中さん

仰る通りです。
このような立地であれば板マンの方が絶対良いですね。

[14172: 匿名さん]

確か以前クロスタワーは台風で上層階の手摺りが吹き飛びましたよね。
タワマンでそんな事故初めて聞きましたが、それを聞くと内廊下がいいですねー。

[14173: 匿名]

安さが売りだったのに、相場より高くなってしまっては3棟目以降買う人いるのかな？
自分は検討からほぼ外します。まだ値段でていないので何ともですが。

[14174: 検討板ユーザーさん]

値段も出ていないのに検討から外します(｀･ω･´)ｷﾘｯ
意味不明w

[14175: マンション検討中5]

>>14173 匿名さん

それと3棟目の検討で、価格は勿論ですが気になるのは共用部の仕様と外構建物の詳細内容ですね。
2棟目はクリニックモールやジムなど良かったと思うので、期待してます。

[14176: 匿名さん]

最終的には発表されるまでわかりませんが市況を考慮して最終期は値上げしたと聞いたので、まあ値上げされると考えてよろしいのではないのでしょうか
1000万プラスするなら他の割安マンションを今から探した方が建設的だと思います。

[14177: 匿名さん]

千葉の物件が時価とか幻想見過ぎだと思う

[14178: 匿名さん]

>>14173 匿名さん
どうぞどうぞ
(こういう買いません宣言は何がしたいんだか…)

[14179: マンション検討中]

検討板なので買わなくなる人もいるでしょうね。
この値段で3棟目以降売れるのかは気になります。
それならベイタウンとなりそう。

[14180: 匿名さん]

>>14177 匿名さん
憧れのタワマンですよ！腐っても鯛！安くてもタワマン！
都内タワマンはぐんぐん上がってるんですからここだって上がると幻想を見たっていいじゃないですか！
現実はもうどうしようもありませんがね！

[14181: 匿名さん]

マンマニさんもやっぱり内廊下派なんですね。
3棟目4棟目が内廊下なら買う！とまでおっしゃってましたし。
そういう層は結構いそうですよね。

[14182: マンション検討中さん]

>>14181 匿名さん
ベイパークで内廊下は予定してないと聞きました。
予定変わると良いですね！
少なくとも3棟目は外廊下確定です。

[14183: 匿名さん]

ハルミとこちらを検討してたけど5000超えたらハルミの方に分がありそうです
4000前半なら３棟目狙いですかね。

[14184: 住民さん]

>>14182 マンション検討中さん
この規模感では、芝浦アイランドのケープタワーの様な三角タワーにでもしたら内廊下可能でしょうが、まあ抜本的な計画見直しとしない限り無理でしょうね。。ただでさえ意思決定の日本人達による複数企業参加のジョイント事業ですから、よっぽど能力の高いドライバーがいないと変更不可能ですね！

はい！

[14185: マンション比較中さん]

タワー1棟まるまる白紙にして老人ホームに変更するくらいですから、希望は持てますね。

[14186: マンション検討中]

こういうことがあるから駅近が安全なんだよね。
南船橋が正解でした。

[14187: 匿名さん]

南船橋、昔住んでたけど環境的に余りお勧めしない。近辺の道路はいつも渋滞するし、馬の匂いが漂ってくる。オートレース場がなくなって騒音の心配が無くなったと安心したら、代わりにできたのが大規模倉庫。駅前ロータリーの再開発と団地の建て替えが完了すれば大化けする可能性があるけど、いつになるかわからない。
でも個人の好みなので駅近であれば何でもいいって人には良いんじゃない？

[14188: マンション検討中]

南船橋は再開発地区だからね。
ここもそうだけど、将来に期待できないと思う人はやめた方がいい。失敗したときに潰しがきくのは駅近だけどね。

[14189: 匿名さん]

南船橋の倉庫計画はしらけたな
あの場所は人が住めるような
環境じゃなく工場街だからららぽーとしかない

[14190: 匿名さん]

将来に期待できる。物件選びで重要な要素ですが私のかつての上司や先輩で
「東葉高速やTXの開通に期待して八千代や流山に家を買ったが、開通した時は既に定年だった」という事例を知っています。何年後に再開発が完了するか良く見極めた方がいいですね。

[14191: 匿名さん]

>>14185 マンション比較中さん
あまりに不人気で老人ホームにしたようです。

[14192: マンション検討中5]

>>14191 匿名さん

3棟目検討者は販売開始が近くなるまで暫くは休憩だな。
それにしてもベイパークの活況にアンチ派は随分とディスってますけど、気持ちはわかりますね。
老人ホーム?も着工したようだけど、スゴいのができるようだよ。さすがに検討外ですが。

[14193: 匿名さん]

>>14192 マンション検討中5さん
老人ホームに方針転換した時期は全く売れてなかったみたいです。

[14194: マンション比較中さん]

大手不動産の実験場・南船橋で始める 「スポーツ・エンタメ不動産」事業とは？
https://uchicomi.com/uchicomi-times/category/topix/main/14392/?page=3

着々と都市開発が進む千葉県・南船橋駅周辺は穴場となる可能性
https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/shutoken/4796.html?ac=tw&utm_sour...


三井はずいぶん南船橋に力をいれているようです。
竣工1年前に完売するのも納得です。

[14195: 周辺住民さん]

最近よく現れる南船橋ゴリ押しの人はわざわざ幕張の掲示板で何がしたいの？笑

[14196: 匿名さん]

>>14195 周辺住民さん

こんな田舎のタワマンより南船橋の方が価値あると言いたいんだと思う。

[14197: ご近所さん]

隣の検見川浜駅前もサクッと完売したようだし、やはり駅近の強さは今も変わらないってことですね。

[14198: マンション検討中さん]

>>14187 匿名さん
駅近であれば何でもいいとかいう問題じゃなく、南船橋はもう買えないよ...
これ以上は何も言わないでおきます。

[14199: かき]

>>14196 匿名さん
なんでコンセプトが違う街同士で比べるのか意味が分からん。南船橋と海浜幕張は全く別の街。それぞれの特徴でいい所をあげればいい話なのに上も下もない。

[14200: 幕張]

https://m.youtube.com/watch?v=TcLLpZBWsck
ここのpv海浜幕張や！
海浜幕張ってこういうの多いよね　街が良い

[14201: 匿名さん]

>>14199 かきさん
価格帯が同じくらいだからでしょ
郊外駅遠タワマンなんて全国探してもないんじゃない
都内や武蔵小杉のタワマンなんて倍くらいの価格帯ですし

[14202: 匿名さん]

>14198
南船橋押しの人がいるからそう言っただけ。まだ買えるかどうかは別に興味ないけど、完売した物件以外に今後も駅近の新物件が出る可能性はあるんじゃない?どうでもいいけど。

[14203: マンション比較中さん]

駅近のタワマンで都心にも程よく近くここと価格帯が似ているといえば柏の葉ですかね。
あちらも商業施設は揃ってるし自然も多いし、街も綺麗し検討の余地はあるかもしれません。

[14204: マンション検討中さん]

>>14195 周辺住民さん
南船橋のスレも見てたけどベイパークゴリ押しの人めちゃくちゃいたなぁ。そもそも南船橋は完売してるからゴリ押しするもないけどね。暇な人なんじゃない？

[14205: 匿名さん]

海浜幕張は『海眺望』が魅力のベイエリアなのです。
柏の葉は、比較対象にならない。

南船橋と海浜幕張では『住環境』が全く違う。比較対象にならない。

[14206: 匿名さん]

『海眺望』より『しっかりした地盤』
『駅遠』より『駅近』という人は柏の葉がいいでしょうね。

[14207: マンション検討中]

中古になった時の価格下落幅がかなり大きそうですね。
周りの相場を考慮して欲しい。

[14208: 匿名さん]

一般的に言われるタワマンカーストって実際にはほとんどないんだけど、ここはありそうだよね。
中層階辺りのマダムが拗らせそう。コロナ禍でも構わずエントランスとかでくっちゃべってるしね。

[14209: 匿名さん]

TX沿線と京葉線沿線の両方を検討対象に含める人は、実際どのくらいいるものなのか。
総武線と京葉線、常磐線とTXなら、まだなんとなくそうかなと思うが、TXと京葉線沿線は同じ千葉県というだけで、電車が走っている地域も沿線のカラーも大きく違う。いわば埼玉と千葉を比較対象としているくらいの相違があるように思う。
実需の場合は、購入地域は地縁、血縁に基づくケースが大半だと聞いた記憶があるが、その意味でもTX沿線と京葉線沿線は違い過ぎる。
ここで、TX沿線の話題を出す人が時々いるが、ネタにすぎないように思うがどうなんだろう。

[14210: マンション検討中さん]

>>14209 匿名さん
未だに不動産屋の営業はエリアを決めてから家を選ぶという話をしますが、それがスタンダードだったのは過去の話だと思います。結局は何を重要視するかですね。

例えば都心のタワマンは手が出ないけど、幕張や柏のタワマンなら手が出せるという人にとっては、エリアとか路線の優先度は下がってたはずです。
もちろん実家から近いとかでエリア選ぶ人も少なからずいるのは確かですけどね。

[14211: 匿名さん]

テレワークが増えて職場までの距離や路線より環境を重視する人が増えた。
なので幕張と柏を比較検討する人がいてもなんら不思議ではない。

[14212: 匿名さん]

>>14210 マンション検討中さん
言い方は悪いですが見栄っ張りの貧乏人に需要があるということですね。
郊外で海浜幕張より環境が良いところはたくさんあります。

[14213: 匿名さん]

何がいいかなんて人それぞれだよ。都内の一等地にタワマンを買える人でも、気に入ったら幕張のタワマンという選択肢もあるだろう。
人生色々、選択肢も色々、何が正解か何が不正解かなんてないわけだし、誰もわからないよね。人によって価値観が違うわけで、それが面白いわけだ。
あいだみつをの名言を借りるとすれば、だって人間だもの、深いと思わないかい？

[14214: 匿名さん]

>>14212 匿名さん
郊外で海浜幕張より環境が良いところはたくさんあるとのことですが、具体的にはどちらでしょうか。
私の拙い経験からは、海浜幕張と類似のエリアとしては横浜のみなとみらいや東京の豊洲あたりが浮かんだのですが、郊外で更にもっと良いところがあれば是非紹介ください。今後の検討エリアに加えたいと思います。

[14215: マンション検討中さん]

>>14212 匿名さん
？それだと見栄っ張りしか買っていないとなり変ですよね。
人それぞれ好き好きで買ってるだけですよ。
公園があるゆったりした環境で集合住宅が良い方向けでは？
そもそも安い住戸なので見栄を張るには不足と思いますが、、

[14216: 匿名さん]

都心でタワマンが買えないから郊外で買えるタワマンを買いましたでいいんじゃないですか。
環境がどうこういう人は建前で本音はお金があれば都心のタワマンが買いたいんでしょ。

[14217: 幕張]

>>14216 匿名さん
そうとは限らんだろ偏見

[14218: 匿名さん]

>>14216 匿名さん
さっきも言ったけど、何がいいかなんて人それぞれだよ。都内の一等地にタワマンを買える人でも、気に入ったら幕張のタワマンという選択肢もあるだろう。
人生色々、選択肢も色々、何が正解か何が不正解かなんてないわけだし、誰もわからないよね。人によって価値観が違うわけで、それが面白いわけだ。
あいだみつをの名言を借りるとすれば、だって人間だもの、深いと思わないかい？

[14219: 匿名さん]

まあいいです。
都内のタワマンか幕張のタワマン好きな方をあげます、ただし売る事はできませんという条件で環境がいいからと幕張を選ぶ人はほぼいないと思います。

[14220: 匿名さん]

>>14219 匿名さん
私は幕張を選びますね、将来性と住みやすさの観点では、軍配が上がるかと