幕張ベイパーク スカイグランドタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

価格：未定
専有面積：64.98㎡～111.34㎡
総戸数826戸
48階建て
京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
所在地：千葉県千葉市　美浜区若葉３丁目１－１（地番）
竣工予定：2020年12月下旬

駐車場：589台
駐輪場：1652台
バイク置場：40台
トランクルーム：305区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

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[12143: マンション検討中さん]

6棟も建てるから三井が駅作ってJRに贈与する可能性あるね
そしたら資産価値上がる

[12144: 通りがかりさん]

前に市議会でLRTとロープウェイどうかって提案もあったよね。みなとみらいは先にロープウェイやってるけど。新都心区域内と幕張、幕張本郷を繋げたLRTとかあったら面白そう。

[12145: 匿名さん]

>>12140マンション掲示板さん

若葉ちゃん、あなた自分でエレベーターからって書いてたよ。徒歩時間の定義関係ないなんて言ったらまた歩くスピードによって変わるとかそういう話になってくるでしょ。荒らしたいだけなら黙ってようね

[12146: マンション検討中]

>>12141 マンコミュファンさん

実際住んだら定義関係ない！って言いいながらマンションの中は換算しないんだw実際かかる時間だと言うなら部屋出てからの時間になるのに言ってることめちゃくちゃになってるよwちなみに正面出入り口から敷地の有無や広さでもだいぶ変わるよねー？？実際の時間は人それぞれになるから徒歩定義として決められてるんでしょうよ

[12147: 匿名さん]

>12122
SUUMO住みたい街ランキング
31位に「みなとみらい」がランクインしているので1位の横浜は横浜駅のことでしょう。当然「横浜駅からバスで〇〇分とか地下鉄に乗換えて〇〇分」のエリアではなく横浜駅から徒歩数分を想定しているんでしょう。いったい横浜駅徒歩数分の物件を購入できる人がどれだけいるんでしょうか。恵比寿､目黒､新宿､品川も現実感がない。賃貸なら少しは可能性が広がりますが「予算上限なしならどこに住みたいか」という願望ベースのランキングですね。

[12148: マンション検討中さん]

住みたい街はどちらかと言うと憧れ的なものですからね。予算や広さや職場までの距離など何も関係なくどこに住みたいのか。そう考えたら自分は鎌倉がいいなー

[12149: マンション掲示板さん]

>>12146 マンション検討中さん
定義なんかどーだっていいじゃない
なんでいつまでも話してんだコイツは？？

[12150: 匿名さん]

>>12142 マンコミュファンさん
有明海ですか？

[12151: マンション検討中さん]

SUMO住みたいまちランキング2021
26位のつくばや39位の流山おおたかの森はお手軽な価格の物件が多い印象でしたが、今は憧れの街なんですね。
そう考えると67位の海浜幕張も大健闘ですね。

[12152: 買い替え検討中さん]

広告屋がもらった金で書いてる記事参考にしてるやつ乙。

[12153: マンション検討中さん]

ここは都内じゃないから、普段は自走式駐車場から車だし、リモートワークのご時世で仕方なく都内へ通勤でも駐輪場や自転車が潤沢にある。
逆に、車前提で通勤少ない人なら、車で15分くらいの範囲でどれだけ便利かと思うが、まあわからんだろな。一生電車に依存して暮らすと良い。

[12154: マンション検討中さん]

>>12149 マンション掲示板さん

お前だよw

[12155: 名無しさん]

民度が都内湾岸レベルで笑える。海沿いのタワマン選ぶ人ってろくなのいないんだね

[12156: 匿名]

>>12155 名無しさん

というより若葉の明らかな荒らしはどこでも頻出してるのに相手にするのがおかしいのでは？2台持ちの自演ですかね

[12157: 匿名さん]

>>12155 名無しさん
あいにく民度は年収と比例するらしいのですが、それでも学区の世帯年収が1000万ほどあり、23区内の大部分と比較しても上のようです。全国上位５％程度の低民度のようですね。

ところで、低民度の方って、すぐ他人を中傷したり迷惑をかけたりする方らしいです。心当たりありません？民度が低いのか、得が低いのか知りませんが、そういう方って暇があってもくだらないことしかせず発想も家計も貧困なので、可哀想ですよね。

[12158: 匿名さん]

得→徳

[12159: 匿名]

>>12151 マンション検討中さん

ランキング上位の話だと思いますよ。おおたかの森はここより高いのであまり手軽ではないと思いますけどね

[12160: 匿名]

>>12157 匿名さん

年収と民度と比例するなら銀座あたりの民度が低いのはなぜなんだ

[12161: マンション検討中]

>>12157 匿名さん
まさにここの人たちのことですね。てことはここ買えない人達が荒らしてるということですかね

[12162: マンション検討中]

湾岸やタワマン選ぶ人は基本的に他人を見下したりマウント取るのが好きですからね。都内湾岸も横浜もまあひどいですよ。治安も悪いですし。

[12163: 匿名さん]

>>12162 マンション検討中さん
民度って年収と比例するので、つまり学歴とも比例するみたいです。
あなたの仰ってること、データに基づいてます？1人当たり犯罪発生率や、昼間人口の流入数などにより、他所者の低所得層が犯罪を犯すケースも多いですよね。

いずれにせよ、酷く歪んだ貧困な発想から抜けられると良いですね。現世は無理そうなので、来世に期待しましょう。

[12164: マンション検討中さん]

>>12163 匿名さん

ここでしか知らない人のことを民度が低いと言うのも歪んだ貧困な発想などと貶すのもどちらも同じレベルに見えます。お互いやめていただけますか？

[12165: 匿名さん]

流山市はここ10年人口増加率県内1位だしつくばエクスプレス開業以来沿線地域の発展は目を見張るものがある。海浜幕張は例えれば先進都市で流山方面は新興都市って感じ。

[12166: 匿名さん]

>>12148 マンション検討中さん
私なら沖縄の離島ですねー

[12167: 匿名さん]

>>12151 マンション検討中さん
マンマニ氏情報によるとつくばには最近2億近いマンションも出来たそうですし、流山も今は駅前マンションは高騰してますね。両方とも板マンの土地ですが、それでも中々TX沿線は強いですね。

[12168: 匿名さん]

>>12151 マンション検討中さん
流山おおたこの森って、何処が良いのかわからないですが、普通の板マンションですよね？

[12169: マンション掲示板さん]

>>12166 匿名さん
竹富島、宮古島あたりですか？

[12170: マンション検討中さん]

>>12168 匿名さん
普通じゃない板マンがわからないですが普通だと思います。ここも普通のタワマンですしね。おおたかの森はアクセスの良さ、新しい街並み、周辺環境じゃないですか？海の有無は違いますが幕張検討者が検討してもおかしくない地域だと思います。駅の近くにマンションが密集してるのでだいたいどこをとっても徒歩5分前後ですしね。ただ中古でも5000万はします

[12171: 匿名さん]

>>12169 マンション掲示板さん
本島から行ける慶良間のマイナーな島です　笑
高級リゾート地ではないので田舎耐性が有れば行きやすくて良い所ですよ

スレチになっちゃいますね、失礼

[12172: 匿名さん]

>>12170 マンション検討中さん
おおたかは保育園が充実していて駅前から送迎もしてくれたり、小学校も新設が多いので子育て世帯に人気のエリアですね。
海浜幕張と両方検討しているので、悩ましいです。子育て中は流山が魅力的ですが永住したい場所ではないんですよね。

[12173: マンション検討中さん]

おおたかの森は都心にも近く子育て環境もいいので人気がありますよね。
ここ10年でめちゃくちゃ進化した感じです。
こちらはタワマンの魅力がありますし、悩みますねぇ。

[12174: 匿名さん]

1980年代だと千葉ニュータウン、海浜ニュータウン、ユーカリが丘が街開きで盛り上がって90年代に入ると海浜幕張、新浦安が台頭してきた印象。流山市は2000年代入って以降急激に発展した。

[12175: 匿名さん]

>>12168 匿名さん

名称が違います。
流山おおたかの森です。

[12176: マンション検討中さん]

流石に流山おおもりのたかよりは幕張ベイパークのが勝ってるでしょ

[12177: マンション検討中さん]

>>12176 マンション検討中さん

なんの勝ち負けですか？それぞれにいいところがあるでしょう

[12178: 匿名さん]

>>12176 マンション検討中さん
マンション単体の規模や設備の最大値なら現状ベイパーク優勢。ただあっちは駅近のマンションも多いし今後も周辺開発は続々進むから将来性で見たら幕張ベイパークの街づくりよりも規模が大きくなる可能性は十分ある。こっちも向こう10年は再開発が続くからどうなっていくかは楽しみにしてるけど。

[12179: 匿名さん]

>>12176 マンション検討中さん
それぞれどこに重きを置くかの価値観次第だと思いますよ。眺望の抜けは断然ベイパークが良いですがね。
住みたい街ランキングはおおたかの方が上ですが、個人としては実用性がおおたか、住みたいのは海浜幕張ですね。

[12180: マンション検討中]

まだ開発中だから早計だけど、微妙に失敗した感じになっているのは、街造りに問題があるからですね。
ベイタウンまでとはいかないまでも、外観や統一感に高級感を持たせないと、3棟目以降かなり苦戦すると思います。タワー6本でだいぶコストカットしたんだから、何とか頑張って欲しいです。

[12181: 匿名]

>>12180 マンション検討中さん

今のところ統一感あって綺麗じゃない？ベイタウンのようなオシャレ感はないけど洗練されててシンプルでかっこいい感じだよね

[12182: マンション検討中]

>>12181 匿名さん
なるほど。私には無機質で特徴がないなと思ったんですが、好みの問題なんですかね。
いずれにしても活気づくのを期待しています！

[12183: マンション検討中さん]

エントランスも素敵だし、敷地内は植栽も豊富でオシャレ。
所々に配置されている照明も良い。夜も見に行ったけど素敵だった。

[12184: 匿名さん]

個人的には外観エントランス高級感があるし室内の仕様設備は充分だと思います。ただ外廊下の団っぽさが勿体無い

[12185: 匿名さん]

今後の開発でマンション以外にも土地に飲食店とか公共施設もたくさん建てるみたいだからこれからが本番でしょう。ここ以外にも幕張新都心全体で新駅や商業施設等再開発続きになるのでどうなっていくのか楽しみにしています。ドローン配達やAIバスもいつになるやら。

[12186: マンション比較中さん]

3棟目竣工と同時期にイオンスタイル先の土地にも商業施設ができるみたいですね
海浜病院も移転して小学校も出来てシニアレジデンスと3棟目にも商業施設などが入れば街全体が賑やかになりそうですね

[12187: マンション検討中さん]

確かに皆様がTwitterにのせられてる写真は良い所だけ切り取っているので実際に行くとシンプルというか閑散としてるのは感じました笑
そのあたりは今後開発されていくと思うので10年後に期待してます

[12188: マンション検討中さん]

素敵なマンションなのに、民度云々とか非常に残念な気持ちに。何なんでしょうね。
買いたゃ、買いたくなければやめれば良いだけ。　
こちら都内タワマンと違うので、この様々な方いらっしゃると思いますが、環境を良くする、しないのも皆さん次第。
素敵な住環境を求めるのであれば、能動的な発言のほうがよろしいかと。
資産価値は、住宅そのものの価値がベースとなりますが、その構成要素となる住民達も大切かと考えます。
皆で素敵な都市を構築して行きませんか？
くだらない卑下コメントは、資産価値を下げるだけかと思います。

[12189: 匿名さん]

>>12188 マンション検討中さん
ここはあくまで検討ですし、検討している以上は良いも悪いも全てひっくるめて話にすべきかと思いますよ。良いも悪いも全てが検討材料なんです。
それに、その内容は住民板で仰った方がずっと有益になるかと思います。

[12190: マンション検討中さん]

>>12188 マンション検討中さん
ここは検討板なのでメリデメ含めて話すところでは？
住民の民度の話題なら住民板の方で。
しかしここを何人の方が見てるかわかりませんが分譲マンションは一期一会なのでここの書き込みが荒れてるからといって買わない理由にはならないかと。
良くも悪くもマンションの資産価値なんてそんな簡単に左右されませんよ

[12191: マンション検討中]

とりあえず3棟目の高層階の値段がでるまで様子見かな。
理論上、後になればなるほど住みやすくなるはずだし。

[12192: 匿名]

>>12191 マンション検討中さん
自分もです。居住用なので、生活レベル下げたくないから今のタイミングで買う必要ないですし、将来仮に高くなったとしてもその時でいいです。賃貸用に購入しておくのも考えていますが。