幕張ベイパーク スカイグランドタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

価格：未定
専有面積：64.98㎡～111.34㎡
総戸数826戸
48階建て
京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
所在地：千葉県千葉市　美浜区若葉３丁目１－１（地番）
竣工予定：2020年12月下旬

駐車場：589台
駐輪場：1652台
バイク置場：40台
トランクルーム：305区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

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[13867: 匿名さん]

>>13862 匿名さん
イオンスーパーにダイソー、ファミレスだらけですが、海幕の物価が安くないとは？
新築タワマンの坪単価も200万円台ですし。むしろ物価は安いほうでは？

[13868: マンション検討中]

ベイパーク住民は勘違いしていますが、街の入り口にデカデカとシンボルのイオンですからね。外部から見たら安いイメージしかない。

[13869: 匿名さん]

>>13867 匿名さん
イオンもファミレスも安くないですよ
郊外徒歩12分では坪単価200でも割高に感じます。

[13870: モチ粉さん]

>>13852 ご近所さん
けみはま？
好き好きでしょうが、ベイパークの比較では無いと思います。

[13871: ダークサイドさん]

>>13856 マンション検討中さん
武蔵小杉のような商業施設ってなんですの？

[13872: 匿名さん]

柏の葉のようなららぽやT-SITEならよかったのに

[13873: マンション検討中]

>>13871 ダークサイドさん
グランツリーじゃない？
最初アリオになりそうだったのを、似つかわしくかないと反対に合いグランツリーになったとか。
ここもイオンおしはイメージ悪いよね。

[13874: 匿名さん]

これ見ると、新浦安の年収は千葉県でもぶっちぎりで高いのですね。1000万超えがなんと16%以上、くらくらします…。
平均年収でみても、642万で全国平均より100万以上上です。

[13875: 匿名さん]

匿名さん 1日前
https://lifullhomes-index.jp/info/...
これ見ると、新浦安の年収は千葉県でもぶっちぎりで高いのですね。1000万超えがなんと16%以上、くらくらします…。
平均年収でみても、642万で全国平均より100万以上上です。

[13876: マンション検討中]

現地見ましたが、ベイタウンの劣化版のイメージ。
タワーも圧迫感ありましたし、6棟も建つとどうなるんだろう？

[13877: マンション検討中さん]

ベイタウンは建築費たっぷりかけてるのに、ベイパークは。。みたいな書き込みも見かけましたが、どの辺りに違いがあるのでしょうか？

[13878: マンション検討中さん]

>>13876 マンション検討中さん

タワー6棟やるんでしょうかね。3棟目の隣なんて検見川駅のほうが近いくらいの立地ですし現実的に厳しいのでは。
売り出す頃にはクロスとスカイの中古がたくさん出回る頃ですし、需要が追いつかないと思う。

[13879: 匿名さん]

>>13876 マンション検討中さん
ここのランドスケープで圧迫感を感じるような人もいるもんだと感心しました。一度勝どきへ行ってみたら本当の圧迫感がどういうものかわかるかと思います。尤も、ここで圧迫感を感じるようなら勝どきへ行けば息苦しさから卒倒してしまうかもしれないので注意してくださいね。
尚、個人的にはベイタウンのほうがここより圧迫感は強いと思いますが、それも人それぞれでしょうか。

[13880: 匿名さん]

>>13877 マンション検討中さん
間取りがバラエティー豊富だったりメゾネットだったり
外壁が吹き付けじゃなくタイル張りだったり

[13881: ダークサイドさん]

>>13866 マンション検討中さん
？一括キャッシュで購入した方にとっては、売主買戻特約なんてあるわけないでしょ！
馬鹿じゃ無いですか？

[13882: パークマジックさん]

>>13879 匿名さん
ベイタウンの方がここより圧迫感はあると思いますよ。
ベイタウンは、ザ・団地ですからね、、コンビニ2件、チラホラ商店、学習塾だらけタウンってだけの住宅街です。

[13883: マンション検討中]

ここの圧迫感は行ってみないと分からないですよね。
勝ちどきとかとは状況が違いますし、恥ずかしいので都心と比べないで下さいw

[13884: マンション検討中]

ベイタウンはおしゃれなイメージだし、圧迫感があるとは聞いた事ないな。今度行ってみるか。

[13885: 匿名さん]

ここのポジ持ってるならベイタウンも持ち上げるべきなんだけどね。同じ海浜幕張として一緒に発展していかなければどちらにも未来はないよ。

[13886: マンコミュファンさん]

>>13866 マンション検討中さん
ほんまそれ！

[13887: マンション検討中]

何となくリモート終了して、都心で遊ぶ機会も増えてきそうだし、徒歩13分が効いてきますね。
3棟目は15分ぐらいでしょうか。

[13888: 匿名さん]

ここ、ずっと張り付いてディスってるベイタウンの粘着住人いるよね。笑
新しい住人来て不快みたいなのもわかるけど、ベイパークが高くなるほどお宅の資産にもプラスになるのに、頭悪いんだろな。笑

[13889: 匿名]

というより海浜幕張全体がディスられてるのでは？

[13890: パークマジックさん]

>>13873 マンション検討中さん

確かに、ベイパークのAEON丸出し感は、安っぽい感じにより拍車がかかっている気がします。

せめて店名くらい変えてほしかった。
ありふれた、イオンと公園がある住宅街って言う感じに、なってしまっている。。　日本企業、日本人ってマーケティング力無いよね。ほんと！

[13891: 匿名さん]

>>13876 マンション検討中さん

ベイタウンのほうが凄いのはわかるけどタワーの圧迫感はなくない？ここで圧迫感なんて言ったらほかのタワーどうなるの？

[13892: マンション検討中さん]

地方から来た方からすると圧迫感あるのかもしれないですね。私はずっと都心や千葉だったのでタワーなのに圧迫感がなくて驚きました。同じものを見ても感じ方はそれぞれなのでどちらがいいとか悪いとかそういうことではないと思いますよ！

[13893: 匿名さん]

ここのタワーの配置は、記憶だけだが、確か隣のタワーとの距離が50m以上離れていたかと思う。二子玉川のライズもタワマンが複数立っているが、この距離は30m程度だった。圧迫感を感じる人がいるよだが、これだけ贅沢な敷配でどうして圧迫感を感じるのか不思議。

[13894: マンション検討中さん]

>>13887 マンション検討中さん
新しい改札口できるから、それができれば3分から4分は減るんじゃない？

[13895: 匿名さん]

>>13894 マンション検討中さん

ピンポイントの確実な位置がわからないからなんとも言えないけどGoogleマップだと徒歩10分になるか11分になるかってところだね。だいたいの場所なら10分だけど少しずれると11分になるって感じ

[13899: 匿名さん]

[No.13896～本レスまで、情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[13900: パークマジックさん]

>>13894 マンション検討中さん
検索して出てきた何の当てにもならない時間について話して、何か意味あるんですかい？

不快極まりない！　　実際買う人だって現地みたときに実際には駅から20分かかることがわかり、過度な期待と誤解を招くだけです。　　その様な社会的に悪意がある様に誤解される投稿はやめなさい！

[13901: マンション検討中さん]

マンションまでの話してどうするのよ。駅直結のところだってマンションまでなら10分15分かかったりするわけだよ。だからといって駅直結なのに徒歩10分ですなんて誰も言わないでしょ

[13902: マンション検討中さん]

>>13900 パークマジックさん

さっきから同じ時間に住民板の方にも出没してるじゃないですかwわかりやすい荒らしやめなよw

[13903: 匿名さん]

ネガさん達朝からすごいね。もうここ完売なのに3棟目も気になってるから見てるんですね

[13904: マンション検討中さん]

>>13895 匿名さん
10分、11分なら俺はぜんぜん平気かな。テレワークだし、基本的に車移動で電車乗らないから。

電車に乗るとしたら東京に飲みに行くときくらい。帰りはタクシーだしね。

[13905: マンション検討中さん]

>>13897 住民さん
嫌なら他を買えばいいだけ。

[13906: 匿名]

この感覚で6本タワーが建っても圧迫感ないんですか？
ちゃんと調べていないイメージのお話なんですが、豊洲でもさすがにここまでではないかなと思いまして。

[13907: 匿名さん]

実際に歩いて測定したけど徒歩12分くらいでしたね。
一本道を歩く感じではなくて公園や道路を横切って進むから歩きやすいとは思えなかったです。

[13908: 匿名さん]

>>13903 匿名さん
完売なのにこの掲示板は削除されませんね。
とっとと削除すべきでは？

[13909: 匿名さん]

>>13908 匿名さん

クロスもされてませんよ。ベイパーク事業が終わるまできえないので？

[13910: マンション検討中さん]

>>13906 匿名さん
現地に行ってみるといいよ。かなり広々しているから。

[13911: マンション検討中さん]

>>13896 マニアさん

荒らしさん、自分の発言に返信してるんですか？
これに参考になるを押してる人がいるってやばいですね。。

[13912: マンション検討中さん]

>>13903 匿名さん
いや、ただの暇つぶしじゃないですか。ベイパークはいろんな意味で話題になるから人が集まりやすいスレだし。そういうところで発言すると、検討者や契約者が反応してくれるから。スルーが一番です。

[13913: 匿名]

>>13910 マンション検討中さん
今は野原なのでそうだと思うんですが、この間隔でも6本建っあら圧迫感あるのでは？という話です。
都心でもこの面積で6本建っている場所ありますか？

[13914: 匿名さん]

>>13913 匿名さん

都心と比べるのはあれだけど都心だとこの面積で10本ぐらいたってたりするよ

[13915: マンション検討中さん]

>>13914 匿名さん
勝どき辺りは結構すごい間隔だと思うよ？

[13916: 匿名]

都心だとこの面積で10本とな建ってる場所あるんですね。知りませんでした。失礼しました。