幕張ベイパーク スカイグランドタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

価格：未定
専有面積：64.98㎡～111.34㎡
総戸数826戸
48階建て
京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
所在地：千葉県千葉市　美浜区若葉３丁目１－１（地番）
竣工予定：2020年12月下旬

駐車場：589台
駐輪場：1652台
バイク置場：40台
トランクルーム：305区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

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[11251: マンション検討中さん]

>>11249 匿名さん
横から失礼します。
そもそもパソナのあのやり方はテレワークにあたるの？在宅勤務でokだよ！！じゃなくて淡路島へ異動とか俺なら全然嬉しくないし、間違いなく単身赴任だわ。

[11252: マンション検討中さん]

>>11250 マンション検討中さん
トレンドですからね。
その中でも駅直結は今後もその地域のNO1立地は間違いないわけですから。
マンション買う以上資産価値は皆さん気にするでしょうし。

[11253: マンション検討中さん]

>>11251 マンション検討中さん
完全に同意です

[11254: 匿名さん]

>>11250 マンション検討中さん
あのね。
例えば駅近の新築物件で、100戸売り出して平均倍率10倍、つまり1000件の申込が入る物件があったとして。コロナで100件応募が減っても申込が900件、倍率9倍なんで劇的な変化にならないよね。
一方。郊外で100戸売り出して、10件しか応募が来ない物件があって、人気物件から100件の応募が流れてきたら、0.1倍から1.1倍に激増するでしょ。

だから都心物件の売れ行きにあまり変化がなくても、郊外物件の売れ方が、激変することもあるんですよ。

[11255: 匿名さん]

>>11251 マンション検討中さん

だから極端な例ですよ。

[11256: マンション検討中さん]

>>11254 匿名さん
TTTの抽選に漏れた人達が大量にこちらへ流れてくるという淡い期待もありましたがほとんど影響なかったですよね

[11257: 匿名さん]

>>11244 匿名さん

トレンドは駅近で変わってないよ。
郊外も視野に入っただけで、郊外の駅遠は土俵に立ててない

[11258: 匿名さん]

私もそうですが都内湾岸検討者からは結構流れてきてるみたいですね。ただ都内湾岸好きは眺望重視なので西か南の高層階を好むと思います。今全部売れているので私としとしてはスカイではなく3棟目に期待です

[11259: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[11260: 匿名さん]

貧困共働きが続く限り都内駅近需要は絶対に無くならないと思うよ。昔郊外が流行ってドーナツ化現象が起きてたのは共働きなんかしなくてよかったからだから。今はそんな時代じゃない

[11261: 匿名さん]

>>11242 マンション検討中さん

申し訳ないですが2ldkなら60m2はないと
間取りが昭和の団地生活みたいになってしまいますよね。

[11262: マンション検討中さん]

眺望重視の都内湾岸検討者は東京タワーやスカイツリー、
レインボーブリッジやビル群が見える部屋を好む傾向がありますよね。実際、豊洲や有明などは都心眺望の北側のほうが価格も高いですし。
そういう方々が幕張の眺望を好むかどうかはまた別では？

[11263: 匿名さん]

>>11254 匿名さん
確率の話だからね。都内需要がなくなるわけじゃなくて郊外需要が増えるってことよね

[11264: 検討板ユーザーさん]

なんだかんだ言ってここの掲示板にわざわざ来て書き込んでるんだから、気になってるって事でしょ。
買えない恨み、妬みはやめてくださいね。

…と書くと買う気がないと言ってくると思うけど、買わないマンションの掲示板なんで来るの？って話。

[11265: 検討者]

>>11232 匿名さん

その通り。
駅からの距離は変わらないのに何故条件から外さず検討板荒らしにくるのか…

[11266: 匿名さん]

>>11262 マンション検討中さん
都内湾岸の検討者は海辺が見えるかどうかを重視してる人と半々ぐらいですね。ビルや東京タワーなどであれば六本木や新宿あたりでも問題ないので

[11267: 匿名さん]

あと都内湾岸を検討してる人たちは街並みが綺麗だったりすることも重視してるので幕張や横浜の方の検討も結構いました

[11269: マンション検討中さん]

[NO.11268と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[11271: 匿名さん]

[No.11270と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[11272: マンション検討中さん]

近辺のマンションモデルルームも行ったけど、モデルルームからして別格。高級感を感じる。
マンションも素敵。タワーマンション良いなぁー。

[11273: 匿名さん]

>>11272 マンション検討中さん

東京湾岸のタワマンの中古でも見てきた方が良いと思う。

[11274: マンション検討中]

そもそも駅から遠くて仕様も低くなければ、今の時期にこの値段では買えない。
文句を言う人は他マンションの価格を見てから言って欲しい。

[11275: 匿名さん]

>>11273 匿名さん

そもそもの価格が違うよね？高い値段で高級感あるの当たり前だし他のここと同じ坪単価のところと比べなきゃ意味ないよ

[11276: マンション検討中さん]

昔のマンションは作りがいいしね。古さはあるけどしっかりしてる。他見ればわかるけど新築でこの坪単価の安さでここまでのマンションは今なかなかないよ。

[11277: マンション検討中さん]

>>11273 匿名さん

ここの人は比較対象をすぐ都内にするよね?。すごいすごい！いいマンションなのはわかったわかった！

[11278: マンション検討中さん]

>>11273 匿名さん

わー東京湾岸に坪単200万ちょっとで3LDK買えるところあるんですか？教えて欲しいです！

[11279: マンション検討中さん]

は？
都内湾岸検討している人って、東京とか大手町に近いことを死ぬほど重視してる人でしょ。じゃなきゃあんな高い金をあの場所には払わないでしょ。

ここと検討者が被るはずないわ。

[11280: 匿名さん]

>>11278 マンション検討中さん

あるわけないじゃん。
仕様も全く違うし。

[11281: 評判気になるさん]

まだ結構残ってるのにクロスからの住み替えも多いみたいなので、これからクロスの中古とスカイの転売部屋と供給が増えてきてますよね？

更に3棟目も予定されているのでスカイの残りの部屋がますます売れなさそう。
ブログ等でも低層階や東側（将来建つマンションとお見合い？）はおすすめ出来ないと何度も言われてますから。

売り主は今後値下げでも考えているんでしょうか。需要に対しての供給が多すぎるのは明白過ぎますし。

[11282: マンション検討中さん]

>>11280 匿名さん

都内と比較しろと言ってるバカに言ってくださいな

[11283: マンション検討中さん]

>>11279 マンション検討中さん

今都内湾岸住みです。あのあたりははアクセスの良さより海や街の綺麗さ、タワマンであること重視の人が多いですよ。だからアクセスのいい都内内陸は絶対に選ばず湾岸を選んでる人が多いです。

[11284: 匿名さん]

海って…(笑)

[11285: 通りがかりさん]

>>11283 マンション検討中さん
街はコンクリとビルとチェーン店の整備された郊外そのもの、海は下水まみれで、タワマンなんて内陸でもどこでもあるのに不思議ですね。
まあ湾岸なんて豊洲の一部を除けば安いですから価格で選んでて、内陸を選ぶ経済力がないだけでしょう。それをグダグダ言って正当化するプライドの高さがほんとに「都内湾岸住みです」って感じ。
街の綺麗さで都内湾岸って、まあ普通はありえない感性だから是非ここを買った方が良いよ。
都内湾岸なんかよりよっぽで幕張の方が綺麗だわ。

[11286: 匿名さん]

>>11285 通りがかりさん
都内湾岸住みは内陸に住む経済力は無いけど千葉(笑)には恥ずかしくて住みたくないから都内湾岸にしたってことに気付けよ。

[11287: 通りがかりさん]

>>11286 匿名さん
都民にはそういう人は確かに多い。関東圏以外の出身者なら千葉、全然OKなはず。千葉市美浜区若葉、、充分カッコいい。

[11288: 通りがかりさん]

>>11286 匿名さん
？？？
そりゃ別に構わないが、だったら幕張のマンションまでやってくることもないだろうにｗ
都内湾岸住みのプライドよしよしやってあげる義理は千葉(笑)のマンション検討者にはねーよ。

[11289: マンション検討中さん]

>>11287 通りがかりさん

都民も実家からずっと都内って人は気にしない人多いですよ。地方から出てきた都民はやっぱり都内に憧れもあって都内から出たくないってなるんですよね

[11290: マンション検討中さん]

>>11285 通りがかりさん

知り合いの都内湾岸住みの人が言ってたけどリアルに階数マウントとか旦那の仕事マウントとか凄いって。共働きなんて言った瞬間ボロクソにバカにされるし民度はめちゃくちゃ低いって言ってた

[11291: 匿名さん]

どこだろうがタワマン自体見栄っ張りの集まりだからね

[11292: 通りがかりさん]

>>11286 匿名さん
代々都内の人達は都内住み続けないと恥ずかしい気持ちあるよね。自分が恥ずかしいと思うのであって、そこに千葉を持ち出さないで頂きたい。あと地方出身者は食わず嫌いってのもある。ここに気付かない。

[11293: 匿名さん]

>>11288 通りがかりさん
それでも11285さんに噛み付いちゃう千葉プライドはあるんだね（笑）

[11294: マンション掲示板さん]

代々都内は都内が特別だとも都内じゃなきゃ嫌だとも思わないよ。都内にこだわり持ってるのは田舎から出てきた人ぐらい。周りも都内のままの人もいれば埼玉神奈川千葉あたりにはバラけてる

[11295: 匿名さん]

>>11290 マンション検討中さん

都内とかじゃなく、その知り合いのコミュニティのレベルが低いだけだよ笑
類友

[11296: マンション掲示板さん]

>>11295 匿名さん

残念ながら都内湾岸なんてこういう人の集まりなんだよなぁ。だから子供のいじめとかもすごく多い

[11297: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[11298: マンション掲示板さん]

>>11297 マンション検討中さん

住まいが都内なのでコンプレックスも何もないですよ

[11299: マンジョン掲示板さん]

>>11280 匿名さん
仕様は似た様なものですよ。
所詮はマンションですから、ショボいし狭い

[11300: 匿名さん]

都内湾岸は内陸に住むお金がないけど都内には住みたい人の集まりだから酷いってよく聞くけどな。成金みたいなのもいてタワマンのイメージそのものの住民ばかりって感じ