幕張ベイパーク スカイグランドタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

価格：未定
専有面積：64.98㎡～111.34㎡
総戸数826戸
48階建て
京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
所在地：千葉県千葉市　美浜区若葉３丁目１－１（地番）
竣工予定：2020年12月下旬

駐車場：589台
駐輪場：1652台
バイク置場：40台
トランクルーム：305区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

マンションマニア(マンション評論家)の関連記事
https://manmani.net/?cat=24

[スムログ 関連記事]
YouTube生配信連動記事　～幕張ベイパークスカイグランドタワー 新築購入のファイナルチャンス～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/33185/
幕張ベイパーク 2024年3月時点の相場　早めのディナーは大将軍プレナ幕張店！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/61940/

[13601: 匿名さん]

>13599
賃貸は何年住んでも自分のものにはならないし、高齢になると借りられなくなるリスクもある。一方所有の場合は売却時とかローン完済時、または自分が死んだ後の資産価値がどうなるかわからない。
どっちがいいとは一概に言えない。その人のライフスタイル次第でしょう。

[13602: マンション検討中さん]

>>13598 検討板ユーザーさん

住民さんですか？

[13603: 匿名さん]

>>13598 検討板ユーザーさん
いつも営業お疲れ様です。

[13604: マンション検討中さん]

スポーツアリーナもあるしZOZOでもテニスとかフットサルなどできるのが魅力。
街全体をデザイン・開発される街はやっぱり良いなー。タワマンもかっこいいし＋?αで街デザインもGood！何より子供が多くてイキイキしてる感じ好きですね。

[13605: 匿名さん]

>>13604 マンション検討中さん
他人の子供なんてうるさいだけですよ
営業お疲れ様です

[13606: 匿名さん]

ベイパークではないけど
近隣情報として幕張駅前に18階のタワーマンション
が秋に着工するそうです

[13607: 匿名さん]

タワーマンションの定義って20階以上の建物じゃなかった？

[13608: 匿名さん]

>>13606 匿名さん
詳しくお願いします

[13609: 匿名さん]

私が以前住んでいた船橋のマンションは20階建だったけど、タワーマンションと言われたことはなかったな。

[13610: eマンションさん]

>>13606 匿名さん
何処の幕張駅ですか？　幕張本郷？JR?

[13611: マンコミュファンさん]

海近くていいですね。
海の近くに住むの憧れ。
そしてかっこいいタワーマンション！

[13612: マンション検討中さん]

そろそろ完売？
買えた人羨ましすぎる！

[13613: 匿名さん]

今は一応20階からタワマンと言うらしい。

[13614: 匿名さん]

建設データバンクより

[13615: 匿名さん]

総武線の幕張駅ですね

そういえば新駅の名前はどうなるのでしょうね。
海浜幕張、幕張、幕張本郷　これだけでも混乱するのに、また新たな「幕張」が増えるのでしょうか

[13616: マンコミュファンさん]

スカイはあとわずか。
クロスと比べてコロナもあり世帯数も多いから、竣工後2年以上は苦戦すると誰しも思っていたけど、コロナで閉館してた時期が長かったのにすごい勢いで予約が入ってる。
ベイパークだったら千葉県最高峰のスカイだよね。
3棟目高層階狙ってる人も多いみたいですね。

[13617: 住民さん]

>>13560 マンション比較中さん
この、間違っても建物が傾いたりしないというのは、本当なんでしょうか？

[13618: 匿名さん]

20F以下だとこういう後続物件と戦うことになるから、やっぱりベイパーク買うなら30F以上は欲しいよね。

[13619: 匿名さん]

>>13618 匿名さん
そうですね、そこからスカイどうしの競合になるので条件の悪い部屋は業者に売るときは相当買いたたかれますよ

[13620: マンション検討中]

>>13616 マンコミュファンさん
郊外のマンションはコロナのおかけで売れたんです。大半の方がワクチンをうった後もこの流れが継続するか、かなり微妙なところ。

[13621: マンション検討中]

そういう意味だと3棟目か4棟目でベイパークの相場感決まりますね。

[13622: マンション検討中さん]

昨日の夜中にも千葉が震源の地震がありましたが、震源が千葉の時、この地域は体感としてはかなり揺れるのでしょうか？
高層階・低層階によって違いが出るとは思いますが、いかがですか？

[13623: マンション比較中さん]

コロナの影響も少しあるんだろうけど、ここは安いから売れたんだよ

[13624: マンコミュファンさん]

>>13623 マンション比較中さん

コスパがいいって最高ですよね！！

[13625: 匿名さん]

>>13623 マンション比較中さん
安くても売れてなかったんだよ、コロナ前の不動産バブル始まる前までは

[13626: 匿名さん]

一棟目より二棟目、二棟目より三棟目、三棟目より・・・と、ベイパークの、街作りが進むほどに人もお店も集まり、どんどん人気も価値も高まっていくと見るのが普通だと思う。今後の開発、発展が約束されているこのエリアは鉄板のような気がする。

[13627: 匿名さん]

>>13626 匿名さん

本当にその通りかと思います。
スカイグランドタワーが完成したと同時に街がイキイキした。住民同士の交流もあっていい街づくりだと思います。まず千葉県最高峰ということで注目されましたよね。SUUMOでも一際目立ってます。
超高速エレベーターが搭載されてるのも珍しくなかなか無い。

[13628: マンション検討中さん]

>>13627 匿名さん

まだ購入されないんですか？

[13629: 匿名さん]

ポジ投稿する自称検討中の人は「営業」とか「まだ買わないんですか」と言われるし、契約者、購入者だと「契約者版へ行け」と言われる。八方塞がりで可哀そう。

[13630: マンション掲示板さん]

>>13629 匿名さん

本当にそう思います。
この前もまだ買わないんですか？って投稿に対して参考になるがたくさんついてて、どういう人がここを見てるのかなんとなくわかりました。

[13631: 匿名さん]

検討民にとっては営業と住人のポジティブ発言ほど無意味な情報はないですからね

[13632: 検討板ユーザーさん]

資産価値は知らんけど、郊外大規模タワマンで価格優位性があるベイパーク３棟目４棟目は大人気になるだろうね
板状マンションなんかは資材価格高騰もろに受けて割高感出そう

[13633: 匿名さん]

4棟目は三井単体の高齢者タワー、5棟目は駅から一番遠いしどーやって売るのかね。

[13634: マンション検討中さん]

>>13629 匿名さん
検討中の人が何の脈略もなく単発でポジ投稿することってないと思うんですよね。意味ないですし。
なので、この自己完結ポジ投稿する方々は怪しく見えます。

[13635: 匿名さん]

スカイグランドが一番駅から近いので資産価値が高そうです。
三棟目は三年後で待つ時間もったないです。
スカイグランド購入者ラッキーだと思います。

[13636: マンション比較中さん]

三井なら3棟目建築取り掛かる前に資材は押さえているだろうから直近の資材高騰の影響は少ないでしょ
他のマンションｇは資材高騰を受けて割高感になる中、3棟目が2棟目と同じ坪単価で売り出すなら千葉県内で一人勝ちしそう

[13637: 評判気になるさん]

前回から数日しか経ってないのに早くも残り4戸販売決定。39階の未販売隠し部屋以外は完売！
未販売住戸は3棟目の現地モデルルーム用に当分販売しないのかな。
スカイ購入者は羨ましい！！

[13638: 匿名さん]

不動産サイトで見ると現在販売中は先着順の１戸のみのようです
あとは謎の３９階の販売していない３戸を売り出すのかどうか？

[13639: 匿名さん]

千葉県から土地を安く買ったから
高額にはできなそうです。
三棟目は年末には売り始めるんじゃないでしょうか。
とにかくこの立地はベイパークの中でも一番駅から近いです。
晴海フラッグとベイパーク同時販売じゃないでしょうか。

[13640: 匿名さん]

似た文面で同じことばっか書いてるから不自然に思うのは普通じゃん。明らかに1人おかしい。

[13641: 名無しさん]

3棟目早よ！
ちょっとでも前倒ししてくれ。
っていつ販売開始？

[13642: マンション検討中さん]

売るかどうか分からないとここで言われていますが、売るとしたら39階の予想価格どのくらいでしょうか。

[13643: 匿名さん]

>>13636 マンション比較中さん
不動産の人に聞きましたが他府県から来た人には1都3県で千葉は選択肢にはいりにくから安いみたいですね。東京は別格で横浜、大宮のブランド力が大きいみたいです。

[13644: マンション掲示板さん]

実質完売ですね。おめでとうございます。

[13645: 通りがかりさん]

>13643 匿名さん
千葉というか単純に幕張が遠いのでは？
総武線沿線（市川船橋津田沼）は普通にそこそこの金額なので、千葉の中でも安価なエリアなんだなぁと思っています。開発されていくといいですね。

[13646: 匿名さん]

>13643
それはわかる。心理的に静岡以西の出身者は横浜、上越･東北方面の出身者は大宮が実家への通り道なので何となく安心するんです。千葉(特に総武線/京葉線)の先は千葉、その先は海だから。

[13647: マンション検討中]

立地が悪い。これにつきる。
3棟目以降も現状の値段若しくは下がりますよ。上がると書いている人は購入者のみでしょうね。
安く買いたいなら待つ事です。ただリセールも下がるので悩みどころ。

[13648: マンション検討中]

こことパークタワーやシータワーならどちらがいいですか？立地、景色、外観はむこうかと思うのですが。

[13649: マンション検討中さん]

すみません、モデルルームの予約っていつからできるんですかね？
来週の土日分とか

[13650: マンション検討中さん]

>>13649 マンション検討中さん
ここにわかる人いないと思うので、三井に問い合わせた方が良いと思います。。