幕張ベイパーク スカイグランドタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

価格：未定
専有面積：64.98㎡～111.34㎡
総戸数826戸
48階建て
京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
所在地：千葉県千葉市　美浜区若葉３丁目１－１（地番）
竣工予定：2020年12月下旬

駐車場：589台
駐輪場：1652台
バイク置場：40台
トランクルーム：305区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

マンションマニア(マンション評論家)の関連記事
https://manmani.net/?cat=24

[スムログ 関連記事]
YouTube生配信連動記事　～幕張ベイパークスカイグランドタワー 新築購入のファイナルチャンス～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/33185/
幕張ベイパーク 2024年3月時点の相場　早めのディナーは大将軍プレナ幕張店！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/61940/

[11401: 検討板ユーザーさん]

約250m短縮になりますね。
そうすると3分強の短縮。
利便性upですねー。
高速バスがマンション下停車で空港にも出やすいし、インターも近い。便利だし環境いいし、タワマンだし。
ベイパークならシンボル的存在のスカイが断然良い！！千葉県最高峰だもんね。

[11402: マンション検討中さん]

未入居の津田沼ザ・タワーとここで迷います。
こちらは価格的には凄く魅力的です。

[11403: マンション検討中]

>>11390 匿名さん
ZOZOパークはタワマンの可能性もあるみたいですね。売れるなら当然そうするんでしょうけど、そうなるとここの西側はどこまでかぶるのか。

[11404: 匿名]

>>11390 匿名さん
ベイタウンに借地権なし低層求む。

[11405: マンション検討中]

>>11391 マンション検討中さん
幕張検討する人ってこれだよね。子供いると駅近より環境重視になる。繁華街じゃない駅近もあるけどそうなると不便。栄えた駅まで電車で行くなら最寄りが栄えてて徒歩10分の方が楽なわけだしね。うちは実家が銀座まで徒歩15分の住宅街だからこう思うだけでどんな駅でも駅近がいいという人はもちろんいるだろうけどさ。

[11406: マンション検討中]

>>11396 マンコミュファン
表示上の徒歩は短縮して見えるかもですが、実質電車までの距離は変わらないのでは？
すべての海浜幕張のマンション、これで資産性アップとかならおもしろいけどw

[11407: マンション検討中さん]

もうMRの予約できなくなったですか？検討したいですが、、

[11408: マンション検討中さん]

ベイタウン、ベイパークの全てのマンションの徒歩時間が変わりますね！

[11409: 名無し]

>>11401 検討板ユーザーさん
ベイパーク内ではシンボルな気がするので、良い間取りあるなら買うのはありかもですね。
ただ、郊外タワマンで値段も安めなので、民度や外人比率が気になるところ。

[11410: 匿名さん]

>>11406 マンション検討中さん

徒歩表記短くするために改札つくるバカはいないでしょw
利便性も資産性も高まるにきまってんじゃん

[11411: 匿名さん]

部屋の広さにもよるけど、250万くらい値上げしてもおかしくない。住友だったら絶対値上げする
値上げしないんだったら買いだと思う

[11412: マンコミュファンさん]

マンマニさんも絶賛！

（マンマニさん）
スカイグランドタワー、売れ行き良いところに海浜幕張駅新改札口設置の可能性が高まるとなればさらに売れそう。

↑確かにコロナで悪影響の中でも売れ行き順調。さらに加速する事は間違いなし。
ランドマーク的タワーの購入はするべきだと確信しました。

[11413: 評判気になるさん]

3棟目は坪単価上がることを想定するとスカイグランドは買いだと思う。

[11414: マンション検討中さん]

改札が出来て徒歩が短くなるとのことですが、どこからの情報でしょうか？

[11415: マンション検討中]

>>11409 名無しさん

外国人はあまりいないと営業さんが言ってましたよ。日本にいる外国人はお金あるから都内だったりもしくはもっとアクセスの悪い場所の安い賃貸に集中することが多いのでそこまでいないんじゃないかなーと思います。実際に何度もベイパークやベイタウンに行っていますが外国人いないです

[11416: マンション検討中]

改札できて2分縮まれば、一番近いグランパティオスやセントラルパークは徒歩6分になるのでしょうか？

[11417: マンコミュファンさん]

>>11414 マンション検討中さん
https://www.city.chiba.jp/somu/shichokoshitsu/hisho/hodo/documents/210...
を参照ください

[11418: マンション検討中]

>>11416 マンション検討中さん
徒歩6分ならここよりいいかも。
とはいえ、何年も先の話だよね？

[11419: 検討板ユーザーさん]

>>11411 匿名さん
私も住友なら真っ先に値上げが頭に浮かびました。

[11420: マンション検討中さん]

今のホームの位置と改札ができると言われてる位置が離れてるように感じるのですがホームを伸ばすんですかねー

[11421: マンション検討中さん]

丁度北側に広場が作れそうな駐車場があるので
東口が出来るんじゃないでしょうか

[11422: マンション掲示板さん]

実現したら駅徒歩10分表記になりますかね
公園内の通路も整備されたので、もしかしたら9分？
次期販売から価格見直されたりするんでしょうか

[11423: 匿名さん]

>>11406 マンション検討中さん
駅のホームを蘇我方面に少し移動して欲しい！って訴えないとダメだったのに、みんな改札改札！って言うから。

[11424: マンション検討中さん]

新改札の位置から電車乗るには結構歩かないとダメっぽいね。

[11425: マンション検討中さん]

個人的にはマンマニも言ってますけどあとは駐車場増えれば。
駐車場ないのが出口考えた時も大きなデメリットだと思います。
四棟目をクソ高い平置き20台とかにして、駐車場作る予定だったスペースに巨大蔦屋書店でも建てて、介護タワーの横に月極のでかい駐車場建てれば三井も恒久的な収入狙えるのでは、、？だめ？

[11426: マンション検討中]

>>11424 マンション検討中さん
そりゃホームの位置は変わらないからね。パークタワー勝どきなんかも駅直結だけど電車乗るまでで考えたらかなり歩くし。それでも駅徒歩は改札からだから資産税で考えたら駅徒歩が短くなるのは大きい

[11427: マンション検討中]

>>11422 マンション掲示板さん
表記上とはいえ3分も短くなるんですか？
ベイタウンのマンションも同じくということですよね？

[11428: マンション掲示板さん]

ZOZO跡地の板マンなら徒歩10分切るかな？

[11429: マンション検討中さん]

便利になりますねー。
新築タワマンであの環境は魅力！
やっぱり三井の街だから三井が大規模開発するベイパークは今後も期待できる。

[11430: マンション検討中さん]

皆さま、おめでとうございます。新しい改札で徒歩10分は切ります。

[11431: マンション検討中さん]

>>11428 マンション掲示板さん
きりそうですね。こちらの物件は出遅れてしまったのでZOZO跡地に期待してますw

[11432: とうろう]

>>11430 マンション検討中さん
爆上げ！

[11433: マンション検討中さん]

>>11430 マンション検討中さん
マンション側ってこの位置からの計測で合ってるの？

[11434: マンション検討中さん]

マンマニさんの歩いてみた動画だと7分少し超えたあたりに新改札口が出来る感じですね。
動画では公園大通りで30秒ほど信号待ちがあったのと、公園抜けた中通りで横断歩道があるところまで40秒くらい迂回しているので最短で6分くらいでしょうか？
https://www.youtube.com/watch?v=MtSpDipP5oA

[11435: マンション検討中さん]

>>11434 マンション検討中さん
こうだったら○○分！とかの議論はもういいよ。。人によるし、この議論がされるのって駅遠ってのを強調されてる感じがする。。

[11436: マンション検討中]

>>11434 マンション検討中さん
はちゃめちゃな計測。13分が6分てw
現実的には11分ぐらいじゃないでしょうか。

[11437: マンション検討中さん]

動画の中でエントランスまで動画の時間＋プラス1分と言っていますが、同時に今回は抑えて歩いているとも言っているので確実に10分は切れると思います。
改札が近くなるだけで実際に電車に乗るまでの距離は変わらないかも知れませんが、雨に濡れる距離が短くなるのは嬉しいですね。

[11438: マンション検討中さん]

供用開始時期未定...何年後になるやら。

[11439: マンション検討中さん]

>>11436 マンション検討中さん
動画見ました？不動産屋が提示する80m=徒歩1分よりよっぽど信ぴょう性があると思いますが？

[11440: 匿名さん]

駅距離はともかくとして、メッセイベント時や、帰宅ラッシュ時のテクノから帰る人との混雑が、回避できるのは有り難いです。

[11441: マンション大王]

駅からの表記は確実に短くなり、資産性は確実に向上。さすが三井。改札作るだけなら三井の行動力であれば今年にはできるでしょう。
徒歩10分ともなれば、素晴らしい。
というか改札だけではなく、そのほか街づくりも今後が楽しみですね。
駅遠い13分は認めた上で、これがどんどん短くなることは良いことなのでどんどん宣伝、議論しましょう！！！

[11442: てんてん]

>>11435 マンション検討中さん
そう思うならそれでよし！
確実に近くなるんだから嬉しいじゃないですか。
徒歩13分は通常は近くはないので、それがどんどん短くなるかもしれないと言う期待やワクワクはいいのでは？？

[11443: マンション比較中さん]

>>11438 マンション検討中さん
付近には駐車場しかないし、改札は高架の下に出来るだろうから案外早いかも？

[11444: マンション検討中]

>>11437 マンション検討中さん
そうするとセントラルパークは徒歩5分？
まじかいな。

[11445: 匿名さん]

>11443
えっ、そこに出来るの?

[11446: マンション検討中さん]

駅のホームもを検見川浜駅の方に数十メートル
移動させるんじゃないかと
豊洲に新駅も建設中だけど海浜幕張駅と
距離がやや近いので

[11447: マンション検討中さん]

新駅はは豊砂のまちがいでした

[11448: マンション検討中さん]

>>11439 マンション検討中さん
不動産屋が提示する80m=徒歩1分とはあくまでもひとつの指標であり実際にその時間かかるわけではないのは皆様ご存知かと思うんですが。。早歩きすれば5分になるかもしれませんし女性なら10分かもしれないので無駄な実質論はやめて発展を楽しみに待ちましょ

[11449: マンション検討中さん]

やはりみなさん駅距離は気にされてたんですね。

[11450: マンション検討中さん]

>>11449 マンション検討中さん
図星すぎるｗｗ

[11451: 匿名さん]

当然駅距離は短ければ短いに越したことはないと思う。
但し問題は、一般的には駅距離に対して住環境や販売価格がトレードオフになる場合が多く、駅距離を重視するあまり住環境が犠牲にされていないか、或いは販売価格が許容範囲内に入っているか、割高になりすぎていないかというような点がクリアできるかどうかではないか。今回の場合は、住環境、販売価格は不変で、駅距離だけが短くなるということなのでプラスしかない。

[11452: マンション比較中さん]

3棟目の販売にもプラスだね

[11453: マンション検討中さん]

13分表示でしたが途中、道が新設されたので再度歩いてみたら11分程度でした。
なのでそこからマイナス3分で8分程度になりますね。
とても便利です。
坂道もなく歩道も明るくて広くて綺麗ですし良い情報です！

[11454: 匿名さん]

>>11453 マンション検討中さん
フラットな道を朝夕計20分徒歩で歩けば程よく血液が循環して成人病の予防効果もあるね。20年続けたら全く運動しない人とは凄い差がつくよ。

[11455: マンション検討中さん]

ポジvsポジのフリしたネガvsネガ

[11456: 匿名さん]

>>11454 匿名さん

20分毎日歩く人と１分も歩かず運動もしない人を比べても笑
極端な人だね

[11457: マンション検討中さん]

今まで、資産価値とか関係無い！実際歩いたら○分！（競歩タイム自慢）バスがあるんだから駅距離なんて関係ない。と言ってた人たちがいきなり駅距離近くなって最高！！！資産価値上がる！とはしゃぎ出したから滑稽なもんです

[11458: マンション掲示板さん]

>>11457 マンション検討中さん
まあ今回の件で間違いなくベイパークにとって価値が上がるプラス材料でしかないから、はしゃぐのもしょうがないでしょうね。

[11459: マンション検討中さん]

そんな極端に資産価値変わりますかね？
津田沼にできたタワマンの方が良くない？

[11460: マンション掲示板さん]

>>11459 マンション検討中さん
それぞれ良いところ悪いところがあるので一概に言えないでしょ。それに極端に上がるとは思ってないと思いますよ。そうではなくプラスの材料にはなるという話。

[11461: マンション検討中さん]

>>11457 マンション検討中さん

実際に資産価値に影響する情報なのではしゃぐのは当然。
スカイグランドタワーはベイパークのシンボルタワー。そして千葉県最高層。
新駅改札前の値付けの現在販売価格は相当お値打ち価格。3棟目以降はスカイグランドよりも坪単価UPする事間違いなしです。

[11462: マンション検討中さん]

3棟目以降は結局駅まで10分以上かかるわけですよね？
なぜ資産価値が上がるのか分からないんですが。

[11463: マンション検討中]

>>11459 マンション検討中さん

資産性だけで考えたらね。環境から何まで違うから津田沼検討してる人とここ検討してる人は層が違うと思うよ

[11464: マンション検討中]

>>11457 マンション検討中さん

随分捻くれてるなぁ。今の値段でも買えるものが安くなれば嬉しいし狭くてもいいけど広くなれば嬉しいし駅遠でも許容できるものが近くなれば嬉しい。ごく当たり前じゃない？

[11465: マンション検討中さん]

>>11464 マンション検討中さん

そう？なんか、ここの検討版も、Twitterも購入者が同じセリフで最高最高と捲し立てて、なんかなぁと思いますよ。
冷静にコメントできる人が少なすぎる

[11466: マンション検討中さん]

>>11461 マンション検討中さん
11465ですが、この人とかいつも同じ投稿ばかり。
シンボル、最高層とか、購入者なの丸わかり。購入者は住民版いってよ。

[11467: マンション検討中]

その人むしろネガじゃないの？私は嫌味として受け取ってたわ。
しかもここ最高最高言ってる人より圧倒的にアンチの方が多いよ。冷静な人が検討の話に戻しても叩きばかりになる

[11468: マンション検討中さん]

新改札は検討する上ではもちろん加点材料ですが買い煽りたいのが見え見えだと逆に冷静になれますね。
発言力のある方が多いですが影響されずに冷静に検討します

[11469: マンション検討中]

ここには本当に検討してる人や購入した人はほぼ書き込んでないのでは？プラスの意見や心配事の話題がでてもだいたいいつも都内湾岸の方がーみたいな話しで流されてますし。その割に売れ行きは好調なので検討する人はこんなところに影響されてないんだろうなと思います

[11470: マンション検討中]

>>11465 マンション検討中さん

冷静に考えよう。ここに限らず検討してるマンションの条件がさらによくなって嬉しくない人の方が稀だと思いますよ

[11471: 検討板ユーザーさん]

ネガさんの妬み、僻みが酷くなりそう。
マンマニさんも絶賛ですねー。

[11472: マンション検討中さん]

>>11469 マンション検討中さん

売れ行き好調なの？

[11473: 検討板ユーザーさん]

>>11449 マンション検討中さん
気にしてた人が今回の発表で少し検討しやすくなったかもしれないですね。

[11474: マンション検討中]

>>11462 マンション検討中さん
ここは11分になるだけですからね。10分きらないと価格には跳ね返らないかと思います。
もちろんプラス材料なのでベイタウン含めで盛り上がってくれればオッケー。

[11475: 匿名]

住民版が盛り上がっていないのに、検討版だけ資産価値がーで盛り上がるのは謎。
やはりそういうことなんだと思ってしまう。

[11476: マンション検討中]

>>11475 匿名さん

購入した人はTwitterで盛り上がってますからね。契約者板はどこも盛り上がらないもんなので仕方ないです

[11477: 匿名さん]

>>11475 匿名さん

住民同士だとなぜか口論に発展しますからね

[11478: 海浜幕張検討中]

海浜幕張でのマンション購入を検討しているのですが、同じ所有権タワマンのセントラルパークウエストシータワーと比較すると、ここは敷地面積が20%広いのに対し、住戸数は370%多いんですよね。
何か特別な事情があるのでしょうか？

[11479: 匿名さん]

新改札は3投目以降への布石ですね。
一棟はシニアレジになったけど、残り5棟はやりきりそう

[11480: マンション検討中]

>>11478 海浜幕張検討中さん
その当時のマンションはある余裕をもった作りになっているものが多かったです。有明なんかはかなり豪華でしたし。
今は当時と比較して資材や職人の人件費も高騰しているので仕方ないかな。
あまり考えたことなかったですが、建替えなど考えたら資産価値としては重要かもしれないですね。

[11481: 匿名]

つまりセントラルパークウエストシータワーは建替え時に自己負担なしでいけそうだけど、ここは無理ということ？
何十年も先の話なので現実感ないですが。。
これまた何年先か不明ですが、徒歩も短くなりそうなのでどこにするか悩みますね。

[11482: てんてん]

>>11474 マンション検討中さん

はいはいー　引っ込めベイタウン民

[11483: てんてん]

スカイグランドタワーは徒歩10分以内になりました！！！！　10分以内が確定しました！！！！
嬉しい。

[11484: 検討者]

>>11384 検討板ユーザーさん
さらに新らたな改札口。新しい街を創造すると好印象。

[11485: 匿名]

やはり徒歩を気にされていた方多いんですね。
購入検討者からは反響あまりないので、イオンと差別化はかるためにも、アウトレットをもう少し高級感だすなど街の魅力を向上させて欲しい。
同じ三井ですし。

[11486: マンション検討中さん]

ポジのフリしたネガvsネガ
を検討者が遠巻きに見る不毛な掲示板。
と思ってここ二日間見てました。

[11487: マンション検討中さん]

津田沼津田沼ってよく見るけど見るからに治安悪くて電柱にゲロが当たり前のようにあるエリアで小さい子供を育てたい訳がない

[11488: 検討中さん]

スカイグランドタワーは高層階でないと富士山が見えないとのことですが、次の3棟目からは中層階ほどでも富士山は見えるのでしょうか？

[11489: マンション検討中さん]

>>11487 マンション検討中さん
津田沼にもファミリー層がたくさん住んでらっしゃいます。
そうやって他地域や他マンションを悪く言うのやめませんか？
いちいち他地域の悪い所にだけ目を向けないとベイパークの良いところが見えないですか？
「ベイパークは子育てにむいてる街ですね」でいいじゃないですか。

[11490: マンジョン掲示板さん]

>>11481 匿名さん
逆じゃないですか？
住戸数が少ないほど負担が増しますよ

[11491: 検討板ユーザーさん]

>>11490 マンジョン掲示板さん

いや >>11481 さんは容積余ってる方は建替え時に戸数増やして増えた分を売却できるから自己負担なしでいける、みたいな話をされてるんだと思います。

都心の古い低層マンションの建替えならそういう可能性もありますが、タワーの建築費、未消化の容積率の程度、高度の規制その他を考えると、タワーの建替えで自己負担なしはどっちにしろないと思いますね。

[11492: マンション検討中さん]

>>11487 マンション検討中さん

津田沼への劣等感がすごいな！！！

[11493: マンション検討中さん]

>>11487 マンション検討中さん
南口に行ったことないだろ

[11494: 匿名]

>>11491 検討板ユーザーさん
もともと200戸ほどでタワー建ててもとがとれていたので、今の容積率からすると500戸で自己負担なしですよ。問題は住民の同意かな。

[11495: マンション検討中]

>>11494 匿名さん
ここは容積率いっぱいにして、1戸あたりの土地と建築コストを下げている。だから安めに買えるので時代にあっている。建替え前にどうせ売却するだろうしw

[11496: 通りがかりさん]

>>11493 マンション検討中さん
どっち側でも昼間でも薄暗くて汚い場所が多いんだよ津田沼。

[11497: マンション検討中さん]

>>11496 通りがかりさん

ほんとここの人たちはどこかと比較して貶めるのが好きですね。お里がしれます。

[11498: マンション検討中さん]

シニアレジデンス28階で６１７戸だと
2棟タワーが立つ可能性もあるのでは

[11499: マンション検討中さん]

あの敷地だと板マンが2棟じゃない？

[11500: 名無しさん]

幕張新都心はベイパークで盛り上がってるところだけど今後は新駅周辺含む拡大地区の開発へもシフトするみたいですけどね。千葉市長や千葉市から曰く新駅前にある東日本の土地とイオンＣ街区の2つの土地を使って宿泊施設や高層複合施設を新たに作るらしくその後も現在のメッセ駐車場にマリンスタジアムを移転し巨大ボールパークが完成すれば新駅前と豊砂地区の空き地は丸々埋まって新駅需要の拡大と共に資産価値も上昇しイオンとコストコの売上も上がる。とある工事関係者から聞いた話だけど将来的に自由通路の建設と小規模事務所しかない浜田地区も再開発し高層マンションやその他開発も検討中らしいから5年?10年後は拡大地区もガラッと変わるはず。残るは習志野市にまたがる芝園地区と沿岸地域ぐらいなもの。

[11501: 検討者]

>>11498 マンション検討中さん
シニアレジデンスは1戸が小さいですから1棟で十分では

[11502: 通りがかりさん]

>>11500 名無しさん
なんか夢みたいですね、10年単位ではないような。工事関係者のかたが夢を語ったということでは。

[11503: マンション検討中さん]

モデルルームを予約できた方がいますか？

[11504: 購入経験者さん]

>>11500 名無しさん
余白は豊砂の方があるのは事実でコロンブスシティあたりの人達が最も享受する立場だと思いますが、同じタイミングで競合となる大規模マンション開発がある訳でもないのでベイパークの価値が毀損する話ではまったくないですね。働く人も増えるし、幕張新都心全体の価値があがるかと。

[11505: マンション検討中]

ここにしろ都内湾岸にしろ横浜にしろ都心部の海沿いの人ってプライド高いのかな。なんかどの板みても他の地域貶してる投稿ばかり。内陸の板はそんなことないのに

[11506: 名無しさん]

>>11502 通りがかりさん
マリンは市長の政策になっており駅前施設に関しては市議会で明記されているのでこちらは間違いなくやると思います。おっしゃるとおりで浜田地区に関してはあくまで構想上の段階なのでまだ不明な点が多いです。私は去年まで新駅含む新都心の再開発事業に関わる警備会社に務めていましたので建設会社や市の関係者から色々話は聞いていました。一応、行政や建設会社の方で議題には挙げられているので将来的にはということです。

[11507: マンション検討中さん]

>>11505 マンション検討中さん
海沿いの地区のタワマン＝虚栄心強い方の集まる場所なんですかね

[11508: ご近所さん]

>>11500 名無しさん 都内からの幕張への企業移転がもっと加速すると思ってるのですが、、、

[11509: 名無しさん]

>>11508 ご近所さん
その流れは幕張もきていると思います。

[11510: ご近所さん]

日本への外国企業誘致は都内が先ずはベースになるだろう、玉突き的に東京の企業がさらに幕張に移転すれば非常に面白い。成田空港も活性化するだろうし。

[11511: マンション検討中さん]

ZOZO本社は幕張を離れちゃうんですよねぇ・・・

[11512: マンション検討中さん]

オフィスを縮小するのが主流な中で海浜幕張に移転ってなかなか…

[11513: 口コミ知りたいさん]

新改札をわざわざ作るということがベイパークの開発に力を入れているということ。
ベイパークは特区認定地区にもなってるし、ますます発展していくだろうな。
三井のマンション＆千葉県最高層マンションに住むのはステータスだ。

[11515: 匿名さん]

[No.11514と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[11516: 評判気になるさん]

改札をあの位置までひっぱってくるなら、駅舎通路はさらに公園中通りのガード下まで伸ばして、公園口を作ってほしい。さらに欲を言うなら、公園内の高架下の駐車場部分も歩行者が通り抜けらるようにして欲しい。直射日光を浴びる区間、雨に濡れる区間が半減。

[11517: マンション検討中]

駅よりもアウトレットパークやまわりの商業施設をもっと魅力的にしてほしいな。

[11518: 検討板ユーザーさん]

大開発地区。
新たな街づくり地域は綺麗で活性化されていて魅力的。
タワマンも憧れ。
我が家にはとても魅力的なマンション。
モデルルームも他と比べて素敵でした！

[11519: マンション掲示板さん]

海も近くて、Costcoやアウトレット、大型イオン、幕張メッセ、マリンスタジアム等などもあって、生活が楽しくなる環境ですね。
インターも近いし、空港までの高速バスもベイパークに乗降できるなんて便利すぎる！
周囲にはキレイな公園も多くて良いなー。

[11520: マンション検討中さん]

新しい改札、車椅子やベビーカーでも利用できるようエレベーター設けて欲しいな。
どこに声を届ければいいのだろうか。

[11521: 口コミ知りたいさん]

駅前といえばたしか2027年に今のメッセアミューズメントモールも再開発で映画館と飲食店、温浴施設、ホテル等を含む大型複合施設になるよね。イメージ図を見た感じ高さ100メートル前後あるんじゃないかな。

[11522: 匿名さん]

>>11508 ご近所さん
少なくとも他所よりも明らかな災害のリスクがあるため、残念ですがその期待は持たない方が良いかも。

コロナで郊外へと言われますが、わざわざ災害リスクの高い地域へは移転しないかと。

[11523: マンション検討中]

郊外って言っても都内付近の郊外じゃ意味ないから名古屋や関西や九州などへの移転が多いよ

[11524: ご近所さん]

千葉市とJR東日本などは海浜幕張駅に新改札口を設置する。近隣で住宅開発や新病院の建設も進んでいることから、利用者のアクセス向上や駅一帯の混雑緩和につなげる。

開発が進む若葉住宅地区の居住者などの利用を想定し、蘇我方面に新改札を設ける。千葉市とJRのほか、三井不動産レジデンシャルなどで構成する「幕張新都心若葉住宅地区街づくりグループ」の3者で費用を3分割する。

供用開始の時期は未定だが、2021年度から、本格的な設計作業を始めるという。

JR千葉支社によると、海浜幕張駅の1日あたりの乗車人数は新型コロナウイルスの影響が少なかった19年度の平均で6万8111人。市内では千葉駅に次いで2番目に多かった。

改札数はこれまで1カ所だったため、幕張メッセで大規模イベントが催された際には、駅一帯が混雑することがあったという。

[11525: 匿名さん]

大きなイベントがメッセで開催される時、駅ホームから改札を抜けるのに10分位かかったことが有りました。新改札の設置で混雑解消されるだけでなく通勤で便利。

[11526: 匿名さん]

晴海フラッグ、揉めているようですね。三井の対応どうなんでしょ。こういう事で企業の姿勢が問われて長期的に信用が失なわれていくような気がします。
https://www.msn.com/ja-jp/news/national/%E5%BB%B6%E6%9C%9F%E3%81%AB%E6...

[11527: ご近所さん]

この同じネタが三井のいろんなスレに同時拡散してるな、、、笑

おつかれさま

[11528: 入居者]

>>11516 評判気になるさん
同感です。

[11529: マンション検討中さん]

高架下も通れるようにして、動く歩道とか付けてくれると最強ですね。
資産価値も爆上げするでしょう。

[11530: マンション掲示板さん]

>>11529 マンション検討中さん

動く歩道も前に議論に上がりましたね。
可能性はあると思います。

[11531: 通りがかりさん]

それにしても新都心も変わったよな。
リーマンの時なんかゴーストタウンとまで言われてたのにその後イオンができてサッカー場に温泉、ベイパーク、病院、小学校、新駅と開発し放題。今日は用があって海幕降りたけど10年前と違って明らかに人の数が増えてる。やっぱりベイタウンやベイパークに住む人が増えたのと商業施設が増えたことが影響か。

[11532: マンション検討中さん]

駅近マンションになり大逆転ホームラン。

[11533: マンション検討中さん]

>>11532 マンション検討中さん

徒歩5分圏内になるんですか？

[11534: マンション検討中]

>>11533 マンション検討中さん
煽られているだけです。
とはいえ10分から11分にはなりそうですね。
ベイタウンには5分のマンションもでてくるかも。
たしかこの改札はベイタウンがずっと要望だしていたはず。

[11535: マンション検討中さん]

駅徒歩10分、全然許容範囲です！
海浜幕張駅は綺麗だしマンションまでの道も新しくて明るくてウォーキングも楽しい街並み。
完成したスカイグランドタワー見たら、すごい存在感と迫力。新築タワーマンションイイネ。

[11536: マンション検討中さん]

>>11534
>>11531
住民によるステマが多すぎる。住民板へどうぞ

[11537: マンション検討中さん]

>>11535の間違い

[11538: ご近所さん]

そして部外者のネガ人は退場すればいい。

[11539: マンション検討中]

最大の懸念は資産性だったので、これで多少は安心といった感じでしょうか。ここまでわざとらしく盛り上がると、関係者以外はドン引きだと思うので、もう少しこれから買おうとする人の事も考えて欲しいです。

[11540: マンション検討中]

>>11539 マンション検討中さん

検討してる側からするとネガばかり湧いてて引いてます。

[11541: 匿名さん]

ここは長所と短所が物凄くはっきりした尖った物件なので、短所が少しでも薄まることにより長所が際立つこととなるのでしょう。大学受験で例えるなら、得意科目だけで勝負できる制度であれば早慶でも合格可能圏内だったが、不得意科目があったので合計点では日東駒専レベルだったのが、今回の件でＭＡＲＣＨ合格可能圏内に入ったかという感じ。尚、大学名はあくまでも例として挙げただけなので、悪しからず。

[11542: マンション検討中]

>>11541 匿名さん
検討者ではありますが、尖った長所はどこですか？？

[11543: マンション検討中]

>>11542 マンション検討中さん
タワーマンションの平均がBとすると、仕様C、駅距離D、都心へのアクセスC、眺望B、価格A

[11544: マンション検討中さん]

>>11543 マンション検討中さん
これで仕様平均以下ってタワマン検討したことないでしょ。。笑

[11545: てんてん]

>>11542 マンション検討中さん
逆にどうして検討しているの？
あなたの思う良いところは？

[11546: マンション検討中]

>>11544 マンション検討中さん
駐輪場ひどいし、外廊下で共用施設も最低限、エントランスもコストカットで高級感なし。専有スペースは床暖房やディスポーザーはあるものの縦長メインの間取りが多く、キッチン、浴室、壁紙も最低ランク。ただ、そこはリフォームで何とかなる。
こんな感じだけどどうよ？
もちろん値段考えたら妥当。

[11547: マンション検討中]

>>11545 てんてんさん
値段かな。

[11548: 匿名]

まーそうなるだろうね（笑

[11549: マンション検討中]

またネガが湧いてる。懲りないよね本当に笑

[11550: 海浜幕張検討中]

>>11549 マンション検討中さん
少しでもマイナスに意見があるとネガって。
なかなか特殊な掲示板なんですね。

[11551: デベにお勤めさん]

三井嵐くんはとにかく三井とついでに長谷工をディスる。就活失敗の恨み？

[11552: マンション検討中さん]

>>11544 マンション検討中さん
逆にここよりひどいタワマンってどこ？TTTとか？

[11553: デベにお勤めさん]

相手にしないほうがいい、構ってほしいだけ。

[11554: マンション検討中]

逆にネガだと批判する人はロジカルな反論ないんだろうか？具体的に言われるとぐうの音もでなくなっている様だけど。

[11555: 検討板ユーザーさん]

>>11554 マンション検討中さん
みんな引いてるんだよ。
天井高3000m、キッチンブランド物の天板に足湯付きの掲示板行ってください。

[11556: ご近所さん]

将来的には海浜幕張駅そのものを拡張しなければならなくなりそうですね。

[11557: マンション検討中]

>>11555 検討板ユーザーさん
たしかに何でもネガと言われると引いてしまう方多いかも。
気をつけましょうね。

[11558: マンション検討中さん]

現在販売中の新築マンションと比較して別格。
設備仕様も良いし共有施設も欲しい施設が揃ってる。
ジムとかプールとかエスカレーターとか付くと管理費、修繕費が高くなり過ぎるけど、ここはその点もよく考えられている。
某マンションは駅近だけでラウンジやゲストルーム等がカットされてるしディスポーザーすらない。
やっぱり三井ブランドは良いね。

[11559: マンション検討中]

仕様は必要最低限という感じだけど、海浜幕張という環境が売りのマンションですからね。
コスト的に仕方はいんだろうけど駐輪場と駐車場は残念かな。

[11560: 匿名]

海浜幕張には新鮮な魚や高めのお肉げ買える場所ありますか？リンコスぐらい？

[11561: 匿名]

海浜幕張には新鮮な魚や高めのお肉買える場所ありますか？リンコスぐらい？

[11562: マンション検討中]

ここ検討者がまともに話してると叩かれるの不思議だよね。いいと思って検討してるんだからいい意見が多くなって当たり前だしその中でここは心配って話が出るのが普通なのに、いいところの話題はほぼなし。たまに上がればポジだの契約者扱いもしくはポジに見せかけたネガが叩かせようとしてるだけの煽り投稿。話の中心が他のマンションと比べて良くないところばかりでただのアンチ。こんなにいいところの話がでないのはかなり異色だよ。

[11563: マンション検討中]

>>11557 マンション検討中さん

違う違う。すぐネガが沸くから引いてるんだよ

[11564: 住民板ユーザーさん1]

南東側にできるかな？

海浜幕張駅に新改札：日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO68666290Z20C21A1L71000/

[11565: 匿名]

>>11563 マンション検討中さん
違う違う。すぐ宣伝する人が沸くから逆だよ。
もっと公平に話さないとね。

[11566: マンション検討中]

海浜幕張はチェーン店ばかりなので、個人の飲食店を誘致して欲しいですね。ベイパークは今、殺風景なので、盛り上げる意味を込めて期間限定でテナント料無料にすればいいのに。

[11567: マンション掲示板さん]

スカイの敷地内にクリニックモールもできて益々便利になりますねー。
普段使いのスーパーが目の前にあることだけでも便利。
新改札できたら徒歩10分だし、雨や台風の時などは真下にバス停もある。
生活の質が上がる点は最大の魅力。

[11568: 匿名さん]

>>11561 匿名さん
ググってみると浦安に釣り船ありますね。

[11569: 匿名さん]

>>11568 匿名さん

高めかどうかは知らんけど、月に何度か中央市場を個人客向けに解放してるよね。
コロナで今はどうなってるか知らないけど。

[11570: 匿名さん]

>>11558 マンション検討中さん
ゲストルームこそ要らないと思うけど。

[11571: 匿名さん]

>11561
リンコスもそうだけど、駅ナカに成城石井があるよ。

[11572: マンション検討中さん]

>>11558 マンション検討中さん

なんかすごい参考になるがついてますが、この人は何の話をしてるんですか？

[11573: マンション検討中さん]

>>11570 匿名さん
確かにゲストルームは新築のときはいいけど、古くなってくるとこんなところに泊まらせるよりホテルがいいよな...となって使わなくなりますね。。

[11574: 匿名さん]

>>11573 マンション検討中さん

それなら共有施設何も無い所を検討されたらどうですか？

[11575: 匿名]

>>11574 匿名さん
会話になってないし極端すぎ。このマンションのこと悪く言ってるわけじゃないのに過敏に反応しすぎ。

[11576: マンション検討中さん]

幕張って廃れてるイメージだったけど、また力入れてるんですね。
自分みたいな固定概念の人はたくさんいると思う。

[11577: てんてん]

>>11576 マンション検討中さん
廃れているという考えは一切なかったけど、もしそういう人がいるなら、おっしゃる通り再考のチャンスですね！！

[11578: マンション検討中]

>>11576 マンション検討中さん

親も言ってました。50代以降だとそう言うイメージがあるみたいですね。昔はそういう感じだったのかな？関東外に住んでいましたが、その時からメッセやスタジアム、アウトレットやベイタウンなどがあり都会的、自然も多くリゾート地みたいなイメージがありました。

[11580: 匿名さん]

その後、クロスのプレイサークル付近の自転車放置は改善されたのでしょうか。

小さい子もいるし、自転車が倒れて来たら怪我しそうで怖い。

[11582: 匿名さん]

>11576
･駅前の企業や商業施設が撤退(パルプラザなんていう商業施設がありました)
･東京モーターショーもビッグサイトに取られた。
･若葉地区への早稲田大学誘致計画が頓挫(結果的には頓挫したからここにタワマンが建ったんだけど)という事実もあったことだし、一時期廃れたイメージがあったことは認めますが、それにしてもその固定観念はバブル崩壊後から時間が止まってる、と言われてもしょうがないかと。

[11583: 周辺住民さん]

でもZOZO本社は移転するし文教地区は入札ゼロでしたよね

[11585: マンション検討中さん]

大手デベが手がける大規模開発プロジェクト。
スカイグランドから駅までの間に今まで無かった道を作ったり新改札増設したり、今後も期待できる。
何より環境の素晴らしさ。
海も近くて歩道も広くて綺麗な街。ウォーキングも楽しくなりそう！

[11586: マンション検討中]

[NO.11579～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[11587: マンション検討中]

民度は仕方ないですよ。ここは都内タワマンの半値ですし。
どんなに高い物件にも変な人はいますが、確率的に物件の価格に比例するのはまぎれもない事実です。
庶民派ではなく、もう少し高級路線にした方が都内から人を引っ張ってこれたかも。

[11588: 匿名]

ZOZOパーク跡地には低層からタワマンへの変更要望あるみたいですね。不動産屋が言っていただけなのでどうなるかわからないですが、改札まで作ったので回収考えるよね。

[11589: マンション検討中さん]

売れ行きの問題もあり1棟シニアタワー、あと残り2棟も後ろ倒しの現状でZOZOパークにタワー建てますかね…

[11590: マンション検討中]

>>11587 マンション検討中さん

そうでもないですよ。埼玉の安いマンションのときは掲示板すら荒れていませんでしたが勝どきのマンションの時は掲示板からして暴言酷かったです。安くて値段差がないマンションかもしくは振り切った高級マンションなら民度もいいかもしれません。他の板見てても思いますが5000万から1億超えぐらいまでのマンションだとどこもだいたい民度最悪です。ここもそうだし都内の湾岸タワマンもだし小金持ちが一番タチ悪いです

[11591: 匿名さん]

物件価格と民度とやらに相関性があるということは、地方の人は皆民度が低いと言うことになりますね。すごい発想だとおもうけど。

[11592: マンション検討中]

>>11591 匿名さん

皮肉なことに都内に住んでるほとんどの人は地方出身者なわけですから、価格と民度が関係あると言う人は民度の低い地方の方が都内に出ていきなり民度高くなったとでも言いたいんでしょうね笑

[11593: マンション検討中さん]

一番駅から遠い4街区：予定では46階を中止にして
ZOZOパーク跡地に50階？くらいのタワマンに変更は
考えてるかもしれません　現状では規制で40ｍ位までとか

[11594: 匿名さん]

>>11578 マンション検討中さん
カルフール撤退あたりで廃れ始めたイメージあったけど、ちゃんと盛り返したね。

[11595: 匿名]

>>11591 匿名さん
首都圏と地方を比べるのはナンセンス。
地方のなかで比較するならあてはまりますよ。

[11596: マンション検討中]

>>11593 マンション検討中さん
高さ制限は問題ないらしいですよ。
それよりも公園にも近くて眺望が永久確定ですし、高級タワマン路線で売りだせばかなり売れるんじゃないでしょうか？
内廊下希望。

[11597: マンション検討中]

内廊下より部屋の間取りとか使いやすくしてほしいなー。ここは縦長リビングが多いのが残念だから

[11598: 匿名さん]

>>11590 マンション検討中さん
すごい偏見ですね。
荒らしてるのはその物件を買えない種族だってここの掲示板にも書かれていましたよ？

[11599: 匿名]

>>11597 マンション検討中さん

眺望がいいのにワイドスパン少ないのはかなり勿体無いですよね。間取りや階数や眺望でこれというところはもう残ってないので他のところでいいところがあると嬉しいです

[11600: 検討板ユーザーさん]

>>11582 匿名さん
千葉NTのスレですら幕張は終わったからこれからは千葉NTの時代だって思っている人も結構いるからね
向こうは成田空港というわかりやすい武器があるから強みをアピールしやすいけど幕張は海という強みは臨海地区や横浜にもあるからいまいち強みをアピールできないよね