幕張ベイパーク スカイグランドタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

価格：未定
専有面積：64.98㎡～111.34㎡
総戸数826戸
48階建て
京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
所在地：千葉県千葉市　美浜区若葉３丁目１－１（地番）
竣工予定：2020年12月下旬

駐車場：589台
駐輪場：1652台
バイク置場：40台
トランクルーム：305区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

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[10651: マンション検討中]

>>10649 匿名さん
将来のことはわかりません。昨年のクリスマス、誰が今の状況を予想出来ましたか。とりあえずコロナが終わらないと。

[10652: 匿名さん]

むしろベイタウンの方が風景にバイパークのタワマンの夜景が追加されて街並みがより強化されたような…
ベイパーク自体は何の変哲もないタワマンが並んでるだけ…

[10653: 匿名さん]

>>10649 匿名さん

勝ちとか負けとかどうしてそういう発想になるのでしょうか。
ベイタウン好きですよ。ベイタウンの街並を悪くいう人はほぼいなんじゃないかな。だからこそ私も長く住んでる。
ただベイパークはこれからの街だしベイタウンと同じようにいい街になってほしいな、って思いますよ。
要は海浜幕張という街、いってみれば海浜ブランドがより高まれば、みんな今より更にハッピーになると思うんですけど。

敵対すればするほど、どちらも悪い印象やイメージだけが検討者に残るし、海浜幕張全体がよくない評価になっちゃいますよね。
だってベイタウン、ベイパーク、全然違うけどそれぞれ素敵だし、検討者さんたちの住んでみたい街も皆それぞれ違いますから。

[10654: 匿名さん]

>>10653 匿名さん
人間は多くに人が、他人より自分は良いと思っていたい生き物なんですよ。
コロナで人に優しくなったとか色々ありましたけど、反面身内内で虐待増えたり。。
自分が可愛いい　　　というか自分御欲求を満たしたい生き物なんですよ。
永遠に無くならないですね、不毛な討論。

[10655: 匿名]

>>10653 匿名さん
勝ち負けじゃないと言ってるのに、なぜ勝ち負けの話にしようとするのですか？つりにしてもひどいかと思います。
具体的にベイパークのどういった街並みに魅力があるのかという話ですよ？ベイタウンがどうのではなくて。

[10656: マンション検討中]

読んでいて思ったのは、街並のどの部分に魅力がありますか？というだけですよね。
知っている人ふ答えればいいのでは？ここ検討版ですし。

[10657: 千葉在住]

飲食店が復活して、チェーンじゃないおしゃれなお店がベイパークやベイタウンに入る様になればおもしろいと思うんですけどね。そのあたりを誘致できない現状だと田舎はきついかな。

[10658: 住民板ユーザーさん1]

>>10651 マンション検討中さん
コロナなんて、あと200年は終わらないですよ。
200年前に流行ったコレラやインフルエンザも形を変えてまだ有ります。

[10659: 住民板ユーザーさん5]

>>10657 千葉在住さん
ベイタウンって、塾ばっかりで、ゆうほど何もお店無くないですか？街並みも何も無いと思いますが？？
ベイパークなんてできたばかりで何もない
そう、何もなく公園があって、無駄に広くした土地にタワマンという斬新さがいいんじゃないかと思いますが？！

何もなく住宅ビッシリタウンよりは私は好きなもので、、

ベイタウンもベイパークも2、3は店や飲食店はあるので、全く何も無い原野や荒野というわけでも無いですが、ベイパークの場合すぐ隣にイオンやコンビニ、各種病院、カフェ、保育所、学童、シェアオフィスやピアノ教室その他があるので便利だと思いますが、、これらが無くなった場合は不便になり個々人の評価価値も下がる気がしますが、、これを好きかどうかは単なる個々人の好みなので、好きに判断したら良いのでは？

ただ、ありきたりの店より、少しはオシャンティなお店ももう少し欲しい気がしますね。。幕張ブルワリーやレインボーカフェなど無いわけでも無いと思いますが

[10660: マンション検討中]

>>10659 住民板ユーザーさん5さん
ベイタウンも以前はいろいろお店があった。小中学生の増加に伴い多くが学習塾になった。だからベイタウンは学習塾の後どうするか、これからなんですよ。ベイタウン二世三世が定着したいと思う街づくりがベイパークの魅力向上にも好影響をもたらすと思います。

[10661: マンション検討中]

ベイパークはおっしゃる通り何もない土地にタワマンがたっているというのがいいのかも知れないですね。
そういえば売れ行きはどうなんでしょう。もうすぐ入居開始ですし、後100戸ぐらいでしょうか。

[10662: 匿名さん]

ベイパークとベイタウンの対決を煽る人、実はどちらの住民でもなかったりして。

[10663: マンション検討中]

入居前なのでいくつか売りに出ていますね。
転売目的なんでしょうが、こんな金額で買う人いるんでしょうか。もしかして不自然なTwitterの裏側かな。

[10664: マンション検討中さん]

ベイタウンの街並みが悪いなんて言う人いるんだ？全て計算されて整備されていて海外のような雰囲気で路駐すらオシャレでかっこいい。千葉に住んでいない私ですら知っていたぐらいですよ。
ベイパークのような都会的な雰囲気も好きですが、そういうところは都心にも多々あるわけでベイタウンのような街並みはなかなかないと思います。

[10665: 匿名さん]

>>10664 マンション検討中さん

全く同意します。以前、ベイタウンの街並みが好きで何度も現地に行き中古マンションを検討しました。電柱もなく、ゴミの空輸システムも気に入りました。ただ、借地権が気になったのでその頃からベイパークの構想を不動産屋さんから聞いていたのですが、結果ベイパークのポートランドのコンセプトとタワマン？　少し違うなと思い結局、断念しました。

[10666: マンション検討中]

このあたりで少し良いお肉やお魚を買おうとするとリンコス、安い物はコストコでしょうか？

[10667: eマンションさん]

>>10661 マンション検討中さん

200戸を切ったのですか？

[10668: コロナ脳]

>>10658 貴方は不安をあおるマスゴミと一緒ですね。

[10669: マンション比較中さん]

>>10658 住民板ユーザーさん1
だからなんなんでしょうか？
この掲示板に関係のないことかと思います。

[10670: マンコミュファンさん]

>>10669 マンション比較中さん
いやだからわかるでしょ？
僕ちゃん賢いってことを認めて欲しいんでちゅよ！

[10671: マンション掲示板さん]

ａHappy holiday!

[10672: 匿名さん]

>>10664 マンション検討中さん

路駐がダメ。致命的です。
建物古いしね。管理が悪いんじゃないかな。
タワマンは管理がしっかりしてるか古さを感じない物件が多い。

[10673: マンション検討中さん]

>>10672 匿名さん

いや、路駐がOKなんだよ。あえてそうしてるの

[10674: マンション検討中]

>>10667 eマンションさん
さすがにもうすぐ入居ですし、都心の様にバカ高いわけでもないので2割売れ残りはありえないですよ。
100戸きってるんじゃないでしょうか。

[10675: 匿名]

>>10671 マンション掲示板さん

スカイはライトアップされてるんですね。素敵。

[10676: マンション検討中さん]

今残ってるのが人気のない低層階や東側なので幕張ベイパークのランドマークとはいえ、住戸から海とか花火も見れないとなると将来買い手がつかないのではと思います

ここが駅徒歩10分くらいなので3棟目でもプラス2分くらいなら、3棟目待って高層階買ったほうが満足度高いかなぁ
来年には具体的にわかるみたいなので期待したい

[10677: 匿名さん]

>>10673 マンション検討中さん

路駐okなのがだめなんですよ。
見た目、悪すぎる。

[10678: マンション検討中]

>>10676 マンション検討中さん
ランドマークか知らないですが、ここが徒歩13分というのはかなり不利ですよね。13分も15分も変わらないので、3棟目の高層階の方が良いといのは同意です。

[10679: マンション検討中]

湾岸と違って夜景の魅力がないので、高層階の魅力半減です。私なら北か東の低層の広い部屋かな。

[10680: 匿名]

>>10677 匿名さん
路駐は買い物利便性もあるので賛否両論ですが、ベイタウンの管理は街として成り立っているので、超える地域なかなかないと思いますよ。むしろそこが売りで、いまだに人気なわけですし。

[10681: 匿名]

>>10674 マンション検討中さん
結局あと何戸なんですか？？
もっともわかりやすい人気のバロメーターかと思いますが。

[10682: 周辺住民さん]

前まで販売状況あげてくれてた方、最近は投稿ないですね、、、

[10683: マンション検討中さん]

>>10677 匿名さん

ベイタウン見たことないのがバレるからしゃべらない方がいいよ

[10684: マンション検討中さん]

>>10679 マンション検討中さん
夜景は南向き中層階以上が抜群にいいけどもう残ってないですからね。

[10685: マンション検討中さん]

>>10676 マンション検討中さん
同じ意見です。クロスのときと高層階から売れてスカイ申し込みが始まり待てる人はスカイ高層階、早く引っ越したい人はクロス低層階を買う感じだったみたいなので3棟目もそうなりそうですね。
私もまんまと三井戦略にやられそうです

[10686: 匿名]

>>10684 マンション検討中さん
南側中層階以上は陽が昇ってからは抜けてていいと思います。でも夜は夜景というよりベイタウンの明かりと真っ暗な海、その向こうにいくらかの光が見える程度。
いわゆる夜景が綺麗には該当しません。

[10687: マンション検討中]

>>10685 マンション検討中さん
眺望はZOZOパークや南側もどうなるかわかりませんし、ここの低層階パークビュー、クロスの北側高層階ぐらいしか安心できないかな。

[10688: マンション検討中さん]

>>10686 匿名さん

ベイタウンの夜景綺麗ですよ！クロスから見せてもらいました！

[10689: マンション検討中さん]

都内湾岸住みの私としてはここの夜景は綺麗でびっくりしたよ。都内だと綺麗なのは一部で大半は圧迫感がすごいし目の前ビルドーンで夜景って感じはないからね

[10690: マンション検討中さん]

ここは抜け感、海、夜景、富士山、花火が見える眺望の良さとちょっと収入いいサラリーマンでも買えるタワマンなのが売りなのに眺望が気に入らなかったら検討から外れない？
好みはそれぞれだからここの眺望が好きじゃない人がいるのは当たり前だけど、検討してて眺望やベイタウンが好きじゃないっていうのは違和感。

[10691: マンション検討中]

確かにしきりに残り何戸と書き込んでいた人達がいなくなった。眺望なんて気にする人は少数だし、街としての魅力が課題。

[10692: 匿名さん]

>>10689 マンション検討中さん

都内湾岸住みは嘘ですね？　悪いけど豊洲辺りのタワマンとここを比較して、夜景の綺麗度の比較するのは無謀でしょ（笑）

[10693: マンション検討中さん]

>>10692 匿名さん
豊洲ではないけど都内湾岸のタワマン3棟目です。うちのマンションで眺望がいいと言ってる人はおそらくいないかと。わかりやすくいえばパークタワー勝どきのような眺望が多いですよ。

[10694: 匿名さん]

豊洲側をみる眺望は綺麗だけど豊洲から見た眺望はそんなに良くないよ

[10695: 通りがかりさん]

豊洲のタワマンは北側の都内を眺望できる部屋がベスト。南側は海なのでね！でも北側の都内の灯りは都会的な素晴らしい眺望です。

[10696: マンション検討中]

>>10690 マンション検討中さん
ちょっと意味わからないんだけど、それなら中層階以下の人は何を目的に買うということになるの？

[10697: 匿名さん]

>>10696 マンション検討中さん
タワマンの設備とかじゃない？でもそういう人が少ないから低層階は人気がないし売れづらいんだよ。さっきも書き込みがあったように3棟目が始まればそちらの高層階に流れる人も多いと思う。残ってる低層階をどう売って行くかが三井としても課題だよ

[10698: マンション検討中さん]

マンマニさんも低層階はあまりお勧めしていないですしね、、、。個人的には湾岸なのに海が見えないのはちょっと寂しいかなと感じます。残ってるところだと東は海が見えそうなので良さそうです

[10699: マンション検討中]

>>10697 匿名さん
ベイタウンのタワマンは低層階含めて即日完売でしたよ。

[10700: 匿名]

>>10698 マンション検討中さん
ここはいわゆる湾岸ではないですよ。

[10701: マンション検討中さん]

>>10697 匿名さん
ここからの売れ行きが気になるところですよね。高層階だと人気が高い西と南は低層階となると路線ビューになりますからなかなか厳しそうです。ただどの部屋も広く作られているし、坪単価を抑えてそこそこいい仕様設備の部屋に住める考えればそこまで悪くない気もします。北や東に関してはある程度低い階でも抜けてきますしね

[10702: マンション検討中さん]

>>10699 マンション検討中さん

ここはベイパークだからね。ベイタウンとはブランド力が違うよ

[10703: 匿名さん]

>>10702 マンション検討中さん

そうですよね！　幕張と言えばベイタウンのブランド力の高さを感じます

[10704: 匿名さん]

>>10683 マンション検討中さん

ベイタウンの中古も見ましたよ。
安い物件たくさんありました。
タワーも見たけど、やっぱり古いですよね。
今時、じゅうたんもがっかりでした。
それより車の縦列だらけで、この街はないと思いました。

[10705: 買い替え検討中さん]

眺望ならラウンジと同じ北西角が抜群だな
海越しの富士山～駅前ホテル群～筑波山まで一望できる

[10706: 私もきになる]

私もベイタウンの路上駐車がきになりました。よくわからないのですが、あの数は住んでいる方々が、駐車場として路駐しているのでしょうか？

[10707: 匿名]

海浜幕張に足りないのは圧倒的に個人の飲食店。

[10708: 匿名]

ベイパークやベイタウンはお店が少ない…と言う方が多いですが、海浜幕張は商業地と住宅地を公園で隔てることによって整備され治安の良い環境を整えてきました。
今年はコロナで少なくなってしまいましたが、ベイパークではイベントも多く開催することで街を盛り上げていくコンセプトなのでは。
住宅近辺は誰もが使いやすい店や施設を揃えて、イベントや地域活動をブランディングしていくように思います。
東京湾岸エリアなどの駅近物件とは特性が違うので比較したりするのは不毛かと思います。
そして他エリアより眺望が良くないと書かれていましたが、ベイタウンの夜景も、水平線や夕陽も絶景ですよ！

[10709: マンション検討中]

どうでもいいんだけど、結局何戸売れ残っているの？
リセールにも関係してくると思うんですが、最近誰も話題にしないのでわからない。

[10710: 匿名]

>>10709 マンション検討中さん
あと100戸ぐらいでしょ。

[10711: 匿名]

この掲示板でも売れ行き好調と書いてあったので100戸はきっているんじゃないでしょうか。

[10712: マンション検討中さん]

あと200くらいでしょ？

[10713: 匿名]

>>10712 マンション検討中さん
何ヶ月か前に200戸代じゃなかったですか？
さすがにそこまで売れ残っていないかと思います。

[10714: マンション検討中さん]

ずっと残り100とか言ってる人いるけど1ヶ月前で残り200戸ぐらいだよ。数年で600戸売ってるのになんで条件悪い部屋が1ヶ月で100戸も売れると思うの？
マンションの検討者にしては無知すぎるし煽りにしても下手くそすぎるしなんなんだろ？

[10715: 匿名]

>>10714 マンション検討中さん
つまり今は200戸きっているということでいいのか？
条件良いとか悪いとか関係なく、人気のマンションならこんなに残るもんかね。。

[10716: マンション検討中さん]

1月下旬になれば分かるだろ！

[10717: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[10718: マンション検討中さん]

フラッグシップなのに完売しないのですか？

[10719: マンション検討中さん]

ここは有象無象が沢山沸いてて賑やかだねｗ
流石匿名掲示板！

[10720: マンション検討中さん]

また有明の人来たの？千葉を比較対象にしてる時点で都内では弱いって言ってるようなもんだね

[10721: マンション検討中さん]

>>10718 マンション検討中さん

えっ完売するほど晴海からの人がこっちに来る想像でもしてたの？有明さんといいここまで来ると都内湾岸下げに聞こえるけど大丈夫？

[10722: マンション検討中さん]

「臨海副都心有明南Ｈ区画」の進出事業予定者が「テレビ朝日」に決定！
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2020/12/post-c688b4.ht...

ゴミゴミした有明より、海浜幕張のほうが環境もいいし利便性抜群だと思いますよ。

[10723: 匿名さん]

この匿名掲示板いつみても相変わらずでおもしろい。
このところは有明やらベイタウンやらいろんな住民？がベイパーク人気に反発し、スカイが売れるのが気にくわないみたい。
どうしてそういう攻撃的な気持ちになるんだろうね。
自分の選択が否定されてるとでも思うのかなあ。
あるいは単なるベイパークへのやっかみ？、、

[10724: マンション掲示板さん]

>>10723 匿名さん
間違いなく単なるベイパークへのやっかみでしょう
相手にするだけ人生の時間の無駄です

[10725: マンション掲示板さん]

>>10707 匿名さん
？個人の飲食店？？それを気にする人ってこいつ以外誰かいますか？
ベイタウンにはフレンチのカズというのがあるけどチェーン店でないあんな感じのこと？
ベイパークにはアンジェリカというイタリアンやマメナカのというカフェ、レインボーカフェなどがあり、いずれも個人店では？？ちがうのかな

[10726: マンション検討中さん]

有明で7000万も出すなら幕張で4000万でいいや。
俺の通勤時間がいくら減ろうがプラス3000万の年収増はできないし。

[10727: マンション掲示板さん]

>>10722 マンション検討中さん
これですか？東京ガスの跡地で、高濃度の化学物質汚染があり土を入れ替え埋め戻ししても東京ガスさんでさえ住居用には向かない埋立地だと何十年も問題になってたやつですよね？
マンションマニアさんやお刺身おじさんなどの上物の転売屋さん方の意見は別にして、あんな海に囲まれた化学物質汚染が気になる浮島の様な土地に家買って住むなんて正気の沙汰に思えなく、怖い。。

津波にさらわれて沈みそう

[10728: マンション検討中さん]

有明の人は有明以外の湾岸全てに文句言ってるよ。都内湾岸エリアスレには常駐の有名人だし横浜批判もしてたしね

[10729: 匿名]

>>10728 マンション検討中さん
ここは湾岸ではなく、千葉だって。

[10730: マンション検討中さん]

>>10729 匿名さん
郊外の湾岸だよ。海沿い。湾岸エリアが都内で横浜も浦安や幕張も湾岸ですよ

[10731: マンション検討中さん]

都内湾岸をライバル視するのはわかるけどなぜ郊外湾岸にまで文句言うんだろうね。千葉と比べる時点で恥ずかしいと思わないのかな

[10732: マンション検討中さん]

>>10728 マンション検討中さん
この人湾岸だけじゃなくて都内内陸も批判してるから有明以外は全部敵だと思ってるんだよw

[10733: マンション検討中さん]

>>10728 マンション検討中さん
都内湾岸検討者が郊外で検討するなら湾岸以外ないですからね。私はBTTも検討しているので向こうのスレもよくみてますが最近はこちらの方が有明達の暴れ具合が酷いです。

[10734: マンション検討中さん]

ここ人気かどうかは別として知名度はあるよね。マンション検討してる人でマンマニさん知らない人はほぼいないと思うからそうなるとスカイの名前は自然と目に入る。自分が検討、購入したマンションより持ち上げられてるのが気に入らないから荒らしが絶えないんだと思うよ。もっと予算低い人からしたら結局高い値段出さないとダメなのねってなるし、もっと予算高い人からしたらうちの方が高くていいマンションなのになんでこっちの方がいいって言われるの？ってなる

[10735: マンション検討中]

>>10734 マンション検討中さん
逆にマンマニを知っている人の方が少数だと思いますけど。。私もこの掲示板ではじめて知りましたし。
荒らしが多いのは、比例して契約書の宣伝も多いことが原因で、他掲示板の様に悪い点も含めて議論されれば変わってくるかと思います。

[10736: マンション検討中さん]

>>10735 マンション検討中さん
伝え方悪かったらすみません。マンション検討していればだいたいはこの掲示板かブログかにたどり着くのでマンマニさんを知ることになりますよねということです！そうすれば嫌ででもスカイやベイパークの名前は目に入ります

[10737: マンション検討中]

>>10736 マンション検討中さん
えーと。都心のマンションを検討している時はマンマニという言葉なんて見た事なくて、海浜幕張のベイパークの掲示板を見てはじめてマンマニという名前を知ったということです。なので、多くの方には順番が逆なので、余計に宣伝感が強くなるのではないでしょうか。入居前転売とTwitterアカウントの関係性も怪しく思えてしまいますし。

[10738: 匿名]

>>10737 マンション検討中さん
確かに、このあたりのマンションで入居前にここまで売れ残るケースがないので、余計にいきすぎた宣伝をしていると感じる人は少なくないかも。

[10739: マンション検討中さん]

>>10737 マンション検討中さん
タワーじゃないとあまり出てこないのかな？うちは都内もタワーで検討してるからのらえもんとマンマニはいつもでてくるわ

[10740: マンション検討中さん]

不人気とか言われてるけど、もう7割以上は売れてるわけでしょ？
ある程度人気ありそうだけど。

[10741: マンション検討中さん]

>>10739 マンション検討中さん
私都内はタワー検討じゃないけど検討スレの一番下にマンマニさんが書いた情報がだいたいどこも書いてありますから知ってましたよ。検討しているマンションを検索すればブログも出てきますし。ベイパークよりマンマニさんの方が有名だからここを見るまで知らなかったは不自然すぎますよね

[10742: マンション検討中さん]

>>10740 マンション検討中さん

郊外の駅遠マンションにしてはまぁまぁかと。三井の戦略的にも入居前完売はしないことは想定済みでしょうしね

[10743: 匿名さん]

勝どきやら池袋やら豊洲なんかのある程度人気がでそうなマンションの検討者なら知ってるだろうけどそうじゃないなら知らなくてもおかしくない気がするけどな。どっちの言い分も知ってることが当たり前、知らないことが当たり前みたいな感じで視野が狭すぎる。知ってる人も知らない人もいるでしょ

[10744: 匿名]

>>10741 マンション検討中さん
マンマニ知らないのが不自然ってw
どういう思考回路なんでしょ。

[10745: マンション検討中]

>>10744 匿名さん

マンマニ知らない都内検討者がベイパークにたどり着いたなんてすごすぎますよw

[10746: マンション検討中]

まぁどこのマンションスレもクリックでスムログに飛ぶようになってますからね、、、笑

[10747: 匿名さん]

くだらない喧嘩懲りない人たちだなぁ。他でやれば？

[10748: マンション検討中さん]

>>10737 マンション検討中さん

めちゃくちゃ宣伝してるマンションマニアが低層はリスクがあるって言ってるんだから、誰も買わないだろ。
マンションマニア知らない人が間違って買うのを待つだけ

[10749: 匿名さん]

都内検討だった人たちが低層階を検討してくれてるのに買う人がいないなんて言わないでー。そういう私も低層階検討中

[10750: マンション検討中さん]

うちは環境の良さで検討しています。3棟目高層階待った方がいいのかもしれないけど駅徒歩遠くなるしなにより学校の関係ですぐ入居できた方がいいのでここの低層階検討中です