幕張ベイパーク スカイグランドタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

価格：未定
専有面積：64.98㎡～111.34㎡
総戸数826戸
48階建て
京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
所在地：千葉県千葉市　美浜区若葉３丁目１－１（地番）
竣工予定：2020年12月下旬

駐車場：589台
駐輪場：1652台
バイク置場：40台
トランクルーム：305区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
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[13566: マンション検討中さん]

>>13565 匿名さん
10年後、20年後に修繕積立費と管理費でいくらかかるのか想像するとぞっとしますね…

[13567: マンション検討中さん]

>>13565 匿名さん

郊外だろうが築30年だろうが売れてしまうのがマンションです。戸建ての場合更地にしたところでっていう話ですよ。実家神奈川ですけど全然売れず残ってる土地たくさんありますよ。戸建ては子供に借金背負わせるようなものです。戸建ての土地なんてそれこそある程度栄えた駅の近く以外価値どころかお金がかかるだけですよ

[13568: マンション検討中さん]

戸建ておしの人いろんなマンションの掲示板に行ってマンション批判してるの笑うんだけどそんなに相手にしてもらいたいのか

[13569: マンション検討中さん]

>>13564 匿名さん
新習志野は快速止まらないんですけど・・・

[13570: マンション検討中さん]

>>13567 マンション検討中さん
千葉や埼玉は大きめの駅であれば築30年徒歩20分の3LDKのマンションはだいたい2000万台で売れてますからね

[13571: 匿名さん]

ここの30年後はどうなるかは今のセントラルパークをみればわかります。

[13572: 匿名さん]

>13564
新習志野･･･。確かに海浜幕張より東京に近いけど13569さんの言う通り快速停まんないし。新習志野徒歩14分の戸建てって多分R357や東関道を渡るルートですよね。他の物件も聞きたいところだけどもういいや。あなたの考えてる戸建てのイメージ良くわかったから。

[13573: マンション検討中さん]

>>13571 匿名さん

セントラルパークと比較しちゃダメよ。ベイタウンは未だに人気だから借地でもここより駅遠でも高額で売れるけどここはベイパークだから無理。30年後はせいぜい2000万前後かと

[13574: 匿名さん]

新習志野の戸建てってまさに液状化で大変だった所じゃないですか。
14号より南の戸建てはリスキーです。

[13575: マンション検討中さん]

マンションなら家は残るけど戸建てだと震災リスクは高いからやっぱり怖いよなぁ

[13576: 匿名さん]

>>13573 マンション検討中さん

ベイパークだから無理という謎理論

[13577: 匿名さん]

>>13575 マンション検討中さん
ですよね。
少しでも傾いたら住めないですし、液状化するような土地は売るに売れない。
その点ここは地盤改良で建物が傾くこともないですし、敷地内が液状化することもないので安心です。

[13578: 名無しさん]

>>13577 匿名さん
ベイパーク敷地内、液状化しないのですか？

[13579: 匿名さん]

>>13578 名無しさん
YouTubeでベイパーク液状化で調べてみましょう。

[13580: 匿名さん]

海浜幕張、お金をかけてる割に将来性を感じないのは何故なんですかね
埼玉の大宮、神奈川の横浜なら倍の価格でもほしいけど買えない

[13581: 名無しさん]

>>13579 匿名さん
検討者です。調べてみましたが内覧会の動画しか出てきませんでしたが…

[13582: マンション検討中さん]

>>13577 匿名さん
マンションは岩盤まで基礎杭打ってるけど、戸建ては地面の上に基礎作ってるだけだから、地震にも液状化にも弱いよ

[13583: マンション検討中さん]

>>13582 マンション検討中さん

その通り。浦安の戸建て地区は凄い状況でしたね。

[13584: 匿名さん]

>13580
「埼玉の大宮、神奈川の横浜なら倍の価格でもほしいけど買えない」
その表現笑える。
「田園調布なら10倍の価格でもほしいけど買えない」
「銀座なら100倍の価格でもほしいけど買えない」
同じことだよ。

[13585: マンション大好きさん]

戸建て押しの人たち、すっかり鳴りを潜めちゃったね。

[13586: 匿名さん]

>>13584 匿名さん
お互い貧乏人なんで我慢しましょう。お金があれば資産性があっていくらでも良いとこ住めるんです。

[13587: 匿名さん]

新習志野はお先真っ暗だからやめときな
ここ地元だけど谷津秋津香澄袖ヶ浦地区とか子供も減って老人施設の集合地になりつつあるからなんのメリットもない。液状化は幕張よりも酷かった。

[13588: 名無しさん]

>>13587 匿名さん
ここよりずっと坪単の高いTTTもバウスも竣工前完売で谷津住所ですよ。でも幕張を好む方は少し傾向が違いそうですけど。

[13589: 名無しさん]

>>13588 名無しさん

谷津住所ですよって、、、土地勘あります？？
地形図とかもご覧になられたらいかがですか。

[13590: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[13591: 通りがかりさん]

TTTも谷津一丁目ですよ
まあ海浜幕張とは関係ないですけど

[13592: 匿名]

そもそも時代が違うので、ベイパークかベイタウンの様になるのは難しい。ベイタウンは海浜幕張がめちゃくちゃ栄える事を前提にした予算たっぷり開発でしたよね。

[13593: 匿名さん]

>>13588 名無しさん
私が言ってるのは新習志野側に近い地区のこと。実際、市では秋津小と香澄小、習志野7中と３中、袖ヶ浦西小と東小を将来的に統廃合する可能性も視野に入れてるほど。干潟に近い谷津地区はまだマシだけど全体的に国道14号より南側は衰退してる。

[13594: 匿名さん]

鉄道株も爆上げしてるしもうテレワークも終わりに近づいてるね
今後の展開が楽しみ

[13595: マンション検討中さん]

>>13573 マンション検討中さん

30年後2000万なら全然いいじゃん。
6000万で買って金利管理費修繕考えても17万くらいで住めてるってことでしょ。賃貸と比較しても全然こっちがいいじゃん。

[13596: 匿名さん]

スカイは修繕が少しお金かかりそう。形が階で変わるから。

大規模修繕前に売り逃げが丁度よさそう。

[13597: 通りがかりさん]

>>13595 マンション検討中さん
しーっ！知識ないけどネガりたいだけなんだからほっときましょう

[13598: 検討板ユーザーさん]

スポーツジム行って歩いて帰れるなんて幸せすぎる。
イオンも近いしこれからもっと店がOPENになっていくのが良いね。
新しい街は活力があって良いなー。

[13599: 匿名]

>>13595 マンション検討中さん
あと固定資産税、長期修繕によるついか持ち出し、リフォームあるので賃貸と比較して良い事はないです。
だから賃貸と購入が永遠に議論される。

[13600: マンコミュファンさん]

ベイパークのイベント、すっごく楽しそう。
キッチンカーも何台も来ていてオシャレ。
マンションだけではなくて街の環境や取り組みも買う場合の条件のひとつ。
Twitterもみんな楽しんでいて良い雰囲気。

[13601: 匿名さん]

>13599
賃貸は何年住んでも自分のものにはならないし、高齢になると借りられなくなるリスクもある。一方所有の場合は売却時とかローン完済時、または自分が死んだ後の資産価値がどうなるかわからない。
どっちがいいとは一概に言えない。その人のライフスタイル次第でしょう。

[13602: マンション検討中さん]

>>13598 検討板ユーザーさん

住民さんですか？

[13603: 匿名さん]

>>13598 検討板ユーザーさん
いつも営業お疲れ様です。

[13604: マンション検討中さん]

スポーツアリーナもあるしZOZOでもテニスとかフットサルなどできるのが魅力。
街全体をデザイン・開発される街はやっぱり良いなー。タワマンもかっこいいし＋?αで街デザインもGood！何より子供が多くてイキイキしてる感じ好きですね。

[13605: 匿名さん]

>>13604 マンション検討中さん
他人の子供なんてうるさいだけですよ
営業お疲れ様です

[13606: 匿名さん]

ベイパークではないけど
近隣情報として幕張駅前に18階のタワーマンション
が秋に着工するそうです

[13607: 匿名さん]

タワーマンションの定義って20階以上の建物じゃなかった？

[13608: 匿名さん]

>>13606 匿名さん
詳しくお願いします

[13609: 匿名さん]

私が以前住んでいた船橋のマンションは20階建だったけど、タワーマンションと言われたことはなかったな。

[13610: eマンションさん]

>>13606 匿名さん
何処の幕張駅ですか？　幕張本郷？JR?

[13611: マンコミュファンさん]

海近くていいですね。
海の近くに住むの憧れ。
そしてかっこいいタワーマンション！

[13612: マンション検討中さん]

そろそろ完売？
買えた人羨ましすぎる！

[13613: 匿名さん]

今は一応20階からタワマンと言うらしい。

[13614: 匿名さん]

建設データバンクより

[13615: 匿名さん]

総武線の幕張駅ですね

そういえば新駅の名前はどうなるのでしょうね。
海浜幕張、幕張、幕張本郷　これだけでも混乱するのに、また新たな「幕張」が増えるのでしょうか