幕張ベイパーク スカイグランドタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

価格：未定
専有面積：64.98㎡～111.34㎡
総戸数826戸
48階建て
京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
所在地：千葉県千葉市　美浜区若葉３丁目１－１（地番）
竣工予定：2020年12月下旬

駐車場：589台
駐輪場：1652台
バイク置場：40台
トランクルーム：305区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

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[10701: マンション検討中さん]

>>10697 匿名さん
ここからの売れ行きが気になるところですよね。高層階だと人気が高い西と南は低層階となると路線ビューになりますからなかなか厳しそうです。ただどの部屋も広く作られているし、坪単価を抑えてそこそこいい仕様設備の部屋に住める考えればそこまで悪くない気もします。北や東に関してはある程度低い階でも抜けてきますしね

[10702: マンション検討中さん]

>>10699 マンション検討中さん

ここはベイパークだからね。ベイタウンとはブランド力が違うよ

[10703: 匿名さん]

>>10702 マンション検討中さん

そうですよね！　幕張と言えばベイタウンのブランド力の高さを感じます

[10704: 匿名さん]

>>10683 マンション検討中さん

ベイタウンの中古も見ましたよ。
安い物件たくさんありました。
タワーも見たけど、やっぱり古いですよね。
今時、じゅうたんもがっかりでした。
それより車の縦列だらけで、この街はないと思いました。

[10705: 買い替え検討中さん]

眺望ならラウンジと同じ北西角が抜群だな
海越しの富士山～駅前ホテル群～筑波山まで一望できる

[10706: 私もきになる]

私もベイタウンの路上駐車がきになりました。よくわからないのですが、あの数は住んでいる方々が、駐車場として路駐しているのでしょうか？

[10707: 匿名]

海浜幕張に足りないのは圧倒的に個人の飲食店。

[10708: 匿名]

ベイパークやベイタウンはお店が少ない…と言う方が多いですが、海浜幕張は商業地と住宅地を公園で隔てることによって整備され治安の良い環境を整えてきました。
今年はコロナで少なくなってしまいましたが、ベイパークではイベントも多く開催することで街を盛り上げていくコンセプトなのでは。
住宅近辺は誰もが使いやすい店や施設を揃えて、イベントや地域活動をブランディングしていくように思います。
東京湾岸エリアなどの駅近物件とは特性が違うので比較したりするのは不毛かと思います。
そして他エリアより眺望が良くないと書かれていましたが、ベイタウンの夜景も、水平線や夕陽も絶景ですよ！

[10709: マンション検討中]

どうでもいいんだけど、結局何戸売れ残っているの？
リセールにも関係してくると思うんですが、最近誰も話題にしないのでわからない。

[10710: 匿名]

>>10709 マンション検討中さん
あと100戸ぐらいでしょ。

[10711: 匿名]

この掲示板でも売れ行き好調と書いてあったので100戸はきっているんじゃないでしょうか。

[10712: マンション検討中さん]

あと200くらいでしょ？

[10713: 匿名]

>>10712 マンション検討中さん
何ヶ月か前に200戸代じゃなかったですか？
さすがにそこまで売れ残っていないかと思います。

[10714: マンション検討中さん]

ずっと残り100とか言ってる人いるけど1ヶ月前で残り200戸ぐらいだよ。数年で600戸売ってるのになんで条件悪い部屋が1ヶ月で100戸も売れると思うの？
マンションの検討者にしては無知すぎるし煽りにしても下手くそすぎるしなんなんだろ？

[10715: 匿名]

>>10714 マンション検討中さん
つまり今は200戸きっているということでいいのか？
条件良いとか悪いとか関係なく、人気のマンションならこんなに残るもんかね。。

[10716: マンション検討中さん]

1月下旬になれば分かるだろ！

[10717: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[10718: マンション検討中さん]

フラッグシップなのに完売しないのですか？

[10719: マンション検討中さん]

ここは有象無象が沢山沸いてて賑やかだねｗ
流石匿名掲示板！

[10720: マンション検討中さん]

また有明の人来たの？千葉を比較対象にしてる時点で都内では弱いって言ってるようなもんだね

[10721: マンション検討中さん]

>>10718 マンション検討中さん

えっ完売するほど晴海からの人がこっちに来る想像でもしてたの？有明さんといいここまで来ると都内湾岸下げに聞こえるけど大丈夫？

[10722: マンション検討中さん]

「臨海副都心有明南Ｈ区画」の進出事業予定者が「テレビ朝日」に決定！
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2020/12/post-c688b4.ht...

ゴミゴミした有明より、海浜幕張のほうが環境もいいし利便性抜群だと思いますよ。

[10723: 匿名さん]

この匿名掲示板いつみても相変わらずでおもしろい。
このところは有明やらベイタウンやらいろんな住民？がベイパーク人気に反発し、スカイが売れるのが気にくわないみたい。
どうしてそういう攻撃的な気持ちになるんだろうね。
自分の選択が否定されてるとでも思うのかなあ。
あるいは単なるベイパークへのやっかみ？、、

[10724: マンション掲示板さん]

>>10723 匿名さん
間違いなく単なるベイパークへのやっかみでしょう
相手にするだけ人生の時間の無駄です

[10725: マンション掲示板さん]

>>10707 匿名さん
？個人の飲食店？？それを気にする人ってこいつ以外誰かいますか？
ベイタウンにはフレンチのカズというのがあるけどチェーン店でないあんな感じのこと？
ベイパークにはアンジェリカというイタリアンやマメナカのというカフェ、レインボーカフェなどがあり、いずれも個人店では？？ちがうのかな

[10726: マンション検討中さん]

有明で7000万も出すなら幕張で4000万でいいや。
俺の通勤時間がいくら減ろうがプラス3000万の年収増はできないし。

[10727: マンション掲示板さん]

>>10722 マンション検討中さん
これですか？東京ガスの跡地で、高濃度の化学物質汚染があり土を入れ替え埋め戻ししても東京ガスさんでさえ住居用には向かない埋立地だと何十年も問題になってたやつですよね？
マンションマニアさんやお刺身おじさんなどの上物の転売屋さん方の意見は別にして、あんな海に囲まれた化学物質汚染が気になる浮島の様な土地に家買って住むなんて正気の沙汰に思えなく、怖い。。

津波にさらわれて沈みそう

[10728: マンション検討中さん]

有明の人は有明以外の湾岸全てに文句言ってるよ。都内湾岸エリアスレには常駐の有名人だし横浜批判もしてたしね

[10729: 匿名]

>>10728 マンション検討中さん
ここは湾岸ではなく、千葉だって。

[10730: マンション検討中さん]

>>10729 匿名さん
郊外の湾岸だよ。海沿い。湾岸エリアが都内で横浜も浦安や幕張も湾岸ですよ

[10731: マンション検討中さん]

都内湾岸をライバル視するのはわかるけどなぜ郊外湾岸にまで文句言うんだろうね。千葉と比べる時点で恥ずかしいと思わないのかな

[10732: マンション検討中さん]

>>10728 マンション検討中さん
この人湾岸だけじゃなくて都内内陸も批判してるから有明以外は全部敵だと思ってるんだよw

[10733: マンション検討中さん]

>>10728 マンション検討中さん
都内湾岸検討者が郊外で検討するなら湾岸以外ないですからね。私はBTTも検討しているので向こうのスレもよくみてますが最近はこちらの方が有明達の暴れ具合が酷いです。

[10734: マンション検討中さん]

ここ人気かどうかは別として知名度はあるよね。マンション検討してる人でマンマニさん知らない人はほぼいないと思うからそうなるとスカイの名前は自然と目に入る。自分が検討、購入したマンションより持ち上げられてるのが気に入らないから荒らしが絶えないんだと思うよ。もっと予算低い人からしたら結局高い値段出さないとダメなのねってなるし、もっと予算高い人からしたらうちの方が高くていいマンションなのになんでこっちの方がいいって言われるの？ってなる

[10735: マンション検討中]

>>10734 マンション検討中さん
逆にマンマニを知っている人の方が少数だと思いますけど。。私もこの掲示板ではじめて知りましたし。
荒らしが多いのは、比例して契約書の宣伝も多いことが原因で、他掲示板の様に悪い点も含めて議論されれば変わってくるかと思います。

[10736: マンション検討中さん]

>>10735 マンション検討中さん
伝え方悪かったらすみません。マンション検討していればだいたいはこの掲示板かブログかにたどり着くのでマンマニさんを知ることになりますよねということです！そうすれば嫌ででもスカイやベイパークの名前は目に入ります

[10737: マンション検討中]

>>10736 マンション検討中さん
えーと。都心のマンションを検討している時はマンマニという言葉なんて見た事なくて、海浜幕張のベイパークの掲示板を見てはじめてマンマニという名前を知ったということです。なので、多くの方には順番が逆なので、余計に宣伝感が強くなるのではないでしょうか。入居前転売とTwitterアカウントの関係性も怪しく思えてしまいますし。

[10738: 匿名]

>>10737 マンション検討中さん
確かに、このあたりのマンションで入居前にここまで売れ残るケースがないので、余計にいきすぎた宣伝をしていると感じる人は少なくないかも。

[10739: マンション検討中さん]

>>10737 マンション検討中さん
タワーじゃないとあまり出てこないのかな？うちは都内もタワーで検討してるからのらえもんとマンマニはいつもでてくるわ

[10740: マンション検討中さん]

不人気とか言われてるけど、もう7割以上は売れてるわけでしょ？
ある程度人気ありそうだけど。

[10741: マンション検討中さん]

>>10739 マンション検討中さん
私都内はタワー検討じゃないけど検討スレの一番下にマンマニさんが書いた情報がだいたいどこも書いてありますから知ってましたよ。検討しているマンションを検索すればブログも出てきますし。ベイパークよりマンマニさんの方が有名だからここを見るまで知らなかったは不自然すぎますよね

[10742: マンション検討中さん]

>>10740 マンション検討中さん

郊外の駅遠マンションにしてはまぁまぁかと。三井の戦略的にも入居前完売はしないことは想定済みでしょうしね

[10743: 匿名さん]

勝どきやら池袋やら豊洲なんかのある程度人気がでそうなマンションの検討者なら知ってるだろうけどそうじゃないなら知らなくてもおかしくない気がするけどな。どっちの言い分も知ってることが当たり前、知らないことが当たり前みたいな感じで視野が狭すぎる。知ってる人も知らない人もいるでしょ

[10744: 匿名]

>>10741 マンション検討中さん
マンマニ知らないのが不自然ってw
どういう思考回路なんでしょ。

[10745: マンション検討中]

>>10744 匿名さん

マンマニ知らない都内検討者がベイパークにたどり着いたなんてすごすぎますよw

[10746: マンション検討中]

まぁどこのマンションスレもクリックでスムログに飛ぶようになってますからね、、、笑

[10747: 匿名さん]

くだらない喧嘩懲りない人たちだなぁ。他でやれば？

[10748: マンション検討中さん]

>>10737 マンション検討中さん

めちゃくちゃ宣伝してるマンションマニアが低層はリスクがあるって言ってるんだから、誰も買わないだろ。
マンションマニア知らない人が間違って買うのを待つだけ

[10749: 匿名さん]

都内検討だった人たちが低層階を検討してくれてるのに買う人がいないなんて言わないでー。そういう私も低層階検討中

[10750: マンション検討中さん]

うちは環境の良さで検討しています。3棟目高層階待った方がいいのかもしれないけど駅徒歩遠くなるしなにより学校の関係ですぐ入居できた方がいいのでここの低層階検討中です

[10751: マンション検討中さん]

>>10749 匿名さん

リスクを承知で買うなら良いんじゃないんですか？
部屋もオプション選び放題の後発のほうがメリットがあるって考えも人によりますし

[10752: 匿名]

>>10745 マンション検討中さん
マンマニ、マンマニって、ここは関係者ばかりなのかw
ニッチすぎるだろ。まじで怪しいよ。
運営の人はIP調査してくれないかな。

[10753: 匿名さん]

>>10745 マンション検討中さん

私は入居後お会いするまで全く知りませんでしたが、知らない方の方が多いんじゃないですか？

[10754: マンション検討中さん]

関係ない話をいつまでもよく飽きないですね

[10755: マンション検討中さん]

>>10754 マンション検討中さん
検討者でも住民でもない人ばかりだから仕方ない

[10756: マンション検討中さん]

>>10755 マンション検討中さん
ネガに反論してるのは契約者と購入予定の検討者くらいでしょ。それ以外の人は反論する理由ないし。

[10757: マンション検討中]

>>10755 マンション検討中さん
やはり宣伝ばかりなんですね。

[10758: マンション検討中さん]

>>10756 マンション検討中さん
今もそうだけど関係ない話で騒いでるネガと荒らししかいないじゃん。そこに別の荒らしが参入してここの話題なんかほぼ出てないよ

[10759: マンション検討中さん]

>>10757 マンション検討中さん
有明やマンションマニア叩きが宣伝になるんかw

[10760: マンション検討中]

>>10759 マンション検討中さん
マンションマニア信者若しくは業者が宣伝しているんじゃないでしょうか？

[10761: マンション検討中さん]

>>10758 マンション検討中さん

たまに検討してる人が出てきてもそれは無視して喧嘩続行ですからね。荒らしが自己主張して喧嘩するスレになってますね

[10762: マンション検討中さん]

>>10760 マンション検討中さん

無理ありすぎでは笑

[10763: マンション検討中さん]

有明VS他のマンション購入者ってとこだね

[10764: マンション検討中さん]

>>10763 マンション検討中さん

これでしょうね。見てて面白いから私は構いませんけど。

[10765: マンション検討中さん]

>>10760 マンション検討中さん
宣伝なら荒らしより検討者に食いつかないと意味ないよ

[10766: 匿名]

>>10760 マンション検討中さん
確かにここのマンションを批判する投稿があると、いっせいに噛み付く人達がいますね。有明とか言って。
1人の複数投稿なのか、実際に複数人いるかわかりませんが。

[10767: マンション検討中さん]

>>10766 匿名さん

有明はここのマンションだけじゃなくていろんなところで有明を上げてるからどこでも叩かれてるよ。参考になるボタンがいくつも押されてるので複数犯と言われてます

[10768: 匿名]

>>10767 マンション検討中さん
複数犯でここを批判する投稿に攻撃しているのかいw

[10769: マンション検討中さん]

>>10768 匿名さん
え、、、？話噛み合ってなさすぎるからちゃんと読もうよ。ここに限らず複数人で有明以外を全て貶す投稿をしてるのが有明ね

[10770: マンション検討中]

>>10769 マンション検討中さん
ここの人達も一緒と言いたいんでしょ。
この掲示板内で実際そうだし。

[10771: 匿名]

>>10769 マンション検討中さん
あなたが噛み合わない投稿してきたので、合わせて回答してみましたw
いるか知らないけど有明組も、ここの宣伝の人達も、ほとんどの方からすれば一緒なので、こんな感じになるんだよ。
マンマニやTwitter民の白々しい過剰な宣伝なければもう少し売れていたかもね。

[10772: マンション検討中さん]

>>10770 マンション検討中さん

反対派は他のマンションの購入者達というカオスなスレになってますよね。スカイ検討者がもしいてもこんな状況で何もかけないだろうし宣伝でもいいからスカイの話する人いればいいのにね

[10773: マンション検討中さん]

ほんとどちらも一緒ですよ。なんでスカイの検討も購入もしてない宣伝でもない人達でずーっと言い合いしてるのか笑

[10774: 匿名さん]

有明は収入もマンションも別格ですし正直豊洲なんか比較にならないぐらいいい場所です。ここ見ても一目瞭然、他湾岸エリアの方は民度が低いですよね。こちらからしたら豊洲も幕張も大差なくダサいですよ

[10775: 匿名]

宣伝が混ざっているので言い合いになるのが真実です。
それよりも3棟目どうなるんだろうね？
安くすると、徒歩13分と15分でほとんど変わらないから、みなさんそちらに流れる。高くすると今以上に売れない。
うーん。値付けが難しい。
ここの残りが100戸ぐらいになるまで開示は控えるのかな。

[10776: マンション検討中]

>>10774 匿名さん

有明なんてアクセス悪いところ都内内陸には敵わないよw

[10777: 匿名]

>>10776 マンション検討中さん
そんなこと言ってると笑われますよ。内陸なんてゴミゴミして汚いじゃないですか？

[10778: マンション検討中]

>>10774 匿名さん
なんか難しくてよくわからない。豊洲と一緒にしてくれてありがとう。

[10779: 匿名]

>>10776 マンション検討中さん
内陸なんて絶対住みたくないけどな。古臭いし海も見えないなになにがいいのかわからない

[10780: マンション検討中さん]

有明好きなのは好みだろうけど豊洲や都内内陸批判は草。有明より内陸の方が高いから買えないでしょ

[10781: マンション検討中さん]

>>10779 匿名さん

海が見たいなら沖縄でも行っとけばw

[10782: マンション検討中]

>>10779 匿名さん
有明なんてテニスする場所かと思ってた。海が観たいなら熱海の温泉がお勧めです。

[10783: マンション検討中]

>>10781 マンション検討中さん
海が見たいならしまなみ海道わたっとけば。

[10784: 買い替え検討中さん]

自宅から富士山が見える眺望は価値あり
時期によってダイヤモンド富士も見れるよ！
https://www.chibacity-ta.or.jp/fuji

[10785: マンション検討中さん]

豊洲にマンション持ってるけど綺麗だし有明より便利だと思うけど。有明は麻布から1時間ぐらいかかってびっくりしたわ。もはや地方だよ

[10786: マンション検討中さん]

>>10783 マンション検討中さん

海が見たいなんて言ってませんけどw

[10797: 匿名]

有明の人はここ以外でもいろんなところで豊洲批判してるよ。豊洲スレの人に論破されたから別の湾岸や内陸まで荒らし始めてる

[10798: 匿名]

>>10794 匿名さん
もはやスカイの名前すらでてきてないよw有明と豊洲どっちがいいかをここで話す意味がわからないよねw

[10799: マンション検討中さん]

有明に住んでる知り合いが豊洲や勝どきはないって言ってたけど有明民てそんなマウント取りたがりなの？テニスの森なんてテニス場しかないのに。豊洲に住んでる人が有明の悪口言ってるの聞いたことないから有明民だけ意識してる感じなのかね