幕張ベイパーク スカイグランドタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

価格：未定
専有面積：64.98㎡～111.34㎡
総戸数826戸
48階建て
京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
所在地：千葉県千葉市　美浜区若葉３丁目１－１（地番）
竣工予定：2020年12月下旬

駐車場：589台
駐輪場：1652台
バイク置場：40台
トランクルーム：305区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

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[11151: 匿名さん]

>>11150 匿名さん
区分所有法の問題点を知ってたら、タワマンは買えませんよ。

[11152: 通りがかりさん]

>>11151 匿名さん
区分所有法の問題点とは？教えて先生！

[11153: 検討板ユーザーさん]

>>11150 匿名さん

ある程度の年収のある人が購入するであろうマンションはそういう話題ばかりだよ。他スレ見るとわかるけど特に酷いのが都内湾岸あたり。他も5000万から1億ぐらいのマンションだと結構そういう話題になってる。逆に3億ぐらいするような高級マンションやもっと安く買えるマンションのスレはびっくりするぐらい平和

[11154: 通りがかりさん]

ここを高級マンションとしたい層がたくさんいるんだろうな。
申し訳ないけど世帯年収1000万以下でも余裕で買えるマンションだよ。

[11155: 検討板ユーザーさん]

>>11154 通りがかりさん

高級マンションじゃなくて低収入でも買えるマンションではないって話でしょ。実際夫婦とも平均年収以上もしくは片方でも高収入じゃないと買えないわけだからね。ここに限らず5?6000万のマンションを低収入でも買えるマンションなんて言ってるのは世間知らずだと思われるから恥ずかしいよ。
世帯年収1000万以下って幅広すぎるけど30代で世帯年収1000万なら世間一般では富裕層側になることをお忘れなく

[11156: 匿名さん]

ここ60m2からあるし、3000万ちょいあれば買えるよ

[11157: 検討板ユーザーさん]

>>11156 匿名さん

安い部屋取り上げてどうするの笑それ言い出したらだしたら1億の部屋もあるし都内でも40平米4000万で買えるよって話になっちゃうじゃん。ここのそこそこ人気が集中する部屋は5000万ぐらいはするってことなわけで。

[11158: 検討板ユーザーさん]

>>11156 匿名さん

億ションのパンダ部屋に騙されるタイプやん

[11159: 匿名さん]

>>11150 匿名さん

リテラシーの使い方おかしくね？

[11160: 匿名]

>>11157 検討板ユーザーさん
低収入でも買えるマンションじゃないって発言に対してでしょ。

[11161: 通りがかりさん]

>>11155 検討板ユーザーさん
話通じないタイプの人？俺は低年収の人も買えるなんて言ってないから。そもそも低年収の定義を知らんがワーキングプアと呼ばれるような人達はここに限らず新築マンションなんて買えないだろ。
ここはパンダ部屋じゃなく4-5000万円のファミリー向けの部屋多数あるよね？
その価格帯は平均年収の人も普通に買えるでしょ。
これに貯金とか親族の援助とか年収上がる見込みあるなら余裕でしょ。

[11162: 検討板ユーザーさん]

豊洲に決めちゃったからしばらくこっち来てなかったけど本当いつ見てもスカイを検討してるという話をしてる人がいないな

[11163: 検討板ユーザーさん]

>>11161 通りがかりさん

その前に流れ読もうよ。低収入でも買えるって人に対してそれは無理だよって流れなのにここの人は高級マンションにしたがるって言い出したのはあなたですよ。

[11164: マンション検討中さん]

ベイパークは次の3棟目までは建つことが確定だけど、それ以降は計画が見直される可能性もあるそう。
今のモデルルームの街区だと、仮にタワマン建てても駅徒歩17分とかちょっと遠すぎる。

三井も柏だったり南船橋は販売も順調みたいだけと、ベイパークはどうなるんだろう。今新築を検討してる人にはやはり駅近が選ばれるのかなぁ。

[11165: 検討板ユーザーさん]

>>11153 検討板ユーザーさん
ここ以外に検討してるところが8000万のところと3500?4000万ぐらいのところなんだけど確かに後者で年収の話してる人はいない。前者はタワマンのせいかやっぱり年収の話題すごいでてるし他のマンションのディスりがすごいです。

[11166: 匿名さん]

>>11146 検討板ユーザーさん

2馬力800万の方が手取り多いし、ローン控除も多いから、楽なのでは？

[11167: 検討板ユーザーさん]

>>11164 マンション検討中さん

シニアレジデンスはタワー型みたいなので残りもタワー型の何かになるんでしょうかね。

うちは駅遠は気にならないのですが、開発地区なのが気になります。それゆえの綺麗さや今後の発展の楽しみもありますがどうなるかわからない不安がやっぱりありますね。

以前柏の葉付近に住んでいてちょうどあそこが開発されているときに見ていたのですが、周りはららぽーとしかないのにタワマンが3棟ぐらいあって当時は全然売れず人もほとんど入ってなかったんですよ。すごく不気味でなぜこんなところにマンション？ってみんな言ってました。それが今は中古でもあまり出ないし値上がりもしていますからそう言った楽しみは開発地区ならではだと思いますがベイパークも昔の柏の葉に近しいものを感じてなかなか踏み切れないです

[11168: マンション検討中]

>>11166 匿名さん

手取りは多いけど共働きでもずっと女性が働けるわけではないのでなかなか厳しいかと。
夫700万、妻100万のパートなら安全かなと思います

[11169: 通りがかりさん]

>>11163 検討板ユーザーさん
ここを高級マンションだと思っちゃってるの？？
低年収の定義をまず教えてくれよw
俺もワーキングプアとか呼ばれるような300万前後の人達には当然手は届かないと思ってるってば。
だだ30前後の夫婦で平均年収である800万程度あれば手の届くラインだろ。

[11170: マンション検討中さん]

>>11167 検討板ユーザーさん

私は駅距離が一番の懸念材料ですね。
開発されていく楽しみはありますが、柏の葉みたいに商業施設はできなさそうですし。

決定的に違うのは、柏の葉のタワマンは駅近なんですよ。。

[11171: 匿名]

>>11169 通りがかりさん

だから誰も高級マンションなんて言ってないんだよなぁ。なんで低収入じゃ買えない＝高級マンションだと思ってるってことになるの？
低収入は年齢によって変わるけど300万以下、もしくは250万以下と言われてるよ

[11172: 匿名]

>>11167 検討板ユーザーさん
柏の葉はタワマンである必要はなかったよね。周りは住宅街だから低層階でも抜けてくるし

[11173: 通りがかりさん]

>>11171 匿名さん
なんかもう全然話通じないんだからもう絡んでくるなよ。

[11174: 検討板ユーザー]

>>11169 通りがかりさん

思ってないし突然高級マンションってことにしたがるという的外れなことを言ったのはあなたですよ。30代の平均年収が400万強、中央値で言えば350ぐらいなので300万以下は低収入500万以上は高収入と言われています

[11175: 匿名]

>>11173 通りがかりさん

話通じてないのあなた一人だけだからw誰もここが高級マンションなんて話してないから発言したいなら見返してからよろしく

[11176: 検討板ユーザー]

>>11170 マンション検討中さん

駅近なのか環境なのかを比べるとなかなか決められないですよね。うちも今駅近なので便利と言えば便利です。あまり駅に行かなくても駅前ならなんでも揃いますもんね

[11177: マンション検討中さん]

年収1700万円ですがここ検討してもいいですか？

[11178: マンション検討中]

どうしてもセントラルパークと比べると駅距離や作りで差がでてるんですよねー。
セントラルパークは20年経っているので室内のリフォーム必要ですし、エレベーターなんかはどうしても古いんですけど。

[11179: マンション検討中さん]

>>11143 検討板ユーザーさん
なにが完結できるの？

[11180: マンション検討中さん]

>>11177 マンション検討中さん
いや普通にダメでしょ。
庶民の購買機会を奪ってないで、お金持ってる人はもっと高いマンション買いなされ。

[11181: マンション検討中]

>>11177 マンション検討中さん
いいと思います。私は1500万ですが今2500万のところに住んでます。
予算の中で自分に合ったところを選べばいいと思いますよ

[11182: マンション検討中]

>>11178 マンション検討中さん

めちゃくちゃわかります！

[11183: 通りがかりさん]

今更、6棟建たないてデマ流してる方居ますね。
三井他に千葉から土地の引き渡しが確定してるのに…

[11184: 匿名さん]

>>11183 通りがかりさん
当初の予定とは変わってるよ。
三井もやっぱり現状の売れ行き不振を見て、一棟は取り止めて野村がやってるサービス付きの高齢者住宅みたいなのにするみたいだし。

[11185: 匿名さん]

>>11177 マンション検討中さん
年収400万の人も多数いますけど気にしないんであれば大丈夫ですよ！

[11186: 匿名さん]

>>11168 マンション検討中さん

男性も女性も変わらないと思うけど。

[11187: 匿名さん]

>>11186 匿名さん
時代についていけない古い人間なんでしょ。
世の中の構図、育休、産休の補償制度も詳しく分からないんだよ。

[11188: マンション検討中]

>>11184 匿名さん
ここの掲示板では売れ行き好調みたいに書かれていましたが、やはり良くないんですね。それでも5棟は確定だと思います。スカイも容積率パンパンなぐらい利益優先ですし。なので、他の棟は原価ラインになろうと、もとは取る方針かと思うので狙い目かと。

[11189: 匿名]

>>11178 マンション検討中さん
セントラルパークは豪華仕様で攻めていた時代、今はコストカットでなるべく原価を下げる傾向にあるので仕方ないです。

[11190: 匿名さん]

>>11188 マンション検討中さん
ここでも散々6棟も需要ないって言われてましたからね。一部の人達はそんなことない！計画変更はない！って喚いてましたけど。
当然三井は柔軟に対応していきますよ。
検討者にとって棟数を減らすのは構わないですけど、代わりが高齢者施設ってのはメリットないんですよね。本気で三井の街にするならららぽーとが欲しい。
今の周辺環境だとファミリー世代にはやっぱり車は必須だし。

[11191: マンション検討中]

>>11186 匿名さん

女にずっと働かせようと思うような人はマンション買っちゃダメでしょ。それより頑張って仕事してよ

[11192: 匿名]

>>11191 マンション検討中さん
そんなにお金ある人は千葉のマンションかわないよ

[11193: 匿名]

>>11187 匿名さん
単純に体力面で無理ですね。みんな定年まで正社員で働かなきゃいけなくなるような収入の男性と結婚自体しないよ。

[11194: 匿名さん]

>>11191 マンション検討中さん

そりゃパートで100万程度しか稼げないスペックならしょうがない。

[11195: 匿名]

>>11194 匿名さん
稼ぎない人は扶養内てこともわからないんだね。私は自分がそこそこ稼いでるから旦那も稼いでるよ。そういう人は妻に働くなとも働けとも言わないしローン組むのも自分だけで組むよ

[11196: マンション検討中さん]

ブスほど高収入男狙うよな

[11197: 匿名]

>>11196 マンション検討中さん
でも実際結婚するのは美人だからごめんね

[11198: 匿名さん]

>>11193 匿名さん
時代錯誤、考え遅れすぎ。
逆に男側からしても独身時代からパートとか非正規とかで平均も稼げないような人と結婚なんかしたくないわ。めちゃくちゃ美人で家事も完璧なら別だが。
1000万以上稼いでる層なら女側の収入なんか気になんないのかも知れないが。

[11200: 匿名さん]

>>11196 マンション検討中さん
ブス程低年収だろうからな。