幕張ベイパーク スカイグランドタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

価格：未定
専有面積：64.98㎡～111.34㎡
総戸数826戸
48階建て
京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
所在地：千葉県千葉市　美浜区若葉３丁目１－１（地番）
竣工予定：2020年12月下旬

駐車場：589台
駐輪場：1652台
バイク置場：40台
トランクルーム：305区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

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[11501: 検討者]

>>11498 マンション検討中さん
シニアレジデンスは1戸が小さいですから1棟で十分では

[11502: 通りがかりさん]

>>11500 名無しさん
なんか夢みたいですね、10年単位ではないような。工事関係者のかたが夢を語ったということでは。

[11503: マンション検討中さん]

モデルルームを予約できた方がいますか？

[11504: 購入経験者さん]

>>11500 名無しさん
余白は豊砂の方があるのは事実でコロンブスシティあたりの人達が最も享受する立場だと思いますが、同じタイミングで競合となる大規模マンション開発がある訳でもないのでベイパークの価値が毀損する話ではまったくないですね。働く人も増えるし、幕張新都心全体の価値があがるかと。

[11505: マンション検討中]

ここにしろ都内湾岸にしろ横浜にしろ都心部の海沿いの人ってプライド高いのかな。なんかどの板みても他の地域貶してる投稿ばかり。内陸の板はそんなことないのに

[11506: 名無しさん]

>>11502 通りがかりさん
マリンは市長の政策になっており駅前施設に関しては市議会で明記されているのでこちらは間違いなくやると思います。おっしゃるとおりで浜田地区に関してはあくまで構想上の段階なのでまだ不明な点が多いです。私は去年まで新駅含む新都心の再開発事業に関わる警備会社に務めていましたので建設会社や市の関係者から色々話は聞いていました。一応、行政や建設会社の方で議題には挙げられているので将来的にはということです。

[11507: マンション検討中さん]

>>11505 マンション検討中さん
海沿いの地区のタワマン＝虚栄心強い方の集まる場所なんですかね

[11508: ご近所さん]

>>11500 名無しさん 都内からの幕張への企業移転がもっと加速すると思ってるのですが、、、

[11509: 名無しさん]

>>11508 ご近所さん
その流れは幕張もきていると思います。

[11510: ご近所さん]

日本への外国企業誘致は都内が先ずはベースになるだろう、玉突き的に東京の企業がさらに幕張に移転すれば非常に面白い。成田空港も活性化するだろうし。

[11511: マンション検討中さん]

ZOZO本社は幕張を離れちゃうんですよねぇ・・・

[11512: マンション検討中さん]

オフィスを縮小するのが主流な中で海浜幕張に移転ってなかなか…

[11513: 口コミ知りたいさん]

新改札をわざわざ作るということがベイパークの開発に力を入れているということ。
ベイパークは特区認定地区にもなってるし、ますます発展していくだろうな。
三井のマンション＆千葉県最高層マンションに住むのはステータスだ。

[11515: 匿名さん]

[No.11514と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[11516: 評判気になるさん]

改札をあの位置までひっぱってくるなら、駅舎通路はさらに公園中通りのガード下まで伸ばして、公園口を作ってほしい。さらに欲を言うなら、公園内の高架下の駐車場部分も歩行者が通り抜けらるようにして欲しい。直射日光を浴びる区間、雨に濡れる区間が半減。

[11517: マンション検討中]

駅よりもアウトレットパークやまわりの商業施設をもっと魅力的にしてほしいな。

[11518: 検討板ユーザーさん]

大開発地区。
新たな街づくり地域は綺麗で活性化されていて魅力的。
タワマンも憧れ。
我が家にはとても魅力的なマンション。
モデルルームも他と比べて素敵でした！

[11519: マンション掲示板さん]

海も近くて、Costcoやアウトレット、大型イオン、幕張メッセ、マリンスタジアム等などもあって、生活が楽しくなる環境ですね。
インターも近いし、空港までの高速バスもベイパークに乗降できるなんて便利すぎる！
周囲にはキレイな公園も多くて良いなー。

[11520: マンション検討中さん]

新しい改札、車椅子やベビーカーでも利用できるようエレベーター設けて欲しいな。
どこに声を届ければいいのだろうか。

[11521: 口コミ知りたいさん]

駅前といえばたしか2027年に今のメッセアミューズメントモールも再開発で映画館と飲食店、温浴施設、ホテル等を含む大型複合施設になるよね。イメージ図を見た感じ高さ100メートル前後あるんじゃないかな。

[11522: 匿名さん]

>>11508 ご近所さん
少なくとも他所よりも明らかな災害のリスクがあるため、残念ですがその期待は持たない方が良いかも。

コロナで郊外へと言われますが、わざわざ災害リスクの高い地域へは移転しないかと。

[11523: マンション検討中]

郊外って言っても都内付近の郊外じゃ意味ないから名古屋や関西や九州などへの移転が多いよ

[11524: ご近所さん]

千葉市とJR東日本などは海浜幕張駅に新改札口を設置する。近隣で住宅開発や新病院の建設も進んでいることから、利用者のアクセス向上や駅一帯の混雑緩和につなげる。

開発が進む若葉住宅地区の居住者などの利用を想定し、蘇我方面に新改札を設ける。千葉市とJRのほか、三井不動産レジデンシャルなどで構成する「幕張新都心若葉住宅地区街づくりグループ」の3者で費用を3分割する。

供用開始の時期は未定だが、2021年度から、本格的な設計作業を始めるという。

JR千葉支社によると、海浜幕張駅の1日あたりの乗車人数は新型コロナウイルスの影響が少なかった19年度の平均で6万8111人。市内では千葉駅に次いで2番目に多かった。

改札数はこれまで1カ所だったため、幕張メッセで大規模イベントが催された際には、駅一帯が混雑することがあったという。

[11525: 匿名さん]

大きなイベントがメッセで開催される時、駅ホームから改札を抜けるのに10分位かかったことが有りました。新改札の設置で混雑解消されるだけでなく通勤で便利。

[11526: 匿名さん]

晴海フラッグ、揉めているようですね。三井の対応どうなんでしょ。こういう事で企業の姿勢が問われて長期的に信用が失なわれていくような気がします。
https://www.msn.com/ja-jp/news/national/%E5%BB%B6%E6%9C%9F%E3%81%AB%E6...

[11527: ご近所さん]

この同じネタが三井のいろんなスレに同時拡散してるな、、、笑

おつかれさま

[11528: 入居者]

>>11516 評判気になるさん
同感です。

[11529: マンション検討中さん]

高架下も通れるようにして、動く歩道とか付けてくれると最強ですね。
資産価値も爆上げするでしょう。

[11530: マンション掲示板さん]

>>11529 マンション検討中さん

動く歩道も前に議論に上がりましたね。
可能性はあると思います。

[11531: 通りがかりさん]

それにしても新都心も変わったよな。
リーマンの時なんかゴーストタウンとまで言われてたのにその後イオンができてサッカー場に温泉、ベイパーク、病院、小学校、新駅と開発し放題。今日は用があって海幕降りたけど10年前と違って明らかに人の数が増えてる。やっぱりベイタウンやベイパークに住む人が増えたのと商業施設が増えたことが影響か。

[11532: マンション検討中さん]

駅近マンションになり大逆転ホームラン。

[11533: マンション検討中さん]

>>11532 マンション検討中さん

徒歩5分圏内になるんですか？

[11534: マンション検討中]

>>11533 マンション検討中さん
煽られているだけです。
とはいえ10分から11分にはなりそうですね。
ベイタウンには5分のマンションもでてくるかも。
たしかこの改札はベイタウンがずっと要望だしていたはず。

[11535: マンション検討中さん]

駅徒歩10分、全然許容範囲です！
海浜幕張駅は綺麗だしマンションまでの道も新しくて明るくてウォーキングも楽しい街並み。
完成したスカイグランドタワー見たら、すごい存在感と迫力。新築タワーマンションイイネ。

[11536: マンション検討中さん]

>>11534
>>11531
住民によるステマが多すぎる。住民板へどうぞ

[11537: マンション検討中さん]

>>11535の間違い

[11538: ご近所さん]

そして部外者のネガ人は退場すればいい。

[11539: マンション検討中]

最大の懸念は資産性だったので、これで多少は安心といった感じでしょうか。ここまでわざとらしく盛り上がると、関係者以外はドン引きだと思うので、もう少しこれから買おうとする人の事も考えて欲しいです。

[11540: マンション検討中]

>>11539 マンション検討中さん

検討してる側からするとネガばかり湧いてて引いてます。

[11541: 匿名さん]

ここは長所と短所が物凄くはっきりした尖った物件なので、短所が少しでも薄まることにより長所が際立つこととなるのでしょう。大学受験で例えるなら、得意科目だけで勝負できる制度であれば早慶でも合格可能圏内だったが、不得意科目があったので合計点では日東駒専レベルだったのが、今回の件でＭＡＲＣＨ合格可能圏内に入ったかという感じ。尚、大学名はあくまでも例として挙げただけなので、悪しからず。

[11542: マンション検討中]

>>11541 匿名さん
検討者ではありますが、尖った長所はどこですか？？

[11543: マンション検討中]

>>11542 マンション検討中さん
タワーマンションの平均がBとすると、仕様C、駅距離D、都心へのアクセスC、眺望B、価格A

[11544: マンション検討中さん]

>>11543 マンション検討中さん
これで仕様平均以下ってタワマン検討したことないでしょ。。笑

[11545: てんてん]

>>11542 マンション検討中さん
逆にどうして検討しているの？
あなたの思う良いところは？

[11546: マンション検討中]

>>11544 マンション検討中さん
駐輪場ひどいし、外廊下で共用施設も最低限、エントランスもコストカットで高級感なし。専有スペースは床暖房やディスポーザーはあるものの縦長メインの間取りが多く、キッチン、浴室、壁紙も最低ランク。ただ、そこはリフォームで何とかなる。
こんな感じだけどどうよ？
もちろん値段考えたら妥当。

[11547: マンション検討中]

>>11545 てんてんさん
値段かな。

[11548: 匿名]

まーそうなるだろうね（笑

[11549: マンション検討中]

またネガが湧いてる。懲りないよね本当に笑

[11550: 海浜幕張検討中]

>>11549 マンション検討中さん
少しでもマイナスに意見があるとネガって。
なかなか特殊な掲示板なんですね。