幕張ベイパーク スカイグランドタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

価格：未定
専有面積：64.98㎡～111.34㎡
総戸数826戸
48階建て
京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
所在地：千葉県千葉市　美浜区若葉３丁目１－１（地番）
竣工予定：2020年12月下旬

駐車場：589台
駐輪場：1652台
バイク置場：40台
トランクルーム：305区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

マンションマニア(マンション評論家)の関連記事
https://manmani.net/?cat=24

[スムログ 関連記事]
YouTube生配信連動記事　～幕張ベイパークスカイグランドタワー 新築購入のファイナルチャンス～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/33185/
幕張ベイパーク 2024年3月時点の相場　早めのディナーは大将軍プレナ幕張店！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/61940/

[12701: 住民さん]

>>12696 匿名さん
開発側、売主側にはコストダウンできて利益が多く見込めるのでプラスになるということですよ。
住民側には管理費と修繕積立金が長期にわたり重くのしかかります。
それを分かって購入するべきでしょう。

[12702: マンション検討中さん]

ドローン配達やるんですか？
ますます外出しなくなりますね。
タワマン住まいの子供の学力が伸び悩む傾向がますますかそくしますね。

[12703: マンション比較中さん]

ベイタウンに塾が沢山あるから大丈夫だろ

[12704: 通りがかりさん]

>>12690 マンション検討中さん
他の板も購入者が書き込みしてるし、どこもそんなものでは？
自分が購入したマンションなんだから、売れ行き気になったり、悪く言われたら反論したくもなるでしょう。個人的にはアンチみたいな人の方がなぜ必死に書き込むの？と思います。

[12705: 匿名さん]

>>12704 通りがかりさん
思ったことを言っただけなのに、たくさんの購入者に反論されるから、それに返信してるだけなんじゃない？

[12706: マンション検討中さん]

シニアレジデンスは29階建てのタワーで、
隣に病院が出来るからパークウェルネスブランドで三井単独事業化だよ。

[12707: マンコミュファンさん]

>>12706 マンション検討中さん
流石にパークウェルステイトは来ないでしょ。
夢見すぎては？

[12708: 名無しさん]

6棟が5棟になっても何にも思わないけど。
自分がここに住みたいかどーかでしょ。
計画が変わって…とか言ってる方は検討者に成りすますのはやめましょう。
検討者の妨げ行為になります。

[12709: 検討]

>>12702 マンション検討中さん
ドローンと自動運転は幕張の国家戦略特区&スーパーシティ構想の看板事業だからしょっちゅう実験してる。

[12710: マンション掲示板さん]

パークウェルステイトは富裕層向けだしね
そもそも住宅ローン組む人はお呼びでないサ高住
それこそ億ションを現金で買うような層が入所するところだからね
夢見すぎw

[12711: マンション検討中さん]

確かに、ご老人が高い金出して総合病院の前に住みたくないでしょうしね。
きっと静かなところでのんびり暮らしたいはず。

[12712: 評判気になるさん]

ドローンはガソリン積んでるから
爆発することもあるんですよ

[12713: マンション掲示板さん]

千葉県最高峰のタワーと聞いて冷やかし程度にモデルルーム行ったら、すごく格好良くて購入意欲が一気に上がった。
エントランスからして凄いしコンシェルジュもいるし、スカイラウンジなんて最高！
各階にゴミ捨て可能だし洗車場もあるし便利！
小児科とか歯医者もマンション敷地内にあって助かる！公園も目の前にあるしテントはってる人も多くて楽しそう！
優雅だなー。

[12714: マンション検討中]

>>12713 マンション掲示板さん
私はまったく逆の印象でした。
現地を実際に歩いてみた方がよいです。

[12715: 検討板ユーザーさん]

>>12714 マンション検討中さん
現地に隣接しているモデルルームに行った人に対して現地を歩いた方が良いですよという謎

[12716: 匿名さん]

>>12715 検討板ユーザーさん

確かに。
ネガさん、必死なのはわかるけど落ち着いてよく考えよう。
そして逆の印象なのに検討板荒らし。
販売中のマンションと比較しても設備仕様も劣らないのに逆の印象…行く前からわかる情報が多いのに逆の印象持つのって…謎。

[12717: 匿名さん]

>>12716 匿名さん

行った人に対して現地を歩いてっていうのは俺もよくわからないけど、行く前の情報で期待していたけど、行ってみたら落胆したってことじゃないの？
荒らしってほどのネガを書いているわけでもないし、過剰に反応しすぎ。貴方こそよく落ち着いて。

[12718: マンション検討中さん]

即入居可っていうのが最大の魅力ですね
なかなか即入居できるマンションはないので
迷ってます

[12719: 匿名さん]

>>12717 匿名さん

ツイッターで見た湾岸民の方の特徴とここの住民の方がすごく似てると思ったんですが
名前に幕張、ベイパークが入ってる
コンクリの塊を自分と同一視する
煽られ耐性が異常に弱い

デメリットへの不安やマイナスな書き込みは全て、検討者じゃない！荒らし！って決めつける人が多くて困惑します

[12720: マンション比較中さん]

>>12713 マンション掲示板さん
購入者でないとスカイラウンジ入れないですよ。

[12721: 購入者]

購入者です。最近一日に4、5人三井の人と共にマンション内の見学に来ている方を見かけます。スカイラウンジも案内されているのを見るので、購入希望者は内部を見学出来るんだと思います。

[12722: 匿名]

>>12713 マンション掲示板さん
こんなbotの様な文書で荒れるとは。。
購入者には何か懸念でもあるのでしょうか。

[12723: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[12724: 匿名さん]

>>12719 匿名さん

他の掲示板でも多少はネガに反応する人はいますが、ここは異常ですよね。
ネガに過剰に反応する人って不安の裏返しで、不安要素を認めたくない人なんですよね。
そういう人が買ったあと住人板で文句垂れるんですよね。
購入前にネガ要素もきちんと精査して納得して買うべき。

[12725: 検討板ユーザーさん]

2棟目完売するまで3棟目販売しないんですかね？

[12726: 評判気になるさん]

>>12725 検討板ユーザーさん
1棟目完売前に2棟目販売してましたし、それはないんじゃないですかね？

[12727: マンション比較中さん]

3棟目販売は年末か翌年始から
眺望望むなら1次1期は逃すなよ！

[12728: 匿名さん]

>>12720 マンション比較中さん

あなた本当に検討者？
営業さんが案内してくれますよ。
見てないんですか？？

[12729: マンコミュファンさん]

ネガとは真逆に今回は30戸申し込みが入るようです。
私もスカイラウンジやゲストルーム見学しました。
海が見える高層の角部屋からの眺望は素晴らしかった。これぞタワマンという感じで家族も感動してました！友人を招いて楽しみたいです。

[12730: 検討者]

>>12724 匿名さん

ポジに反応するネガが多い。
検討してたけど検討から外す要素があったのなら具体的に述べて欲しい。
検討→誹謗中傷はおかしいでしょ。
そして前向きに検討しているコメント＝bot にしたい気持ちは分かるけど残念ながら純粋にスカイグランドタワーを検討してる人が多いのが事実。

[12731: 匿名さん]

>>12729 マンコミュファンさん

残り60戸くらいですかねー
早く売れるといいですね

[12732: 匿名さん]

>>12731 匿名さん

クロスより良い売れ行きですね
さすがに竣工1年以内には売り切りますかね？

[12733: 匿名さん]

>>12730 検討者さん

申し訳ございませんが側からみて、正直どっちもどっちに感じます。
ネガに対して、荒らしだ誹謗中傷だと決めつけ、検討から外したなら掲示板から消えろと言わんばかりの返し、これなら脈絡もなく突然のポジに対してbotという気持ちもわかるのではないでしょうか？
検討している人は多いと思います。それが売り上げにも反映されているのでしょう。郊外で立地もそれほど良くはないにも関わらず、1棟目も含めてこれだけ売れてるなら十分凄いですよ。
検討者が多いからこそポジ、ネガどちらの面にも触れてよく考えることが大事なのではないでしょうか？我々一般庶民からしたら大変大きな買い物なのですから少しのネガティブ要素も自分の中で落とし込んでから購入する必要があります。そのためネガもかなりなの検討材料だと私は感じます。

[12734: 匿名さん]

>>12732 匿名さん

三棟目の販売が始まらなければ年内には完売するんじゃないんですかね。クロスもスカイの販売が始まったせいで失速しましたし。
残りの部屋がどんどん低層だけになって販売のペースが鈍化してきてはいるので早くて夏頃、遅ければ年内ギリギリくらいと個人的に予想してます

[12735: マンション比較中さん]

三井の夏休み長いから１０月で完売予想
もし残ってたらOPや家具家電を無償で付けてもらって、こっそり買うのが一番コスパ良い

[12736: 匿名]

最終的に自走式駐車場は何割ぐらい埋まるのでしょう？

[12737: 匿名さん]

>>12736 匿名さん
もう既に全部埋まってるんじゃないでしょうかね。
抽選会の時に未販売の部屋も含めて抽選してるので、今の残りの部屋は部屋次第でついてたりついてなかったり？

[12738: マンコミュファンさん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[12739: 検討板ユーザーさん]

住民の方々がTwitterで室内写真あげてるけど、どれも凄い。新築なのにリフォームにかけてる金額もすごいしインテリアも高価なものが多くて憧れる！

[12740: マンション検討中さん]

やはりパークウェルステイトになりますね、日経に出てた。
煽ってた人、残念。

[12741: マンション検討中]

ベイタウンとベイパーク、実際どちらが良さそうですか？

[12742: マンション比較中さん]

どちらも良いので、物件内覧して好きな方選んでください

[12743: 匿名さん]

マンションミュージアムは行ったのですが、検討段階で実際に共用施設や部屋を見ることは可能なのでしょうか？

[12744: 匿名さん]

パークウェルステイトができるのはすごいと思いますが、だからと言って特段自分のマンションの近くにあって嬉しいものではないですね。。

[12745: マンション検討中さん]

確かに、「隣に高級老人ホームができた！ラッキー！」とはならないかも。
将来自分らみたいな庶民が簡単に移り住めるような物件でもないですしね。

[12746: 匿名さん]

>>12740 マンション検討中さん

予想外でびっくり！いやーよかったですね！
パークウェルステイトおめでとうございます！
本当良かった良かった！

パークウェルステイトができると良いことあるの？
オウスカも埋まってないのに埋まる？
仮にそんな富裕層が来たとして、ここの大半の住民の1ランク上の人達だよ？街として共存できるの？

[12747: 検討板ユーザーさん]

ネガは必死。
来ると思ってなかったパークウェルステイトに決定した途端、メリットあるのかと騒ぎ出す。
残念でした！マンマニさんも興奮しますね！
人気のクリニックもスポーツアリーナもAEONも三井のパークウェルステイトも揃ってしまうのです！
千葉県が特区に認定してるから力の入れようが違うのです。
大手デベが手掛けてるから街づくりも大いに期待できます！

[12748: 名無しさん]

>>12740 マンション検討中さん
なるわけないだろ！
なったとしても入らないしここまで来たい金持ち老人がいると思えないな。

[12749: クロスタワー購入者]

>>12747 検討板ユーザーさん

クロスタワー購入者です。自分もまさか噂の高齢者施設ができるとは思ってもいなかったのでびっくりです。
確定なのでしょうか？確定なら三井さんはそれだけの見込みがあって超富裕層の高齢者を狙ってるということですよね。
しっかりと入居してくれれば、三井さんが潤う→より街にお金をかける→我々にもメリット、ですね。
ただ他の方もおっしゃるように我々のタワー裏のオウスカもまだかなり空きがあるそうで、ちゃんと埋まるのかという心配の方が大きいです。
高齢者事業すら失敗したら三井によるこの街の開発は急激に足が重くなるでしょうからデメリットの方が多いと心配してます。
正直、私はタワー6棟の方が良かったですよ…私が買った時の計画は6棟で、担当さんからも10年後まで広告が打てるのだから街としてはずっと広告をだされる、つまり、我が家を売るときも検討者の目をひきやすいと太鼓判だったのですから。
それでもこの高齢者施設が大成功を収めてくれることを切に願ってます！

[12750: マンション検討中さん]

高級老人ホームもスポーツアリーナも別に家のすぐそばに要らないんだよね。フットサルコートやテニスコートなら島忠横の習志野市営を使ったほうが圧倒的に安くて良いしね。
実用性で物を考えた時に、スーパーや駅はともかく、何でもかんでもあればプラスってわけじゃない。