幕張ベイパーク スカイグランドタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

価格：未定
専有面積：64.98㎡～111.34㎡
総戸数826戸
48階建て
京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
所在地：千葉県千葉市　美浜区若葉３丁目１－１（地番）
竣工予定：2020年12月下旬

駐車場：589台
駐輪場：1652台
バイク置場：40台
トランクルーム：305区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
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[13386: マンション検討中さん]

ここのメリットに学区ってあるけど、未知だよね...。日本橋小みたいにならないといいけど

[13387: マンション検討中さん]

>>13385 匿名さん

都内通勤だとコスパが悪い？？
交通費出ない会社勤めですか？
検討板を参考にする投資者いるかな。

[13388: 匿名さん]

>>13386 マンション検討中さん

学区のメリットってなんですか？
日本橋小の例は知りませんのでなんとも…

当分は打瀬小、数年後はベイパークに小学校新設が決定していますので未知ではないですよ。
何かの勘違いでしょうか？

[13389: マンコミュファンさん]

マンション下にゴールドジムがあって良いですね。ベイパーク住民には特別割引あるとか。
ZOZOでもフットサルとかテニスとかできるみたいだし。
これからも色々な施設がOPENるのが楽しみな街。
県知事、市長も特区として力入れてるし期待できる。

[13390: マンション検討中]

まじな話すると郊外駅遠のタワマンって前例がないのよ。何で他と比較する時点でナンセンス。
あと、永住目的で千葉勤務ならコスパが良いんだろうけど、それなら千葉で一軒家買った方がもっとコスパ良い。

[13391: 匿名さん]

>>13387 マンション検討中さん
そんなレベルの低い話してないですよ
通勤時間もコストになるので考慮にいれないといけないです。
投資家ほど掲示板気にするんじゃないですか
カモは何も調べようとせず現地案内でトークに乗せられて買っちゃいそうですが

[13392: マンション検討中さん]

>>13390 マンション検討中さん

その一軒家を建てる土地がなくないか？少なくとも海浜幕張界隈は…千葉県内でコスパよく一軒家建てられるならならどこでもいいってわけでもないだろうに

[13393: 匿名さん]

>13390
「一軒家の方がコスパいい」って、コスパの意味わかってる?
例えば千葉市内でいえばどこを想定してるの? そりゃあ駅から徒歩10分前後でここより安い戸建はたくさんあるけど、単に安い=コスパ良いじゃないよ。

[13394: マンション検討中さん]

>>13388 匿名さん
メリットに学区をあげてた方は、今の打瀬小の評判で書いてるのだと思いますが、新設するベイパークの学校の評判がまだわからないし、打瀬小もベイパークの子ども達が増えることで荒れたりしないのかな？っていう懸念です。
タワマンが乱立する芝浦も小学校が荒れて私立受験する子が周りにいたので。
住民板をのぞいて感じた個人の感想ですが。
未就学児の子なら評判が分かってから入学できますが、来年から小1だと人数が増えてからの雰囲気がまだ分からないので、公立が荒れてないかどうかは運だと分かっていても、心配になります。

[13395: 匿名さん]

都内のタワマンを買うか、郊外にタワマンを買うか迷ってるけど、郊外のタワマンにして良かった点はなんだろうか？

[13396: マンション検討中]

コスパでおしてた人は論破された感じですね。

[13397: マンション検討中]

打瀬小、ベイパーク住民で8割以上占めそうですね。
そうなるとまさに昭和の団地だな。。

[13398: マンション検討中さん]

>>13395 匿名さん
安いこと、それに尽きる。

[13399: マンション検討中さん]

>>13397 マンション検討中さん
新設小に通います
調べてからネガろうね

[13400: 匿名さん]

まだ開校もしてない小学校がどんなもんかなんて誰もわからない･･･。

[13401: マンション検討中]

>>13399 マンション検討中さん
小学校できるの先の話ですよ。
今の住民がどうなっているかちゃんと調べてます？

[13402: マンション検討中]

>>13399 マンション検討中さん
打瀬小のベイパーク住民割合かなり増えてますけど。。
新設小学校の建設は、まだ始まってすらいないですよw

[13403: 匿名さん]

千葉市はモノレールで莫大な赤字抱えて財政難なのによく新駅に金出す気になったな。
完成したら皆さん新駅使ってください。。

[13404: 匿名さん]

通勤時間が長い、短いということを基準として、住まいの価値を判断する人もいるが、人間はそれだけで幸せなのか。そこに住むということは、本来生活を楽しむためであり、そのためには通勤時間が短いに越したことはないが、それと同じぐらい住環境の良さも大きな要素となると思う。極端な話、都内駅近でも幹線道路沿いであったり、赤ちょうちんや風俗街が近かったり、ごみごみしたような場所であれば、単身者やDINKS層の一部には受け入れられても、大多数のファミリー層は敬遠するだろう。
ここの住環境の良さは特筆ものであり、通勤時間にしても勤務地にもよるが、乗り換えなしの大手町、丸の内、八重洲、有楽町あたりであれば不便というほどではない。
都内で、大規模タワマンで、通勤に便利、住環境もよいようなところの代表例としては豊洲が挙げられるかもしれないが、坪400万円台でここの2倍以上。
今後テレワークが定着して、週2～３回程度の通勤になれば、通勤時間のマイナス部分が薄まり、相対的にここのような郊外の環境特化型物件の価値は高まるのではないかと思うが、どうだろうか。

[13405: マンション検討中さん]

安さに敵うものはない

[13406: マンション検討中さん]

>>13402 マンション検討中さん

きっとすでに割合増えて校風は良くも悪くも変化してるだろうな。って思ってました。校風は変わらず良い感じでしょうか。
昔の打瀬小に通っていた友人がおりまして、友人から聞いた小学校は良いイメージだったので、今の評判が気になっております。

[13407: 匿名さん]

中央区や江東区のマンションは憧れるけど、高すぎて買えない。雨風で電車が止まるリスクが高い京葉線だけど、テレワークが多いと、そんなに苦にはならないかな。

[13408: 匿名さん]

>>13404 匿名さん
都内で立地のいいところは億ションなんで比較対象にすらならないよね
永住するならまだしも、これから3棟目、4棟目と出来るから築浅でも売りづらいのと大方の予想では郊外マンション価値は下がり続けるよ。

[13409: マンション検討中さん]

京葉線がストップしたら代替はどうするのですか？

[13410: マンション検討中さん]

テレワークって確定してるなら良いけどね。
うちは今は週5でテレワークだけど、アフターコロナがテレワークになるかは未定。日本のことだから、アメリカがテレワークやめたらやめるだろうなーとも思ってる。
スカイは安いから買いなのは同意だけど、アフターコロナはテレワーク導入されないリスクと、リセールできないリスクはあるよな。

[13411: 匿名さん]

>13409
JR幕張か京成幕張まで歩きなさい。または幕張本郷までバス。3.11の時は1週間ほど京葉線止まったのでみなさんそうしたよ。

[13412: マンコミュファンさん]

>>13405 マンション検討中さん

[13413: マンション検討中さん]

歩道も広くて電線もない綺麗な街。
住むのに最高な環境だと思う。
通勤もそんなに苦にならないし、むしろこんな素晴らしい環境に住めるなら少しぐらい妥協しても住みたい。
少子化と言うけれどベイタウン、ベイパークにいると本当に？と感じるほどファミリー多い。
なんか活気があるよね。
海が近いベイエリアの街並みはやっぱり好きだなー。

[13414: 匿名さん]

>>13413 マンション検討中さん
買わないんですか？

[13415: マンコミュファンさん]

>>13414 匿名さん
きっと営業ですよ

[13416: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[13417: 匿名さん]

ブロガーかもしれん

[13418: マンション検討中さん]

3棟目まだですかね？

[13419: マンション検討中]

コロナによるリモートがかなりの追い風になった稀有なマンション。アメリカの大手IT企業もリモート終了を宣言していますし、日本も1年後にはもとの出勤体制かな。

[13420: マンション検討中さん]

3棟目すごい気になる。
タワマンでこの値段。こんな環境他には無いしベイパークは有力候補。
スカイグランドタワーも総戸数多いしコロナでモデルルームも閉館してた期間もあったからもっと苦戦すると思ってたけど売れ行き凄いし。

[13421: ご近所さん]

>>13420 マンション検討中さん
コロナ特需で家にいる時間と自由に使える時間が増えてどこも売れまくってるんだよ
残念だけど今後はコロナ前の閑古鳥が鳴く状態に戻るだけだけ

[13422: マンション検討中さん]

リモートブームに乗るために価格設定した訳じゃないだろw
コロナ終わったら資材価格も上がって販売価格上がっていきそうだから、価格低めのペイパークは安定した人気が続きそうだけどね

[13423: 通りがかりさん]

>>12445 マンション比較中さん

南側高層階の住居ですが窓、換気口全て閉めても電車の音がうるさいです。窓二重窓になっていますが、何故かベランダ側からの声は聞こえ部屋からの声は聞こえない構造になっています。窓の設置ミスか何かが原因なのでしょうか。。。

[13424: マンション検討中さん]

>>13420 マンション検討中さん

買わないんですか？

[13425: 匿名さん]

>>13423 通りがかりさん

住民の方は住民板でお願いします。
住民なりすまし行為はやめてくださいね。

[13426: マンション検討中さん]

>>13423 通りがかりさん
二重窓ではないけど、、

[13427: マンション検討中さん]

オシャレなお店とスポーツジムがOPENしましたね。
こうして街が出来上がっていく姿を見るのもいいな。

[13428: 匿名さん]

買い物遊びの観点で見れば千葉でこれほど揃ってる場所はあまりないしいい所だとは思う。広い公園や海もあるし子育て世代が推すのも納得できる。ただ交通面や災害に弱点があるのは事実だし今後どう変えていくのかも並列して考えてほしい。

[13429: マンション検討中さん]

都内の中学受験考えた時に、90分で通えず通学時間的にアウトな学校も出てきますよね。
いくら住環境良いと言っても、子どもの可能性を狭める立地ですよねぇ。

[13430: マンション検討中さん]

>>13429 マンション検討中さん
渋幕に入ればオールOKだと思いますよ。
子どもの可能性を最大限に拡げてくれる最高の学校です。

[13431: マンション検討中さん]

>>13430 マンション検討中さん

立地のディスアドバンテージを埋めるために子どもに無理させたり選択肢を狭めるのもね。
地頭で渋幕に入れるぐらいの能力がある子ならおっしゃる通りですね！

[13432: 匿名さん]

B-5街区が中止ですか　
安く買えるという期待はありましたが
老人ホームなら別の場所に建設したほうが
無駄に人を増やすだけです

[13433: マンション検討中さん]

>>13431 マンション検討中さん
心中お察しします。

[13434: 匿名さん]

>>13429 マンション検討中さん
そんなに頭がないのに下手に都内と私立通わせるなら打瀬中の方がいいよ。無理に受験させる必要ないし子供のやる気ないなら意味ないんだから

[13435: 匿名さん]

このあたり私立多いのにわざわざ90分かけて通わせる必要あるのかな。逆に都内に住んでこっちの方まで通わせないのと同じだよね。そんなにコンプある方が可愛そう