幕張ベイパーク スカイグランドタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

価格：未定
専有面積：64.98㎡～111.34㎡
総戸数826戸
48階建て
京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
所在地：千葉県千葉市　美浜区若葉３丁目１－１（地番）
竣工予定：2020年12月下旬

駐車場：589台
駐輪場：1652台
バイク置場：40台
トランクルーム：305区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
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[13651: 住民板ユーザーさん1]

>>13648 マンション検討中さん
ここは新築検討板なもんで、老人用の汚い椅子がエレベーター内にデカデカ専有している古臭いパークタワーと比べる人いないと思うけどね。中古なら中古同士で比較して、もっと都心寄りに住むのでは。
あえて比較すると、老人中心でお葬式のように静かなベイタウン、子連れ中心でガチャガチャ民度問題のベイパーク。お好みでどうぞ。

[13652: マンション住民さん]

スカイラウンジの両隣と、同じ階に１部屋分、なんで売らねんだろ

[13653: マンション比較中さん]

3棟目眺望用のモデルルームにするんじゃないか？

[13654: 匿名さん]

>13651
「老人中心でお葬式のように静かなベイタウン」
静かなのは年齢層よりコロナの影響が大きいんじゃない?
確かに高齢者多いかも知れないけど、子供も多いよ。500m以内に小学校が三つもあるし、学習塾の数も半端じゃない。残念ながら2年連続で花火もベイタウン祭りも中止になったけど、実施してた頃の賑わいが懐かしい。

[13655: 匿名さん]

>>13649 マンション検討中さん
私が予約した時は2週間前ぐらいからできたのでもう募集していないのかもしれないですね、電話して聞いてみてはいかがでしょうか。

[13656: 匿名さん]

PPI見て。
3棟目値段下がるって言っている人の気が知れない。

[13657: 匿名さん]

>>13651 住民板ユーザーさん1さん

マンションの格からすれば圧倒的にパークタワーに軍配が上がりますね。それとベイタウンはパティオスを見てもコンセプトがあり、単にタワマン建ててるベイパークより街づくりに収斂しています。また、両者の所得層にも差があるのでは？

[13658: マンション検討中]

>>13656 匿名さん
PPIとは条件が違いすぎますね。
すぐにわかりますよ。

[13659: 匿名さん]

>>13651 住民板ユーザーさん1さん
ここも30年後にはお葬式のようなベイパークになりますか？
5棟＋高齢者タワーで老後は静かに暮らせそうですね。

[13660: マンション検討中]

少なくても海浜幕張のシンボルタワーは見た目や立地かららパークタワーだよね。
残念なのは借地ということなんだけど、スカイは建て替え不可なぐらい建坪率ぎりぎりで作られているので、実際あまり条件変わらないかも。

[13661: マンション検討中さん]

ベイパークもベイタウンの人気が維持されないと資産価値下がるだろうし、ベイタウンもベイパークが発展してくれないと寂れるだろうし。運命共同体みたいなところはあると思うが。仲良くしようぜ。

[13662: マンコミュファンさん]

定期的にパークタワーとかシーとか湧いて出るけど全く比較対象としていない。
中古ずっと出てて売れないから新築マンション掲示板から誘引しようとしているのがみえみえ。
25年の古いマンションと新築の千葉県最高峰マンション。比較したら可哀想。

[13663: マンション検討中]

とくにリンクしていない気がする。
それよりもベイパークはリモート継続するかどうかでまったく価値変わるんじゃないかな。

[13664: マンション検討中]

千葉県最高峰マンションってどこのことです？
ここではないよね？

[13665: 匿名さん]

>>13664 マンション検討中さん

定期的に湧いて出てくる営業だから、自分の担当不動産を過剰に広告するんだよね（笑）

[13666: 匿名さん]

もうすぐ完売だっけ？買えた人羨ましい！
こんなにも民度が良くて、資産価値があって、災害の心配もなくて、売主施工もしっかりしていて、駅近で、大注目のマンションそうそう手に入れられないですよね！

[13667: マンション検討中さん]

ここ、思ったよりディズニー遠くない？
タクシーですぐいける距離なのかと思ってた

[13668: ご近所さん]

近いか遠いかは主観によるし、また何処と比較するのかで一概には言えないけど私の印象ではTDRへの往復はけっこう快適ですよ。
以前ここより距離ではTDRに近い南船橋に住んでいましたが、特に帰路はR357の渋滞に巻き込まれて夢の国の余韻がすっかり醒めてしまうこともしばしば(南船橋は高速使いずらい)。今は高速利用(湾岸習志野-湾岸市川)ならほぼ渋滞もなく30分程度ですよ。

[13669: マンション検討中さん]

>>13668 ご近所さん
今回は港区からと比較してました。
タクシー料金が同じ値段だったので、思ったより距離があるのだなぁと。

[13670: 通りがかりさん]

>>13669 マンション検討中さん

やっぱり港区いいよね

[13671: 匿名さん]

隣街のタワマンは残り1戸みたいで竣工前完売確実ですね
やはり流山周辺の人気が上がっているということで嬉しいことですね！

[13672: 匿名さん]

>>13671 ですが
大変申し訳ございません。
スレ書き間違えました。スルーしてください。

[13673: 住民さん]

>>13667 マンション検討中さん
タクシーでいける距離って、浦安か葛西くらいじゃない？
意味不明

[13674: 匿名さん]

港区民だからお金持ちなんじゃないですか、都民は割とタクシー移動って人いますよ

[13675: ご近所さん]

13667さんは港区からでさえタクシーで行ってたくらいだから、同じ京葉線沿線の海浜幕張からだったら、すぐ近くという印象が強かったってことを言いたいんじゃないですか。それよりも個人的には「港区からここに転居ってどういう理由？」と好奇心が湧きますが･･･。13667さん、差支えなければ教えてください。

[13676: 検討板ユーザーさん]

ネガが頑張っても売れてますから。
800世帯もあるのに。そしてコロナがあって販売再開までだいぶ期間があいたのに人気マンションは違うなー。

[13677: マンション掲示板さん]

>>13676 検討板ユーザーさん

実質駅近！実質完売ですからね！！！

[13678: 周辺住民さん]

>>13677 マンション掲示板さん
駅近ではない

[13679: 匿名さん]

いつもの営業か住民なんで無視しましょう

[13680: 検討板ユーザーさん]

>>13666 匿名さん

控えめに言ってスカイグランドタワー最高です！

[13681: 匿名さん]

>>13680 検討板ユーザーさん
いつまで検討してるのですか？
残り少ないらしいので急いだほうがいいですよ

[13682: ご近所さん]

営業なのか知らないが同じこと書いてて何が楽しいのかね。
前から思ってたけど絶対同じ人だろ。

[13683: マンション検討中さん]

>>13675さん
奥さんのご両親が近場に住んでいるので、周辺環境ふくめ良いマンションだなと思った次第ですよ^^
安いですしね

[13684: 匿名さん]

>>13678 周辺住民さん

実質駅近ですよ

[13685: マンション検討中]

>>13684 匿名さん
違います。実質駅直結です。

[13686: 検討板ユーザーさん]

実質完売なのに営業が書き込む必要無いだろw
ポジ投稿は人気物件買えた住民の方達じゃないのか？

[13687: 検討板ユーザーさん]

[有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]

[13688: マンション掲示板さん]

実質人気物件です！

[13689: 匿名さん]

これからまだ3棟建つ予定なので営業の可能性は高いです
あまりに売れなくて1棟は頓挫してますし。

[13690: マンション検討中さん]

京葉線の高架下の駐車場、新規貸し出ししてないみたいだけど、何か作るのかな。

[13691: 匿名さん]

スカイグランド駅直結ってどういう意味ですか？

[13692: マンション検討中さん]

いい加減、購入意志のない僻み、やめませんか？
それこそ同じ人ですよね。
検討板なんだから、前向きなポジが多くて当然なのに、ネガ以外は住民とか営業とか決めつけていて笑える。
住民はTwitterで盛り上がってるし、そもそも検討板に何書かれても勝ち組で気にならない。売れてないならまだしも売れてるしね。

我が家は3棟目の高層階を狙ってます！
倍率がどのくらいになるのか気になってます。
同じような方、いらっしゃいますか？？

[13693: 匿名さん]

39階の隠し部屋を購入したい。
いつ売り出されるのか知りたいよー。

[13694: 匿名さん]

>>13692 マンション検討中さん
あなたこそ決めつけはよくないですよ
コメントをよく見てみれば「！」や意味のない「ー」つけて書き込んでる
のが何の根拠や脈略もないポジコメしてるのわかりませんか

[13696: 匿名さん]

[No.13695と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[13697: 匿名さん]

海浜幕張駅、新改札確定ですね。来年着工して2023年完成。
ベイパークやベイタウンにとって良いニュース。

[13698: マンション検討中さん]

新改札が完成したら便利。マイナス3分の差は大きい。バスロータリーもできるし建築中のホテルもOPENしたらだいぶ雰囲気変わりますね。
シネプレも高層ビルに変わるし海浜幕張がどんどん進化する過程を見れるのも嬉しい。

[13699: 匿名さん]

バブル崩壊後、新都心もどうなるかと思ったけどここまで持ち直したことは大いに喜ばしい。 今じゃ千葉駅周辺差し置いて千葉市の中心格に見られてるし。

[13700: マンション検討中]

>>13698 マンション検討中さん
新改札で100m距離が縮まると記事にありました。
なので1分ですね。いずれにしても良い事です。