幕張ベイパーク スカイグランドタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

価格：未定
専有面積：64.98㎡～111.34㎡
総戸数826戸
48階建て
京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
所在地：千葉県千葉市　美浜区若葉３丁目１－１（地番）
竣工予定：2020年12月下旬

駐車場：589台
駐輪場：1652台
バイク置場：40台
トランクルーム：305区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

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[11101: 匿名さん]

>>11100 匿名さん
だから、そういう可哀層がなんか絡んできていると思われてんだろ？

[11102: 匿名さん]

>>11101 匿名さん
そうなの？
ここを買えないってことは2000?3000万らへんが予算ってことだろ？実質新築マンションなんか検討できないじゃん。なのに絡むわけないと思うけどなー。

[11103: 匿名さん]

>>11102 匿名さん
知らないけど、
マンション買う金がなくても掲示板に書き込みは出来る訳だから。

[11104: マンコミュファンさん]

某有名ブロガーがやたらここは売れてる！とかステマすごいけど本当にそうなの？
同じ千葉県の新築タワマンなら規模は違うが南船橋、柏の新築タワマンのが遥かにハイペースなんだが。

[11105: 匿名さん]

なんか怒ってる人がいるなあ

[11106: 通りがかりさん]

>>11104 マンコミュファンさん

ステマなんですか？
そちらのマンションより売れているかどうかは分かりませんが、当初の見込みより売れてるってことでしょう。
実際コロナ前より今の方が売れてるようですし。

[11107: 通りがかり]

>>11104 マンコミュファンさん

南船橋に新築タワマンなんて有るんですか？？？

[11108: マンション検討中]

>>11107 通りがかりさん
南船橋駅。きょうもくさかった。

[11109: 検討板ユーザーさん]

>>11093 匿名さん
家を購入する年齢って30代前後だよ。都内近辺だと男性の平均年収500万ぐらいだからそのぐらいじゃここ買うのは厳しい。富豪まで行かなくても高収入、もしくは共働きが条件だろうね。4000万ぐらいの部屋もあるからそのぐらいなら買えるだろうけど条件いい部屋は全部5000万以上。3000万代から買えるという広告見たから期待したのにいい部屋が5000万となればやっぱ買えないとなるのは仕方ないかと

[11110: 匿名さん]

ここの人って他のマンションの話題になると貶すしかないよな。なんか焦ってんのかな。

[11111: 通りがかりさん]

>>11107 通りがかりさん
20階以上のマンションはタワマンって言うんだよ。

[11112: 検討板ユーザーさん]

柏はライオンズタワーの中古の方が質がいいけどなかなかでないね。幕張は駅遠だが値段の割に使用設備が良く眺望もいい、柏はタワーっぽさはなく使用設備も微妙だが立地抜群で値段もこちらより安い。うちはたまたま柏も検討したけどどっちがいい悪いじゃなく幕張の検討者と柏の検討者は求めてるものが違うかなと感じたよ。

[11113: 検討板ユーザーさん]

ある程度金ある人はマウント取りたがり多いな。ここに限らず都内マンションも他のマンション見下したりする人が多いから下手に億行くような部屋があるとそうなるんだろうねー。もうちょっと外れてでも都心アクセスよくて3000万ぐらいで買えるマンションスレはどこもびっくりするほど平和だよ

[11114: 検討板ユーザーさん]

>>11100 匿名さん

そのくせにそうやって首都圏新築タワマンを比較対象に出すのはなんなのw

[11115: マンション検討中さん]

https://response.jp/article/2021/01/18/342240.html
電動キックボード通勤なら駅まで5分くらいかな？

[11116: マンション検討中さん]

タワマン貶す気はないけど、タワマンをありがたがる気持ちもないのでタワマン自慢してる人がウザいだけなんだよね。
マンションなんてそもそも戸建て買えないから買ってるだけでしょ。

[11117: マンコミュファンさん]

>>11112 検討板ユーザーさん
ベイパークより柏のタワマンの方が坪単価は全然高いですよ。安いから売れたのではなくやっぱり好立地、資産性で完売したんだと思います。
仕様、設備云々語る人いますがマンションの価値なんて9割型立地なんですよ。

[11118: 検討板ユーザーさん]

>>11117 マンコミュファンさん

ここの検討者は資産性やリセールを重視しているわけではないので検討者の求めることがちがうということだと思いますよ！

[11119: マンション比較中さん]

確かに、柏のタワマンは駅近で地盤もしっかりしてますしね。

[11120: マンコミュファンさん]

>>11118 検討板ユーザーさん
あ、それはごめん。
柏のが安いってのをいやいや違うよ？ツボ単価見て？って正しかったんだ。
自分も実需なら好きなマンション買ったらいい派なんでベイパークにはベイパークの魅力があると思ってます。

[11121: 検討板ユーザーさん]

>>11117 マンコミュファンさん

実際の支払額は坪単価じゃなくて価格だから狭ければ坪単価高くても実際払う値段は安くなるよ。柏は3LDKならどの部屋も4000万後半から5000万ちょっとぐらいで買えたはずだよ

[11122: 検討板ユーザーさん]

柏自体も便利だし都心にも出やすいからアクセスもいいしそれであの値段は魅力的。個人的には柏好きだから話に上がるのは嬉しいです

[11123: 周辺住民さん]

実家が茨城なので柏にはとても愛着があります。茨城に単身赴任していた時も毎週利用していました。

[11124: 検討板ユーザーさん]

結局、今どのくらいのこってるんでしょう？
確か4期4次で40戸くらい売れて残り200くらいというのをTwitterで見たと思うんですが。
眺望は求めてないけど、駐車場とお見合いとか、電車とお見合いは嫌で、低層広め5000万くらいの部屋ってもう現地内覧して検討できたりするんでしょうか。

[11125: マンション検討中]

1番早い方は何月頃の入居になるんでしょう？

[11126: 匿名さん]

柏と幕張って真逆ですよね。柏に住んだことありますが、良く言うと繁華街で便利ですが古くてゴミゴミしていてあまりファミリーで住むのに適した環境ではない感じ。

[11127: 周辺住民さん]

>11126
煽るような投稿はしない方が良いかと。「どちらもそれぞれ良い所がある」でいいじゃないですか。水戸やいわきへのアクセスの良さだって「茨城や福島と繋がっているのは嫌」という人もいるでしょう。私は茨城出身ですけど。

[11128: マンコミュファンさん]

>>11127 周辺住民さん
本当だよね、荒れる原因。
自分は千葉県が地元だから地元愛あるから、どこも貶す気になんてなれない。
大宮とか都内にも住んだ事あるけどそこら辺と比べると、千葉県の繁華街なんてめちゃくちゃ住みやすい。実際船橋、柏、近辺はファミリー層に人気だし。
各家庭の生活スタイルによって長短所は違うんだから一概に決めつけるなんてナンセンス。

[11129: 検討板ユーザーさん]

>>11126 匿名さん

むしろファミリー向けじゃない？駅前が栄えていて都内に出なくてもなんでも揃うし都心へ出やすいけど少し駅から離れると自然が多い。典型的なベッドタウン。逆にファミリーじゃないなら柏じゃなくて都内の賃貸でいいと思う

[11130: 匿名さん]

ベイタウン時代が全盛期ですかね。

[11131: 通りがかりさん]

ここ、もう少しMRの日程と予約枠増やしてくれないかな

[11132: マンション検討中さん]

実際に住んだ人の感想に対して、荒れる原因、決めつけはやめろとな。。何を望んでるんでしょうかね。

[11133: マンション検討中さん]

>>11131 通りがかりさん

あと、子供は来ないでってファミリー層向けマンションなのに厳しいよね。他のMRはそんなこと書いてないのに。

[11134: 匿名さん]

>>11129 検討板ユーザーさん
柏駅のマンションはファミリー向けではありませんよ。
あの地域のファミリーは流山おおたかの森と柏の葉のタワマンに集まってます。

[11135: 検討板ユーザーさん]

>>11134 匿名さん
柏自体がファミリー向けってことね。ずっと住んでたけど実際駅から10分離れれば住宅街だよ。柏は千葉の中では人気エリアだしおおたかの森と柏の葉はどちらも新しい街だからここ10年ぐらいで人が集まったってぐらいかな

[11136: 検討板ユーザーさん]

ここの人って何かにつけてマイナスの発言ばかりだよね。スカイのことだけじゃなくて柏や都内の批判、挙句タワマン全体まで批判。一体どうしたの？って感じです

[11137: 検討板ユーザーさん]

>>11132 マンション検討中さん

自分にとっては住みづらかったという話をファミリーに適した環境ではないと決めつけてしまったからでは？その環境が適して住んでいるファミリーが柏にはたくさんいるわけですからね。感想であれば繁華街なので空気の悪さや音が気になりましたとかお子様がいる方は治安が気になるかもしれませんみたいな言い方もできるのにそれを古くてゴミゴミしているという言い方は煽りと捉える人がいてもおかしくないと思います

[11138: 通りがかりさん]

海越しの朝日を見ながらの通勤いいねえ。

[11139: 匿名さん]

>>11138 通りがかりさん

緊急事態宣言下でも出勤ですか？　お気の毒に！

[11140: マンション検討中さん]

>>11128 マンコミュファンさん
たしかに千葉は年収低くても家も安いので暮らしやすいですよね。
京葉線で事足りるなら別に1路線しかなくても気にならないというか、そもそも幕張でほとんど完結できちゃうし。

[11141: 通りがかりさん]

>>11140 マンション検討中さん
それ煽りやんw
年収低いって定義があれだからなんとも言えないが、ここみたいに坪単価200万いかない物件なら普通に働いていれば背伸びしないで買える地域ではあるな。
幕張に限らず千葉県北西部の主要な駅はよほどの拘りが無ければほとんど住んでいる所で完結できるぞ。

[11142: 通りがかりさん]

>>11139 匿名さん
お疲れ様って言われなくてもいいけど、貶すことないわな。全然気の毒だと思ってないよん。

[11143: 検討板ユーザーさん]

>>11140 マンション検討中さん

残念ながら年収低い人は5000万6000万のマンション買えません。千葉神奈川埼玉は基本都内に出やすいしどこでもそこで完結もできます

[11144: 通りがかりさん]

>>11142 通りがかりさん
正直世の中、全然テレワーク定着できてないよな。

[11145: 通りがかりさん]

>>11143 検討板ユーザーさん
年収低いってどの程度を指してるんだろうね。
一時取得層の年齢である30前後の平均年収は400万前後、ここは完全にファミリー向けだから世帯年収800万前後。これから年収が上がる、貯金、親からの援助等も考慮したら4-5000万くらいのマンションなら余裕で買える範囲でしょ。

[11146: 検討板ユーザーさん]

ローン二人で組む人が多いのかな？400と400で800万なら流石に5000万の物件は厳しいな。一馬力で800なら余裕だろうけど

[11147: 通りがかりさん]

>>11146 検討板ユーザーさん
実際問題たくさんいるらしいぞ。
担当営業が言ってた。
30前後で1馬力で800以上なんて言ってたら全然売れないぞ、ここはシニアに人気ってわけじゃないから。

[11148: 検討板ユーザーさん]

>>11146 検討板ユーザーさん

一馬力800万以上の三十代なんて日本じゃ割合少なすぎてどこも売れなくなるわ

[11149: マンション検討中さん]

>>11145 通りがかりさん

年収400万。
妻の収入合算してようやく購入できる見込みなのに、｢年収低くても買えるマンション｣って違和感あり。
子供を作らないまたは育児終わった世代ならまだしも。これからライフプランも変わる年齢で合算ありきで安いと言いながら購入するのは危険。
そもそも1馬力年収400万の人が5～7000千万中心のマンションは買えません。
戸建てと違って管理費、修繕積立金、駐車場代が別途かかります。

[11150: 匿名さん]

なぜこの物件に対するスレはこんなに荒れているんですかね。他のマンションとのネガティブな比較やら年収やら、住民のリテラシーの程度がよく分かりますね。