幕張ベイパーク スカイグランドタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

価格：未定
専有面積：64.98㎡～111.34㎡
総戸数826戸
48階建て
京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
所在地：千葉県千葉市　美浜区若葉３丁目１－１（地番）
竣工予定：2020年12月下旬

駐車場：589台
駐輪場：1652台
バイク置場：40台
トランクルーム：305区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
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[13727: マンション検討中]

>>13725 通りすがりさん
ご存知ないかと思いますが、海外ではIT企業がこぞってリモート終了を宣言してますよ。表面上の業務への支障とは別のところでデメリットを感じている様です。

[13728: 匿名さん]

>>13727 マンション検討中さん

日本では2019年より働き方改革を推進してます。従業員の労務面の改善を図るのが企業の責務となります。海外では法律的にも日本とは違います。リモート終了しても、日本は別問題です。それとご存知ないかと思いますが、IT企業がもっとも労務面の改革が遅れています。

[13729: 匿名さん]

１００％テレワークはないかもしれないが、１００％通勤もないと思う。米国のグーグルもハイブリッド勤務と言っているようだし、日本でも大企業を中心としてレワークが進むのは間違いないと思う。従来型のオフィス中心の勤務形態を望むのは、年功序列や終身雇用に慣れ親しんだ中高年が多く、成果主義に理解を示す若い人ほどテレワークを望むようだ。企業も変わらないと社会に取り残されてしまうので、テレワークが終了することはないと思う。

[13730: マンション検討中]

現実的には週1から2のテレワーク制度の会社が1割ぐらい残る感じかな。ただノー残業デーみたい形骸化すると思う。

[13731: 匿名さん]

>>13728 匿名さん
当時は労働生産性をあげる目的に長時間労働にスポットが当てられていてテレワークはコロナが蔓延した結果仕方なく広がった感じだったと思います、しかも対面のが伝わりやすいとかいう昭和の考えは根深いのでコロナ後はまた以前の通勤地獄はもどってくると考えています。

[13732: 通りすがり]

>>13731 匿名さん

二極化するのでは？　大企業はコロナが終わってもテレワーク続けるだろうし、IT企業や中小企業はテレワークできないだろうし。今は完全テレワークだけど、出張、外出しなくてもすべてMicrosoft Teamsで会議や打ち合わせできるので全く問題なく業務をこなせますよ。

[13733: 匿名さん]

>>13726 マンション比較中さん

売り出してるの残り1つですからね。3棟目やラウンジ横狙いが多いと思うので行く必要はないかと。

[13734: マンション検討中さん]

これからの季節、エアコンの効いた自宅から外廊下に出たときに感じるモワッとした不快な感じ、キツイ。

内廊下じゃないタワマンキツイ。

[13735: マンション検討中さん]

テレワークで仕事できてて人件費と削減できてるのにテレワークやめるの意味わからんね。
うちは完全テレワーク

[13736: マンション検討中さん]

>>13735 マンション検討中さん

だよね。うちももう都内のオフィスは撤去したからコロナ終わってもテレワーク

[13737: マンション検討中さん]

テレワークにしても駅前にお店が多いんだから駅近が良いのに変わりはないよ。テレワークだから駅遠、バス便でも良くなるというわけではない。だから新改札にみんな喜んでるんだって。

[13738: 匿名さん]

駅近がいいのは同意だが、残念ながら海浜幕張には駅近マンションも戸建てもない。海浜幕張の素晴らしい環境を謳歌しようとしたら、ここが最適だと思う。ここのランドスケープも含めた住環境の良さと建物のクオリティーを考えれば、ここはお買い得だと思う。

[13739: マンション検討中さん]

スーパーがイオンしかないのが微妙なところだなぁ。あと徒歩圏内にドラッグストアも欲しい。街は新しくてきれいだけど、お店の選択肢があまりないよね。

[13740: 匿名a]

>>13723 匿名さん
低層マンションと決まってるそうですよ

[13741: マンション検討中さん]

>>13740 匿名aさん
高倍率、即完売でしょうね。

[13742: 匿名さん]

>>13739 マンション検討中さん
ですよね。
食事するにもファミレスやファストフードがほとんどだし。
イオンモールもなんだかんだで一駅分の距離がありますしね。

[13743: 匿名さん]

>>13739 マンション検討中さん

リンコスめっちゃ近いですよ

[13744: マンション比較中]

>>13738 匿名さん

その通りだと思う。
海近いし綺麗な街。
駅からだって全然歩けるし便利。申し分無い環境。

[13745: マンション検討中]

リンコスに近いのはポイント高いです。

[13746: 匿名さん]

うーん、リンコスは求めてるのと違う気がする
西友とかイオンの競合店があれば選択肢が広がるんだけどイオン帝国では難しいかな

[13747: マンション検討中]

西友やヨーカドー増えてどうするの？それならイオンでも一緒。
今は色々な所得層にマッチするお店が求められてるんですよ。リンコスや成城石井、ちょっとした高めのレストランなどあるといいね。

[13748: ご近所さん]

たしかにドラッグストアと洒落たお店が欲しいは同意。

[13749: 匿名さん]

>>13747 マンション検討中さん
イオンはトップバリュー押しで他は割高な印象なので選択肢があった方がいいってことです。今は高級スーパーしかない地域に住んでますが不満の声は多いですし、スカイに高級スーパーの需要が多いとは思えないです。

[13750: マンション検討中さん]

我が家はド庶民なので、安いスーパーがあると嬉しいですね。イオンは大して安くなく微妙な印象です。リンコスは普段使いするようなスーパーではないです。
全て個人的な意見です。

[13751: マンション検討中さん]

駅近で、高い店と安い店があって…
まぁそれが条件なら他探した方がいいのになんでスカイの検討板にくるのか分からない。
スカイも隣の現地モデルルーム用に取っている39階以外は販売終了。実質完売です。

[13752: 匿名さん]

2部屋、先着順ですよ。
どちらも2階でしょうかね。

[13753: 周辺住民さん]

>>13739 マンション検討中さん
ベイタウンのくすりの福太郎じゃだめなの？

[13754: マンション検討中さん]

>>13753 周辺住民さん

イオンにも薬置いてるよ。
駅まで10分程度だよ。

[13755: 検討板ユーザーさん]

個人的にスーパー、クリニック、スポーツジム、コンビニ、ATMが近くにあって最高な環境。
自宅以外でもメゾンカイザーやTENTでテレワークもできるし。
本屋があると最高なんだけどなぁ。

[13756: マンション検討中さん]

本屋と図書館が近くに欲しいね。海浜幕張って本屋ってあるの？プレナの本屋もいつの間にか閉店してしまったんだね。

[13757: ご近所さん]

>>13756 マンション検討中さん
幕張イオンの未来屋書店とイオンモールの蔦屋書店がある。
本屋もイオンとか笑えるな。

[13758: 住民板ユーザーさん1]

3棟目の下って商業施設何かできるの？
ドラッグストアできるなら良いよなあ

[13759: eマンションさん]

>>13756 マンション検討中さん
図書館近くにありますよ

[13760: マンション検討中さん]

平日の図書館閉まるの早すぎる…

[13761: マンション検討中さん]

>>13759 eマンションさん
ベイタウンの図書館は存じていますが(入ったことはないですが)、実用書関係で調べ物をするのにもう少し規模の大きい蔵書数の多い図書館が欲しいなと。

[13762: マンション検討中さん]

>>13751 マンション検討中さん
ここが良いなと思いつつ、もう少しスーパーがあればもっと良いのになという話でしょ。
実質完売おじさんには何言っても通じないかもだけど。

[13763: 匿名さん]

条件の悪い部屋（39F除く）が売れ残ってそうなのに値下げしてさっさと売切ってしまわないのは３棟目以降の宣伝を兼ねてるからなんだろうね
ババは誰が引くのか気になるところではあります。

[13764: 匿名さん]

ここの残りがいくつあるのかは知らないが、モデルルームも営業も3棟目以降のためにそのまま残るはずなので、デベとしては無理してまで売り切る必要はないのでは。もし3棟目を値上げでもすれば、ここの残りは相対的に割安感がでるので黙っていても売れる。又、3棟目も多少の値上げぐらいであれば、市況も上昇しているし、街作りも進んでいるので、高層階中心に販売には困らないのではないか。

[13765: eマンションさん]

>>13761 マンション検討中さん
ベイパークにはジェトロのアジア太平洋研究所の図書館がありますよ

[13766: 匿名さん]

3棟目がなければ早くしめるに越したことないですよ。
高層階はスカイも売れてたので値上がった場合低層階を売るのは厳しそう
（欲しくない）

[13767: マンション検討中さん]

>>13765 eマンションさん
ありがとうございます。ジェトロの図書館は調べると出てくるので気になってました。利用されたことありますか？研究者でもない人間が利用してよい雰囲気なのでしょうか？

[13768: マンション検討中さん]

ツイッター見る限り、ここの住民の多くの方はほとんどテレワークなんですね。
家具とかにもお金をかけていて、羨ましい限りです。

[13769: マンション検討中さん]

>>13768 マンション検討中さん
何人のツイッター見たか知りませんが、ここ何戸あると思ってます？

[13770: 匿名さん]

セレブを対象にしたマンションではないので高い家具を買ってても
舞い上がってるんだろうなとしか思わないです

[13771: 検討板ユーザーさん]

寂しい奴だなw

[13772: 匿名さん]

郊外の駅近でないタワマンってどのようなメリットがあるのでしょうか？
高層階なら眺望というメリットはまだわかりますが、タワマン住みというステータスですか？

[13773: マンション検討中さん]

>13772さん
このマンションに至っては、値段、設備、周辺環境が圧倒的付加価値かと思います。

[13774: マンション検討中さん]

>>13773 マンション検討中さん
ずっと検討されてるようですが、急がないともう数が少ないみたいですよ。

[13775: 名無しさん]

あとは騒がしくないところとか？住民同士のうるさい声が多少あっても繁華街やパチンコ、風俗はない。将来的に落ち着いた飲食店やドラッグストア、本屋等が揃ってくれば魅力も上がると思うが

[13776: 住民板ユーザーさん1]

デメリットはありませんね。強いて言えば戸建てのメリットの裏返しくらいですね。
メリットは新築、安い、管修費も安い、駐車場がある、駐輪場が奥外で風通しが良い、大規模、目立つ、住民の質がとても高い、施設充実、資産価値が高い、他に駅近タワマンが無いため実質駅近、外廊下で風通しが良い、信頼できるデベとゼネコン、子どもがいっぱいでラウンジ等で走り回っていて微笑ましい、ママさん方が複数人でおしゃべりしまくっていて住民同士仲良さそう、周辺のお店もとても賑わっている、周辺の道は綺麗で安全、週末も混まない、千葉県トップクラスの学力や高所得者層が住むベイタウンの隣、タワマンに住んでいるとみんなに自慢できる、残りの計画終了までは街の広告が打たれる、海浜幕張の駅力が強い
これは10年後相当値上がりしますよ！
検討している方は絶対買いましょう！
悩んで買わずに後悔するくらいなら買いましょう！