幕張ベイパーク スカイグランドタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

価格：未定
専有面積：64.98㎡～111.34㎡
総戸数826戸
48階建て
京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
所在地：千葉県千葉市　美浜区若葉３丁目１－１（地番）
竣工予定：2020年12月下旬

駐車場：589台
駐輪場：1652台
バイク置場：40台
トランクルーム：305区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

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[11602: マンション検討中]

>>11598 匿名さん

その話の信憑性は？それこそ偏見だし、買えないのはお金の問題だけではないですからね

[11603: マンション検討中さん]

>>11597 マンション検討中さん
わかります。検討中ですが間取りがどれも残念で決めきれません

[11606: マンション検討中]

民度は知らないけど、首都圏の治安は収入に比例していますよね。

[11607: マンション検討中]

というか何億ものマンション買える人と比較しても仕方なくない？都内の1億ちょっとのマンションぐらいじゃ民度いい人の方が少ないわけだし

[11608: マンション検討中]

>>11606 マンション検討中さん

港区の治安悪いのに比例してるんですか？

[11609: 匿名さん]

たしかに営業の方も海浜幕張は収入あって治安もいいところも売りだと言ってました

[11611: マンション検討中]

>>11609 匿名さん

子供がいる人にとってはいい環境かもねw安いし！私は勝どき当選したのでそっちに行きます

[11612: マンション検討中さん]

>>11609 匿名さん
この掲示板を見ていたら治安とは…って感じですが

[11613: マンション検討中]

>>11612 マンション検討中さん

それはここに限った話ではないのでは？掲示板だけで判断するなら価格差のない板状マンションの治安がいいですよ。タワマンだとどうしても価格差があるのでマウント取りたがる人などもいますからね。都内湾岸掲示板など本当に酷いです

[11614: マンション検討中]

教育に力入れてる人が多いのがいいと思う反面温度差が心配なんだけど実際どうなんだろう。うちは子供がやりたければやらせたいって考えなんだけど教育ママみたいな人の方が多いのかな

[11627: 匿名さん]

[NO.11601～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[11628: 通りがかりさん]

幕張は海辺の活用が下手すぎ。みなとみらいみたく沿岸部にオープンカフェとかオシャレな飲食店とか作ればいいのに。あとは拡大地区は今後どうなるんだろうね？新駅作るんだし豊砂浜田とかは何かしらやりそうだけど。

[11629: マンション検討中さん]

マンマニさんが
『リセール面の心配は少ないしマンションスペックも高いし車も持てる。
坪単価200万円ほどで購入できる新築マンションとしてはレベルがかなり高い』
とTwitterでコメントされてました。

ホント、その通りだと思います。

[11630: 匿名さん]

>>11602 マンション検討中さん
信憑性？知りませんよ。
ここに書かれていたってだけです。
幕張信者の誰かが書いたんでしょう。
その人に聞いてください。

[11631: 匿名さん]

>>11609 匿名さん
その理論だと都内の方が治安が良くなるよね。

[11632: マンション検討中さん]

他のマンションのMRはオンライン上で1ヶ月先まで予約できるところがほとんどなのにここは来週までしか予約できないのは何故なんですかね

[11633: 匿名さん]

>>11631 匿名さん

去年のデータで出てますが幕張より収入高い都内って港区だけですよ。あなたが言うように民度と収入が関係しているならここの治安が悪いというのはおかしいのでは？営業さんに言われたのは収入が高いから治安がいい、ではなく収入が高い(そのため教育に力を入れる人が多い)ことと、治安がいいところも売りという感じでしたけどね

[11634: マンション検討中さん]

>>11633 匿名さん

同意。
古い低価格の賃貸がベイタウンやベイパークにない点も大きいかも。
歓楽街等も街の中に無いのも魅力ですね。

[11635: 匿名さん]

>>11633 匿名さん
あのー、民度と収入が関係していると仰ったのは営業さんなのですが…。
仰るとおり「都内」と比較するのが間違いでした。失礼しました。
「都内湾岸」と書くべきでした。

[11636: 匿名さん]

>>11635
とか書きましたか、東京湾岸と比較とかどうでいいですね。
失礼しました。

[11637: 匿名さん]

>>11629 マンション検討中さん
この人はこのマンション買ったんじゃなかった？早く完売してくれた方がありがたいだろうし、ポジコメは定期的にしてるよね。
ちなみにリセール面の心配は少ないのってなんでなんだろう。

[11638: 匿名]

>>11635 匿名さん

営業さんに言われたのであればなぜ収入が高い海浜幕張の民度は低いとおっしゃったのですか？港区よりは低いですが都内湾岸よりはたかいわけですが、、、

[11639: マンション検討中]

>>11638 匿名さん
そればベイタウンの話では？
ベイパークやその他の地域まで入れての海浜幕張ならどうなんでしょうか。

[11640: マンション検討中さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[11641: 匿名]

>>11639 マンション検討中さん

ベイパークは最近だし海浜幕張の地域ってベイタウンだけだからまだデータは出てないんじゃ？

[11642: 匿名]

美浜区でみるとかなり下がるみたいです。23区の中では6位か7位の位置で中央区よりは60万ぐらい低く、江東区よりは100万ぐらい高いので都内湾岸もここより高いところも低いところもあるといった具合でしょうか。どちらにしても全国的に上位なので年収と民度の関係があるなら間違いなく民度は高いでしょうね

[11643: マンション検討中さん]

どっちも高収入でいいじゃんもう。都内派も幕張派も民度高いのにスカイグランドタワーの検討板っていう日本語は理解できないの？

[11644: 匿名さん]

高収入、民度云々で食い下がってる人はいい加減スルーを覚えて欲しい。平均からするとどちらも十分高いよ！自信持とう！

[11645: 匿名さん]

>>11637 匿名さん
彼らは相談ビジネスなので、ベイパークが早く売り切れるのはもちろん、東京の湾岸みたいな中古の流動性を幕張に作ってそこにがっちり入って儲けたい、というポジション。

新築購入後満足して永住されたらビジネスにならないので、リセールを意識させたり、リセールに関心があるブログ読者に対してこのマンションをガンガン宣伝する訳です。
なんとなくステマに流されて買って、こんなはずじゃなかった、売却の相談をしたいって人がいっぱい出てきてくれた方が彼らは儲かるんですわ。

[11646: 匿名さん]

>>11645 匿名さん

ステマだとして、それに流されて買ってこんなはずじゃ。。となった人は相談に来ないのでは？

[11647: マンション検討中さん]

>>11645 匿名さん

確かにここは長期?永住目的というより短期で住みかえる気満々の方が多いイメージ

[11648: マンション検討中さん]

>>11646 匿名さん
しーっ！言い伏せちゃだめ！
自分は全て分かってるって奴は言い伏せられると意地になるよ

[11649: マンション検討中さん]

この時期にまだ完売していないことやこのマンションや既にあるマンション、今後建つマンション
需要に対して供給が多くないかな
新築ブランドがなくなった時の駅の遠さもどうでるか

[11650: 匿名さん]

>>11646 匿名さん

いや、詐欺に遭う人って何度でも遭うって言いますし。
くそー騙されたー！今度こそ騙されないぞー！って思って、また行く人いるんじゃないの？？

[11651: 検討板ユーザーさん]

普通に考えて素敵なマンション。
仕様も良いし、やっぱりタワマンだよねー。

[11652: てんてん]

>>11650 匿名さん
これを過剰一般化と呼びます。

[11653: マンション検討中]

そんなに素晴らしいマンションなら過去の人気タワマンの様に瞬間蒸発なわけです。
つまりは一長一短ということですね。はい。

[11654: マンション検討中さん]

あんなにベイパークを推してたマンマニさんも自分の住処は勝どきマンションを購入したみたいだし、しばらくいいマンションが出る気配がないから次の住処は千葉の三越跡地タワマンかな？っておっしゃってましたね。
ベイパークに住む気はないようです。なんでだろ？

[11655: 匿名さん]

>>11654 マンション検討中さん

東雲のほうが移動便利だからでは？
東雲の次は勝どきなんだね。

[11656: マンション検討中さん]

>>11654 マンション検討中さん

不便だからじゃないですか？

[11657: 匿名さん]

遠くからでも存在感あって目立ちますね。
外観もオシャレ。三井ブランド好きだな。

[11658: 匿名さん]

マンマニは内廊下好きだから、内廊下なら即買ってたって言ってたね。
あとは広域のマンション見学するのに立地的にここは向いてないよね。

[11659: マンション検討中さん]

現地見学は今できないのでしょうか？

[11660: マンコミュファンさん]

1棟目のクロスタワーの住民の方がTwitterあげている写真やコメント見るとベイパークの生活が豊かで快適な事が伝わってくる。
仕様や眺望も良い。
実際に生活している人の声が聞けるのも良いなと感じました。
スカイグランドもTwitterで住民同士が情報交換していて良い雰囲気。

[11661: 匿名さん]

>>11646 匿名さん
マンション系ブログの読者って買い替えが当たり前ってマインドを植え付けられてるから、現居にそこまでの不満無い場合でも買い替えの相談はするんじゃない。

[11662: マンション検討中さん]

>>11657 匿名さん

>>11660
住民同士の馴れ合い褒め合いは住民板へどうぞ！
ここは冷静に検討したい人の板です

[11663: 匿名さん]

>>11662 マンション検討中さん

ポジ、アゲコメント＝購入者と決めつけるのは如何かと。
何故そんなにムキになるのでしょうか？？

[11664: 通りすがり]

>>11662 マンション検討中さん
ここの検討版スレ冷静に検討している人はごくわずか。検討版あてにしない方が良さそうです。

[11665: マンション検討中]

>>11663 匿名さん
逆に少しでもこのマンションを批判すると。。。
同じじゃないでしょうか。

[11666: マンション検討中さん]

気になった事はSNS利用する時代。
スカイ検討にあたりTwitterを参考にしてる人もいると思いますよ。
検討者を偽ってネガ発言繰り返さないで下さい。

[11667: ご近所さん]

このスレでも他の三井のスレでもネガって煽ることを生きがいにする輩が散見できる。

買う気も検討もしてない。どんな人生を送ったらそういう行動になるのか俺は理解できん。同情もするが、正直関わりたくない輩。

[11668: 匿名さん]

ここに関しては3棟目以降を待ってる人もたくさんいるし、悪いところは悪いと指摘するのが変だとは思わないけどね。ヨイショしてたら次の企画が改善されないじゃん。
検討終わって契約したのにここに居座って、勝手に不快な思いしてる人の方が変。

[11669: マンション検討中さん]

>>11668 匿名さん

うちは３棟目待ちです。検討すらしてないようなアンチコメントばかりしてる人は不快ですよ。検討している方は具体的にここが気に入っているけどここがネックとかここはどうなんだろう？って書いてるけど、アンチの人はここは安さしかいいところがないとか都内に比べてどうとかいい意見に対して契約者などというだけですからね。検討してる方が言うマイナス要素じゃなくてただのアンチが多すぎる

[11670: マンション検討中さん]

本気で検討してる私からするとTwitterの方がよっぽ参考になるなと感じる。クロスの人のベイパークに住んでみてどうかとかスカイの人が実際見てここはイマイチだったって話やオプションの話とか上がってるからね。こんなこと書いたらまたポジだの契約者だの言うだろうけどどこのマンションも悪いところだと思いながら検討する人なんかいないよ

[11671: 評判気になるさん]

>>11667 ご近所さん
この人の言う通り。
検討もしないで来てる人は私生活で他者に認めてもらえないから、掲示板で一生懸命認めてもらおうとしてるの見え見え。
そんなことしたって救われないのに。
努力の方向が違うって。
かわいそ。

[11672: 匿名さん]

三井になんかされたのかね。ここっていうより三井のアンチなのか

[11673: ご近所さん]

三井パークホームズのスレには同一人物と思われる輩がAIで書き込んでるのかというくらい同じネガ話題をすーっとしてる。

本当によく飽きずにやるわ、もしくは本当にAIに書き込まさせてるのかも？！？

[11674: 検討板ユーザーさん]

まあTwitterの方が参考になる人はTwitter見てこっちは見ないようにすれば良いだけでは。他のスレもネガは一定数いるけど、このスレは特に酷くてもはやまともな検討者いなそうだし。自分は千葉県の新築マンション色々見てるだけなので暇つぶしに見てます。

[11675: 匿名さん]

>>11674 検討板ユーザーさん

私も東京と千葉のタワマン見てます。まだ購入して3年なので引っ越す予定はないんですけどね

[11676: マンション検討中さん]

なんだかこのマンション住んでからの隣人トラブル心配だわ

[11677: マンション検討中さん]

暇つぶしに見てるとか引っ越す予定はないとか
やはり検討者じゃないから荒れるんですかね

[11678: 匿名さん]

>>11677 マンション検討中さん

予定はないからって別に荒らしてませんよ。三井やここを叩いたりしてないですし

[11684: 検討板ユーザーさん]

[NO.11679～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[11685: マンション検討中さん]

このタワマンって外廊下なんですね。
今どき珍しいですね。

廊下に面している部屋の窓は鉄格子（鉄のブラインド？）がついてるやつでしょうか。

[11686: 匿名さん]

遠回しにディスってる君？↑

[11687: 匿名さん]

>>11685 マンション検討中さん

いろんなタワマンのMR行ってますが全然珍しくないですよ。鉄格子もちゃんとついてます。むしろこれがついてないところがちらほらあるのでコストカットしてるなーと感じることが多くここは割としっかりしてる印象でした。結局戸建てにしましたけどね

[11688: 匿名さん]

3棟目以降は内廊下ワイドスパンが良いなー

[11689: 匿名さん]

この辺りって保育園の入りやすさってどうなのでしょうか？

[11690: マンション検討中]

ベイタウンが借地権じゃなければ、圧倒的にベイタウンの方がいいんだけどさー
やっぱりベイパークが所有権といのはでかいね。

[11691: マンジョン掲示板さん]

>>11690 マンション検討中さん
ベイタウンの何処が良いのかさっぱりわからない。
シータワーくらいかな、、良かったの。。　17年前だけど

[11692: 匿名]

>>11691 マンジョン掲示板さん
それって海浜幕張自体、魅力ないと言っている様なものだよ。

[11693: 通りがかりさん]

>>11690 マンション検討中さん
そんな数百分の1の敷地利用権にこだわってもしゃーない。マンションの土地なんて墓場にもっていけないし。

[11694: 通りがかりさん]

>>11691 マンジョン掲示板さん
それはあなたがのーたりんだからです。　
それはなんねんまえっ、、、。

[11695: 匿名さん]

11693さんの指摘の通り所有権マンションもいろいろデメリットがあるんだけど、そもそも11690さんは普通借地権と定期借地権の違いがわかってないと思います。借地権付マンションのことをディスるときはそのぐらい調べてから投稿した方がいいよ。

[11696: マンション検討中さん]

幕張BPは駅から遠いなりのメリットもあるので
静かで交通量が少ない
公園で遮断してるので
価格も駅から近ければ
同じ仕様でも高くなりますので

[11697: マンション検討中]

>>11695 匿名さん
マンションの購入を考えているなら、みんな知っていると思います。ちなみにディスっているのではなく、ベイタウンの方が街としてベイパークよりも良いとは思ってます。借地権が個人的に気分が良くないと思っただけ。人それぞれです。

[11698: マンジョン掲示板さん]

>>11695 匿名さん
借地権の違いなら勿論分かってますよ。
そうじゃなくて単なる古い板マンだらけの住宅街のベイタウンに魅力を感じないというだけ、シータワーは海側で公園前、駅近いという事は良いと考えますが、古くて個人的にアウトという意味ですが、、何か？

既存のボロい板マンやセントラル・パークタワーぶっ壊して新築でシータワー付近にタワマンたてりゃいいのにとも思いますが

[11699: マンション検討中]

>>11698 マンジョン掲示板さん
きみ。だめだめじゃんw

[11700: マンジョン掲示板さん]

>>11697 マンション検討中さん
借地権の土地に住んでるって、なんかダサいよね。。
もうちょっとネーミング変えたらいいのに
ベイタウンって、セントラルパークタワーシータワー付近以外はスーパーやコンビニも遠いし、駅からも遠いし、何がいいのかよく分かりませんが不便すぎじゃ無いですか？

[11701: 匿名さん]

>11700
教養のかけらが少しも感じられないコメント