幕張ベイパーク スカイグランドタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

価格：未定
専有面積：64.98㎡～111.34㎡
総戸数826戸
48階建て
京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
所在地：千葉県千葉市　美浜区若葉３丁目１－１（地番）
竣工予定：2020年12月下旬

駐車場：589台
駐輪場：1652台
バイク置場：40台
トランクルーム：305区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

マンションマニア(マンション評論家)の関連記事
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[スムログ 関連記事]
YouTube生配信連動記事　～幕張ベイパークスカイグランドタワー 新築購入のファイナルチャンス～【マンションマニア】
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https://www.sumu-log.com/archives/61940/

[12801: 匿名さん]

都内でここより安いところは無いですよ。
新築タワマンという同じ土俵で例を挙げられますか？挙げられないですよね。
23区ではない無い多摩市のタワマンさえもここより2割から3割は高い。都心のタワマンなら余裕で2倍以上高い。
別に安い事が悪いわけではなく、マンション価格が安い分、子供の教育にお金をかける事が出来て良いと思っています。

[12802: 匿名さん]

>>12800 マンション掲示板さん
一部屋増えるレベルじゃないと思います...都心の高さは異常。

[12803: マンション検討者]

>>12802 匿名さん

だったらなおさら良いですね！
街も間取りも広くて綺麗な方が良い。

[12804: 匿名]

>>12801 匿名さん

確かにタワマン条件だったら難しいかもですね。
その分、広めの間取りが買えたり教育資金や車の所有etc、お金の掛け方を選択できますね。
海の近くに住みたかったし、タワマンも住みたかったからちょうどベイパーク良いなと検討してます。

[12805: 匿名さん]

>>12800 マンション掲示板さん

同じ6000万でも都内を選ぶ人もいれば幕張を選ぶ人もいるでしょう。共働きが当たり前の昨今ではそのくらいの価格の物件を買うのは当たり前になってますし。
ただそれを富裕層が集まってる！って勘違いは住民から見ても恥ずかしいです
ベイパークが素晴らしいのはわかります。
ただ富裕層でなくても住める、目に優しい価格のマンションです

[12806: マンション検討中]

色々な意見はありますが、この価格で完成後も売れ残っているのは相当まずい。多摩ですらこの価格なら瞬間蒸発だったと思います。
とはいえ、部屋によってはニッチなタワマン高層階好きに刺さると思うので、3棟目も転売ヤーによるSNS発信が増えそう。

[12807: 匿名さん]

>>12806 マンション検討中さん

総戸数800戸超だし、コロナでモデルルーム閉館してた時期もあったし、コロナで職を失う人もいる中、購入意欲が減少するような状況下で凄い健闘だと思う。
世帯数少ないマンションも竣工時完売してる物件はどの程度あるかと調べたらわかる話。
人気の晴海、月島、豊洲でもタワマンは竣工後も販売中ですよ。

[12808: マンション検討中さん]

ところでここの老人ホーム、パークウェルステイトになるってソース見つからないんですけど、デマ？

[12809: 匿名さん]

強いて言えば、本当の金持ちはここを買ったとしても、掲示板で反論はしない。

[12810: マンション検討中さん]

お金持ちかどうかなんてどうでも良くないですか？それにずっと拘ってコメントするのもどうかと…
世の中、自分よりもお金持ちがいるのは当たり前だしスカイグランドタワーに自分よりもお金持ちがいるのも普通の事。

[12811: 評判気になるさん]

マンションは資産価値が下がらない発展し続ける街を選ぶのが良い
浦安みたいにTDRがあってもパッとしない街もあるので

[12812: 通りがかり]

>>12811 評判気になるさん

浦安人気は変わらないのでは？
震災時は下落したけどなんだかんだ言って復活してるような…

[12813: 匿名さん]

>>12811 評判気になるさん

エアレジはここより高いからなー
太刀打ちできないよね

[12814: マンション検討中さん]

>>12808 マンション検討中さん

金曜の日経MJらしいけど読んでないから分かんない

[12815: マンション検討中]

>>12807 匿名さん
なるほど。それは誤解がありますね。
人気のマンションは最初から強気の値段設定で最後まで値下げなしを貫きます。
ここは最初から瞬間蒸発を狙ったぎりぎりの価格設定だったたのに、売れ残っているというのが問題なんですよ。

[12816: 匿名]

>>12815 マンション検討中さん
郊外マンションなので都心の様な戦略は不可能なので仕方ない。それにこの検討板にいる人は購入者か3棟目以降の検討者かアンチだけで、ここを今から買いたいと思う人はいないはず。

[12817: 通りがかり]

>>12815 マンション検討中さん

…何が言いたいのか分からない。
検討者ではなく評論家の方ですか？
12807さんが言うようにコロナ禍で厳しい情勢の中、これだけの大規模マンションが竣工同時に完売しない＝人気無し と見るのは浅はかだと思います。
売れ残っていても良いのでは？
完売してないマンションの方が多いですよ。
いったいどこの物件を検討してるのでしょうか？

[12818: マンション掲示板さん]

第4期8次販売住戸数30戸！！
短期間のうちにこの契約数。
マンマニさんも言ってたけど加速的に売れてますね～3棟目狙うかやっぱりスカイにするか。早々に決めるぞ。

[12819: マンション検討中]

>>12817 通りがかりさん
ものは言い様ですね（笑）
視野を広く持ちましょう。

[12820: マンション検討中]

>>12818 マンション掲示板さん

ものすごい勢いですねー。
モデルルームもひろくてかっこ良かった。
少し歩いてみたけど歩道が広くて公園も近くて良い。
生活に必要なものはとりあえず揃ってる。
めっちゃ快適に過ごせそう。

[12821: 匿名さん]

なんだかんだ売れてはいるんだよね。
幕張新都心のスレはどこも良心的なのにベイパークだけ言い合いになってるのが不思議。

[12822: マンション検討中さん]

>>12818 マンション掲示板さん
私も検討しているのでライバルは少ない方が嬉しいのですが、このように検討者と匂わせながら、人気と持ち上げるのは何故なんでしょう。。

[12823: 匿名さん]

>>12821 匿名さん

購入者の自己顕示欲が凄まじいのでしょうね。
ネガに過剰に反応するということは不安の裏返し。

[12824: 匿名さん]

>>12823 匿名さん

南船橋のパークホームズも同じ感じですよね

[12825: 匿名さん]

この前初めて見学にいきましたがいいですね！
道は広くて人が少なく閑散としていて！イオンスタイルも値段も品揃えもそこそこ！
20分もかかって駅まで散歩してしまいました！往復で40分くらいで公園散策までできるからいい環境ですね！
このコロナのご時世ですがエントランス前でママさん方が複数でおしゃべりもしていて、とても微笑ましかったです！
ぜひ前向きに検討したいです！

[12826: マンション比較中さん]

凄い勢いで売れていますね。
京葉線のなかでも1・2を争うくらいの好立地なので人気があるのも頷けます。
MRにも行きましたが、公園は手入れがされていて綺麗だし住民の方もセレブのような小奇麗な人ばかりで驚きました。
さすが特区に認定されるだけあって街並みも最先端って感じがして、古めかしい都内より断然こちらが素敵に感じました。

[12827: マンション掲示板さん]

敷地内の病院とか公園、AEONが近いのは最大のメリット。
モデルルーム近くのお店もオシャレ。天気の良い日に海まで散歩とか考えただけで生活が楽しくなりそう。
駅からの距離はネックだったけど実際歩いたら11分。何よりマンション見ながら歩くから近く感じた。存在感あるから駅からも見えるのが格好いい！

[12828: 匿名さん]

電車から見えるマンションもカッコいいですよね。
他の乗客も「すごいねー」と見上げていました。
みんなが憧れるべーパーク、ここに住める人が羨ましいです。

[12829: マンション検討中さん]

端から見てるとポジもネガも同レベルですね。争いは同じレベルの者同士でしか発生しないとは正にその通り。
建設的な情報交換もできそうにないし、3棟目とかの目新しい情報出るまでは待ちですね。スカイ買いたい人も今更ここで聞くような事ないでしょうし。

[12830: 住民さん]

>>12822 マンション検討中さん
そりゃあ売主側の人間だからじゃないですか？

[12831: マンション検討中さん]

>>12824 匿名さん
まーたすぐに他のマンションの話する。

[12832: マンション検討]

初めて投稿させていただきます。
スカイグランドタワーを検討しています。現住居の賃貸契約の関係もあり、3棟目を待つよりも、もしこのマンションが良さげであれば購入したいと考えています。
今時点だと、高層階は完売、中層階は東向きの20F前後がこれから販売のようですが、東向きはどんな感じでしょうか？これから他棟が建ち、徐々に圧迫感が出てくるのでは？と少し心配しております。

[12833: マンション掲示板さん]

>>12832 マンション検討さん

ほかと比較して隣接マンションとの感覚は十分確保出来てるしこの先も何かが建つということがないから良いと思います。
お見合いにならないように角度も考えてるし。
タワマンが複数棟建つと夜景としても綺麗ですよ。
ベイタウンのパティオスと比較しても隣との距離感や眺望は凄く良いと思います。
朝日がキレイに見えるし右を見れば海も見えますね。

[12834: 通りがかり]

>>12828 匿名さん

海浜幕張駅でも同じ光景を目にします。
大型タワマンだからやっぱり目立ちますよね。
デザインやカラーが素敵！

[12835: 匿名さん]

スカイグランドタワーの購入を検討しているものです。MRには実際に足を運んだのですが、実際の物件や共有部分を契約前に見せていただくことはやはり難しいのでしょうか？間取りを見てよければ、購入したいと思っています。

[12836: 匿名]

>>12835 匿名さん

三井レジの営業さんに聞いてみては？
内覧会続きで忙しいそうですよね。今からだと入居は8月だったような…残り少なくなってきたので早めに希望住戸おさえた方が良いと思います。
部屋の様子は住民の方々のTwitter、参考になりますよ。

[12837: 検討板ユーザーさん]

徒歩圏内に渋谷教育学園幕張中学校・高等学校があるのは大きいですね。同じマンションに住んでる友達もたくさん出来そうです。

[12838: 検討板ユーザー]

>>12837 検討板ユーザーさん

そうですね。
姉がベイタウンに住んでますが小学校3校あるけど中学校1校で足りてるのはお受験組が多いからと聞いてます。
個人的には打瀬中学校も壁の仕切りが無かったり制服無かったりして良いと思ってます。

[12839: 匿名さん]

>>12836 匿名さん

ありがとうございます。
営業さんに連絡してみようと思います。

[12840: マンション検討中さん]

ウチは子供がいないから駅近マンションをずっと検討してたけど、タワマンってことでとりあえず見に行こうと言うことになりモデルルーム行ったら一気に買う気になった。
やっぱり今まで見てきたのと比較すると、
①エントランスとかロビーが広くてゆとりがある
②ゲストルーム、スカイラウンジ、パーティルームといった共有スペースが充実している
③公園とかクリニック、スーパーが近くて便利
④駐車場が広い、自走式！洗車場もある
⑤免震
⑥思いのほか駅からの距離が気にならなかった

自分にとってはプラスの要素が多い

[12841: マンション検討中]

つまり、3棟目待ちが多いんですね。

[12842: マンション検討中]

なんとなくですが、海浜幕張に以前よりも輩みたいな人が増えた気がします。ベイパーク原因でしょうか？

[12843: 匿名さん]

>>12831 マンション検討中さん
ごめんなさい、他のマンションの話題はNGだったのですね。
このマンションに限らず他でも同じということを言いたかったです

[12844: 匿名さん]

海幕はオフィス街とメッセマリンイオンモールアウトレットが目立つけど文教地区としても結構集まってる。(神田外語大、放送大、東都大、保健医療大、幕張総合、渋幕、昭和学院秀英、インターナショナルスクール、研究施設等)近隣にこれだけ集まってる所も千葉じゃそうない。

[12845: マンション検討中さん]

>>12844 匿名さん

おっしゃる通り。
商業地区、文教地区、住宅と綺麗に分散されている点も海浜幕張の良い点だと思っています。
ベイタウンと同様に商業施設も歓楽街等の規制もしっかりしていて治安も良くて安心ですよね。

[12846: マンション検討中さん]

先週30戸、1週間しか経過してないのに今週、第4期9次 5戸の予定らしい。
スカイグランドタワー、勢いがずっと止まりませんね。ベイタウンのタワマンも超人気だったから想定はしてたけどそれを上回る。

[12847: 匿名さん]

>>12846 マンション検討中さん

すごいですね。
ウチは先週申し込みました。夏の入居になりますが今から楽しみです。
もともとベイタウンに住んでるので低層階でも低層に感じないという状況のため購入。
住民の方々が住んでいる状況も見学できたので安心して購入できました。

[12848: マンション検討中]

>>12847 匿名さん
3棟目かベイタウンの中古を購入してのリフォームを検討中なんですが、住み替えを考えたポイントを教えて頂きたいです。街はベイタウンの方が素敵なので、そちらに傾きつつあったのですが、気になりました。子育て終了したからとかでしょうか？

[12849: マンション比較中さん]

>>12846 マンション検討中さん
ここのところ週末に締め切り、抽選だったのに、
今回は金曜に締め切りということは、対象の部屋は抽選にならないようにさせたい思惑があるのかな。

[12850: 匿名さん]

手付金って皆さんどのぐらい払いましたか？
支払うタイミングとしては契約の時でしょうか？

[12851: マンション検討中さん]

>>12850 匿名さん
営業の方に聞いた方が早いと思いますよ

[12852: マンション掲示板さん]

>>12850 匿名さん
売主の提示の通り物件価格の1割払いました。引き渡し後大半が戻ってきましたが
売買契約の時(日本橋の三井不動産本社で行いました)に振込先口座を提示され、そこから1週間以内に振込だった気がします。
コロナでフローも変わっているかもなので、詳しくは担当営業さんにご確認下さい。

[12853: 匿名さん]

>>12851 マンション検討中さん

ありがとうございます。
聞いてみようと思います。

[12854: 匿名さん]

>>12852 マンション掲示板さん

ありがとうございます。
参考にさせていただきます。

[12855: マンション検討中]

>>12848 マンション検討中さん
子育てを考えたらベイタウンの方がよいかと思います。
独身やDINKSでどうしても新築という方にはベイパークですかね。

[12856: 匿名さん]

>>12848 マンション検討中さん

ベイタウンに数年住みました。街はたしかに綺麗で素敵ですよ。ベイパークに住んでもベイタウンの美容院やお花屋さん、パン屋さん、ケーキ屋さん等行くつもりですのでベイタウンだからとかベイパークだからという感覚はありません。
街や環境は変わらずに「所有権且つ新築タワマン」ということが住み替えポイントでした。
もちろんベイタウンの中古をお得に購入して好みにリノベーションするのも素敵かと思います。
出会いとタイミングだと思いますので良いタイミングで良い物件と出会えますように。

[12857: マンコミュファンさん]

ベイタウンやベイパークはCMやドラマなどの撮影が頻繁にされてますが、ついこの間はドラマ『恋はDeepに』(主演：石原さとみさん、綾野剛さん) でホテルスプリングス幕張がロケ地になってました！
やはり綺麗で洗練された街並みは良いね。
スカイグランドタワーもバックに映ってます！

[12858: マンション検討中さん]

>>12857 マンコミュファンさん
ベイタウンは洗練されてますがベイパークはまだスカスカで荒野感が否めないので10年後にはベイタウンのような素敵な街並みになっているといいですね！

[12859: 匿名さん]

>>12858 マンション検討中さん

スカイグランドタワーが完成して街の風景もだいぶ変わりましたよね。クリニック、スポーツアリーナやレストランもOPENが間近となり、更に街が活性化されます。大きな公園、緑や花々も豊富で今でも十分良い環境だなと思っています。既に三棟目も着工してますし街の成長や発展を見ていけるのも楽しみの一つ。素敵なベイタウンにも足を運びながら楽しみたいと思います。

[12860: 匿名さん]

ベイタウンに引っ越して来たのが25年前。
空き地だらけで、閑散としていました。
人も昼間にもかかわらず少なかった街が、
ここまで変わるとは…。ベイパークもきっと
素敵な街に変わって行くと思いますよ。

[12861: 匿名さん]

シニア向け住宅によるデメリットとしては
高齢者運転　池袋の様な悲劇が起こらないないとは限らない
人口が増えれば道路網の整備も必要で
北側の広い道路も検見川浜方面と接続する
工事が必要になってくる

[12862: マンション検討中さん]

>>12859 匿名さん

ベイタウンとベイパークを行き来すると建築費を潤沢に使えた時代と建築費が高い時代の差を感じます（笑）

[12863: 匿名さん]

>>12862 マンション検討中さん

ベイタウンからベイパークへ転居する者です。
同様の方が多数いらっしゃるのでベイタウン→ベイパークへの魅力を感じてる方が多いと思います。
建築費の差はあると思いますが満足度や見た目の差は無いのかと。
ベイタウンも25年。そろそろ古くなってきましたし、新しい街開発に魅力を感じてワクワクしています。

[12864: 匿名さん]

>>12861 匿名さん

3丁目公園の周りは一通だけど逆走の事故は絶対に起きるでしょうね。
それにだけは、特に子供は巻き込まれてほしくない。

[12865: 匿名さん]

まさにこの物件のことか。

https://www.itmedia.co.jp/business/spv/2104/21/news065_0.html

[12866: 匿名さん]

普通のサラリーマン向けのマンションでもコスパの良いところはちゃんと売れていますよ。

[12867: 通りがかりさん]

マンション周辺をウォーキングしましたが歩道がキレイで広いし、電柱もないから空が広く見えて気持ちがいいですね。
大きな公演もあるしAEON＆コンビニがすぐ近くにあるのも便利！
居住フロアに毎日ゴミを捨てられたりコンシェルジュがいたり、QOLが上がる。
スカイラウンジで友人招いてパーティしたい！

[12868: マンション検討中]

>>12867 通りがかりさん
わざとらしいw

[12869: マンコミュファンさん]

>>12864 匿名さん
若葉公園の周りの道路は、緊急車両以外は侵入禁止にしたら良いと思います！
路上駐車無くなるし、子供の安全のために！
地図でみてとれるラグビーボールの様な形をした道路を車両通行禁止にしても、だれも困る方はいない筈！
是非千葉県と千葉市に法整備、道路上ルール改善いただきたい！

[12870: 匿名さん]

>>12869 マンコミュファンさん

とても良い案だと思います。各マンションの駐車場もそこを通る必要はないですね。
原則、緊急車両のみで良いですよね！

[12871: 匿名さん]

>>12867 通りがかりさん

こう脈絡なく突然ポジティブなこと言うからbotと言われるのですよね。
営業の方だと思いますが、このご時世パーティを勧めるのははやめてくださいね。

[12872: マンション検討ユーザーさん]

>>12871 匿名さん

スカイラウンジでパーティしたいって思うこと、普通じゃない？
ポジということではなくマンション検討者なら共有施設も気になるのが当然。
そもそも検討してないからそんな曲がったとり方しかできないんだろうけど、だったらなんで検討板にくるのって話。
そしてパーティ勧めてるのではなく単なる願望ですよね。

[12873: マンション検討中さん]

既に住んでる方のTwitterでスカイラウンジからの写真いくつもUPされてるの見たけど、あんなステキな空間なら友達呼びたくなる。
海も富士山もすごく綺麗に見えるしサンセットが凄い！！羨ましいー！

[12874: マンコミュファンさん]

>>12864 匿名さん
若葉公園の周りの道路は、緊急車両以外は侵入禁止にしたら良いと思います！
路上駐車無くなるし、子供の安全のために！
地図でみてとれるラグビーボールの様な形をした道路を車両通行禁止にしても、だれも困る方はいない筈！
是非千葉県と千葉市に法整備、道路上ルール改善いただきたい！

そうでもしないと、またコイツみたいに池袋の老害暴走族がベイパークの子供達に突っ込むとか言及する阿呆が湧いて出てきてしゃーないわ。。！

[12875: マンション掲示板さん]

>>12858 マンション検討中さん
ベイタウンは、そのうち荒野になるんじゃ無いですか？

[12876: マンション検討中さん]

>>12873 マンション検討中さん

住民でしょ？いつまでも検討者のフリしてbotばかりするのやめてくれない？

[12877: マンション検討中]

>>12875 マンション掲示板さん
そんなにベイタウンをライバル視しなくも、ベイパークにはベイパークの良さが今後できていくはずですよ。

[12878: マンション検討中さん]

>>12872 マンション検討ユーザーさん

botという方の意見もわかりますよ。偶々かもしれませんが名前も通りがかりさんですし、実際botみたいな投稿ですよね（笑）
脈絡もなく?、営業の方だと思い?、と前置きがあるのでbot＝営業としてご意見をされてるのだと思います。
botと決めつけるのは不相応ですが、貴方も検討者でしたら荒れないような対応をしましょうよ。

[12879: 匿名さん]

botってなんですか？

[12880: 通りがかりさん]

最近見学にいきとても気に入りました！
駅までのルート体感20分くらいかな？いい運動！
千葉一のマンションで存在感あります！
先発や後発の周りの他のタワーより断然ここです！
値段もとてもお安い！都内なんて高くて買えないけどここは手頃感ある！
外廊下も換気されていい！
マスクずらして喋ってる奥様方がいたけどコロナが少ない郊外なら安心して友人とも会える！
ここなら安くタワーに住めて私の虚栄心も満たせて友人を招いたり楽しく住めそうだなと思いました！

[12881: 匿名さん]

>>12880 通りがかりさん

内科、小児科、婦人科、整形外科、歯科が揃ってるって便利な環境。AEONもあるしコンビニもあってめっちゃ便利。個人的にはリンコスも好きだから近くてありがたい。

[12882: マンコミュファンさん]

三井だから広範囲にわたって割引優待の恩恵を受ける点も良い。
何より駅にいてもスカイグランドタワーが目立っていてかっこいい

[12883: マンション掲示板さん]

駅からの距離だけ気になったから実際に歩いてみたら11分。ぜんぜん普通に歩けました。
駅からスカイグランドタワーを見ながら歩けるから遠く感じなかった。歩道もゆったりして緑を楽しみながら歩けるから、いいウォーキングになる。
新改札ができたら更に距離縮まるから、唯一の妥協点が無くなる。
バスもバス停が真下だから雨の日も安心。

[12884: マンション検討中]

>>12883 マンション掲示板さん
新改札できれば12分ぐらいで着くかもしれないですね。
ベイタウンみたいに歩道橋作ってくれないかな。

[12885: 匿名さん]

可能性は低いけど幕張ベイパークや新都心にロープウェイか区間モノレールどうかって意見もあるらしい。https://dorattara.hatenablog.com/entry/20210302/1614610800
ロープウェイはみなとみらいみたいな感じで区間モノレールはディズニーランドやユーカリが丘みたいなやつを考えたのかね。千葉都市モノレールが凍結したぐらいだしさすがに無理があるけど。

[12886: 匿名さん]

他地域の話で恐縮だが、東京芝浦で販売されるプラウドタワー芝浦は、田町駅徒歩11分だが評判は上々の模様。一方、同じく田町駅徒歩8分のブランズタワー芝浦は価格はプラウドタワー芝浦と大差ないが、評判は今一の模様。同一駅で、駅距離と評価が逆転しているようで不思議な感じがした。
リモートワークの浸透で、駅距離至上主義に変化が生じているのか。これまでは駅からの距離だけで物件の価値を決める風潮があり、購入者もしたり顔で、その流れに従ってここは駅徒歩何分、あそこは駅徒歩何分といって徒歩数分の違いを必要以上に重要視していたようだった。
駅近のメリットとしては、通勤の利便性だけでなく、一般的には買物、飲食や医療関連のような生活施設が充実していることがあるが、そこはリモートワークが進んでもニーズは変わらないだろう。逆に、通勤が減る分だけ近隣の生活施設へのニーズは高まるかもしれない。駅近で住環境が良く、生活施設も充実しているような場所が良いことは当然だが、駅近というだけで高い評価がされる時代は終わったかもしれない。

[12887: マンション検討中さん]

>>12886 匿名さん

23区山手線の駅と千葉市の京葉線の駅では比較のしようがないと思いますが…


プラウドタワー芝浦は駅から遠いとは言っても山手線、京浜東北線、都営地下鉄すべて徒歩圏内です。

[12888: 賃貸住人]

転勤で来まして、このエリアでの購入を念頭に賃貸で入ってますが…。スカイグランドタワー、実は全然売れてないような気がしてます。駐車場は空きがないと言われたのにガラガラのレベルを超えているし、引っ越しも日に1組とか…。灯りを見る限り、海側以外の列の住人もそう多くないです。実際どうなんでしょうね。賃貸なんで仕方ないですが、早く駐車場を開放して欲しいです。

[12889: 匿名さん]

>>12886 匿名さん
不動産は駅距離だけじゃなくデベや施工会社、建物のデザインや規模、間取り…様々な要素で人気が変わるのは当たり前の事では？
少なくとも京葉線沿線ではコロナ禍でも駅距離は人気に直結していると思うのですが。ちなみに芝浦のn1だけでおっしゃってますか？他にも同じような事例があるなら是非教えて頂きたいです！


駅から離れている分、静かな住環境というメリットがあるのにここの住民の方は駅距離というデメリットに縛られすぎていると感じます。
都内近郊で物件を検討しているので色々な方のTwitterフォローしてますが家からホームまで実質徒歩〇分！ってツイートしてる方が何人もいて駅距離がコンプレックスなんだろうなぁと感じました。

[12890: マンション比較中さん]

>>12888 賃貸住人さん

実際のところ全然売れていません。6棟計画でしたが、大きく変更されています。
https://www.itmedia.co.jp/business/spv/2104/21/news065_0.html

[12891: スカイ住民さん]

Twitterによると9割は売れていますよ。
今年に入ってから購入した人などは6月以降引っ越しのようです。
駐車場は三井が確保している部分があると思うので、販売が進むにつれていくつかは解放されると思います。

[12892: 匿名さん]

今日初めて車で立体駐車場に置いたが屋上まで行くの大変だわ。
せめて1階か2階でないとやってられんわ

[12893: マンション検討中さん]

わたしは駅まで徒歩で8分でいけました！
海浜幕張でこの徒歩圏内は貴重ですよ！
海浜幕張でみたら実質駅近ですね！

[12894: 口コミ知りたいさん]

海浜幕張の若葉区、文教エリアとしようとしたけど学校が来てくれず
マンション用地に変更。
企業庁・千葉県の机上の空論で、ベイタウン住人は迷惑を被った。
人口が減少していくというのに、ここにこんなにマンション建ててね・・・。

バブルにあわせて、都心の地価高騰を受けて開発された海浜幕張。
企業誘致も大学誘致も失敗。
失敗の街だと思う。マンションで埋めて原っぱをごまかしているだけ。
こんな田舎に、ＮＹのセントラルパークをまねて大きな公園を駅のそばに作った
馬鹿設計。
建築家が自己顕示欲で建物を奇異に作るのと同じ。いい場所に歴史もない芝生の無駄に大きな公園をおき、総武線最寄りの幕張駅へのバスはない。
千葉の中心線路は総武線だと思う。
中学まではいいにせよ、高校は総武線のアクセスが悪いのでどこへの通学も遠い。
ろくな病院もない。
ベイタウンはクリーニング屋と塾に偏っている。それと＊＊医者の小さなクリニック。

とてつもなく住みにくい。

[12895: 検討板ユーザーさん]

>>12888 賃貸住人さん
朝から晩までずっとコーチエントランスに引越しのトラックが停まってるのが見えないんですか？
目の前の道路に内装業者の商業バンが列をなしているのが見えないんですか？
海浜幕張駅からも目立つモザイクみたいな灯りの群れが見えないんですか？
事実に基づかない批評は害悪でしかないぞ

[12896: マンション掲示板さん]

>>12895 検討板ユーザーさん

その通り。
賃貸に住んでると言っているけどホントかな。検討者というのも怪しい。

一斉入居により引越し抽選が行われているから連日数世帯分の引越しが実施されている。アート、サカイ、アーク等何台も停まってるよ。
今月契約しても入居は8月頃と営業さんにも言われたし。リアルに検討者ならそんな事わかってるはずどけど。
ネガさん、ボロ出てますよ。

[12897: 匿名さん]

もしバブル崩壊がなければ幕張もここまで立派な新都心になってたのにもったいなかった。
2010年代に入ってようやく周辺地域開発され始めたけどなんとなくしっくりこないのは分かる。

[12898: 匿名さん]

>>12896 マンション掲示板さん

総戸数800戸以上なので、半分の400戸の引越でも1ヶ月に可能な引越は限られるので数ヶ月かかるのは常識でしょう。逆に8月に入居できるのなら1ヶ月の可能な引越量の50戸×5ヶ月で250戸しか売れてないということになるよ。

[12899: マンション掲示板さん]

>>12898 匿名さん
何を言っているのか意味不明
引越し枠は一月400戸程度ありますよ。
購入を決めたら翌月にでも引き渡しされると思ってるんですか？

引越しスケジュールの都合で8月入居というわけでは無いでしょう。
諸々の審査・手続きを考慮すると妥当な時期だと思いますがね。

[12900: 通りがかりさん]

残戸は60弱だよ、今更半分も売れてないとかw

[12901: マンション検討中さん]

>>12899 マンション掲示板さん

月400戸は物理的に不可能。それは希望枠でしょ？抽選で調整されます。ほとんど土日の枠の時間帯を希望されるので１日の引越枠からすれば、400戸でと数ヶ月掛かるよ。

[12902: マンション検討中]

>>12893 マンション検討中さん
もうやめましょう。多分あなたが歩いたら他の13分のマンションも8分となります。実質とか意味不明。

[12903: 匿名]

>>12902 マンション検討中さん
本質ですね。

[12904: 匿名さん]

ネガティブ要素を予めまとめとけば荒らし対策になるのでは？
徒歩13分→表記上はその通り。平坦な道のりでそこまで苦ではない。新改札できれば表記も短くなる可能性はあるかも。
みたいな感じで

[12905: マンション検討中さん]

販売表記＝13分

この表記は三井が駅からの新道を新設する前の表記。
三井が作った駅からストレートに歩ける歩道を利用することが可能な今は事実上11分。
Googleマップの徒歩検索も11分。
そして新改札できたらマイナス2～3分の見込み。

存在感たっぷりのスカイグランドタワーを目の前に見ながら平坦で綺麗な道を歩くから11分程度なんて苦にならない。
というか、駅から少し離れたゆとりある綺麗な住宅地に住みたい人が住む街だから価値観が違う。

[12906: 匿名さん]

ここが駅から遠いということを除くと、欠点らしい欠点がなくなってしまうので、他物件の購入者や販売関係者は、大げさに煽り立てる。そもそも海浜幕張の良好な環境を自分のものにしたいと思ったら、駅近の物件は存在しないので、駅距離は妥協する以外にない。尤も、その妥協の産物として、今のマンション市況では信じられないくらいの安い価格で、売り出されているので、価値観が合う人間にとってはこの上ない物件ということとなる。
夫婦ともにテレワーク主体なので、広いマンションが希望で、都内含めて検討中だが都内物件は予算的に厳しい。ここは、都内物件に比べて半額以下なので、余裕のある生活が可能で3棟目を前向きに検討中。

[12907: 匿名さん]

>>12902 マンション検討中さん

多分これはポジを装ったアンチが書いてますよ。

実際に歩いてどれくらいかかるかって大事だと思うので、検討してる人は歩いてみるといいと思います。

[12908: マンション検討中さん]

駐車場の優先権がないと今から購入しても割り当てはされないですか？

[12909: マンション住人]

60代女性、中層階に住んでいます。昨日ドアを出たところから計って(11時に出発)
海浜幕張駅ホームまで17分、11:18発の東京行き快速に乗車しました。
３回計りましたが、大体同じです。普通の速度で歩きました。
参考になれば嬉しいです。

[12910: 匿名さん]

>>12905 マンション検討中さん

そうなの？じゃあなんで三井は修正された11分でださないの？最近MR行ったけど13分としか言われなかったよ。
法律的な問題があるのかな？

新改札できたら10分以内になるってこと？それなら価値は上がるね。

[12911: 住民板ユーザー1さん]

当方40代男ですが、毎朝徒歩で駅まで行き都内に通勤しております。
玄関から改札までは約15?20分くらい、平坦な道で晴れてる日は別に何とも感じません。しかし、雨風が強い日は遠いなと感じることがあります。
自らの住まいを卑下するのも卑しいですが、駅に近いに越したことは無いと考えます。実際、我が家は駅距離は妥協して、海浜幕張でタワマンに住めるならと購入いたしました。駅距離に関してだけはネガティブなご意見をくださる方々の仰る通りでして、無理に反論する方が恥ずかしいと当方は考えております。擁護していただけるのは大変ありがたいことではあります。
皆様の御参考になれれば幸いです。

[12912: 購入者]

残り50戸ほどです。

[12913: マンション検討中さん]

駅距離以外に欠点がないマンションなのに、どうして6棟目の計画が縮小されたのでしょう？
三井自ら「供給過多」を認めたようにも思えるのですが。

[12914: 匿名さん]

>>12913 マンション検討中さん

あなたの言う「駅距離以外に欠点のないマンション」とはここではスカイグランドタワーということですよね？
そのマンションの欠点を挙げていて、スカイグランド以外の5棟のことや供給過多に関する欠点というのは少し論点がズレないか？
ベイパークの欠点としてなら言いたいことはわかる。

[12915: マンコミュファンさん]

駅からの距離がどうのこうの言っても、この条件は変わりません。
それを含めた価格設定。
駅から遠いけどこの大規模開発したステキな住環境での生活を楽しみたい人が選ぶマンション。
そしてプラスしてタワマン。
全て満たした条件です！

[12916: マンション検討中さん]

この価格と広さと環境でここ以上に素敵なマンションが他にありますか？
千葉県最高峰のマンションですよ。
現に売れまくってるみたいですし、駅距離なんて大したことないです。
みんなが憧れるスカイグランドタワーと言われるのも納得です。

[12917: 匿名さん]

>>12916 マンション検討中さん

どこに重きを置くかですね。
駅直結や内廊下や地下駐車場なんかが絶対条件の方からしたら素敵なマンションではないです。
単価からした設備はいいので住むにあたってのコスパは良いと思います。現に、駅遠とか外廊下とかとは言われるけど、ここの値段が高いと言う人はいないですものね。

[12918: マンコミュファンさん]

駅近＆内廊下＆地下駐車場が住まいに求める条件の人は予算がもっとあるはず。

残念ながらスカイグランドタワーは、駅直結じゃないし、外廊下だし地下駐車場じゃないからこの検討板で無い物ねだりせず高級マンションの検討板で価値観合う方と合理的な会話をされた方が良いですよ。時間は大切に使いましょう。

[12919: 名無しさん]

さすが人気マンション。販売中の他マンション検討板と比べて1桁違いますね。ほかはまだ2桁。

[12920: 検討板ユーザーさん]

３棟目販売まだですかねー…

[12921: 匿名さん]

>>12918 マンコミュファンさん

そういう例もあると挙げただけなのに、他に行けと言われるとは思ってもいなかった。
ちょっとしたことにネガだと思って過剰に反応する人ってやっぱいらっしゃるのですね。

[12922: 名無しさん]

>>12921 匿名さん

このコメント、ネガだからなんて一言も書いてないです。正論書いてるだけ。
内廊下がいい人にとってここは外廊下だから素敵じゃない って検討板に書いた所で何になるのだろう。
そこを求める人は最初から内廊下限定で探した方がいいというナイスなアドバイス。

[12923: マンション検討中さん]

ネガに過剰に反応する人は不安が多い人。
ましてや、例えにまで過剰に反応する人は本当に検討者か住民だとしても問題起こしそうで嫌だな。
荒らしは双方の反応によって生じるものだからね。スルーできないレベルの人ってこと。

[12924: マンション検討中さん]

>>12908 マンション検討中さん
現在購入すると駐車場は確実ですよ。
後発組のメリットですかね。
ある程度落ち着いたら解放、抽選でした。
時期は忘れてしましましたが近かったような。

[12925: マンション比較中さん]

竣工後1年後に残っている駐車場抽選じゃなかったかな

[12926: 匿名さん]

片道１５分くらいなら若い人５０代以下なら全然問題ないですよ

[12927: マンション検討中さん]

11～12分の距離だから得られる素晴らしい環境だと思います(^-^)
まっすぐスカイを見ながら帰れるなんて幸せ。
坂道もなく広い歩道。
レンタサイクル多いから自転車乗っても良いよね。

[12928: マンション検討中さん]

ホテルみたいなエントランスで素敵ですよね。
街並みも綺麗だし、大きな公園もあってこれ以上ない最高の環境だと思います。

[12929: マンション検討中さん]

部屋から敷地出るまでに5分、そこから片道12?13分となると、テレワーク中の昼休みに1時間で行って帰ってくるのはほぼ無理な距離なんだよね

[12930: マンション検討中さん]

>>12929 マンション検討中さん
駅に何しに行くんですか？

[12931: 匿名さん]

>>12928 マンション検討中さん

ホント、ホテルみたいで素敵ですよね。
ゲストルーム、コミュニティルーム、スカイラウンジ等、オシャレなインテリアで友人を招きたくなる空間ですね。
三井さんのマンションはインテリアのセンスが良くて評判ですよね。
周辺環境も気に入ってます！
レストランもOPENですね。病院とかスポーツアリーナがOPENしたらますます賑わいますね～。

[12932: 匿名さん]

>>12930 マンション検討中さん

海浜幕張駅は行ったことありますか？

[12933: マンション検討中さん]

13分も歩いて線路沿いなんだよねw

[12934: 匿名さん]

素朴な疑問ですが・・・
駅から遠いタワマンって、ここ以外にあるのかな？　周りに土地が余ってるのにタワマンにする意味が正直不明。

[12935: マンション掲示板さん]

>>12934 匿名さん
やめなさい。

[12936: 匿名]

>>12934 匿名さん
単純に建設費用のコストカットが目的みたいですよ。あたり前ですが、ベイタウンの様な低層にしたら今の値段では無理。

[12937: 匿名さん]

>>12934 匿名さん

あまり詳しくないのですが、知っているところだとシティタワー金町とかですかね？

[12938: 匿名さん]

>12936
それが最大の理由でしょう。それからタワマンの方が住民税や固定資産税もより多く取れるという行政の事情もありそう。そもそも幕張新都心は駅近に住宅を建てられないからね。

[12939: 匿名さん]

>>12936 匿名さん

当初タワマン3棟と板マン3棟？の構成予定でしたが、タワマン6棟になったのはコストカット(修繕は住民に重く負担がかかる)と言われています

[12940: マンション比較中さん]

そのお陰で単価の安いマンション買えるんだから買う側にもメリットあるよな

[12941: 匿名さん]

>>12940 マンション比較中さん
維持費ガン無視www

[12942: 通りがかりさん]

>>12930 マンション検討中さん
外食でしょう。
休憩時間に自炊なんて毎日やってられないですよね。
コロナ前から弁当持参当たり前だった人はいいでしょうけど。

[12943: 評判気になるさん]

>>12937 匿名さん
ベイタウンのベイフロントもですよね。

[12944: 匿名]

>>12941 匿名さん
修繕積立金が異常に安いですが、この規模だと10年以内に倍にはなりますね。

[12945: マンション比較中さん]

共有施設少ない、自走駐車場、外廊下で修繕が倍になる根拠が無いだろ　都内のタワマンに比べたら格安な修繕積み立てだろｗ
販売価格も安いし悪くないんじゃないか

[12946: マンション検討中さん]

大規模修繕が30年後までナシというのは本当ですか？
普通は大体10年単位ですよね？

[12947: マンション検討中]

>>12945 マンション比較中さん
共用施設などの修繕費なんて、全体の修繕費からしたらたいした割合ではないですよ。

[12948: 匿名さん]

タワマンって狭い敷地に多くの住戸を設けられるマンションでしょ？
狭い敷地なのは立地が良くて、土地が高くて、入手しにくい場所が多いよね？
立地が良いって一般的には駅距離とか都内(郊外なら都内への距離)とか嫌悪施設が周辺にないとかだよね？

ベイパークのような素晴らしいマンションに住みたいです！

[12949: マンション検討中さん]

狭い土地に多くの人が住むって大変ですよね。
田舎なら一家族で住むような土地に密集して積み重さなっている訳です。

[12950: 匿名さん]

>>12945 マンション比較中さん
それなら板マンでよかったんじゃ…。

[12951: 匿名さん]

一応また載せるけどこれが一番バランス良かった気がする。

[12952: 匿名さん]

>>12951 匿名さん

それもネガ認定されますよ。
信者の方々はタマワン6棟で虚栄心を満たしているのですから。板マンもあった方が郊外の一定の需要にマッチすることとかは考えたりもしません。
なお、1棟シニア施設に変更されましたがそれはとても良いことだそうです。

[12953: 匿名さん]

タワマン板マン、外廊下内廊下折り混ぜれば良かったのにね。三井は儲けに走り過ぎた。

[12954: マンション掲示板さん]

>>12953 匿名さん

確かに似たようなタワマンが5,6棟建つよりそれぞれ個性があった方が面白いし、資産性も維持し易そうですね。
駅距離、築年数の単純比較に収まらないプラスワンが欲しい。

[12955: マンション掲示板さん]

スカイ敷地内のスポーツアリーナの所に、素敵なお店がOPENしましたね！
気軽にランチに行けて良いな。
どんどん新しいお店が出来るのもワクワクする。

[12956: 匿名さん]

>>12951 匿名さん

断然、バランスが取れてていいと思いますよ。タワマン6棟って品が無い。

[12957: マンション検討中]

距離が離れいるとはいえタワマン6棟だと圧迫感がありそうですね。そこが心配で3棟目を購入するか悩んでます。

[12958: マンション掲示板さん]

>>12957 マンション検討中さん

タワマン6棟だけどここの場合、距離感を保ってるのとお見合いにならないように角度を変えてるんだよね。
晴海、豊洲、月島、東雲なんかと比べたら圧迫感なんて全然無い方ですよ。
これで圧迫感感じるならタワマンどこかベイタウンのような場所もダメですね。
成田の一戸建てとかでしょうか？

[12959: マンション検討中]

>>12958 マンション掲示板さん
有明なんかよりよほど密集してタワーたつことになりますよ。角度変えようが何しようがお見合いになりますし。
zozoパーク跡地のマンションならマシかもです。

[12960: 匿名さん]

>>12959 マンション検討中さん

その通りだと思います。こんな土地の余ってる所で密集するのも最悪だね！三密は絶対避けましょう。

[12961: マンション掲示板さん]

>>12960 匿名さん

三密の定義、しっかり理解しましょう。

[12962: 匿名さん]

>>12958 マンション掲示板さん

同意。
タワマン建築地って1本だけ建ってることって少ないし逆に複数棟建ってる方が格好いいよね。
そして夜景が綺麗。
まぁ、住んだことない人には分からないだろうね。
この距離で近いのなら仰る通りベイタウンみたいにマンションが並ぶ綺麗な街並みはOUTだし、プラウドや東急系の戸建ての分譲地区もOUT。
どんな所ならこういう方はOKなんだろう。

[12963: 匿名さん]

ベイタウンは街並みも綺麗で、住民の方々も品があるのがいいですよね。

[12964: マンション検討中]

>>12962 匿名さん
住んで見ないとわからないと思いますが、低層マンションのお見合いとタワマンのお見合いはまったく別物ですよ。
だからこそ、タワマンでお見合いしている部屋様かなり安いです。

[12965: マンション比較中さん]

>>12961 マンション掲示板さん

普通に合っていると思うよ。タワマンの「密接」、８００以上の世帯が「密集」
外廊下とはいえ「密閉」。

[12966: マンション比較中さん]

でも凄いね　都内のタワマン群と比べられてネガられるなんてｗ
都内タワマン群がある地域と比較すると坪単価半分だぜｗ

[12968: マンション掲示板さん]

[NO.12967と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[12969: マンション掲示板さん]

>>12951 匿名さん
今からでも間に合いますよー。
このジョイントベンチャーに5000億円程投じて協賛してくれれば実行可能かと思います。
まあでも上記のデザインそのままでは、なんだかダサい気がします。
クロスタワーは既に立っており、老人タワーも立つ計画なので、マンションミュージアムが立つ区画だけ、画期的且つ前衛的ななデザイン板マンにでもしたらいかがでしょうか？？

[12970: マンションマニアさん]

>>12966 マンション比較中さん
その通りで御座います。
　駅距離や都内迄の位置関係が全く気になさらない方、子育て優先、都会や住宅街の喧騒が好きで無い方には非常にコスパ抜群でしょう。。　
　クロスタワーが一番坪単価安かったわけですが、スカイグランドタワーや三棟目タワーも近い坪単価で、港区や品川区のタワマンと比べたら、ゴミゴミして無い環境で、巨大な公園が三つもあり、オフィスや商業施設、病院もすぐなのでコスパ的には半額以下としか言いようがありません。

好きずきなので、そう考える方々だけ買えば良いのかと

[12971: マンション掲示板さん]

さすが千葉県最高峰。
駅からも存在感が凄い！
一際目立って格好いいなと思います。

[12972: マンション検討中さん]

子育て優先ってよく謳われるけど、子育て施策がなぁ
学童、保育料、医療費、ICT教育…頑張ってほしい

民間の習いごとは都内に比べれば空いている点はありがたいけど

[12973: 匿名さん]

>12970
この物件を表現するのは、この意見につきる。反論のしようがないと思うけどしばらくたつと「駅距離がー」「外廊下がー」「しょせん千葉」とかしょーもない投稿ばっかり湧いてくるんだよね。

[12974: マンション検討中]

>>12973 匿名さん
反論の余地があるから反論されるんだよ。
それに、そこまで素晴らしいマンションなら入居早々、ここまで売り物でてきませんよ。

[12975: マンコミュファンさん]

ここはほかの掲示板と違ってネガも多い。
単純に妬み、僻みが多いということ。
気にならなければわざわざ検討板来ないもんね。
人気の証拠。示してくれてありがとう。

[12976: 匿名]

>>12975 マンコミュファンさん
ポジティブマインドw

[12977: マンションマニアさん]

>>12972 マンション検討中さん
学童、保育料、医療費、ICT教育…頑張ってほしい？？
　？おっしゃってる意味が、さっぱりわかりません？
いったい何処と比べて良くないのでしょうか？？
　高いという意味？？　都内と比べたら安いのでは？
医療費は、都内なら今どき無料の区があり、千葉市は300円かかりますが、他は施策？何か問題でもあるんでしょうか？

[12978: マンション検討中さん]

竣工から半年経ちましたがあとどれくらい残ってるのでしょうか？

[12979: マンション検討中さん]

東京都、千葉県の中でも千葉市は保育料高いです
3歳で無償化と思ったら副食費というのがかかるし
あとは保育料多子軽減範囲を東京都のように拡大してほしい

[12980: 匿名さん]

>>12977 マンションマニアさん

「子育て優先」と謳っているけど、そこまで惹かれる施策が無いということでは？海浜幕張は特区でもあるから先進的な施策を期待しているのかも。どこと比べてというより漠然とした、そういう意味だと刺さらないかもね。
打瀬小学校のシステムとかはいいと思えけどな。あと保育料は国基準よりもかなり上限値が低い。だから高所得世帯なら他より安いと感じるはず。医療費もだけど、薬剤も300円かかるようになったのは残念な点ではある一方で、千葉市は総合病院がたくさんあるからより良い医療の恩恵を受けるためには仕方ないのかもね。

[12981: 匿名さん]

ここってみんな同じ小学校通うんだよな。
荒れなきゃ良いけど

[12982: 匿名さん]

タワーマンション、住んでみたい！

[12983: 匿名さん]

>>12978 マンション検討中さん
あと60くらいです。ここからペースが落ちてラスト20戸以降なかなか動かなくなると思うのでこっから正念場ですね?

[12984: 匿名さん]

三棟目はプール付きになる気がする。

[12985: 匿名]

既出かもですが、新改札で100m駅からの距離近くなるみたいですね。将来的には13分が12分になるという事でしょうか。
少し気になるのはこの時期にしては異常に売りがでている。

[12986: マンション検討中さん]

もし来年3月まで売れ残りがあったらOPや家電家具付きで売りにでるから直ぐに無くなるよ
選択肢は減るけど一番コスパ良い

[12987: マンション検討中さん]

どの部屋が売れ残ってるかって、どこで確認できますか？

[12988: マンション検討中さん]

>>12987 マンション検討中さん

このキーワードでGoogle検索したらいいですよ。
親切な方が一覧上げてくださっています。
現地見たら東の低層も比較的抜け感あったので検討していますが、うちは低所得なのでそれでも予算ギリギリです（笑）
「スカイグランドタワー 販売住戸一覧　Twitter」

[12989: 検討板ユーザーさん]

3棟目販売いつからか知ってる方いませんか…？

[12990: 匿名さん]

>>12989 検討板ユーザーさん

ウチも確認しましたがまだ決定していないようですよ。
ベイパークだとスカイグランドタワーがランドマークだから東向きの眺望良いところにするか3棟目待つか悩んでます。3棟目も結局、高層階は高いだろうし２～３年早くローン開始した方が得だろうと考えてます。
スカイの雰囲気好みだし。

[12991: マンション検討中さん]

>>12988 マンション検討中さん
ご親切にありがとうございます。
急ぎではないので、中古でも良いかなーなんてのんびりしていたのですが、口コミみてたら気になり出してきました。抜け感大事ですよね！

[12992: 検討板ユーザーさん]

>>12990 匿名さん
ありがとうございます。3棟目が発表されないと、スカイを検討するにできないですよね…。(選べる部屋のタイプも限られているので)
3棟目の情報が出た上で、2024年まで待つなら…等、様々な材料を鑑みないとスカイの残りの住居はなかなか手が出しづらいと考えています。
ましてや2024年ごろ竣工予定のマンションはどんどんサイトオープンや販売がスタートしてきているので、そちらに集客を取られないよう(ターゲットが被ってるかは置いといて)出来るだけ早く情報をリリースするなど戦略的なプロモーションを期待してます。

[12993: マンション検討中]

ここと関係ないですが、駅前にできるビジネスホテルって海浜幕張の景観を悪くしそうですね。

[12994: マンション比較中さん]

>>12985 匿名さん

距離的に1分短縮しても、武〇小〇駅のように行列ができて結果的に改札通るのに時間がかかるでしょう。

[12995: マンション検討中さん]

ベイパークで検討なら断然スカイグランドタワーでしょ。次にクロスかな。

[12996: 匿名さん]

1分短縮したら確実に10分以内で歩けますから実質駅近ですよね
だから販売が加速しているのでしょう
今しかないです！

[12997: マンション検討中]

>>12996 匿名さん
どうして？今、徒歩13分ですよ。

[12998: マンション検討中さん]

ぶっちゃけ永住する気ならいいだろうけど、売る可能性も考えると出口がみえないよな。
駅から遠い上に、砂の城だし。
都民からしたら幕張ってかなり遠いイメージだから、中古だと幕張自体が候補に上がる可能性低いし。坪170万が妥当なラインだと思う。

[12999: 検討板ユーザーさん]

>>12996 匿名さん

実質駅近！
そんなベイパークに私も住みたい！
今しかないてすね！

[13000: 匿名さん]

>>12993 マンション検討中さん
これだよね。
9回建ての高さ30mらしいがどうなんだろ