幕張ベイパーク スカイグランドタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

価格：未定
専有面積：64.98㎡～111.34㎡
総戸数826戸
48階建て
京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
所在地：千葉県千葉市　美浜区若葉３丁目１－１（地番）
竣工予定：2020年12月下旬

駐車場：589台
駐輪場：1652台
バイク置場：40台
トランクルーム：305区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

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[13201: 匿名さん]

中古みてるとわかるけど、外廊下は汚くてガッカリします。
一方、内廊下は中古でもキレイなところが多いです。
たまに壁紙剥がれたままだったりするところあるけどね。
そういうところは内廊下でもガッカリです。

[13202: 匿名さん]

>>13201 匿名さん

マンションにもよると思います。
内廊下でも、カーペットが汚かったりするとカビ臭かったりするし、夕食の臭いがこもってたり。廊下側の部屋の窓が開いていてお香か線香の匂いがしたり…

[13203: 通りがかり]

>>13196 匿名さん

本気で検討してればいくらでも確認できる資すると思うけど。
ようするに購入しないのにわざわざ掲示板きて、①津波②外廊下③駅遠い をずっと言い続けるやつ。
誰かも言ってたけど変わらない条件をずっと検討板で言われてもねーって感じ。
ここに来る目的は何？

[13204: スカイ検討者]

>>13197 匿名さん

うちも調べましたがここは安心ですね。

[13205: 匿名さん]

>>13202 匿名さん

ここの民度を考えると外廊下で良かったですね。

[13206: 匿名さん]

>>13202 匿名さん

内廊下のマンション、けっこう見ましたけど、カビや夕食の臭いがこもってた経験ないです。というか、廊下側に窓がある内廊下マンションってあるんですね。知りませんでした。外廊下のマンションは築浅ならまだ良いのですが、10年超えてくると、どこも廊下が汚くて、住みたい気持ちになれませんでした。

[13207: 匿名さん]

この価格帯のマンションを見てる人が内廊下云々を語るのは少し滑稽

[13208: 匿名さん]

>>13207 匿名さん
どの価格帯だと内廊下云々の話できたりするのでしょうか？

[13209: 匿名さん]

>>13202 匿名さん
廊下側の窓とか言ってる時点で内廊下住んだことがないのが丸わかり。見栄を張るのはみっともないですよ。廊下が臭かったりするのは管理や民度の問題で廊下の内外の問題ではありません。

[13210: マンション検討中さん]

>>13198 マンション掲示板さん
ここが外廊下なのはしょうがないけど、サワーグレープ的に無理に内廊下を貶めるようなことを書くから荒れるんだよ。

[13211: 通りがかりさん]

>>13208 匿名さん

少なくとも坪単価100万円台では滑稽。

[13212: 匿名さん]

内廊下が欲しいなら坪250万円くらいからだよ

[13213: マンション検討中さん]

今は350万だな

[13214: マンション検討中]

そもそもベイパークの様に駅遠にタワマンを建てるのは大幅なコストカットが目的です。外廊下ならその分部屋を詰め込めるし容積率としても有利なのに、敢えて内廊下にしたら、徹底したコストカットで安く提供する方針からはずれてしまいます。中途半端な坪単価になるぐらいなら、今ぐらい思い切った方がよいはず。

[13215: マンション検討中さん]

金町プラウドタワーが300万切るくらいで出てるから250?300万が内廊下の限界線ては。

[13216: 匿名さん]

>>13215 マンション検討中さん
大正解

[13217: マンション検討中さん]

金町って名前初めて聞きましたが、意外と二重橋前まで近かったり、便利なんですね。
海浜幕張は安い上に、市も力を入れてるからお得な気がします。ハイブリッド型の働き方が今後日本でも継続されるなら、通勤もそこまで苦じゃない人が増えるかも

[13218: マンション検討中さん]

今は制震のマンションに住んでるのですが、ここは免震みたい。
津波に弱いはずの免震にする理由は何なんだろう。

[13219: 匿名さん]

>>13218 マンション検討中さん
免震＝流行&高級感

[13220: マンション検討中さん]

>>13219 匿名さん
流行ってるんですね。今が賃貸なので、無知すぎて今調べ始めたレベルなのですが、中間免震みたいですね。三井は免震が、多い？って出てきました。
ちゃんと免震が機能すれば直下型地震でなければ1番免震が良さそうですね。

[13221: マンション掲示板さん]

>>13210 マンション検討中さん
サワーグレープ的って何ですか？
内廊下は細いタワーになりますが、地震による影響受けやすいかと、、

[13222: マンション検討中さん]

>>13221 マンション掲示板さん
サワーグレープ＝酸っぱい葡萄＝手に入らないものに対して貶すことで精神的な安定を得ようとすること。ここまで書けば理解できるかな？

細いタワーが地震弱いとか独自論おもしろいね。建物が細いから柱や構造材も細いとでも思ってんのかな？良く知らないなら住民性能評価書とか調べてみなよ。

[13223: マンション検討中さん]

>>13222 マンション検討中さん
卑屈さが滲み出てますよ。

[13224: マンション検討中さん]

マンションの価格帯が周辺相場より割安の大規模マンションのスレは、普通に言えばいい話でもやたら噛み付く余裕がない人が多いね

[13225: 匿名さん]

>>13222 マンション検討中さん
柱の本数が少ないでしょうよ。

[13226: マンション検討中さん]

晴海フラッグの板マンは、音が外廊下だと響くから、その対策で一部は内廊下あるんだね。

[13227: マンション検討中さん]

内廊下が良いのは分かりましたよ。
でも残念ながらスカイは外廊下。
外廊下でも良い人が検討する物件。
外廊下にしたことで、憧れのタワマンに住めるのでラッキーです！
我が家は全く問題無し！
固定の住居費はなるべく抑えて生活の質をあげるために他にお金を使いたい！それができるのが、スカイグランドタワーって事。

[13228: マンション検討中さん]

今朝みたいな日の場合、海浜幕張のあたりはどのぐらい風が吹いているのでしょうか？

[13229: 匿名さん]

>13187
単に比較の問題なんだけどね。私物置いたらどちらも規約違反なのは誰でも知ってる。せっかくの内廊下で置かれたら、より悲しいよねっていう話。読解力の無いうえにキレやすい人なんだね。

[13230: マンション検討中さん]

盛り上がってるうちに3棟目きてほしい

[13231: マンション検討中さん]

>>13222 マンション検討中さん
この人物は頭がいかれてます。
頭にサワークリームが入ってんじゃない？
性能評価書なんて、テンプレート文面と数値の羅列だけで、表面的な事しか書いていない！
一般人が見ても基本意味不明ですよ。

細いタワーは、脆そうで不安しかない。
免震は津波に弱いって書き込んでる方がいますが、それはどういうことですか？
2階にある免震装置が水没したら、ちょっとまずそうですねえ！

[13232: マンション検討中さん]

>>13222 マンション検討中さん

>>13222 マンション検討中さん
この人物は頭がいかれてます。
頭にサワークリームが入ってんじゃない？
性能評価書なんて、テンプレート文面と数値の羅列だけで、表面的な事しか書いていない！
一般人が見ても基本意味不明ですよ。

細いタワーは、脆そうで不安しかない。
免震は津波に弱いって書き込んでる方がいますが、それはどういうことですか？
2階にある免震装置が水没したら、ちょっとまずそうですねえ！

[13233: マンション掲示板さん]

>>13228 マンション検討中さん
人が飛ばされそうなくらい吹いてます
風速20メートル。。
　台風ですか？

[13234: マンション検討中さん]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659864/

ここに免震のスレありました。

[13235: マンション検討中さん]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43225/res/2-101/
こっちは23区のスレ

[13236: マンション検討中さん]

>>13230 マンション検討中さん

楽しみですね！
低層派なのでzozo跡地狙い。先が長いです。

[13237: マンション検討中さん]

>>13232 マンション検討中さん
なんか忍耐力も判断力も乏しいのが滲み出てる悲しい書き込みですね。怒りとあせりのあまり連投ですか？

[13238: マンコミュファンさん]

第5期41戸 販売！
短期間に凄い申込数ですねー。
マンマニさんも言ってた通り加速していますね！
さすがスカイグランドタワー。

[13239: 匿名さん]

こんなに文句言われながらも結局は売れてるからそうゆうことでしょ。

[13240: 匿名さん]

売れてますね

[13241: マンション検討中さん]

>>13238 マンコミュファンさん

あれ？あと残り全部で何戸ですか？

[13242: マンション検討中さん]

>>13233 マンション掲示板さん
ありがとうございます。
傘が折れるレベルかな？海が近いから仕方ないですが、雨降ったら下半身ずぶ濡れは覚悟するしかなさそうてすね。

[13243: マンション掲示板さん]

>>13236 マンション検討中さん
そんなくだらん板マンションの何がいいって言うんだい？

[13244: 匿名さん]

>>13238 マンコミュファンさん
3棟目が販売開始される前に、売り切ってしまうような勢いですね。結局のところ、今は選択肢が少なすぎるので、大規模マンション、設備仕様、住環境、価格というワードを基にスクリーニングかけると、ここが上位群に入るということなのでしょう。
このスレでよく話題に出る駅遠という問題も、絶対的な住環境の良さや住みやすさに加えて、リーズナブルな販売価格を前にして、人によっては気にならなくなるのかもしれません。
価格が安かろうが、住環境が良かろうが、設備仕様が高かろうが、駅近以外の選択肢はないという人に取っては、そもそもここは存在しないのも同然であり、ここが評判が良かったり、売れ行きが良かったりすると自分の考えや信条に反するものとして強く否定したくなるのも理解できます。そういう意味では、ここは特に人を選ぶ物件なのでしょう。

[13245: マンションマニアさん]

>>13237 マンション検討中さん
しかし、性能評価書では確かにわからないですね。
あれはそれ程耐久性についての詳細が記載されているわけではなく、保険会社や不動産評価する目安になる評価エビデンスというだけですから、あれを見ただけで詳細が分かるレベルではない事は確かです？

一般人が、細いマンションを地震に弱そうだと推察するのは、よくある話です。
貴君の様に目くじら立てる話でも無いでしょう。

[13246: マンコミュファンさん]

>>13226 マンション検討中さん
晴海フラッグ、オリンピックと共に入居引き渡しが延期になった件はどうなったんですかね？

抽選落ちた人は良かったですよねー！

[13247: 検討板ユーザーさん]

コロナ禍なのにすごい勢いで売れてます。
やはりベイパークのランドマークといった感じでしょうか。
存在感も高級感も申し分無し。
今なら坪単価抑えめでこのグレードのタワマンが手に入るのは魅力的ですよね。

[13248: 匿名さん]

竣工からすでに半年も経過してますし、早く完売してほしいですね。

[13249: マンション検討中さん]

宣伝投稿してる人、なんか頑張ってますね。

[13250: 匿名さん]

ゾゾタウンの跡地に建つマンションは何階建てになるんだろうね？
海浜幕張10分以内の駅近物件になるし、気になってる人は多いと思う。