幕張ベイパーク スカイグランドタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

価格：未定
専有面積：64.98㎡～111.34㎡
総戸数826戸
48階建て
京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
所在地：千葉県千葉市　美浜区若葉３丁目１－１（地番）
竣工予定：2020年12月下旬

駐車場：589台
駐輪場：1652台
バイク置場：40台
トランクルーム：305区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

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[11551: デベにお勤めさん]

三井嵐くんはとにかく三井とついでに長谷工をディスる。就活失敗の恨み？

[11552: マンション検討中さん]

>>11544 マンション検討中さん
逆にここよりひどいタワマンってどこ？TTTとか？

[11553: デベにお勤めさん]

相手にしないほうがいい、構ってほしいだけ。

[11554: マンション検討中]

逆にネガだと批判する人はロジカルな反論ないんだろうか？具体的に言われるとぐうの音もでなくなっている様だけど。

[11555: 検討板ユーザーさん]

>>11554 マンション検討中さん
みんな引いてるんだよ。
天井高3000m、キッチンブランド物の天板に足湯付きの掲示板行ってください。

[11556: ご近所さん]

将来的には海浜幕張駅そのものを拡張しなければならなくなりそうですね。

[11557: マンション検討中]

>>11555 検討板ユーザーさん
たしかに何でもネガと言われると引いてしまう方多いかも。
気をつけましょうね。

[11558: マンション検討中さん]

現在販売中の新築マンションと比較して別格。
設備仕様も良いし共有施設も欲しい施設が揃ってる。
ジムとかプールとかエスカレーターとか付くと管理費、修繕費が高くなり過ぎるけど、ここはその点もよく考えられている。
某マンションは駅近だけでラウンジやゲストルーム等がカットされてるしディスポーザーすらない。
やっぱり三井ブランドは良いね。

[11559: マンション検討中]

仕様は必要最低限という感じだけど、海浜幕張という環境が売りのマンションですからね。
コスト的に仕方はいんだろうけど駐輪場と駐車場は残念かな。

[11560: 匿名]

海浜幕張には新鮮な魚や高めのお肉げ買える場所ありますか？リンコスぐらい？

[11561: 匿名]

海浜幕張には新鮮な魚や高めのお肉買える場所ありますか？リンコスぐらい？

[11562: マンション検討中]

ここ検討者がまともに話してると叩かれるの不思議だよね。いいと思って検討してるんだからいい意見が多くなって当たり前だしその中でここは心配って話が出るのが普通なのに、いいところの話題はほぼなし。たまに上がればポジだの契約者扱いもしくはポジに見せかけたネガが叩かせようとしてるだけの煽り投稿。話の中心が他のマンションと比べて良くないところばかりでただのアンチ。こんなにいいところの話がでないのはかなり異色だよ。

[11563: マンション検討中]

>>11557 マンション検討中さん

違う違う。すぐネガが沸くから引いてるんだよ

[11564: 住民板ユーザーさん1]

南東側にできるかな？

海浜幕張駅に新改札：日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO68666290Z20C21A1L71000/

[11565: 匿名]

>>11563 マンション検討中さん
違う違う。すぐ宣伝する人が沸くから逆だよ。
もっと公平に話さないとね。

[11566: マンション検討中]

海浜幕張はチェーン店ばかりなので、個人の飲食店を誘致して欲しいですね。ベイパークは今、殺風景なので、盛り上げる意味を込めて期間限定でテナント料無料にすればいいのに。

[11567: マンション掲示板さん]

スカイの敷地内にクリニックモールもできて益々便利になりますねー。
普段使いのスーパーが目の前にあることだけでも便利。
新改札できたら徒歩10分だし、雨や台風の時などは真下にバス停もある。
生活の質が上がる点は最大の魅力。

[11568: 匿名さん]

>>11561 匿名さん
ググってみると浦安に釣り船ありますね。

[11569: 匿名さん]

>>11568 匿名さん

高めかどうかは知らんけど、月に何度か中央市場を個人客向けに解放してるよね。
コロナで今はどうなってるか知らないけど。

[11570: 匿名さん]

>>11558 マンション検討中さん
ゲストルームこそ要らないと思うけど。

[11571: 匿名さん]

>11561
リンコスもそうだけど、駅ナカに成城石井があるよ。

[11572: マンション検討中さん]

>>11558 マンション検討中さん

なんかすごい参考になるがついてますが、この人は何の話をしてるんですか？

[11573: マンション検討中さん]

>>11570 匿名さん
確かにゲストルームは新築のときはいいけど、古くなってくるとこんなところに泊まらせるよりホテルがいいよな...となって使わなくなりますね。。

[11574: 匿名さん]

>>11573 マンション検討中さん

それなら共有施設何も無い所を検討されたらどうですか？

[11575: 匿名]

>>11574 匿名さん
会話になってないし極端すぎ。このマンションのこと悪く言ってるわけじゃないのに過敏に反応しすぎ。

[11576: マンション検討中さん]

幕張って廃れてるイメージだったけど、また力入れてるんですね。
自分みたいな固定概念の人はたくさんいると思う。

[11577: てんてん]

>>11576 マンション検討中さん
廃れているという考えは一切なかったけど、もしそういう人がいるなら、おっしゃる通り再考のチャンスですね！！

[11578: マンション検討中]

>>11576 マンション検討中さん

親も言ってました。50代以降だとそう言うイメージがあるみたいですね。昔はそういう感じだったのかな？関東外に住んでいましたが、その時からメッセやスタジアム、アウトレットやベイタウンなどがあり都会的、自然も多くリゾート地みたいなイメージがありました。

[11580: 匿名さん]

その後、クロスのプレイサークル付近の自転車放置は改善されたのでしょうか。

小さい子もいるし、自転車が倒れて来たら怪我しそうで怖い。

[11582: 匿名さん]

>11576
･駅前の企業や商業施設が撤退(パルプラザなんていう商業施設がありました)
･東京モーターショーもビッグサイトに取られた。
･若葉地区への早稲田大学誘致計画が頓挫(結果的には頓挫したからここにタワマンが建ったんだけど)という事実もあったことだし、一時期廃れたイメージがあったことは認めますが、それにしてもその固定観念はバブル崩壊後から時間が止まってる、と言われてもしょうがないかと。

[11583: 周辺住民さん]

でもZOZO本社は移転するし文教地区は入札ゼロでしたよね

[11585: マンション検討中さん]

大手デベが手がける大規模開発プロジェクト。
スカイグランドから駅までの間に今まで無かった道を作ったり新改札増設したり、今後も期待できる。
何より環境の素晴らしさ。
海も近くて歩道も広くて綺麗な街。ウォーキングも楽しくなりそう！

[11586: マンション検討中]

[NO.11579～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[11587: マンション検討中]

民度は仕方ないですよ。ここは都内タワマンの半値ですし。
どんなに高い物件にも変な人はいますが、確率的に物件の価格に比例するのはまぎれもない事実です。
庶民派ではなく、もう少し高級路線にした方が都内から人を引っ張ってこれたかも。

[11588: 匿名]

ZOZOパーク跡地には低層からタワマンへの変更要望あるみたいですね。不動産屋が言っていただけなのでどうなるかわからないですが、改札まで作ったので回収考えるよね。

[11589: マンション検討中さん]

売れ行きの問題もあり1棟シニアタワー、あと残り2棟も後ろ倒しの現状でZOZOパークにタワー建てますかね…

[11590: マンション検討中]

>>11587 マンション検討中さん

そうでもないですよ。埼玉の安いマンションのときは掲示板すら荒れていませんでしたが勝どきのマンションの時は掲示板からして暴言酷かったです。安くて値段差がないマンションかもしくは振り切った高級マンションなら民度もいいかもしれません。他の板見てても思いますが5000万から1億超えぐらいまでのマンションだとどこもだいたい民度最悪です。ここもそうだし都内の湾岸タワマンもだし小金持ちが一番タチ悪いです

[11591: 匿名さん]

物件価格と民度とやらに相関性があるということは、地方の人は皆民度が低いと言うことになりますね。すごい発想だとおもうけど。

[11592: マンション検討中]

>>11591 匿名さん

皮肉なことに都内に住んでるほとんどの人は地方出身者なわけですから、価格と民度が関係あると言う人は民度の低い地方の方が都内に出ていきなり民度高くなったとでも言いたいんでしょうね笑

[11593: マンション検討中さん]

一番駅から遠い4街区：予定では46階を中止にして
ZOZOパーク跡地に50階？くらいのタワマンに変更は
考えてるかもしれません　現状では規制で40ｍ位までとか

[11594: 匿名さん]

>>11578 マンション検討中さん
カルフール撤退あたりで廃れ始めたイメージあったけど、ちゃんと盛り返したね。

[11595: 匿名]

>>11591 匿名さん
首都圏と地方を比べるのはナンセンス。
地方のなかで比較するならあてはまりますよ。

[11596: マンション検討中]

>>11593 マンション検討中さん
高さ制限は問題ないらしいですよ。
それよりも公園にも近くて眺望が永久確定ですし、高級タワマン路線で売りだせばかなり売れるんじゃないでしょうか？
内廊下希望。

[11597: マンション検討中]

内廊下より部屋の間取りとか使いやすくしてほしいなー。ここは縦長リビングが多いのが残念だから

[11598: 匿名さん]

>>11590 マンション検討中さん
すごい偏見ですね。
荒らしてるのはその物件を買えない種族だってここの掲示板にも書かれていましたよ？

[11599: 匿名]

>>11597 マンション検討中さん

眺望がいいのにワイドスパン少ないのはかなり勿体無いですよね。間取りや階数や眺望でこれというところはもう残ってないので他のところでいいところがあると嬉しいです

[11600: 検討板ユーザーさん]

>>11582 匿名さん
千葉NTのスレですら幕張は終わったからこれからは千葉NTの時代だって思っている人も結構いるからね
向こうは成田空港というわかりやすい武器があるから強みをアピールしやすいけど幕張は海という強みは臨海地区や横浜にもあるからいまいち強みをアピールできないよね

[11602: マンション検討中]

>>11598 匿名さん

その話の信憑性は？それこそ偏見だし、買えないのはお金の問題だけではないですからね

[11603: マンション検討中さん]

>>11597 マンション検討中さん
わかります。検討中ですが間取りがどれも残念で決めきれません

[11606: マンション検討中]

民度は知らないけど、首都圏の治安は収入に比例していますよね。

[11607: マンション検討中]

というか何億ものマンション買える人と比較しても仕方なくない？都内の1億ちょっとのマンションぐらいじゃ民度いい人の方が少ないわけだし

[11608: マンション検討中]

>>11606 マンション検討中さん

港区の治安悪いのに比例してるんですか？

[11609: 匿名さん]

たしかに営業の方も海浜幕張は収入あって治安もいいところも売りだと言ってました

[11611: マンション検討中]

>>11609 匿名さん

子供がいる人にとってはいい環境かもねw安いし！私は勝どき当選したのでそっちに行きます

[11612: マンション検討中さん]

>>11609 匿名さん
この掲示板を見ていたら治安とは…って感じですが

[11613: マンション検討中]

>>11612 マンション検討中さん

それはここに限った話ではないのでは？掲示板だけで判断するなら価格差のない板状マンションの治安がいいですよ。タワマンだとどうしても価格差があるのでマウント取りたがる人などもいますからね。都内湾岸掲示板など本当に酷いです

[11614: マンション検討中]

教育に力入れてる人が多いのがいいと思う反面温度差が心配なんだけど実際どうなんだろう。うちは子供がやりたければやらせたいって考えなんだけど教育ママみたいな人の方が多いのかな

[11627: 匿名さん]

[NO.11601～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[11628: 通りがかりさん]

幕張は海辺の活用が下手すぎ。みなとみらいみたく沿岸部にオープンカフェとかオシャレな飲食店とか作ればいいのに。あとは拡大地区は今後どうなるんだろうね？新駅作るんだし豊砂浜田とかは何かしらやりそうだけど。

[11629: マンション検討中さん]

マンマニさんが
『リセール面の心配は少ないしマンションスペックも高いし車も持てる。
坪単価200万円ほどで購入できる新築マンションとしてはレベルがかなり高い』
とTwitterでコメントされてました。

ホント、その通りだと思います。

[11630: 匿名さん]

>>11602 マンション検討中さん
信憑性？知りませんよ。
ここに書かれていたってだけです。
幕張信者の誰かが書いたんでしょう。
その人に聞いてください。

[11631: 匿名さん]

>>11609 匿名さん
その理論だと都内の方が治安が良くなるよね。

[11632: マンション検討中さん]

他のマンションのMRはオンライン上で1ヶ月先まで予約できるところがほとんどなのにここは来週までしか予約できないのは何故なんですかね

[11633: 匿名さん]

>>11631 匿名さん

去年のデータで出てますが幕張より収入高い都内って港区だけですよ。あなたが言うように民度と収入が関係しているならここの治安が悪いというのはおかしいのでは？営業さんに言われたのは収入が高いから治安がいい、ではなく収入が高い(そのため教育に力を入れる人が多い)ことと、治安がいいところも売りという感じでしたけどね

[11634: マンション検討中さん]

>>11633 匿名さん

同意。
古い低価格の賃貸がベイタウンやベイパークにない点も大きいかも。
歓楽街等も街の中に無いのも魅力ですね。

[11635: 匿名さん]

>>11633 匿名さん
あのー、民度と収入が関係していると仰ったのは営業さんなのですが…。
仰るとおり「都内」と比較するのが間違いでした。失礼しました。
「都内湾岸」と書くべきでした。

[11636: 匿名さん]

>>11635
とか書きましたか、東京湾岸と比較とかどうでいいですね。
失礼しました。

[11637: 匿名さん]

>>11629 マンション検討中さん
この人はこのマンション買ったんじゃなかった？早く完売してくれた方がありがたいだろうし、ポジコメは定期的にしてるよね。
ちなみにリセール面の心配は少ないのってなんでなんだろう。

[11638: 匿名]

>>11635 匿名さん

営業さんに言われたのであればなぜ収入が高い海浜幕張の民度は低いとおっしゃったのですか？港区よりは低いですが都内湾岸よりはたかいわけですが、、、

[11639: マンション検討中]

>>11638 匿名さん
そればベイタウンの話では？
ベイパークやその他の地域まで入れての海浜幕張ならどうなんでしょうか。

[11640: マンション検討中さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[11641: 匿名]

>>11639 マンション検討中さん

ベイパークは最近だし海浜幕張の地域ってベイタウンだけだからまだデータは出てないんじゃ？

[11642: 匿名]

美浜区でみるとかなり下がるみたいです。23区の中では6位か7位の位置で中央区よりは60万ぐらい低く、江東区よりは100万ぐらい高いので都内湾岸もここより高いところも低いところもあるといった具合でしょうか。どちらにしても全国的に上位なので年収と民度の関係があるなら間違いなく民度は高いでしょうね

[11643: マンション検討中さん]

どっちも高収入でいいじゃんもう。都内派も幕張派も民度高いのにスカイグランドタワーの検討板っていう日本語は理解できないの？

[11644: 匿名さん]

高収入、民度云々で食い下がってる人はいい加減スルーを覚えて欲しい。平均からするとどちらも十分高いよ！自信持とう！

[11645: 匿名さん]

>>11637 匿名さん
彼らは相談ビジネスなので、ベイパークが早く売り切れるのはもちろん、東京の湾岸みたいな中古の流動性を幕張に作ってそこにがっちり入って儲けたい、というポジション。

新築購入後満足して永住されたらビジネスにならないので、リセールを意識させたり、リセールに関心があるブログ読者に対してこのマンションをガンガン宣伝する訳です。
なんとなくステマに流されて買って、こんなはずじゃなかった、売却の相談をしたいって人がいっぱい出てきてくれた方が彼らは儲かるんですわ。

[11646: 匿名さん]

>>11645 匿名さん

ステマだとして、それに流されて買ってこんなはずじゃ。。となった人は相談に来ないのでは？

[11647: マンション検討中さん]

>>11645 匿名さん

確かにここは長期?永住目的というより短期で住みかえる気満々の方が多いイメージ

[11648: マンション検討中さん]

>>11646 匿名さん
しーっ！言い伏せちゃだめ！
自分は全て分かってるって奴は言い伏せられると意地になるよ

[11649: マンション検討中さん]

この時期にまだ完売していないことやこのマンションや既にあるマンション、今後建つマンション
需要に対して供給が多くないかな
新築ブランドがなくなった時の駅の遠さもどうでるか

[11650: 匿名さん]

>>11646 匿名さん

いや、詐欺に遭う人って何度でも遭うって言いますし。
くそー騙されたー！今度こそ騙されないぞー！って思って、また行く人いるんじゃないの？？