幕張ベイパーク スカイグランドタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

価格：未定
専有面積：64.98㎡～111.34㎡
総戸数826戸
48階建て
京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
所在地：千葉県千葉市　美浜区若葉３丁目１－１（地番）
竣工予定：2020年12月下旬

駐車場：589台
駐輪場：1652台
バイク置場：40台
トランクルーム：305区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

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[11719: 検討中]

単純に20年経ってるんだから古いのは当たり前だし、今から購入される方はフルリフォームして新築標準よりグレード高くするでしょう。新築信者もいるので不毛な言い争いですね。

[11720: マンション検討中さん]

5棟目6棟目が建つ頃には、ここも「古臭い中古」とか言われるのかな。
同じ敷地内で今後10年ずっと新築と比較されると考えると、不安ではありますね。
マンマニさんは今後もしベイパークに内廊下タワマンができたら購入する宣言されてますが、そうなると中古の外廊下は不利になりそうな気もします。

[11721: 職人さん]

今後インフレと右上がりの価格が続きその内廊下タワマンが5年後坪350万で売り出されても？すべては値段あっての話。そもそも不利とはなにをもって不利なのかな？

[11722: マンション検討中さん]

同じ敷地内で新築ピカピカの内廊下と築10年の外廊下ではどう考えても後者が不利になるでしょ。
5年後坪350万ってのが何をもって言ってるのか理解不能ですが。

[11723: 匿名さん]

>>11717 匿名さん
近くに居ると住みたくなるのは分かるけど、広域で見て買わなくて良かったと思うよ。管理ケチらねばビンテージマンションになれるレベルなのに勿体無いね。
パーク上層120㎡7000万をリフォーム9000万で住むかと言われれば、100㎡6400万で豪華な共用ある新築住むよね。汚いエレベーター乗らなくていいし。

[11724: マンション検討中さん]

>>11722 マンション検討中さん

そんなに内廊下にこだわる人どんだけいるのかな。
内廊下は空調管理等もあって管理費高くつく割に、料理の匂いがこもったり子供の騒ぐ声が響いたりデメリット多いですよ。
コロナ感染のようにウイルス感染のことを考えても外廊下の方が良い。
何より災害時の避難も救助もしやすい。

[11725: マンション検討中さん]

都心はこれからも坪単価上がるだろうけど、田舎は下がるよ、二極化する
そしてここは下がる側

[11726: 検討中]

>>11723 匿名さん
確かにここよりも管理費だいぶ安いですからね。
かなりゆったりした作りですし、建て替えれば海浜幕張一の立地で豪華なタワマンできると思います。あと20年後くらいか。

[11727: 匿名さん]

今日住宅ローンおりてここ買えるのに、何年後かの幕張の内廊下タワマンを待つ人はいないだろう。不利とかの話じゃない

[11728: マンションまにあさん]

>>11720 マンション検討中さん
コロナ禍はあと200年は続くのに、内廊下が好まれるとか継続的に馬鹿の一つ覚えの様な事を言及されるかたは、ノータリンですかい？

[11729: スーパースペシャルデッドリーパーチクリンさん]

>>11717 匿名さん
陳腐化してショボいので買わなくてもよかったのでは無いですか？？
電車通勤とかで駅を利用する方なら公園前で海もよく見えますから良いかもしれませんが、今はぼろぼろだし、新築で建て直しでもしない限り無価値に近いですよ

[11730: マンション検討中]

Twitterもここも、信者みたいな人ばかりですね。

[11731: 通りすがり]

>>11722 マンション検討中さん
いつコロナが無くなるか解らない世の中内廊下を毎日歩いて感染リスク気にするより外廊下の方がまだ安心ですよ。

[11732: マンション検討中さん]

コロナコロナ言うならタワマンより戸建てでしょ。
EVに乗る時間が長く、住民と同乗する確率が高いタワマン。
無症状感染者がEV内でクシャミなんかしたら・・・・内廊下、外廊下の感染リスクの差なんて微々たるものでしょう。

[11733: マンション比較中さん]

築20年のマンションを見てボロボロだの無価値だの言いますが、ここだって2～30年後には同じように言われるかもしれませんよ？
しかもここは同じようなタワーが6本も建つのでパークやシーの比ではない衰退感になるんじゃないかと心配です。

[11734: マンション検討中]

内廊下よりも外廊下の方がよいと思っている人はとても少数。ハイグレードのマンションも高級ホテルも内廊下ですし。さすがに他にいちゃもんつけて、ここを上げようとしても無理がある。子供が大人にかまって欲しくて、ワガママ言っているだけに見えます。

[11735: 匿名]

ベイタウンにライバル意識のある購入者が多いんですね。
今のままだとだいぶ厳しいかな。未来都市みたいに何かしらのコンセプトがあれば違ったかも。

[11736: 検討板ユーザーさん]

シータワーの話が定期的に出るのに疑問。
売れなくて困ってる売主がシータワーに誘導したいのかな。
無理がある。ここも20年経ったら…と書いてる人いるけどそしたらシータワーは40年でしょ。
何が言いたいのか分かりません。

[11737: マンション検討中さん]

>>11736 検討板ユーザーさん
築20年と新築を比較しても無意味だということです。
そしてここも10年後に建つであろう5棟目6棟目の新築検討者から「古臭い」と言われるのです。

[11738: 匿名]

>>11736 検討板ユーザーさん
そうだ！頑張って反論しろ。負けるぞ！

[11739: 入居予定]

>>11734 マンション検討中さん
貴方は内廊下マンション買えば良い話コロナリスク上げてください

[11740: マンション検討中]

ここも痛いけど、住民板はTwitterの話で荒れてますね。
住民の質、大丈夫かいな。

[11741: マンション検討中さん]

>>11724 マンション検討中さん
内廊下が高くつくかどうかは総戸数次第でしょうし、外廊下が内廊下になって2万も3万も管理費が上がるっていうならともかく、大きく見積もっても月額1万にすら遥かに届かないと思うよ。

[11742: 検討板ユーザーさん]

>>11741 マンション検討中さん

そんなに内廊下がいいならほかの掲示板いってよ。
どんなに内廊下、内廊下って言っても変わらないから。
絶対的な条件ならいつまでもスカイグランドタワーの掲示板にいられても迷惑です。

[11743: デベにお勤めさん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[11744: マンション検討中]

>>11736 検討板ユーザーさん
ベイタウン内のマンションと比較する投稿あって当たり前じゃない？海浜幕張はベイタウンとベイパーク、あとはコロンブスぐらいしかないし。

[11745: マンション検討中さん]

>>11742 検討板ユーザーさん
偉そうに言うなら自分でさっさと買えって。
んで住民版行きなよ。
いつまでもダラダラここいるのは自分だってわかれよ。

[11746: 名無しさん]

ここのマンションに住みます！仲良くしてください！系のTwitterめっちゃ多い
入居したらパーティー開催しましょう、とか、みんな交流バンバンしたい人ばっかりなんだな
そーゆーのって本人が思ってる以上にみんな覗いてるもんだし、いろんな人に噂されるようになるから気をつけたほういいと思うけど、みんな念願のタワマンを目の前にしてお花畑やな
おれ、わたし、タワマン住んじゃいまーーす、イェーイ！系多すぎ

[11747: 匿名さん]

タワマンってそういうのでは？
静に落ち着いた生活をしたい人はタワマンを選択しないでしょう。

[11748: マンション検討中さん]

でもTwitterでもあまりみないですよね。
〇〇マンションの住民になります！よろしくお願いします！みたいなの。
タワマンはわずらわしい人間関係を嫌うクールな人が多い印象だが。

[11749: マンション検討中さん]

他の物件にはない異様な住民性ですよね。
タワマンに限らず都会に住まれる方は煩わしいご近所付き合いを嫌煙される印象なので千葉という場所柄マイルドヤンキー化するんですかね

[11750: 住民板ユーザーさん1]

幕張マンションだらけなのに、全部売れるかな？
タワマンでなくて戸建てが良かったな

[11751: マンション検討中さん]

>>11750 住民板ユーザーさん1さん
クロスの完売までかかった期間を考えるとここも時間はかかりそうですね。。コロナでもあまり地方への住み替えは進んでないようですし

[11752: スーパースペシャルデッドリーパーチクリンさん]

>>11746 名無しさん
それって普通では？　単なる自己満か好みの話、、
しかも別に悪い事でもないしら、頭大丈夫？

[11753: 匿名さん]

新浦安の三菱物件と較べている人っているのかな？

[11754: マンション検討中さん]

ほかも見たけどやっぱり板マンには無い魅力がタワマンにはある。
タワマンへの憧れもあるのも事実だし、タワマン住んでますって正直言いたい。
そして充実した生活がおくれそう。
・CostcoやAEONが近い
・マリンスタジアム、メッセも近く楽しめる
・インターにも近い
・羽田空港、成田空港へのバスがマンション下で乗降できる
・海が近い
・歩道も広くて公園もある
・コンビニ、AEON近く
・共有施設が程よく充実していてオシャレ
・三井ブランドの安心感
・自走式駐車場で外車も駐車しやすい
・特区認定地域

[11755: マンション検討中さん]

庶民が買えるタワマンってことで、舞いあがってる人が多いのでしょう
時間がたてば落ち着くことを祈ります

[11757: マンション比較中さん]

[NO.11756と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[11758: 匿名さん]

>>11748 マンション検討中さん

パークタワー勝どきやブランズタワー豊洲はたくさんいますよ。湾岸タワマンには多いんでしょうね

[11759: 匿名さん]

確かにここの住民スレ荒れてるけど、住民じゃない人が煽ってるような気がする。そして住民がそれに乗っかってしまってるのかな。

[11760: マンション検討中さん]

>>11757 マンション比較中さん
市営団地って年収要件とかなく入れるの？
賃貸で大家に搾取され続けるよりよっぽどいいわ。

[11761: 匿名さん]

>>11758 匿名さん

なるほど。開発地区だと購入者が盛り上げようと言う気持ちになるのかもしれないね

[11762: マンション検討中さん]

クロスより販売順調そうだね

[11763: マンション検討中さん]

マリンスタジアムや幕張メッセとかでイベントやってる日に行ったことある人いますか？
駅周りとかどんな感じなんでしょう
いろんな人がたむろしたり、歩道をゾロゾロ歩いたり、そんな感じになるのかな
毎回マナーのいいファン層とは限らないですよね。

[11764: 通りがかりさん]

>>11763 マンション検討中さん
それはあまり心配しなくていいですよ。
イベント参加者の人流はメッセ方向に一定してます。駅前広場は待合場所になるので人の塊ができますが。公園を越えてどうこうは基本ないですよ。花火大会だけ歩道ゾロゾロありますが殆どが近所のかたです。

[11765: 匿名さん]

千葉ロッテのファンは概ねマナーよさそうですね。メッセでおたく系のイベントがある時は変な人が少なからず居ますが、ここまでは来ないので大丈夫です。

[11766: マンション検討中さん]

>>11763 マンション検討中さん
駅まわりは飲食店がかなり混むのと、改札抜けるまでと改札前で待ち合わせする人で混雑します。とにかく改札まわりの混雑が不快です
新しい改札ができれば快適になりそうですがいつになるやら。。

[11767: 匿名さん]

てか今、京葉線から見えたけど幕張新駅夜も現場動いてるんだな。職人と警備員寒い中ご苦労様。

[11768: 通りすがり]

この検討板スレ投稿されてるかたほとんどが検討などしていない方々コロナで溜まった鬱憤をネガ投稿で晴らしているだけのようですね