幕張ベイパーク スカイグランドタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

価格：未定
専有面積：64.98㎡～111.34㎡
総戸数826戸
48階建て
京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
所在地：千葉県千葉市　美浜区若葉３丁目１－１（地番）
竣工予定：2020年12月下旬

駐車場：589台
駐輪場：1652台
バイク置場：40台
トランクルーム：305区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

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[13184: 検討板ユーザーさん]

ここより坪単価が高い津田沼TTTも柏の葉も外廊下だし、これからの千葉の大型タワーで内廊下をお目にかかることはもうないだろう。4?5年の間に建築費が高騰し、県民にとって内廊下は高嶺の花になってしまった。いずれディスポーザーや床暖房も同じ道を辿るのだろう。

[13185: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[13186: 匿名さん]

>>13179 マンション掲示板さん
内廊下にするか決めるのはデベだよ

[13187: 検討板ユーザーさん]

>>13185 匿名さん
はぁ？内だろうが外だろうが、荷物置かれたら最悪でしょう？外廊下なら荷物置かれても平気なんですか？外廊下なら置いても平気という考えが透けて見えてるんですよ。自分が見えていない可哀想な人。

[13188: マンション検討中さん]

外廊下だと、強風の時は大変そう。
津波はどうなんだろう？美浜区は、千葉の危険度ランキング的にはマシなエリアらしい。

[13189: 匿名さん]

>>13185 が論破されててウケる

[13190: マンション検討中]

>>13183 マンション掲示板さん
津波を想定してマンション買われているんですか？
それなら海浜幕張で買わなきゃいいのに。

[13191: マンション検討中さん]

津波の心配、私もしますね。家族がいたら尚更。

[13192: 匿名さん]

南海トラフの想定で美浜区は1mから最大3mぐらいだと発表されてる。内房だからあまり高い波はこないらしい。てかそのくらい自分で調べられよ。

[13193: マンション検討中]

>>13192 匿名さん
この掲示板の誰かに調べてと言われたんですか？

[13194: マンション検討中さん]

>>13192 匿名さん
調べたらそうでてきたけど、3.11の大川小の児童とか考えると、実際起こってみないとわからないよね。元も子もないけど

[13195: マンション検討中さん]

南船橋1年残してさっさと完売しましたね。三井で次に完売しそうなのは津田沼ですかね！

[13196: 匿名さん]

>>13193 マンション検討中さん
ここで言われなくても千葉市のハザードマップ見れば分かることなのに普段から目を通すことすらせず自分の住む地域の防災情報知らないのはおかしいでしょ。

[13197: 匿名さん]

ここは川の氾濫の心配もないので安心ですね

[13198: マンション掲示板さん]

内廊下が良いという意見もわかった、わかった。
その通り。高級感あるし良いと思うよ。

ここはどんなに騒いでも内廊下に変わらないから、内廊下マンションの掲示板に行ってください。
確かにスカイグランドタワーは、高級マンションを購入できる貴方が検討するマンションではありません。
私のような庶民が買うマンションです。
私は予算内でタワマンに住めるのでスカイグランドタワーをとても魅力的に感じています。
ブランズタワー豊洲とか素敵で住みたいと思いますが購入したら地味な生活しかできません。ここなら住宅費以外にも余裕が持てます。
スカイグランドタワーが内廊下ならきっと坪単価も上がって買えないかもしれません。私は庶民なので内廊下へのこだわりもありません。
外廊下がなぜ良くないのかもまったく分かりません。

[13199: マンション検討中]

>>13196 匿名さん
普通にみなさんご存知の上での書き込みですよ。

[13200: マンション検討中さん]

坪100万円台の庶民マンションで高級感求めるって
貧乏人の見栄もここまでくると凄いですね

[13201: 匿名さん]

中古みてるとわかるけど、外廊下は汚くてガッカリします。
一方、内廊下は中古でもキレイなところが多いです。
たまに壁紙剥がれたままだったりするところあるけどね。
そういうところは内廊下でもガッカリです。

[13202: 匿名さん]

>>13201 匿名さん

マンションにもよると思います。
内廊下でも、カーペットが汚かったりするとカビ臭かったりするし、夕食の臭いがこもってたり。廊下側の部屋の窓が開いていてお香か線香の匂いがしたり…

[13203: 通りがかり]

>>13196 匿名さん

本気で検討してればいくらでも確認できる資すると思うけど。
ようするに購入しないのにわざわざ掲示板きて、①津波②外廊下③駅遠い をずっと言い続けるやつ。
誰かも言ってたけど変わらない条件をずっと検討板で言われてもねーって感じ。
ここに来る目的は何？

[13204: スカイ検討者]

>>13197 匿名さん

うちも調べましたがここは安心ですね。

[13205: 匿名さん]

>>13202 匿名さん

ここの民度を考えると外廊下で良かったですね。

[13206: 匿名さん]

>>13202 匿名さん

内廊下のマンション、けっこう見ましたけど、カビや夕食の臭いがこもってた経験ないです。というか、廊下側に窓がある内廊下マンションってあるんですね。知りませんでした。外廊下のマンションは築浅ならまだ良いのですが、10年超えてくると、どこも廊下が汚くて、住みたい気持ちになれませんでした。

[13207: 匿名さん]

この価格帯のマンションを見てる人が内廊下云々を語るのは少し滑稽

[13208: 匿名さん]

>>13207 匿名さん
どの価格帯だと内廊下云々の話できたりするのでしょうか？

[13209: 匿名さん]

>>13202 匿名さん
廊下側の窓とか言ってる時点で内廊下住んだことがないのが丸わかり。見栄を張るのはみっともないですよ。廊下が臭かったりするのは管理や民度の問題で廊下の内外の問題ではありません。

[13210: マンション検討中さん]

>>13198 マンション掲示板さん
ここが外廊下なのはしょうがないけど、サワーグレープ的に無理に内廊下を貶めるようなことを書くから荒れるんだよ。

[13211: 通りがかりさん]

>>13208 匿名さん

少なくとも坪単価100万円台では滑稽。

[13212: 匿名さん]

内廊下が欲しいなら坪250万円くらいからだよ

[13213: マンション検討中さん]

今は350万だな

[13214: マンション検討中]

そもそもベイパークの様に駅遠にタワマンを建てるのは大幅なコストカットが目的です。外廊下ならその分部屋を詰め込めるし容積率としても有利なのに、敢えて内廊下にしたら、徹底したコストカットで安く提供する方針からはずれてしまいます。中途半端な坪単価になるぐらいなら、今ぐらい思い切った方がよいはず。

[13215: マンション検討中さん]

金町プラウドタワーが300万切るくらいで出てるから250?300万が内廊下の限界線ては。

[13216: 匿名さん]

>>13215 マンション検討中さん
大正解

[13217: マンション検討中さん]

金町って名前初めて聞きましたが、意外と二重橋前まで近かったり、便利なんですね。
海浜幕張は安い上に、市も力を入れてるからお得な気がします。ハイブリッド型の働き方が今後日本でも継続されるなら、通勤もそこまで苦じゃない人が増えるかも

[13218: マンション検討中さん]

今は制震のマンションに住んでるのですが、ここは免震みたい。
津波に弱いはずの免震にする理由は何なんだろう。

[13219: 匿名さん]

>>13218 マンション検討中さん
免震＝流行&高級感

[13220: マンション検討中さん]

>>13219 匿名さん
流行ってるんですね。今が賃貸なので、無知すぎて今調べ始めたレベルなのですが、中間免震みたいですね。三井は免震が、多い？って出てきました。
ちゃんと免震が機能すれば直下型地震でなければ1番免震が良さそうですね。

[13221: マンション掲示板さん]

>>13210 マンション検討中さん
サワーグレープ的って何ですか？
内廊下は細いタワーになりますが、地震による影響受けやすいかと、、

[13222: マンション検討中さん]

>>13221 マンション掲示板さん
サワーグレープ＝酸っぱい葡萄＝手に入らないものに対して貶すことで精神的な安定を得ようとすること。ここまで書けば理解できるかな？

細いタワーが地震弱いとか独自論おもしろいね。建物が細いから柱や構造材も細いとでも思ってんのかな？良く知らないなら住民性能評価書とか調べてみなよ。

[13223: マンション検討中さん]

>>13222 マンション検討中さん
卑屈さが滲み出てますよ。

[13224: マンション検討中さん]

マンションの価格帯が周辺相場より割安の大規模マンションのスレは、普通に言えばいい話でもやたら噛み付く余裕がない人が多いね

[13225: 匿名さん]

>>13222 マンション検討中さん
柱の本数が少ないでしょうよ。

[13226: マンション検討中さん]

晴海フラッグの板マンは、音が外廊下だと響くから、その対策で一部は内廊下あるんだね。

[13227: マンション検討中さん]

内廊下が良いのは分かりましたよ。
でも残念ながらスカイは外廊下。
外廊下でも良い人が検討する物件。
外廊下にしたことで、憧れのタワマンに住めるのでラッキーです！
我が家は全く問題無し！
固定の住居費はなるべく抑えて生活の質をあげるために他にお金を使いたい！それができるのが、スカイグランドタワーって事。

[13228: マンション検討中さん]

今朝みたいな日の場合、海浜幕張のあたりはどのぐらい風が吹いているのでしょうか？

[13229: 匿名さん]

>13187
単に比較の問題なんだけどね。私物置いたらどちらも規約違反なのは誰でも知ってる。せっかくの内廊下で置かれたら、より悲しいよねっていう話。読解力の無いうえにキレやすい人なんだね。

[13230: マンション検討中さん]

盛り上がってるうちに3棟目きてほしい

[13231: マンション検討中さん]

>>13222 マンション検討中さん
この人物は頭がいかれてます。
頭にサワークリームが入ってんじゃない？
性能評価書なんて、テンプレート文面と数値の羅列だけで、表面的な事しか書いていない！
一般人が見ても基本意味不明ですよ。

細いタワーは、脆そうで不安しかない。
免震は津波に弱いって書き込んでる方がいますが、それはどういうことですか？
2階にある免震装置が水没したら、ちょっとまずそうですねえ！

[13232: マンション検討中さん]

>>13222 マンション検討中さん

>>13222 マンション検討中さん
この人物は頭がいかれてます。
頭にサワークリームが入ってんじゃない？
性能評価書なんて、テンプレート文面と数値の羅列だけで、表面的な事しか書いていない！
一般人が見ても基本意味不明ですよ。

細いタワーは、脆そうで不安しかない。
免震は津波に弱いって書き込んでる方がいますが、それはどういうことですか？
2階にある免震装置が水没したら、ちょっとまずそうですねえ！

[13233: マンション掲示板さん]

>>13228 マンション検討中さん
人が飛ばされそうなくらい吹いてます
風速20メートル。。
　台風ですか？